VC98932

4 bedroom House / Villa in Costa Blanca - VC98932

1,850,000€

House / Villa

Region: Costa Blanca

Area: Costa Blanca

Bedrooms: 4

Bathrooms: 4

Features

Garden

Parking

Storage / Trastero

Air Conditioning Hot Cold

Covered Terrace

Garden

Good Communications

Heating Heater

Internet

Laundry

Near The Beach

Near The Town Center

Oficina

Open Terrace

Parking

Satelite Tv

Security Door

Storage Room

Water Deposit

LOCATION Villa built on a large plot of 2,860 m², located in one of the most exclusive and sought-after areas of Les Rotes, Dénia, on the second line from the sea.

Les Rotes is known for its seafront promenade, its coves with crystal-clear waters, renowned restaurants and its protected natural surroundings, ideal for those seeking tranquillity without giving up services.

The property is located just 70 metres walking distance from the sea and restaurants, and allows you to reach the centre of Dénia on foot in approximately 15 minutes, making it a privileged location both for permanent residence and for a second home.

A truly unique enclave for buyers who prioritise proximity to the sea and exclusivity.

MAIN HOUSE – 462 m² BUILT The main house, which requires updating, offers large spaces and a very functional layout: GROUND FLOOR: • Main entrance with access to a spacious walk-in wardrobe • Large independent kitchen • Dining room • Main living room • Additional sitting room • Room currently used as an office • Guest toilet • Large bedroom • Full bathroom • Internal staircase UPPER FLOOR: • Master bedroom with en-suite bathroom • Additional bedroom • Bathroom with shower • Laundry room • Porch • Large uncovered L-shaped terrace, ideal for enjoying the Mediterranean climate INDEPENDENT GARDEN APARTMENT – 98 m² Fully independent apartment, perfect for guests, family members or service staff, which includes: • Open-plan kitchen and living room • 1 bedroom • 1 bathroom • Sitting room currently used as an office, OUTDOOR STUDIO / WINE CELLAR – 92 m² Independent building distributed over two floors, consisting of a wine cellar and living area.

This space offers multiple adaptation possibilities: leisure room, gym, professional office, meeting room or even a second independent apartment.

EQUIPMENT AND HIGHLIGHTS • Total built area (including exteriors): 652 m² • Hot/cold air conditioning • Electric radiators • Covered and uncovered parking • Sauna • Indoor swimming pool of 12.5 x 6 m, ideal for comfortable swimming • South-East orientation • Quiet and exclusive surroundings, very close to the sea An exceptional opportunity in one of the most exclusive areas of Dénia.

Request more information or schedule a visit with our team.

LAGE Villa auf einem großzügigen Grundstück von 2.860 m², gelegen in einer der exklusivsten und gefragtesten Gegenden von Les Rotes, Dénia, in zweiter Meereslinie.

Les Rotes ist bekannt für seine Strandpromenade, seine Buchten mit kristallklarem Wasser, renommierte Restaurants und seine geschützte Naturumgebung – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Service verzichten zu müssen.

Die Immobilie befindet sich nur 70 Meter zu Fuß vom Meer und von Restaurants entfernt und ermöglicht es, das Zentrum von Dénia in etwa 15 Minuten zu Fuß zu erreichen, was sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz zu einer privilegierten Lage macht.

Eine echte Toplage für Käufer, die Meeresnähe und Exklusivität priorisieren.

HAUPTWOHNHAUS – 462 m² BEBAUT Das Haupthaus, das modernisiert werden muss, bietet großzügige Räume und eine sehr funktionale Aufteilung: ERDGESCHOSS: • Haupteingang mit Zugang zu einem geräumigen Ankleidezimmer • Große separate Küche • Esszimmer • Hauptwohnzimmer • Zusätzliches Wohnzimmer • Raum, der derzeit als Büro genutzt wird • Gäste-WC • Großzügiges Schlafzimmer • Vollbad • Innentreppe OBERGESCHOSS: • Hauptschlafzimmer mit Bad en suite • Zusätzliches Schlafzimmer • Bad mit Dusche • Waschraum • Veranda • Große, nicht überdachte L-förmige Terrasse, ideal zum Genießen des mediterranen Klimas SEPARATE GARTENWOHNUNG – 98 m² Vollständig unabhängige Wohnung, perfekt für Gäste, Familie oder Servicepersonal, bestehend aus: • Offene Küche mit Wohnbereich • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Wohnzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, AUSSENSTUDIO / WEINKELLER – 92 m² Unabhängiges Gebäude auf zwei Etagen, bestehend aus Weinkeller und Aufenthaltsraum.

Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Freizeitraum, Fitnessraum, professionelles Büro, Besprechungsraum oder sogar eine zweite unabhängige Wohnung.

AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS • Gesamtbebaute Fläche (inklusive Außenbereiche): 652 m² • Klimaanlage warm/kalt • Elektrische Heizkörper • Überdachte und nicht überdachte Parkplätze • Sauna • Beheiztes Hallenbad von 12,5 x 6 m, ideal zum komfortablen Schwimmen • Südost-Ausrichtung • Ruhige und exklusive Umgebung, sehr nah am Meer Eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der exklusivsten Gegenden von Dénia.

Fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Team.

UBICACIÓNVilla construida sobre una amplia parcela de 2.860 m², ubicada en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Les Rotes, Dénia, en segunda línea del mar.

Les Rotes es conocida por su paseo marítimo, sus calas de aguas cristalinas, restaurantes de referencia y su entorno natural protegido, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a servicios.

La propiedad se encuentra a tan solo 70 metros caminando del mar y de restaurantes, y permite llegar al centro de Dénia a pie en aproximadamente 15 minutos, convirtiéndola en una ubicación privilegiada tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.

Un auténtico enclave para compradores que priorizan proximidad al mar y exclusividad.

VIVIENDA PRINCIPAL – 462 m² CONSTRUIDOSLa vivienda principal, que requiere actualización, ofrece grandes espacios y una distribución muy funcional:PlANTA BAJA:Entrada principal con acceso a un amplio vestidorGran cocina independienteComedorSalón principalSalita adicionalSala utilizada actualmente como oficinaAseo de invitadosDormitorio de grandes dimensionesBaño completoEscaleras interioresPLANTA ALTA:Dormitorio principal con baño en suiteDormitorio adicionalBaño con duchaLavaderoPorcheAmplia terraza descubierta en forma de L, ideal para disfrutar del clima mediterráneoAPARTAMENTO INDEPENDIENTE EN EL JARDÍN – 98 m² Apartamento totalmente independiente, Perfecto para invitados, familiares o personal de servicio, que cuenta con:Cocina y salón en concepto abierto1 dormitorio1 bañoSalita utilizada actualmente como oficina, ESTUDIO / BODEGA EXTERIOR – 92 m² Edificación independiente distribuida en dos plantas, compuesta por bodega y sala de estar.

Este espacio ofrece múltiples posibilidades de adaptación: sala de ocio, gimnasio, despacho profesional, sala de reuniones o incluso un segundo apartamento independiente.

EQUIPAMIENTO Y DESTACADOSSuperficie total construida (incluyendo exteriores): 652 m²Aire acondicionado frío/calorRadiadores eléctricosAparcamiento cubierto y descubiertoSaunaPiscina cubierta de 12,5 x 6 m, ideal para nadar cómodamenteOrientación Sur-EsteEntorno tranquilo y exclusivo, muy cerca del marUna oportunidad excepcional en una de las zonas más exclusivas de Dénia.

Solicite más información o programe una visita con nuestro equipo.

LIGGING Villa gebouwd op een ruim perceel van 2.860 m², gelegen in een van de meest exclusieve en gewilde gebieden van Les Rotes, Dénia, op de tweede lijn van de zee.

Les Rotes staat bekend om zijn boulevard, zijn baaien met kristalhelder water, gerenommeerde restaurants en zijn beschermde natuurlijke omgeving, ideaal voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van voorzieningen.

De woning ligt op slechts 70 meter loopafstand van de zee en restaurants en maakt het mogelijk om het centrum van Dénia te voet in ongeveer 15 minuten te bereiken, wat het een bevoorrechte locatie maakt zowel voor permanente bewoning als voor een tweede verblijf.

Een echte toplocatie voor kopers die nabijheid van de zee en exclusiviteit prioriteren.

HOOFDWONING – 462 m² BEBOUWD De hoofdwoning, die renovatie vereist, biedt grote ruimtes en een zeer functionele indeling: BEGANE GROND: • Hoofdingang met toegang tot een ruime inloopkast • Grote aparte keuken • Eetkamer • Hoofdwoonkamer • Extra zitkamer • Ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt • Gastentoilet • Ruime slaapkamer • Volledige badkamer • Binnentrap BOVENVERDIEPING: • Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer • Extra slaapkamer • Badkamer met douche • Waskamer • Overdekt terras • Groot onoverdekt L-vormig terras, ideaal om van het mediterrane klimaat te genieten AFZONDERLIJK TUINAPPARTEMENT – 98 m² Volledig zelfstandig appartement, perfect voor gasten, familie of personeel, bestaande uit: • Open keuken en woonkamer • 1 slaapkamer • 1 badkamer • Zitkamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt, BUITENSTUDIO / WIJNKELDER – 92 m² Vrijstaand gebouw verdeeld over twee verdiepingen, bestaande uit een wijnkelder en een leefruimte.

Deze ruimte biedt tal van aanpassingsmogelijkheden: recreatieruimte, fitnessruimte, professioneel kantoor, vergaderruimte of zelfs een tweede zelfstandig appartement.

UITRUSTING EN HIGHLIGHTS • Totale bebouwde oppervlakte (inclusief buitenruimtes): 652 m² • Airconditioning warm/koud • Elektrische radiatoren • Overdekte en onoverdekte parkeerplaatsen • Sauna • Binnenzwembad van 12,5 x 6 m, ideaal om comfortabel te zwemmen • Zuidoostelijke oriëntatie • Rustige en exclusieve omgeving, zeer dicht bij de zee Een uitzonderlijke kans in een van de meest exclusieve gebieden van Dénia.

Vraag meer informatie aan of plan een bezichtiging met ons team.