Única oportunidad de inversión en Jávea: parcela estratégica para uso comercial y dotacionalSituada en la codiciada urbanización Mar Azul, esta excepcional parcela de 3.737 m2 representa una oportunidad única para inversores y promotores que buscan desarrollar un proyecto con valor comercial o social en una de las localidades más exclusivas de la Costa Blanca.

El terreno está clasificado como “Dotacional Privado”, lo que permite una amplia variedad de usos potenciales.

Gracias a su posición elevada y su proximidad a exclusivas zonas residenciales, la parcela es ideal para desarrollar un club deportivo de alto nivel (pádel/tenis), una clínica privada, un colegio internacional o una residencia de lujo para mayores.

Con una edificabilidad aproximada de 747 m2 distribuidos en dos plantas y una ocupación máxima superior a 1.100 m2, el terreno ofrece espacio más que suficiente para un edificio principal representativo, amplias instalaciones exteriores y zonas de aparcamiento.

Características principales:Ubicación: Mar Azul, Jávea — estratégicamente situada cerca de la costa y de las principales vías de acceso.

Superficie de parcela: 3.737 m2.Clasificación urbanística: Suelo Dotacional Privado.

Edificabilidad: 0,20 m2/m2 (aprox.

747 m2 construibles).Altura máxima: 2 plantas (9,50 m).Ocupación máxima: 30%.Usos permitidos (entre otros):Deporte y bienestar: pistas de pádel, club deportivo o centro wellness.

Sanidad: clínica privada o residencia geriátrica.

Educación: colegio (internacional) o guardería.

Social-cultural: museo o edificio religioso.

Una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto único adaptado a la creciente demanda de servicios de calidad en Jávea.

Unieke Investeringsopportuniteit in Jávea: Strategisch Perceel voor Commerciële Publieke VoorzieningenGelegen in de gewilde urbanisatie Mar Azul, bevindt zich dit uitzonderlijke perceel van 3.737 m2.

Dit is een zeldzame kans voor investeerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een locatie voor een project met maatschappelijke of commerciële meerwaarde in een van de meest exclusieve kustplaatsen van de Costa Blanca.

Het grondstuk is geclassificeerd als "Dotacional Privado", wat een breed scala aan lucratieve gebruiksmogelijkheden opent.

Door de verhoogde ligging en de nabijheid van luxe residentiële wijken, leent dit terrein zich uitstekend voor de realisatie van een hoogwaardige sportclub (Padel/Tennis), een privékliniek, een internationale school of een luxe seniorenresidentie.

Met een mogelijke bebouwbare oppervlakte van circa 747 m2 verdeeld over twee verdiepingen en een ruime voetafdruk van ruim 1.100 m2, is er voldoende ruimte voor zowel een markant hoofdgebouw als uitgebreide buitenfaciliteiten en parkeergelegenheid.

Belangrijkste kenmerken:Locatie: Sector Mar Azul, Jávea.

Strategisch gelegen nabij de kust en hoofdwegen.

Oppervlakte: 3.737 m².Bestemming: Suelo Dotacional Privado (Privé-voorzieningen van algemeen belang).Bouwcapaciteit: 0,20 m²/m² (Totaal bebouwbaar ca.

747 m²).Volume: Maximaal 2 verdiepingen (9,50m hoogte).Bezetting: Maximaal 30% voetafdruk.

Toegestane functies (o.a.):Sport Welzijn: Padelbanen, sportschool of wellnesscenter.

Zorg: Privékliniek of verzorgingstehuis.

Onderwijs: (Internationale) school of kinderopvang.

Sociaal-Cultureel: Museum of religieus gebouw.

Dit perceel is een uniek "blank canvas" om in te spelen op de groeiende behoefte aan kwalitatieve voorzieningen in Jávea.