Costa Blanca
BL7099
1 bedroom Land in Villena - IV5467
179,000€
Land
Region: Costa Blanca
Area: Villena
Bedrooms: 1
Bathrooms: 0
Located in the sought-after "La Solana" area of Villena, this massive 59,392 m² estate represents a high-yield opportunity for developers and private investors alike.
Key Potential: According to local urban planning regulations, which require a minimum of 10,000 m² to build a detached country house on rustic land, this property can be legally subdivided into up to five independent plots.
This allows for the development of up to five private residential villas.
Property Features: Total Size: 59,392 m² (approx.
5.94 hectares).
Development Opportunity: Divisible into 5 plots of approx.
11,800 m² each.
Building Limits: Each future plot allows for a detached home with a footprint of up to 2%.
Existing Structure: Includes a registered 30 m² building (1995).
Prime Accessibility: Direct road access, just minutes from Villena town center and the High-Speed Train (AVE) station.
This is a rare chance to acquire a large-scale land project in a prime location with stunning views and excellent connectivity to Alicante and Madrid.
Dieses beeindruckende Areal in der Zone "La Solana" bietet mit einer Gesamtfläche von 59.392 m² weit mehr als nur Privatsphäre – es ist eine strategische Investitionsmöglichkeit.
Das Besondere: Aufgrund der geltenden städtebaulichen Vorschriften (Cédula Urbanística), die für den Bau eines Einfamilienhauses auf rustikalem Land eine Mindestfläche von 10.000 m² vorschreiben, lässt sich dieses riesige Grundstück in bis zu fünf separate Parzellen aufteilen.
Dies ermöglicht den Bau von bis zu fünf unabhängigen Wohnhäusern.
Die Highlights: Fläche: 59.392 m² (ca.
5,94 Hektar).
Projektpotenzial: Teilbar in 5 Grundstücke à ca.
11.800 m².
Bebauung: Pro Parzelle ist ein freistehendes Haus mit einer Grundfläche von bis zu 2 % der jeweiligen Grundstücksgröße möglich.
Bestand: Ein registriertes 30 m² Gebäude (Baujahr 1995) ist bereits vorhanden.
Lage & Infrastruktur: Direkte Zufahrt über die Landstraße, exzellente Anbindung an das Zentrum von Villena und den AVE-Bahnhof (Alicante-Madrid).
Ob als Großprojekt für einen Bauträger oder zur Entwicklung eines exklusiven Familien-Ensembles – dieses Grundstück in Bestlage von Villena bietet alle Voraussetzungen.
Situada en la prestigiosa zona de "La Solana" en Villena, esta espectacular finca de 59.392 m² es una oportunidad de inversión excepcional con un alto potencial de desarrollo.
El Valor Añadido: Dada la normativa urbanística actual, que requiere un mínimo de 10.000 m² para la construcción de una vivienda aislada en suelo rústico, esta propiedad permite ser segregada en hasta cinco parcelas independientes.
Esto ofrece la posibilidad técnica de construir hasta cinco viviendas unifamiliares.
Características Destacadas: Superficie Total: 59.392 m² (casi 6 hectáreas).
Potencial de Desarrollo: Divisible en 5 parcelas de aprox.
11.800 m² cada una.
Edificabilidad: Cada parcela resultante permitiría una vivienda con una ocupación máxima del 2%.
Existencias: Ya cuenta con una edificación registrada de 30 m² (año 1995).
Ubicación: Acceso inmejorable por carretera, muy cerca del centro de Villena y de la estación del AVE. Un lienzo perfecto para un promotor o para un proyecto familiar exclusivo en un entorno natural con vistas privilegiadas a la sierra.
Interested? Let us know!
Location
Related Listings
Related Articles
Living in Jávea as a Foreigner: What Property Buyers Really Need to Know
Thinking of buying in Jávea? Here's what life is really like for foreign residents — the neighbourhoods, lifestyle, cost...
Spanish Real Estate Market 2026: What Buyers Need to Know
A comprehensive overview of the Spanish real estate market in 2026 — trends, hotspots, prices, and essential tips for in...
Living in El Mojón as a Foreigner: A Quiet Coastal Life on the Costa Blanca
Considering living in El Mojón on the Costa Blanca? A practical, honest guide for retirees and second-home buyers explor...