Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in unschlagbarer Lage in Dénia, nur wenige Gehminuten von Las Rotas, dem Yachthafen und dem Stadtzentrum entfernt.

Hier wohnen bedeutet, alles bequem zu erreichen: Sie können bequem zum Strand schlendern, die maritime Atmosphäre genießen oder sich in den belebten Straßen des Stadtzentrums verlieren, ohne ein Auto benutzen zu müssen.

Das Haus bietet eine warme und funktionale Atmosphäre.

Das Wohnzimmer wird von einem Kamin dominiert, der für eine gemütliche Note sorgt, und die halboffene Küche sorgt für Geräumigkeit und verbindet die Räume.

Es verfügt über drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Badezimmer – ideal für den Alltag einer Familie oder für alle, die einen geräumigen Ort suchen, um Freunde zu unterhalten und das mediterrane Leben zu genießen.

Es verfügt außerdem über eine verglaste Terrasse, die eine vielseitig nutzbare zusätzliche Ecke bietet, und eine offene Terrasse, die sich perfekt zum Frühstück im Freien oder zum Entspannen am Ende des Tages eignet.

Eine Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für Komfort.

Das Anwesen befindet sich in einem guten Gesamtzustand, könnte jedoch eine leichte Renovierung vertragen, um es an den persönlichen Geschmack seiner zukünftigen Besitzer anzupassen und jeden Winkel optimal zu nutzen.

Dénia ist viel mehr als eine Küstenstadt.

Es ist ein geschichtsträchtiger Ort mit einer die Landschaft dominierenden Burg, einem Hafen mit Direktverbindungen nach Ibiza und Formentera und einer breiten Palette an Küchen, die ihm die Anerkennung der UNESCO als kreative Stadt der Gastronomie eingebracht haben.

Neben den endlosen feinen Sandstränden sind die felsigen Buchten von Las Rotas ideal für Taucher und Strandspaziergänger.

All dies macht dieses Anwesen nicht nur zu einem Zuhause, sondern zu einem Tor zum authentischsten mediterranen Lebensstil.

Este encantador piso en planta baja se encuentra en una ubicación inmejorable de Dénia, a tan solo unos minutos a pie de Las Rotas, del puerto deportivo y del centro de la ciudad.

Vivir aquí significa tener todo al alcance de la mano, con la comodidad de poder pasear hasta la playa, disfrutar del ambiente marítimo o perderse entre las calles llenas de vida del casco urbano, sin depender del coche.

La vivienda ofrece un ambiente cálido y funcional, con un salón presidido por una chimenea que le da un toque acogedor, junto a una cocina semiabierta que aporta amplitud y conexión entre los espacios.

Dispone de tres habitaciones con armarios empotrados y dos baños, pensados para el día a día de una familia o para quienes buscan un lugar amplio donde recibir a amigos y disfrutar de la vida mediterránea.

Cuenta además con una terraza acristalada que añade un rincón extra muy versátil y una terraza descubierta, perfecta para desayunar al aire libre o relajarse al final del día.

El aire acondicionado garantiza confort durante todo el año.

La propiedad se encuentra en buen estado general, aunque admite una ligera reforma que permitirá adaptarla al gusto personal de sus futuros propietarios y sacarle el máximo partido a cada rincón.

Dénia es mucho más que una ciudad costera.

Es un lugar lleno de historia, con su castillo dominando el paisaje, un puerto que conecta directamente con Ibiza y Formentera, y una amplia oferta gastronómica que le ha valido el reconocimiento de la UNESCO como Ciudad Creativa de la Gastronomía.

A sus interminables playas de arena fina se suman las calas de roca de Las Rotas, ideales para los amantes del buceo y los paseos junto al mar.

Todo esto convierte a esta vivienda no solo en un hogar, sino en una puerta de entrada al estilo de vida mediterráneo más auténtico.

Dit charmante appartement op de begane grond ligt op een onovertroffen locatie in Dénia, op slechts een paar minuten lopen van Las Rotas, de jachthaven en het stadscentrum.

Wonen hier betekent alles binnen handbereik hebben, met het gemak van een wandeling naar het strand, genieten van de maritieme sfeer of verdwalen in de levendige straten van het stadscentrum, zonder dat u een auto hoeft te gebruiken.

De woning biedt een warme en functionele sfeer, met een woonkamer met een open haard die het geheel een gezellige touch geeft, naast een halfopen keuken die ruimtelijkheid en verbinding tussen de ruimtes creëert.

Het heeft drie slaapkamers met inbouwkasten en twee badkamers, ontworpen voor het dagelijkse leven van een gezin of voor wie op zoek is naar een ruime plek om vrienden te ontvangen en te genieten van het mediterrane leven.

Het beschikt ook over een met glas omgeven terras dat een zeer veelzijdige extra hoek biedt en een open terras, perfect om buiten te ontbijten of te ontspannen aan het einde van de dag.

Airconditioning garandeert het hele jaar door comfort.

De woning verkeert in goede algemene staat, hoewel een lichte renovatie nodig is om deze aan te passen aan de persoonlijke smaak van de toekomstige eigenaren en elke hoek optimaal te benutten.

Dénia is veel meer dan een kuststad.

Het is een plek doordrenkt van geschiedenis, met een kasteel dat het landschap domineert, een haven met directe verbindingen naar Ibiza en Formentera, en een breed scala aan keukens die de stad door UNESCO hebben erkend als Creatieve Stad van de Gastronomie.

Naast de eindeloze fijne zandstranden zijn de rotsachtige baaien van Las Rotas ideaal voor liefhebbers van duiken en wandelen langs de kust.

Dit alles maakt deze woning niet alleen een thuis, maar ook een toegangspoort tot de meest authentieke mediterrane levensstijl.