Wunderschöne Villa mit 3 Hektar Land in Pinoso zu verkaufen, mit luxuriösem Reitbereich – komplett ausgestattet und bezugsfertig.

Eingebettet in die friedliche Landschaft von Pinoso in der Provinz Alicante bietet dieses außergewöhnliche Reitanwesen eine seltene Kombination aus erstklassigen Pferdeanlagen, moderner Infrastruktur und luxuriösem Wohnkomfort auf 3 Hektar voll erschlossenem Land.

Reit- und Landmerkmale Das Anwesen wurde sorgfältig für die professionelle Pferdehaltung konzipiert und bietet gleichzeitig Flexibilität für zukünftige Erweiterungen: * 3 Hektar verteilt auf 4 Parzellen (3 zusammengelegte 2 Hektar + 1 separater Hektar) * Genehmigte REGA für bis zu 10 Pferde (mit der Möglichkeit zur Genehmigung für 15) * 40 m x 20 m Reitplatz * 19 m Roundpen * Achterförmiger Reitweg über das gesamte dritte Hektar * 3 separate Weiden (einschließlich eines separaten Bereichs für die Imkerei) * 3 Paddocks mit Unterständen * Hochwertige Horserail-Zäune (25 Jahre Garantie) * Bewässerung und Stromversorgung auf den Hauptflächen von 2 Hektar Zusätzliche landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten umfassen Einrichtungen für Hühner und Ziegen sowie die Infrastruktur für die Imkerei.

Infrastruktur & Versorgung Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Selbstversorgung und die umfassende Versorgungsinfrastruktur aus: * Landwirtschaftliche Wasserlizenzen für das gesamte Land * Wasseraufbereitungsanlage zur Umwandlung von landwirtschaftlichem Wasser in Trinkwasser * Stromanschluss über einen eigenen Mast mit zusätzlicher Anschlusskapazität * Vollständige Solaranlage (Victron-System, Pylontech-Batterien) mit Ford-Notstromaggregat Lagerung & Nebengebäude * Separater Futter- und Geräteraum * 6 m x 6 m großer Futterlagerraum (Kapazität für ca. ein Jahr Futter für 5 Pferde) * Überdachte Unterstände für Nutztiere * Überdachter Parkplatz für 6 Fahrzeuge mit integrierten Solarmodulen Haupthaus – Moderner Komfort trifft auf ländliches Wohnen Das Anwesen verfügt über ein komfortables und funktionales Haus mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern: * Außenbad und Dusche mit Zugang zu Pool und Außenküche * Klimatisierung mit 5 unabhängigen Zonen + zentralem System * Hausautomation (Beleuchtung, Rollläden, Klimatisierung) * Hausweites Audiosystem mit Zonensteuerung Innen-/Außenlautsprecher * Vorinstalliertes Surround-Sound-System im Wohnbereich * Vollständige Netzwerkinfrastruktur mit WLAN-Zugangspunkten und Überwachungskameras Wohnen & Unterhaltung im Freien Entworfen für Lifestyle und Funktionalität: * Voll ausgestattete Außenküche mit Kochfeld, Schränken, Pizzaofen und Getränkekühlschrank * Große Feuerstelle mit Sitzbereich (Gas und Holz) * Beheizter, vollautomatischer Salzwasserpool * Großzügige Dachterrasse mit Wasser- und Stromanschluss Das Dach ist für eine Erweiterung vorbereitet; die baulichen Voraussetzungen für einen zusätzlichen 100 m² großen Dachgeschossausbau sind bereits gegeben.

Entwicklungspotenzial * Genehmigte Baugenehmigungen und Pläne für ein Gästehaus oder einen Lebensmittelladen auf dem zentralen Grundstück, inklusive Küche und Bad * Zusätzlicher Stromanschluss für weitere Gebäude bereits vorhanden ⸻ Eine seltene Gelegenheit Dieses schlüsselfertige Reitanwesen vereint professionelle Einrichtungen mit hochwertigem Wohnkomfort.

Ideal für private Eigentümer, Reitsportprofis oder alle, die einen luxuriösen Rückzugsort auf dem Land mit Einkommens- oder Erweiterungspotenzial suchen.

Preciosa villa de 3 hectáreas en venta en Pinoso, con instalaciones ecuestres de lujo, totalmente equipada y lista para entrar a vivir.

Ubicada en la tranquila campiña de Pinoso, en la provincia de Alicante, esta excepcional finca ecuestre ofrece una combinación única de instalaciones ecuestres de primera categoría, infraestructura de vanguardia y un estilo de vida de lujo moderno en 3 hectáreas de terreno totalmente urbanizado.

Características ecuestres y del terreno La finca ha sido cuidadosamente diseñada para la práctica ecuestre intensiva, manteniendo a la vez flexibilidad para su expansión: * 3 hectáreas distribuidas en 4 parcelas (3 combinadas en 2 hectáreas + 1 hectárea independiente) * Licencia REGA para hasta 10 caballos (con posibilidad de aprobación para 15) * Pista de equitación de 40 m x 20 m * Corral circular de 19 m * Pista de equitación en forma de ocho que abarca la totalidad del tercio de hectárea * 3 pastos independientes (incluida una zona dedicada a la apicultura) * 3 potreros con refugios * Cercado Horserail de alta calidad en toda la propiedad (25 años de garantía) * Sistema de riego y distribución eléctrica en las 2 hectáreas principales El uso agrícola adicional incluye instalaciones para gallinas y cabras, así como infraestructura para la apicultura.

Infraestructura y Servicios Esta propiedad destaca por su excepcional autosuficiencia y su completa infraestructura de servicios: * Licencias de agua para uso agrícola que cubren todo el terreno * Planta de tratamiento de agua que convierte el agua agrícola en agua potable * Electricidad de la red principal mediante poste exclusivo con capacidad de conexión adicional * Instalación solar completa (sistema Victron, baterías Pylontech) con generador de respaldo Ford Almacenamiento y Dependencias * Cuarto de forraje y sala de equipos * Almacén de alimentos de 6 m x 6 m (capacidad para aproximadamente un año de suministro para 5 caballos) * Refugios agrícolas cubiertos para el ganado * Estacionamiento cubierto para 6 autos con paneles solares integrados Residencia Principal: Comodidad Moderna y Vida Rural La propiedad cuenta con una casa bien equipada de 3 dormitorios y 3 baños, diseñada para brindar comodidad y funcionalidad: * Baño y ducha exteriores conectados a la piscina y la cocina exterior * Aire acondicionado por zonas (5 zonas independientes + sistema maestro dedicado) * Domótica completa (iluminación, persianas, climatización) * Sistema de audio integral con sonido interior/exterior por zonas Altavoces * Sistema de sonido envolvente preinstalado en la sala de estar * Infraestructura de red completa con puntos de acceso Wi-Fi y cámaras de seguridad Espacios exteriores para disfrutar y entretenerse Diseñado para un estilo de vida excepcional y la máxima funcionalidad: * Cocina exterior totalmente equipada con placa de cocina, armarios, horno de pizza y nevera para bebidas * Amplia hoguera de gas y leña con zona de estar * Piscina climatizada de agua salada totalmente automatizada * Amplia terraza en la azotea con conexiones de agua y electricidad El tejado está preparado para una posible ampliación, con la estructura lista para la construcción de 100 m² adicionales en la planta superior.

Potencial de desarrollo futuro * Permisos y planos aprobados para una casa de huéspedes o bodega en la parcela central, incluyendo cocina y baño * Conexión eléctrica adicional ya disponible para futuras construcciones ⸻ Una oportunidad única Esta finca ecuestre, lista para entrar a vivir, combina instalaciones profesionales con características residenciales de alta gama.

Ideal para propietarios privados, profesionales del mundo ecuestre o quienes buscan un refugio rural de lujo con potencial de ingresos o expansión.

Prachtige villa met 3 hectare grond te koop in Pinoso, met luxe paardenfaciliteiten – volledig uitgerust en direct klaar voor gebruik.

Gelegen in het rustige landschap van Pinoso, in de provincie Alicante, biedt dit uitzonderlijke paardenlandgoed een zeldzame combinatie van eersteklas paardenfaciliteiten, geavanceerde infrastructuur en modern luxe wonen op 3 hectare volledig onderhouden grond.

Paardensport- en landfaciliteiten Het landgoed is zorgvuldig ontworpen voor serieuze paardensport, met behoud van flexibiliteit voor uitbreiding: * 3 hectare verdeeld over 4 percelen (3 samengevoegd tot 2 hectare + 1 onafhankelijke hectare) * Erkende REGA-vergunning voor maximaal 10 paarden (met potentiële goedkeuring voor 15) * Rijbaan van 40m x 20m * Ronde longeercirkel van 19m * Achtvormig rijpad over de volledige derde hectare * 3 onafhankelijke weiden (inclusief een apart gedeelte voor bijenteelt) * 3 paddocks met schuilplaatsen * Hoogwaardige Horserail-omheining (25 jaar garantie) * Irrigatie en stroomvoorziening over de belangrijkste 2 hectare Aanvullend agrarisch gebruik omvat faciliteiten voor kippen en geiten, evenals infrastructuur voor bijenteelt.

Infrastructuur en nutsvoorzieningen Deze woning onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke zelfvoorziening en complete nutsvoorzieningen: * Watervergunningen voor de landbouw op het gehele perceel * Waterzuiveringsinstallatie voor de omzetting van landbouwwater naar drinkwater * Aansluiting op het elektriciteitsnet via een eigen paal met extra aansluitcapaciteit * Volledige zonne-energie-installatie (Victron-systeem, Pylontech-batterijen) met Ford-noodstroomgenerator Opslag en bijgebouwen * Aparte voer- en machinekamer * Voedselopslag van 6 x 6 meter (capaciteit voor circa een jaar voorraad voor 5 paarden) * Overdekte schuren voor vee * Overdekte parkeerplaats voor 6 auto's met geïntegreerde zonnepanelen Hoofdwoning – Modern comfort in combinatie met landelijk wonen De woning beschikt over een goed ingerichte woning met 3 slaapkamers en 3 badkamers, ontworpen voor zowel comfort als functionaliteit: * Buitenbadkamer en -douche met toegang tot het zwembad en de buitenkeuken * Airconditioning met zones (5 onafhankelijke zones + een apart hoofdsysteem) * Volledige domotica (verlichting, rolluiken, klimaatregeling) * Audiosysteem voor het hele huis met aparte zones voor binnen en buiten Luidsprekers * Voorgeïnstalleerd surround sound-systeem in de woonkamer * Volledige netwerkinfrastructuur met wifi-toegangspunten en beveiligingscamera's Buitenleven en entertainment Ontworpen voor zowel een comfortabele levensstijl als praktische bruikbaarheid: * Volledig uitgeruste buitenkeuken met kookplaat, kasten, pizzaoven en koelkast voor drankjes * Grote gas- en houtgestookte vuurplaats met zitgedeelte * Verwarmd, volledig geautomatiseerd zoutwaterzwembad * Ruim dakterras met water- en stroomaansluitingen Het dak is voorbereid op uitbreiding, met structurele voorzieningen voor een extra bovenverdieping van 100 m².

Toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden * Goedgekeurde vergunningen en plannen voor een gastenverblijf of bodega op het centrale perceel, inclusief keuken en badkamer * Reeds beschikbare extra stroomaansluiting voor verdere bebouwing ⸻ Een zeldzame kans Dit is een volledig kant-en-klaar paardenlandgoed dat professionele faciliteiten combineert met hoogwaardige woonvoorzieningen.

Ideaal voor particuliere eigenaren, paardensportprofessionals of diegenen die op zoek zijn naar een luxe landelijk toevluchtsoord met inkomsten- of uitbreidingsmogelijkheden.