Dieses vielseitige Objekt befindet sich in idealer Lage, nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Pinoso entfernt, und bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort und gewerblichem Potenzial.

Das Gebäude steht auf einem 263 m² großen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 417 m² und ist in ein Gewerbegeschoss und eine geräumige Wohnung im ersten Obergeschoss unterteilt, jeweils mit eigenem Eingang.

Diese Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Familienhaus mit Gewerbebetrieb, als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Café mit Schanklizenz.

Die Räumlichkeiten umfassen einen einladenden Sitzbereich, eine Bar, eine Küche, ein Büro, Kundentoiletten und mehrere Lagerräume.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine große Garage mit separatem Straßenzugang.

Dank ihrer Größe und des separaten Eingangs bietet die Garage – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – großes Potenzial für den Umbau in eine separate Wohnung.

Das erste Obergeschoss beherbergt eine geräumige Wohnung mit viel Charme und originalen Details.

Eine großzügige Eingangshalle führt in ein helles Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und zwei Balkonen mit Blick auf die Straße.

Das Haus bietet drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die Familienmitgliedern oder Gästen Privatsphäre und Komfort bieten.

Zudem gibt es eine große Küche, einen Hauswirtschaftsraum, eine Galerie, einen großen Abstellraum, der sich in ein weiteres Schlafzimmer oder Büro umwandeln ließe, sowie eine geräumige private Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Hohe Decken und originale Holzböden unterstreichen den Charme des Anwesens, während moderne Annehmlichkeiten wie Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss sowie drei Klimaanlagen zur Verfügung stehen.

Mit einem florierenden Gewerbebereich, einem geräumigen Wohnhaus mit separatem Zugang und der Möglichkeit, die Garage in eine zusätzliche Wohnung umzuwandeln, stellt diese Immobilie eine fantastische Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen potenziellen Einnahmequellen in einer der begehrtesten Lagen von Pinoso dar.

Esta versátil propiedad goza de una ubicación ideal a tan solo 5 minutos a pie del centro de Pinoso, ofreciendo una excelente combinación de confort residencial y potencial comercial.

Situada en una parcela de 263 m² con una superficie construida total de 417 m², la propiedad se divide en una planta baja comercial y una espaciosa vivienda en la primera planta, cada una con su propia entrada independiente.

Esta distribución ofrece flexibilidad para diversos usos, ya sea como vivienda familiar con negocio, inversión para alquiler o propiedad multigeneracional.

Actualmente, la planta baja funciona como cafetería y bar con licencia completa.

El local incluye una acogedora zona de estar, barra, cocina, oficina, aseos para clientes y varios trasteros.

En la parte trasera de la propiedad, hay un amplio garaje con acceso independiente desde la calle.

Gracias a su tamaño y entrada independiente, el garaje ofrece un gran potencial para ser convertido en un apartamento independiente, sujeto a los permisos necesarios.

La primera planta consta de una espaciosa vivienda llena de encanto y elementos originales.

Un amplio vestíbulo conduce a un luminoso salón-comedor con chimenea de leña y dos balcones con vistas a la calle.

La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios, cada uno con su propio baño privado, lo que proporciona privacidad y comodidad para la familia o los invitados.

También dispone de una gran cocina, lavadero, altillo, un espacioso trastero que podría transformarse en un dormitorio o despacho adicional, y una amplia terraza privada ideal para disfrutar del aire libre.

Los techos altos y los suelos originales realzan el encanto de la propiedad, mientras que las comodidades modernas incluyen agua corriente, electricidad, alcantarillado y tres unidades de aire acondicionado.

Con un próspero local comercial, una espaciosa residencia privada con acceso independiente y la posibilidad de crear un apartamento adicional a partir del garaje, esta propiedad representa una fantástica oportunidad de inversión con múltiples fuentes de ingresos potenciales en una de las zonas más cotizadas de Pinoso.

Deze veelzijdige woning is ideaal gelegen op slechts 5 minuten lopen van het centrum van Pinoso en biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort en commerciële mogelijkheden.

Het pand staat op een perceel van 263 m² met een totale bebouwde oppervlakte van 417 m² en is verdeeld in een commerciële begane grond en een ruime woning op de eerste verdieping, elk met een eigen ingang.

Deze indeling biedt flexibiliteit voor diverse doeleinden, zoals een gezinswoning met een bedrijf, een investeringsobject voor verhuur of een woning voor meerdere generaties.

De begane grond is momenteel in gebruik als café-bar met volledige drankvergunning.

Het pand omvat een gezellige zithoek, bar, keuken, kantoor, klantentoiletten en diverse opslagruimtes.

Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een grote garage met eigen toegang vanaf de straat.

Dankzij de omvang en de aparte ingang biedt de garage aantrekkelijke mogelijkheden om, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen, te worden omgebouwd tot een zelfstandig appartement.

De eerste verdieping bestaat uit een ruime woning vol karakter en originele details.

Een ruime hal leidt naar een lichte woon- en eetkamer met een houtkachel en twee balkons met uitzicht op de straat.

De woning biedt drie royale slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, wat privacy en comfort biedt aan gezinsleden of gasten.

Er is ook een grote keuken, een bijkeuken, een mezzanine, een ruime berging die kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of kantoor, en een ruim privéterras, ideaal om buiten te leven.

Hoge plafonds en originele vloeren versterken de charme van het pand, terwijl moderne gemakken zoals waterleiding, elektriciteit, riolering en drie airconditioningunits aanwezig zijn.

Met een bloeiende commerciële ruimte, een ruime privéwoning met eigen ingang en de mogelijkheid om van de garage een extra appartement te maken, vertegenwoordigt dit pand een fantastische investeringskans met meerdere potentiële inkomstenstromen op een van de meest gewilde locaties in Pinoso.