TC99707

3 bedroom House / Villa in La Sabatera - TC99707

699,000€

House / Villa

Region: Costa Blanca

Area: La Sabatera

Bedrooms: 3

Bathrooms: 1

Double doors open directly onto the side entertaining terrace for effortless indoor-outdoor dining.

Master Bedroom: A spacious retreat featuring built-in wardrobes and views over the tranquil garden.

Guest Bedroom 1: A generous double room with built-in wardrobes and garden views.

Guest Bedroom 2 / Single Room: Outfitted with built-in sliding wardrobes, perfect for a single bed or bunk beds.

Fully equipped with an integrated fridge/freezer, integrated dishwasher, gas hob, oven, microwave, and extractor fan.

Situated in a peaceful, sought-after neighborhood, this charming villa offers open scenery with glimpses of the sea, all while being just minutes from local amenities, the town center, and the beach.

Set on a gently sloping plot, the property opens from a quiet residential street via an electric vehicle gate (installed in 2024) into a spacious parking area for 5 to 6 cars, complete with a private garage.

Main Living Area Accessed via a staircase from the parking area and a few steps up from the pool terrace, the upper level houses the main living spaces: Glazed Naya: A bright, south-facing sunroom providing an ideal spot for relaxation overlooking the pool and gardens.

Living & Dining Room: A luminous, open space anchored by a cosy fireplace with an integrated wood-burner.

Modern Kitchen: Updated in 2018 with clean white units and durable Silestone worktops.

Bathrooms: A contemporary guest toilet and a full modern house bathroom fitted with a vanity unit, walk-in shower, and heated towel rail (both renovated in 2021).

Lower Level & Storage Dedicated utility room/storeroom.

Substantial underbuild offering extensive storage potential.

Outdoor Living & Grounds Pool Terrace: South-facing sun terrace featuring a 9 x 4m private swimming pool and outdoor pool shower.

Entertaining Terrace: Conveniently located right off the kitchen to catch the late afternoon and evening sun.

Alfresco Dining Area: A shaded retreat behind the garage, tucked under a pergola and framed by a mature pomegranate tree.

Gardens: Easy-maintenance landscaped gardens dotted with mature plants, trees, and fruit trees.

Property Features & Key Details Year Built: 1977 (Carefully maintained by the present owners since 2018)Climate Control: Gas central heating, air conditioning in the main living area, and ceiling fans throughoutGlazing: Quality double-glazed windows fitted with integrated mosquito nets and shuttersConnectivity: Internet connectedAnnual Running Costs: Total annual taxes of €848.23 (covering ITP property tax and rubbish collection) Location & Distances Beach: 1.0 kmTown Centre: 1.3 kmSupermarket: 1.4 kmGolf Course: 3.8 kmBenissa Motorway Access: 9.1 kmLes Basetes Water Sports Centre: 9.8 km Contact us today to arrange your private viewing or to request further details about this lovely property!

Gästezimmer 1: Ein großzügiges Doppelzimmer mit Einbauschränken und Blick auf den Garten.

Gästezimmer 2 / Einzelzimmer: Ausgestattet mit eingebauten Schiebeschränken, ideal für ein Einzelbett oder Etagenbetten.

In einer ruhigen, begehrten Wohngegend gelegen, bietet diese charmante Villa einen weiten Ausblick mit Blick auf das Meer und liegt dabei nur wenige Minuten von den örtlichen Annehmlichkeiten, dem Stadtzentrum und dem Strand entfernt.

Das Anwesen liegt auf einem sanft abfallenden Grundstück und ist von einer ruhigen Wohnstraße aus über ein elektrisches Tor (installiert im Jahr 2024) zu einem großzügigen Parkplatz für 5 bis 6 Autos mit eigener Garage zugänglich.

Hauptwohnbereich Die obere Ebene, die über eine Treppe vom Parkplatz und über einige Stufen von der Poolterrasse aus erreichbar ist, beherbergt die Hauptwohnbereiche: Verglaste Naya: Ein heller, nach Süden ausgerichteter Wintergarten, der mit Blick auf den Pool und die Gärten einen idealen Ort zum Entspannen bietet.

Wohn- und Esszimmer: Ein lichtdurchfluteter, offener Raum, dessen Mittelpunkt ein gemütlicher Kamin mit integriertem Holzofen bildet.

Moderne Küche: 2018 renoviert mit schlichten weißen Küchenschränken und strapazierfähigen Silestone-Arbeitsplatten.

Voll ausgestattet mit integriertem Kühl-/Gefrierschrank, integriertem Geschirrspüler, Gasherd, Backofen, Mikrowelle und Dunstabzugshaube.

Doppeltüren führen direkt auf die seitliche Terrasse, die sich hervorragend für geselliges Beisammensein eignet und ein müheloses Essen im Innen- und Außenbereich ermöglicht.

Hauptschlafzimmer: Ein geräumiger Rückzugsort mit Einbauschränken und Blick auf den ruhigen Garten.

Badezimmer: Ein modernes Gäste-WC und ein voll ausgestattetes, modernes Hauptbadezimmer mit Waschtisch, begehbarer Dusche und beheiztem Handtuchhalter (beide 2021 renoviert).

Untergeschoss & Abstellraum Separater Hauswirtschaftsraum/Abstellraum.

Großzügiger Keller mit umfangreichem Stauraum.

Außenbereich & Grundstück Poolterrasse: Nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse mit einem 9 x 4 m großen privaten Swimmingpool und einer Außendusche am Pool.

Terrasse für geselliges Beisammensein: Günstig direkt neben der Küche gelegen, um die Sonne am späten Nachmittag und Abend zu genießen.

Essbereich im Freien: Ein schattiger Rückzugsort hinter der Garage, unter einer Pergola gelegen und von einem ausgewachsenen Granatapfelbaum eingerahmt.

Gärten: Pflegeleichte, landschaftlich gestaltete Gärten mit altgewachsenen Pflanzen, Bäumen und Obstbäumen.

Ausstattung & wichtige Details Baujahr: 1977 (Seit 2018 von den derzeitigen Eigentümern sorgfältig gepflegt)Klimatisierung: Gaszentralheizung, Klimaanlage im Hauptwohnbereich und Deckenventilatoren im gesamten HausVerglasung: Hochwertige doppelt verglaste Fenster mit integrierten Fliegengittern und RolllädenInternetanschluss: Internetanschluss vorhandenJährliche Betriebskosten: Jährliche Gesamtkosten in Höhe von 848,23 € (einschließlich ITP-Grundsteuer und Müllabfuhr) Lage & Entfernungen Strand: 1,0 kmStadtzentrum: 1,3 kmSupermarkt: 1,4 kmGolfplatz: 3,8 kmAutobahnanschluss Benissa: 9,1 kmWassersportzentrum Les Basetes: 9,8 km Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu dieser reizvollen Immobilie anzufordern!

Deze charmante villa ligt in Moraira in een rustige, gewilde wijk Sabatera en biedt een weids uitzicht met af en toe een glimp van de zee, terwijl lokale voorzieningen, het stadscentrum en het strand op slechts enkele minuten afstand liggen.

Het pand ligt op een licht glooiend perceel en is vanuit een rustige woonstraat via een elektrisch bediende poort (geïnstalleerd in 2024) toegankelijk.

Achter de poort bevindt zich een ruime parkeerplaats voor 5 tot 6 auto’s, compleet met een eigen garage.

Hoofdwoonruimte De bovenverdieping, bereikbaar via een trap vanaf de parkeerplaats en een paar treden vanaf het zwembadterras, herbergt de belangrijkste leefruimtes: Glazen naya: Een lichte, op het zuiden gelegen serre die een ideale plek biedt om te ontspannen met uitzicht op het zwembad en de tuinen.

Woon- en eetkamer: Een lichte, open ruimte met als middelpunt een gezellige open haard met ingebouwde houtkachel.

Moderne keuken: In 2018 vernieuwd met strakke witte kasten en duurzame Silestone-werkbladen.

Volledig uitgerust met een inbouwkoelkast/vriezer, inbouwvaatwasser, gaskookplaat, oven, magnetron en afzuigkap.

Dubbele deuren geven direct toegang tot het zijdelingse terras, ideaal om moeiteloos binnen en buiten te dineren.

Hoofdslaapkamer: Een ruimeslaapkamer met inbouwkasten en uitzicht op de rustige tuin.

Gastenkamer 1: Een royale tweepersoonskamer met inbouwkasten en uitzicht op de tuin.

Gastenkamer 2 x eenpersoonskamer: Voorzien van ingebouwde schuifkasten, perfect voor een eenpersoonsbed of stapelbedden.

Badkamers: Een eigentijds gastentoilet en een volledig moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en verwarmd handdoekenrek (beide gerenoveerd in 2021).

Benedenverdieping & opslagruimte Aparte bijkeuken/berging.

Ruime onderbouw met uitgebreide opbergmogelijkheden.

Buitenleven & terrein Zwembadterras: Op het zuiden gelegen zonneterras met een privézwembad van 9 x 4 m en een buitendouche bij het zwembad.

Terras voor gezellig samenzijn: gunstig gelegen direct naast de keuken om te genieten van de late namiddag- en avondzon.

Eethoek in de open lucht: een schaduwrijke plek achter de garage, verscholen onder een pergola en omlijst door een volgroeide granaatappelboom.

Tuinen: Onderhoudsvriendelijke aangelegde tuinen bezaaid met volgroeide planten, bomen en fruitbomen.

Kenmerken van het pand en belangrijke details Bouwjaar: 1977 (sinds 2018 zorgvuldig onderhouden door de huidige eigenaren)Klimaatbeheersing: Centrale verwarming op gas, airconditioning in de woonkamer en plafondventilatoren in het hele huis Beglazing: Hoogwaardige ramen met dubbele beglazing, voorzien van geïntegreerde horren en luikenInternetverbinding: Aangesloten op internetJaarlijkse exploitatiekosten: Totale jaarlijkse belastingen van € 848,23 (inclusief ITP-onroerendgoedbelasting en afvalophaling) Locatie en afstanden Strand: 1,0 kmStadscentrum: 1,3 kmSupermarkt: 1,4 kmGolfbaan: 3,8 kmToegang tot de snelweg bij Benissa: 9,1 kmWatersportcentrum Les Basetes: 9,8 km Neem vandaag nog contact met ons op om een privébezichtiging te regelen of voor meer informatie over dit prachtige pand!