TC72227

4 bedroom House / Villa in Las Ramblas Golf - TC72227

635,000€

House / Villa

Region: Costa Blanca

Area: Las Ramblas Golf

Bedrooms: 4

Bathrooms: 3

We present to you this Amazing Villa situated in a unique position, built into the side of a Cliff, over looking Las Ramblas Golf Course, in the Beautiful Costa Blanca region of Orihuela Costa, just minutes from the Gorgeous Beaches.

Officially listed as a 4 Bedroom Villa, this unique home offers incredible flexibility, with the potential to accommodate up to 7 bedrooms, with could include a separate apartment.

This would ideally suit a family, or those seeking additional space for guests with separate accomodaion on the lower floor, even a potential rental opportunity for Golfers.

The Villa was designed and custom built by the current owners 27 years ago, built into the cliffside, this not only is picturesque but aids in cooling the property in the Hot Summer months, reducing the reliance on Air Conditioning and providing addional warmth in the winter months.

Each room offers spectacular views of the Golf Course and Greenery surrounding the Villa.

The Villa spans 3 floors plus a mezzanine level from the kitchen area.

Please join us as we walk you through each floor, giving you a full appreciation of the villa’s unique design and impressive potential.

Garage - Workshop As you arrive at the property from the road, you're greeted by a spacious garage complete with an electric car charging point.

To the rear of the garage, there’s a workshop area with its own separate entrance, offering potential additional storage.

Entering the Villa - Top Floor Level Upon entering the villa, you'll find a central staircase that connects all three main levels of the Villa.

This entrance point is on the top floor, with the staircase leading down through the second floor and finally to the ground floor, where the swimming pool is located.

On the top level, turning left from the entrance takes you into a fully fitted kitchen.

The kitchen features two sets of patio doors, both opening onto expansive terraces, perfect for al fresco dining and entertaining around the built-in BBQ area.

From the kitchen, a staircase leads up to the mezzanine level, where you’ll find Bedroom 4, currently used as an office.

This area also includes an open space ideal for relaxing.

Back in the main hallway, you’ll find a guest WC and a utility room, complete with plumbing for a washing machine and a convenient sink area.

The spacious lounge offers an open fireplace and direct access to the terrace through large patio doors.

This room is large enough to accommodate a dining area, which presents an exciting opportunity: the current dining room could easily be converted into an additional bedroom (potentially Bedroom 5), giving you even more flexibility in the home’s layout.

Expansive Terrace - Top Floor This Expansive South Facing Terrace is thoughtfully divided into three distinct areas, perfect for both entertaining and everyday relaxation.

As you step out from the lounge, you’re greeted by a seating area, complemented by a winding staircase that leads down to the master bedroom on the lower floor.

At the heart of the terrace, a dedicated dining area sits beneath a pergola.

The third area features a built in BBQ, perfect for hosting gatherings or simply enjoying the panoramic views of the lush greenery and golf course.

2nd - Middle Floor LevelBack to the Lounge, we enter the staircase, leading down to the 2nd floor, where you will find 3 Bedrooms.

The Master Bedroom encorporates a walk in Dressing room and a large Ensuite, offering a full size Bath and a large Walk in Shower.

This level has 2 more double Bedrooms with fitted wardrobes and a Bathroom.

Ground Floor - Potential Guest Apartment We now step down to the Ground floor.

As you enter into a large open area, you continue on towards a small kitchen area and seperate bathroom.

Also external side door, which leads to the Garden and pool area.

Coming back on yourself, you enter another open plan area, with a Bar and Patio doors, which again, lead onto the Garden and Pool area.

This entire area could be re designed to create a self contained apartment, with a full kitchen with 2 Bedrooms (Bedroom 6 & 7) along with a Lounge area.

Ideal for addional guests or a rental for Golfers/Holiday guests.

Swimming Pool area - Garden This Villa has a beautiful, well maintained Swimming Pool, which the owner tells us, has just been re grouted.

The gardens spread down to the Top entrance level, down to the pool and up to the other side of the house into the cliffs. there is a specific sunbathing area at one side of the pool and a dinning area with Pergola at the other side.

The Villa whilst is stand alone and has a Private pool, it also has access to 5 other Communal pools.

Specifics The Villa has been built, fully Legal, with mains Gas Central heating.

Rear Access on the 2nd floor, to the whole house, underneath each floor, for works if required to Electrics, plumbing and more.

The Villa is fully air conditioned The owner informs us he has installed a new Electric Door to the Garage.

As a Home owner on Las Ramblas Golf, the current owner informs us that you are given a 10% club house discount and a further discount for the Golf Course.

Property Disclaimer The property details provided are for guidance purposes only.

Whilst every effort is made to ensure that the information provided is accurate and up to date, we cannot guarantee its accuracy or completeness.

Property descriptions, measurements, photographs, prices, availability and other details are subject to change and may be amended or withdrawn without prior notice.

Owners of the properties, provide information but may not always be accurate.

Prospective purchasers are advised to verify all information and details relating to the property independently via their lawyer, before proceeding with a purchase.

The information provided does not constitute part of any contract or offer, and the agency accepts no liability for any errors, omissions or changes to the information provided.

Les presentamos esta impresionante villa, situada en una ubicación única: construida en la ladera de un acantilado y con vistas al campo de golf Las Ramblas, en la hermosa región de la Costa Blanca, en Orihuela Costa, a solo unos minutos de unas playas espectaculares.

Aunque figura oficialmente como una villa de 4 dormitorios, esta propiedad ofrece una flexibilidad increíble, con capacidad para albergar hasta 7 dormitorios, incluyendo la posibilidad de habilitar un apartamento independiente.

Es ideal para familias o para quienes buscan espacio adicional para invitados —con alojamiento independiente en la planta inferior—, e incluso representa una excelente oportunidad de alquiler para los amantes del golf.

La villa fue diseñada y construida a medida por sus actuales propietarios hace 27 años.

Su integración en la ladera del acantilado no solo le confiere un carácter pintoresco, sino que también ayuda a mantener la propiedad fresca durante los calurosos meses de verano —reduciendo la necesidad de aire acondicionado— y proporciona un mayor confort térmico durante el invierno.

Todas las estancias ofrecen vistas espectaculares al campo de golf y a la vegetación que rodea la villa.

La propiedad se distribuye en 3 plantas, además de un altillo accesible desde la zona de la cocina.

Acompáñenos en un recorrido por cada una de sus plantas para apreciar plenamente el diseño único de esta villa y su impresionante potencial.

Garaje - Taller Al llegar a la propiedad desde la carretera, nos recibe un amplio garaje equipado con un punto de carga para vehículos eléctricos.

En la parte posterior del garaje se encuentra un taller con entrada independiente, que ofrece espacio adicional de almacenamiento.

Entrada a la villa - Planta superior Al acceder a la villa, encontramos una escalera central que conecta los tres niveles principales.

Esta entrada se sitúa en la planta superior; desde aquí, la escalera desciende a través de la segunda planta hasta llegar a la planta baja, donde se ubica la piscina.

En la planta superior, a la izquierda de la entrada, se accede a una cocina totalmente equipada.

La cocina cuenta con dos juegos de puertas acristaladas que dan paso a amplias terrazas, perfectas para disfrutar de comidas al aire libre y reuniones sociales junto a la zona de barbacoa de obra.

Desde la cocina, una escalera conduce al altillo, donde se encuentra el cuarto dormitorio, actualmente utilizado como despacho.

Esta zona también incluye un espacio abierto ideal para relajarse.

De vuelta en el pasillo principal, encontrará un aseo de cortesía y un cuarto de servicio, equipado con las conexiones necesarias para una lavadora y una práctica zona de fregadero.

El espacioso salón cuenta con una chimenea y acceso directo a la terraza a través de grandes puertas acristaladas.

Esta estancia es lo suficientemente amplia como para albergar un comedor, lo que ofrece una interesante posibilidad: el comedor actual podría convertirse fácilmente en un dormitorio adicional (posiblemente un quinto dormitorio), brindándole aún más flexibilidad en la distribución de la vivienda.

Amplia terraza - Planta superior Esta espaciosa terraza, orientada al sur, está cuidadosamente distribuida en tres zonas diferenciadas, ideales tanto para recibir invitados como para el descanso diario.

Al salir desde el salón, nos encontramos con una zona de estar, junto a la cual una escalera de caracol desciende hasta el dormitorio principal, situado en la planta inferior.

En el centro de la terraza se ubica una zona de comedor bajo una pérgola.

La tercera zona cuenta con una barbacoa de obra, perfecta para organizar reuniones o simplemente disfrutar de las vistas panorámicas de la exuberante vegetación y el campo de golf.

Segunda planta (planta intermedia) Desde el salón, una escalera conduce a la segunda planta, donde se encuentran tres dormitorios.

El dormitorio principal dispone de vestidor y un amplio baño en suite, equipado con bañera y una gran ducha a ras de suelo.

En esta misma planta hay otros dos dormitorios dobles con armarios empotrados y un baño adicional.

Planta baja: Posibilidad de apartamento para invitados Descendemos a la planta baja.

Al entrar, encontramos un gran espacio diáfano que da paso a una pequeña cocina y un baño independiente.

También hay una puerta lateral con acceso al jardín y a la zona de la piscina.

Continuando por esta planta, se accede a otro espacio abierto que cuenta con una barra y puertas acristaladas que conectan, de nuevo, con el jardín y la piscina.

Toda esta zona podría rediseñarse para crear un apartamento independiente, equipado con cocina completa, dos dormitorios (dormitorios 6 y 7) y una sala de estar.

Es una opción ideal para alojar a invitados adicionales o para alquilar a golfistas o turistas.

Zona de piscina y jardín La villa cuenta con una hermosa piscina, muy bien cuidada; según nos indica el propietario, se ha renovado recientemente el rejuntado.

Los jardines se extienden desde el nivel de la entrada principal, bajando hacia la piscina y subiendo, por el otro lado de la casa, hasta llegar a la zona de los acantilados.

A un lado de la piscina hay una zona habilitada para tomar el sol, mientras que en el lado opuesto se encuentra un espacio de comedor bajo una pérgola.

Aunque se trata de una villa independiente con piscina privada, sus residentes también tienen acceso a otras cinco piscinas comunitarias.

Detalles La villa cuenta con toda la documentación en regla y dispone de calefacción central de gas.

En la segunda planta existe un acceso a la parte inferior de cada nivel de la vivienda, lo que facilita la realización de trabajos de mantenimiento o reparación en las instalaciones eléctricas, de fontanería, entre otras.

La villa está totalmente equipada con aire acondicionado.

El propietario nos informa de que ha instalado una nueva puerta eléctrica en el garaje.

Como propietario en Las Ramblas Golf, se obtiene un descuento del 10 % en la casa club, además de un descuento adicional para el uso del campo de golf.

Aviso legal sobre la propiedad Los detalles de la propiedad se facilitan únicamente a título informativo.

Aunque nos esforzamos por garantizar que la información sea precisa y esté actualizada, no podemos asegurar su exactitud o integridad.

Las descripciones, medidas, fotografías, precios, disponibilidad y otros detalles de la propiedad están sujetos a cambios y pueden ser modificados o retirados sin previo aviso.

La información es proporcionada por los propietarios, por lo que no siempre tiene por qué ser exacta.

Se recomienda a los posibles compradores que verifiquen de forma independiente toda la información y los detalles relativos a la propiedad, a través de su abogado, antes de formalizar la compra.

La información facilitada no constituye parte de ningún contrato u oferta, y la agencia no asume responsabilidad alguna por posibles errores, omisiones o modificaciones en dicha información.