TC7226411

3 bedroom House / Villa in El Portet - TC7226411

1,330,000€

House / Villa

Region: Costa Blanca

Area: El Portet

Bedrooms: 3

Bathrooms: 4

The beautiful El Portet beach is just 1.2 km away, while the town centre and marina are approximately 1.9 km from the property.

Villa with Panoramic Views over El Portet – Moraira Mediterranean character with an exceptional view Set high in the hills overlooking the beautiful bay of El Portet and the green landscape beyond, this characterful villa combines traditional Mediterranean architecture with a contemporary interior.

The property occupies a sloping plot on a particularly peaceful residential street and is arranged across three levels, each making the most of the impressive surrounding views.

Generous living spaces, multiple terraces, a heated saltwater swimming pool and dedicated guest areas make this a home designed around relaxed Costa Blanca living.

An interior designed around the view You enter the property through the utility room before stepping directly into the spacious open-plan living area.

Large windows and doors frame the scenery and fill the interior with natural light.

The kitchen, dining and living areas flow naturally together, with several separate spaces for entertaining, socialising or simply relaxing.

The luxury kitchen is fully equipped and finished with glossy white cabinetry, black Silestone worktops and a breakfast bar.

A separate television area features an impressive black-tiled fireplace with an integrated wood-burning stove, creating a warm focal point within the contemporary interior.

Outside, a curved balcony provides yet another place to stop and take in the view.

A master suite on the main living level A hallway from the living room leads to a guest toilet and the main bedroom.

The master bedroom features its own ensuite shower room, allowing the principal living spaces and bedroom to remain conveniently arranged on the same level.

A practical layout for year-round living as well as extended stays in Spain.

Extra space for working and guests The staircase beside the kitchen leads to another level offering additional flexibility.

Here you’ll find: Spacious home officeDouble bedroomPrivate terrace from the bedroomPanoramic viewsLarge roof storage area An ideal space for guests, working from home or simply enjoying a little extra privacy.

A complete living space beside the pool Downstairs is one of the villa’s most distinctive features.

A generous poolside bar and second kitchen creates an additional entertaining space, complete with a dining area and fully fitted kitchen featuring cream cabinetry and black granite worktops.

A few steps lead directly from here to the swimming pool terrace.

This level also features a large guest bedroom with an ensuite shower room and direct access to the open naya beside the pool.

Perfect for visiting family and friends.

Long summer days by the pool The open naya provides a sheltered outdoor lounge area and also includes a separate guest toilet serving the pool area.

At the heart of the terrace is the 32 m² heated saltwater swimming pool, complemented by an outdoor shower and plenty of space for sunbathing and enjoying the views.

From an early morning swim to a long afternoon in the sunshine, this outdoor area is made for the Mediterranean climate.

A mature Mediterranean garden A staircase runs alongside the villa through the mature garden, filled with established plants, trees and palms.

Designed to be relatively easy to maintain, the garden also benefits from an automatic irrigation system.

Separate storage areas house equipment for the solar installation and swimming pool.

Comfort throughout the year Originally built in 1977, the villa has been renovated and modernised by the current owner , combining its traditional character with a range of contemporary comforts.

Key features include: Aerothermal underfloor heatingAir conditioningSolar panels with battery storage600-litre hot water storageDouble-glazed windows and doorsShutters and mosquito screensAutomatic garden irrigationFibre-optic internet availableSun awningsContemporary stainless-steel and glass balustrades32 m² heated saltwater swimming poolEasy-maintenance gardenGarageAdditional off-road parking Parking is available at both the upper and lower parts of the plot, with a garage located at the lower entrance.

El Portet just minutes away Despite its peaceful hillside setting, the coast is remarkably close.

It’s an attractive balance: panoramic views and tranquillity at home, with Moraira’s beaches, restaurants and everyday amenities within easy reach.

Everything within easy reach El Portet beach — 1.2 kmTown centre & marina — 1.9 kmGolf — 5.7 kmWater sports centre — 11.5 kmMotorway access at Benissa — 12 km A villa where the view takes centre stage A characterful Mediterranean home, three different living levels, excellent guest accommodation and a heated swimming pool overlooking the surroundings of El Portet.

This villa combines Mediterranean charm, contemporary comfort and an exceptional hillside setting for anyone looking for a home with both character and beautiful views.

Would you like to experience this villa and its views in person?

Diese Villa im traditionellen Stil mit modernem Interieur schmiegt sich an den Hang mit Blick auf die Bucht von El Portet und die dahinter liegende Grünzone.

Die Villa ist über drei Etagen verteilt, die jeweils bemerkenswerte Ausblicke bieten, und liegt auf einem ansteigenden Grundstück in einer sehr ruhigen Wohnstraße.

Am oberen Ende des Grundstücks befindet sich ein Parkplatz, von dem aus man über eine Treppe zur Hauptwohnebene gelangt, am unteren Ende des Grundstücks eine Garage und ein Parkplatz abseits der Straße.

Sie betreten den Hauswirtschaftsraum und gelangen dann direkt in die geräumige, offene Wohn-/Ess-/Küche mit herrlichem Blick durch die großen Fenster und Türen.

Die luxuriöse Küche ist komplett mit weißen Hochglanzmöbeln und schwarzen Silestone-Arbeitsplatten ausgestattet und verfügt über eine Frühstücksbar.

Es gibt einen Essbereich und verschiedene Bereiche zum Zusammensein, Sitzen und Entspannen.

Der Fernsehbereich verfügt über einen beeindruckenden Kamin aus schwarzem Silestone mit einem integrierten Holzofen.

Draußen befindet sich ein runder Balkon.

Vom Wohnbereich aus gelangt man in einen Flur mit einer Gästetoilette und dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad.

Über die Treppe neben der Küche erreichen Sie ein geräumiges Büro, ein Doppelschlafzimmer mit Terrasse und unglaublicher Aussicht sowie einen großen Abstellraum auf dem Dach.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Treppe in die Bar/Küche am Pool, einen geräumigen Raum mit Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche mit cremefarbenen Schränken und schwarzen Granit-Arbeitsplatten, von der aus man über ein paar Stufen auf die Poolterrasse gelangt.

Durch eine Tür in diesem Raum gelangen Sie in ein großes Gästeschlafzimmer mit eigenem Duschbad und einer Tür zur offenen Naya am Pool.

Die offene Naya hat einen Entspannungsbereich und eine Gästetoilette für den Pool.

Der Poolbereich selbst ist geräumig mit einem schönen Pool, Pool-Dusche und viel Platz, um die Sonne und die Aussicht zu genießen.

Durch eine Tür auf der Poolterrasse erreichen Sie die Treppe an der Seite der Villa, die einen ausgewachsenen Garten mit Pflanzen, Bäumen und Palmen hat.

Die Treppe hinauf befindet sich ein Abstellraum mit der Solaranlage, die Treppe hinunter ein großer Abstellraum mit der Poolpumpenanlage.- Wichtige Punkte:- Erbaut 1977- Vom jetzigen Eigentümer seit 2012 renoviert- Aerothermische Fußbodenheizung- Klimatisierung- Sonnenkollektoren mit 22 km Batterien- 600 Liter Warmwasserspeicher- Auto-Bewässerung- Doppelt verglaste Fenster und Türen- Fensterläden und Mückenschutzgitter- Pflegeleichter Garten- Glasfaser-Internet verfügbar- Sonnensegel- Modernes Geländer aus Edelstahl und Glas- Beheizter 32m2 Pool mit Salzwasser- Jährliche Müllabfuhr 276€- Jährliche Grundsteuer zu folgen- Entfernungen:- Strand von El Portet 1,2 km- Stadtzentrum und Jachthafen 1,9 km- Golfplatz 5,7 km- Wassersportzentrum 11,5 km- Autobahnanschluss in Benissa 12 km- Wenn Sie eine Villa mit fantastischer Aussicht suchen, sind Sie hier genau richtig

Villa met panoramisch uitzicht over El Portet – Moraira Mediterrane charme met een bijzonder uitzicht Hoog in de heuvels, met uitzicht over de baai van El Portet en het groene landschap erachter, ligt deze karaktervolle villa waar traditionele mediterrane architectuur en een eigentijds interieur mooi samenkomen.

De woning ligt op een hellend perceel in een bijzonder rustige woonstraat en is verdeeld over drie niveaus, waarbij vrijwel iedere verdieping opnieuw van het indrukwekkende uitzicht profiteert.

Met royale leefruimtes, verschillende terrassen, een verwarmd zoutwaterzwembad en aparte ruimtes voor gasten is dit een woning die helemaal is ingericht voor het ontspannen leven aan de Costa Blanca.

Een interieur waar het uitzicht centraal staat Je komt de woning binnen via de bijkeuken en loopt vervolgens rechtstreeks de ruime open leefruimte binnen.

Grote ramen en deuren halen het uitzicht naar binnen en zorgen voor veel natuurlijk licht.

Wonen, eten en koken lopen hier moeiteloos in elkaar over, terwijl verschillende zithoeken ruimte bieden om samen te komen of juist rustig te ontspannen.

De luxe keuken is volledig uitgerust en afgewerkt met hoogglans witte kasten, zwarte Silestone werkbladen en een ontbijtbar.

In de aparte televisieruimte vormt de opvallende zwart betegelde open haard met geïntegreerde houtkachel een sfeervol middelpunt.

Buiten sluit een rond balkon aan op de leefruimte — een heerlijke plek om even stil te staan bij het uitzicht.

Een master bedroom op het woonniveau Vanuit de woonkamer leidt een hal naar het gastentoilet en de hoofdslaapkamer.

De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met douche, waardoor alle belangrijke dagelijkse leefruimtes zich comfortabel op hetzelfde niveau bevinden.

Praktisch voor permanent wonen en tegelijkertijd ideaal voor lange verblijven in Spanje.

Extra ruimte voor werken en gasten Via de trap naast de keuken bereik je een volgend niveau met nog meer mogelijkheden.

Hier bevinden zich: Ruim kantoorTweepersoonsslaapkamerPrivéterras bij de slaapkamerPanoramisch uitzichtGrote bergruimte onder het dak Een fijne verdieping voor gasten, thuiswerken of simpelweg wat extra privacy.

Een complete leefruimte bij het zwembad Beneden wacht één van de meest verrassende delen van de villa.

Hier bevindt zich een ruime bar en tweede keuken, compleet met eetgedeelte en een volledig ingerichte keuken met crèmekleurige kasten en zwarte granieten werkbladen.

Vanuit deze ruimte leiden enkele treden rechtstreeks naar het zwembadterras.

Daarnaast bevindt zich hier een grote gastenslaapkamer met ensuite badkamer en directe toegang tot de open naya bij het zwembad.

Ideaal wanneer familie of vrienden komen logeren.

Lange zomerdagen aan het zwembad De open naya vormt een beschutte plek om te loungen en beschikt bovendien over een apart gastentoilet voor het zwembadgedeelte.

Centraal op het terras ligt het verwarmde zoutwaterzwembad van 32 m², aangevuld met een buitendouche en volop ruimte om te zonnen en van het uitzicht te genieten.

Van een rustige ochtendduik tot lange middagen aan het zwembad: dit is een buitenruimte die gemaakt is voor het mediterrane klimaat.

Een volgroeide mediterrane tuin Langs de zijkant van de villa loopt een trap door de volgroeide tuin met planten, bomen en palmen.

De tuin is ontworpen om relatief eenvoudig te onderhouden en beschikt over automatische irrigatie.

Er zijn daarnaast aparte bergruimtes voor onder andere de zonne-installatie en zwembadtechniek.

Comfortabel wonen, het hele jaar door De villa werd oorspronkelijk gebouwd in 1977 en is door de huidige eigenaar gerenoveerd en gemoderniseerd.

Daarbij zijn verschillende moderne technieken en comfortvoorzieningen toegevoegd.

Tot de belangrijkste kenmerken behoren: Aerothermische vloerverwarmingAirconditioningZonnepanelen met batterijopslagWarmwateropslag van 600 literDubbele beglazingRolluiken en muggenhorrenAutomatische tuinirrigatieGlasvezelinternet beschikbaarZonneschermenModerne balustrades in roestvrij staal en glasVerwarmd zoutwaterzwembad van 32 m²Onderhoudsvriendelijke tuinGarageExtra parkeergelegenheid op eigen terrein Aan zowel de boven- als onderzijde van het perceel zijn parkeermogelijkheden aanwezig, waarbij zich beneden ook een garage bevindt.

El Portet verrassend dichtbij Ondanks de rustige ligging in de heuvels ligt de kust dichtbij.

Het geliefde strand van El Portet bevindt zich op slechts 1,2 km afstand, terwijl het centrum en de jachthaven op ongeveer 1,9 km liggen.

Zo geniet je thuis van rust en panoramische vergezichten, terwijl strand, restaurants en het dagelijkse leven van Moraira gemakkelijk bereikbaar blijven.

Alles binnen handbereik El Portet-strand — 1,2 kmCentrum & jachthaven — 1,9 kmGolf — 5,7 kmWatersportcentrum — 11,5 kmToegang tot de snelweg bij Benissa — 12 km Een villa waar het uitzicht nooit verveelt Een karaktervolle woning, drie verschillende leefniveaus, ruimte voor gasten en een verwarmd zwembad met de baai van El Portet als decor.

Deze villa combineert mediterrane charme, modern wooncomfort en een uitzonderlijke ligging voor wie op zoek is naar een woning met karakter én uitzicht.

Wil je deze villa en het uitzicht zelf ervaren?

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een persoonlijke bezichtiging te plannen.