Großzügiges UntergeschossDas Untergeschoss bietet außergewöhnliche Flexibilität und Praktikabilität.

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Albir gelegen, kombiniert diese außergewöhnliche Villa moderne Architektur, hochwertige Ausstattungen und atemberaubende Panoramablicke auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge.

Nur wenige Gehminuten vom Strand, dem Stadtzentrum und dem Naturpark Sierra Helada entfernt, bietet die Immobilie Privatsphäre, großzügige Wohnräume und alle Annehmlichkeiten für ein Leben das ganze Jahr über.

Auf einem privaten Grundstück von etwa 1.126 m² bietet die Villa eine Gesamtbaufläche von über 830 m², verteilt auf drei Ebenen, die durch einen privaten Aufzug miteinander verbunden sind.

Helle Wohnräume mit Innen-Außen-VerbindungDas Hauptgeschoss wurde um Licht, Raum und Offenheit gestaltet.

Ein großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer mit einem eleganten Kamin fließen natürlich in die vollständig integrierte, offene Küche über und schaffen eine komfortable Atmosphäre für den Alltag sowie für die Bewirtung von Gästen.

Die beeindruckende Deckenhöhe von über 3 Metern und die motorisierten Schiebetüren von Boden bis Decke ermöglichen es, dass das Innere vollständig zu den Terrassen und dem Poolbereich geöffnet wird, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

Die Hauptterrasse wird durch einen zweiten Außenwohnraum ergänzt, der es Ihnen ermöglicht, den Sonnen- und Schattenplatz den ganzen Tag über zu genießen.

Gemütliche Schlafzimmer-SuitenDie Villa bietet vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, um maximalen Komfort und Privatsphäre sowohl für Familienmitglieder als auch für Gäste zu gewährleisten.

Alle Schlafzimmer befinden sich auf der Hauptebene und profitieren von großzügigen Proportionen, reichlich natürlichem Licht und direktem Zugang zu den Außenbereichen.

Ein Gäste-WC und ein separater Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage.

Außergewöhnliches Wohnen auf der DachterrasseEine der markantesten Eigenschaften der Immobilie ist ihr beeindruckendes Dachsolarium von etwa 198 m².Gestaltet als privater Außenbereich, bietet es einen Panoramablick über die Küste und die umliegenden Berge.

Das Dachgeschoss verfügt über einen integrierten Whirlpool, eine Pergola, die schattige Sitzbereiche bietet, und einen Außen-Gaskamin, was es zu einem idealen Raum für Entspannung oder Unterhaltung das ganze Jahr über macht.

Neben einem klimatisierten Weinkeller, technischen Räumen und großzügigen Lagerräumen bietet es eine spektakuläre Designgarage mit Platz für vier bis sieben Fahrzeuge, ausgestattet mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Die großzügige Fläche bietet auch Potenzial für zusätzliche Freizeiträume, wie ein Fitnessstudio, ein Kino, einen Spielraum oder einen Wellnessbereich, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.

Outdoor-Leben, das für den mediterranen Lebensstil gestaltet istDie gestalteten Gärten wurden sowohl für Privatsphäre als auch für einfache Wartung konzipiert, mit reifen mediterranen Pflanzen und automatischer Bewässerung.

Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein beheizter Salzwasserpool mit integrierter automatischer Abdeckung und selbstreinigendem System.

Ein Grillbereich und mehrere Terrassen schaffen komfortable Außenbereiche zum Entspannen, Essen und Unterhalten das ganze Jahr über.

Ein bemerkenswertes Merkmal des Gartens ist ein geschützter Drago, der auf über 200 Jahre geschätzt wird und der Immobilie Charakter und Einzigartigkeit verleiht.

Technologie, Komfort und EnergieeffizienzDie Villa ist mit modernster Technologie und energieeffizienten Systemen ausgestattet, die in jeder Saison hervorragenden Komfort bieten.

Zu den Merkmalen gehören:• Vier Schlafzimmer, alle mit Ensuite-Bädern, sowie ein komplettes Bad für Gäste, also insgesamt 5 Bäder.• Beheizter Salzwasserpool mit automatischer Abdeckung• 198 m² Dachsolarium mit Whirlpool, Pergola und Außenschornstein• Privater Aufzug, der alle Ebenen bedient• Fußbodenheizung in der gesamten Hauptebene• Zentrale Klimaanlage mit Zonensteuerung• Luftwärmepumpensystem• Vollständiges Hausautomationssystem• Motorisierte Fenster und elektrische Rollläden• Mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung• Solarpanele• Energieeffizienzklasse A• Integriertes Alarmsystem mit Kameras• Sicherheitsverglasung und Sicherheitseingangstüren• Designgarage für 4–7 Fahrzeuge mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge• Zusätzlicher Außenparkplatz für zwei FahrzeugeErstklassige Lage nahe Strand und NaturDie Villa genießt eine hervorragende Lage in fußläufiger Nähe zum Strand von Albir, Restaurants, Geschäften und der Strandpromenade.

Der Zugang zum Naturpark Sierra Helada und die malerische Wanderroute zum Leuchtturm sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Trotz ihrer ruhigen Wohnumgebung sind alle Annehmlichkeiten leicht erreichbar, was die Immobilie ebenso geeignet macht als dauerhafter Wohnsitz oder als exklusive Ferienhaus.

Ein Zuhause, das Raum, Komfort und außergewöhnliche Qualität vereintMit ihren großzügigen Proportionen, atemberaubenden Meerblicken, fortschrittlicher Technologie und außergewöhnlichen Außenwohnflächen bietet diese Villa eine seltene Gelegenheit, eine der besten modernen Residenzen in Albir zu erwerben.

Eine Immobilie, die für ein komfortables mediterranes Leben gestaltet wurde, wo Architektur, Qualität und Lage in perfektem Gleichgewicht zueinander stehen.

Ubicada en una de las zonas residenciales más codiciadas de Albir, esta excepcional villa combina arquitectura moderna, acabados de alta calidad y impresionantes vistas panorámicas sobre el mar Mediterráneo y las montañas circundantes.

A pocos minutos a pie de la playa, del centro del pueblo y del Parque Natural de la Sierra Helada, la propiedad ofrece privacidad, amplios espacios de vida y todas las comodidades para vivir todo el año.

Situada en una parcela privada de aproximadamente 1,126 m², la villa ofrece una superficie construida total de más de 830 m², distribuidos en tres niveles conectados por un ascensor privado.

Espacios Habitables Iluminados con Conexión Interior-ExteriorLa planta principal ha sido diseñada en torno a la luz, el espacio y la apertura.

Una generosa sala de estar y comedor con una elegante chimenea fluye de forma natural hacia la cocina de concepto abierto completamente integrada, creando un ambiente confortable tanto para la vida diaria como para recibir invitados.

La impresionante altura de los techos, superior a 3 metros, y las ventanas corredizas motorizadas de piso a techo permiten que el interior se abra completamente hacia las terrazas y la zona de la piscina, creando una transición sin fisuras entre el interior y el exterior.

La terraza principal se complementa con una segunda zona de estar al aire libre, permitiéndole disfrutar tanto del sol como de la sombra durante todo el día.

Suites de Dormitorio ConfortablesLa villa ofrece cuatro amplios dormitorios, cada uno con su propio baño privado, asegurando el máximo confort y privacidad tanto para los miembros de la familia como para los huéspedes.

Todos los dormitorios están ubicados en el nivel principal y se benefician de amplias proporciones, abundante luz natural y acceso directo a las áreas exteriores.

Un baño de invitados y un lavadero separado completan este piso.

Excepcional Vida en la AzoteaUna de las características más distintivas de la propiedad es su impresionante solárium en la azotea de aproximadamente 198 m².Diseñado como un refugio privado al aire libre, ofrece vistas panorámicas sobre la costa y las montañas circundantes.

La azotea incluye un jacuzzi integrado, una pérgola que proporciona áreas de estar sombreada y una chimenea de gas exterior, convirtiéndola en un espacio ideal para relajarse o entretenerse durante todo el año.

Amplio Nivel InferiorEl nivel inferior ofrece una flexibilidad y practicidad excepcionales.

Además de una bodega climatizada, salas técnicas y amplias áreas de almacenamiento, cuenta con un espectacular garaje de diseño con espacio para cuatro a siete vehículos, completo con instalaciones de carga para vehículos eléctricos.

La generosa superficie también ofrece potencial para espacios de ocio adicionales, como un gimnasio, sala de cine, sala de juegos o área de bienestar, dependiendo de las necesidades del futuro propietario.

Vida al Aire Libre Diseñada para el Estilo de Vida MediterráneoLos jardines paisajísticos han sido diseñados tanto para la privacidad como para un fácil mantenimiento, con plantaciones mediterráneas maduras y riego automático.

En el centro del espacio exterior se encuentra una piscina de agua salada climatizada con cubierta automática integrada y sistema de autolimpieza.

Un área de barbacoa y varias terrazas crean cómodos espacios al aire libre para relajarse, cenar y entretenerse durante todo el año.

Una característica notable del jardín es un protegido Drago estimado en más de 200 años, que agrega carácter y singularidad a la propiedad.

Tecnología, Confort y Eficiencia EnergéticaLa villa está equipada con tecnología avanzada y sistemas energéticamente eficientes, proporcionando un excelente confort en cada temporada.

Las características incluyen:• Cuatro dormitorios, todos con baños en suite, mas un baño completo para invitados entonces 5 baños en total. • Piscina de agua salada climatizada con cubierta automática• Solárium de 198 m² en la azotea con jacuzzi, pérgola y chimenea exterior• Ascensor privado que sirve todos los niveles• Calefacción por suelo radiante en toda la planta principal• Aire acondicionado por conductos zonificado• Sistema de calefacción aerotérmica• Sistema de domótica completo• Ventanas motorizadas y persianas eléctricas• Ventilación mecánica con recuperación de calor• Paneles solares• Calificación Energética A• Sistema de alarma integrado con cámaras• Acristalamiento de seguridad y puertas de entrada de seguridad• Garaje de diseño para 4–7 vehículos con cargador para vehículos eléctricos• Estacionamiento exterior adicional para dos vehículosUbicación Prime Cerca de la Playa y la NaturalezaLa villa disfruta de una excelente ubicación a poca distancia de la playa de Albir, restaurantes, tiendas y el paseo marítimo.

La entrada al Parque Natural de la Sierra Helada y la pintoresca ruta de senderismo del faro también están a solo unos minutos.

A pesar de su entorno residencial tranquilo, todas las comodidades son fácilmente accesibles, lo que hace que la propiedad sea igualmente adecuada como residencia permanente o como casa de vacaciones exclusiva.

Un Hogar que Combina Espacio, Confort y Calidad ExcepcionalCon sus generosas proporciones, impresionantes vistas al mar, tecnología avanzada y excepcionales áreas de vida al aire libre, esta villa ofrece una rara oportunidad de adquirir una de las mejores residencias modernas de Albir.

Una propiedad diseñada para una vida mediterránea cómoda, donde la arquitectura, la calidad y la ubicación se unen en perfecto equilibrio.

Gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Albir, combineert deze uitzonderlijke villa moderne architectuur, hoogwaardige afwerkingen en indrukwekkende panoramische uitzichten over de Middellandse Zee en de omringende bergen.

Slechts een paar minuten lopen van het strand, het dorpscentrum en het Natuurpark Sierra Helada, biedt de woning privacy, ruime woonruimtes en alle voorzieningen voor het hele jaar door wonen.

Gelegen op een privéperceel van ongeveer 1.126 m², beschikt de villa over een totale bebouwde oppervlakte van meer dan 830 m², verdeeld over drie niveaus die met een privé-lift zijn verbonden.

Verlichte Woonruimtes met Binnen-Buiten VerbindingDe hoofdverdieping is ontworpen rond licht, ruimte en openheid.

Een genereuze woonkamer en eetkamer met een elegante open haard vloeien natuurlijk over naar de volledig geïntegreerde open keuken, wat een comfortabele sfeer creëert voor zowel het dagelijkse leven als voor het ontvangen van gasten.

De indrukwekkende hoogte van de plafonds, meer dan 3 meter, en de gemotoriseerde schuiframen van vloer tot plafond zorgen ervoor dat het interieur volledig naar de terrassen en het zwembadgebied opent, wat een naadloze overgang tussen binnen en buiten creëert.

Het hoofdterras wordt aangevuld met een tweede buiten zitgedeelte, waardoor je zowel van de zon als van de schaduw de hele dag kunt genieten.

Comfortabele SlaapkamersuitesDe villa biedt vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat maximaal comfort en privacy waarborgt, zowel voor de gezinsleden als voor de gasten.

Alle slaapkamers bevinden zich op de hoofdverdieping en profiteren van ruime proporties, overvloedig natuurlijk licht en directe toegang tot de buitenruimtes.

Een gastenbadkamer en een aparte wasruimte completeren deze verdieping.

Uitzonderlijk Leven op het DakterrasEen van de meest kenmerkende eigenschappen van de woning is de indrukwekkende dakterras van ongeveer 198 m².Ontworpen als een privé buitenverblijf, biedt het panoramisch uitzicht over de kust en de omliggende bergen.

Het dakterras bevat een geïntegreerde jacuzzi, een pergola die schaduwrijke zithoeken biedt en een buiten gaskachel, waardoor het een ideale ruimte is om het hele jaar door te ontspannen of te entertainen.

Ruim BenedenverdiepingDe benedenverdieping biedt een uitzonderlijke flexibiliteit en praktisch gebruik.

Naast een gekoelde wijnkelder, technische ruimtes en ruime opbergruimtes, beschikt het over een spectaculair ontworpen garage met ruimte voor vier tot zeven voertuigen, compleet met oplaadfaciliteiten voor elektrische voertuigen.

De genereuze oppervlakte biedt ook potentieel voor extra recreatieruimtes, zoals een fitnessruimte, een thuisbioscoop, een speelkamer of een wellnessgebied, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige eigenaar.

Buitenleven Ontworpen voor de Mediterrane LevensstijlDe aangelegde tuinen zijn ontworpen voor zowel privacy als gemakkelijkeOnderhoud, met volwassen mediterrane beplantingen en automatische irrigatie.

In het midden van de buitenruimte bevindt zich een verwarmd zoutwaterzwembad met een geïntegreerd automatisch afdekzeil en een zelfreinigingssysteem.

Een barbecueplek en verschillende terrassen creëren comfortabele buitenruimtes om te ontspannen, te dineren en te entertainen gedurende het hele jaar.

Een opmerkelijke eigenschap van de tuin is een beschermde Drago van meer dan 200 jaar oud, die karakter en uniciteit aan de woning toevoegt.

Technologie, Comfort en Energie-efficiëntieDe villa is uitgerust met geavanceerde technologie en energie-efficiënte systemen, die in elk seizoen uitstekend comfort bieden.

De kenmerken omvatten:• Vier slaapkamers, allemaal met en-suite badkamers, naast een volledige badkamer voor gasten, in totaal dus 5 badkamers. • Verwarmd zoutwaterzwembad met een automatisch afdekzeil• Dakterras van 198 m² met jacuzzi, pergola en een buitenhaard• Privé-lift die alle verdiepingen bedient• Vloerverwarming op de hoofdverdieping• Gezoneerde centrale airconditioning• Luchtwarmtepompsysteem• Compleet domoticasysteem• Gemotoriseerde ramen en elektrische rolluiken• Mechanische ventilatie met warmteterugwinning• Zonnepanelen• Energielabel A• Geïntegreerd alarmsysteem met camera's• Veiligheidsbeglazing en beveiligde ingangsdeuren• Ontworpen garage voor 4–7 voertuigen met oplader voor elektrische voertuigen• Aanvullende buitenparkeergelegenheid voor twee voertuigenPrime Locatie Dichtbij Strand en NatuurDe villa geniet van een uitstekende ligging op loopafstand van het strand van Albir, restaurants, winkels en de promenade.

De toegang tot het Natuurpark Sierra Helada en het pittoreske wandelpad van de vuurtoren is ook slechts een paar minuten verwijderd.

Ondanks de rustige résidentiële omgeving zijn alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar, waardoor de woning zowel geschikt is als permanente residentie als exclusieve vakantiewoning.

Een Thuis dat Ruimte, Comfort en Uitzonderlijke Kwaliteit CombineertMet zijn genereuze proporties, indrukwekkende uitzichten op zee, geavanceerde technologie en uitzonderlijke buiten leefruimtes biedt deze villa een zeldzame kans om een van de beste moderne woningen in Albir te verwerven.

Een woning ontworpen voor een comfortabel mediterraan leven, waar architectuur, kwaliteit en locatie in perfecte harmonie samenkomen.