Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Villa präsentieren zu dürfen.

Sie liegt am Ende einer kleinen Sackgasse mit nur acht Häusern, ist von Bäumen umgeben und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Dennoch ist die Stadt Monóvar bequem zu Fuß erreichbar.

Der Zugang erfolgt durch ein elektrisches Tor, von wo aus eine Kiesauffahrt durch einen eingewachsenen Garten zum Haus führt.

Das Haus verfügt über eine große, 20 m² große Veranda an der Vorderseite.

Diese ist mit Fenstern umschlossen, die sich vollständig öffnen lassen und mit Insektenschutzgittern versehen sind.

So entsteht ein herrlicher, sonniger Raum, der – dank eines Heizkörpers für die Zentralheizung – auch in den Wintermonaten wunderbar genutzt werden kann.

Durch die neue Eingangstür gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit einem großen offenen Kamin.

Von hier aus führt eine Tür in die großzügige Küche, die mit Ober- und Unterschränken komplett ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen bietet.

Ein weiterer Zugang führt in einen Hauswirtschaftsraum, der Platz für eine Waschmaschine und Ähnliches sowie den elektrischen Warmwasserbereiter bietet; zudem gibt es eine große begehbare Speisekammer.

Vom Wohnzimmer aus führt ein weiterer Durchgang in einen Flur, an dem sich das Familienbadezimmer mit WC, Waschbecken und einer großen, geschlossenen Dusche befindet.

Entlang des Flurs liegen die drei Doppelschlafzimmer, die jeweils mit Einbauschränken und Heizkörpern ausgestattet sind; das größere Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen besonders breiten Einbauschrank.

Alle Fenster sind neu, doppelt verglast (in Holzoptik) und mit Insektenschutzgittern versehen.

Die Zentralheizung wird über einen Ölkessel betrieben, der – zusammen mit dem Öltank – in einem kleinen Nebengebäude hinter dem Haus untergebracht ist.

Ebenfalls hinter dem Haus befindet sich ein separater Grillraum, der mit einem Spülbecken und Stauraum ausgestattet ist.

Das gesamte 2000 m² große Grundstück ist eingezäunt und mit einem alten Baumbestand sowie weiterer Vegetation angelegt.

Hinter dem Nebengebäude gibt es eine große, ebene Fläche, auf der ein oberirdischer Pool aufgestellt werden könnte (ein fest in den Boden eingelassener Pool ist dort leider nicht möglich).

Das Haus ist sofort bezugsfertig; ein frischer Anstrich würde genügen, um ihm eine persönliche Note zu verleihen.

Die Lage ist hervorragend: Sie wohnen in Stadtnähe und erreichen Elda in nur 5 Autominuten.

Von dort aus gelangen Sie über die Autobahn in etwa 20 Minuten in die Stadt Alicante sowie zum Flughafen.

Dies ist ein rundum großartiges Wohnhaus mit viel Privatsphäre und Potenzial.

Es ist an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen; für die Abwasserentsorgung ist eine Klärgrube vorhanden.

Ein Glasfaser-Internetanschluss ist ebenfalls verfügbar.

Zudem ist eine Alarmanlage installiert, die von den neuen Eigentümern übernommen oder – ohne Einschränkungen – durch ein anderes System ersetzt werden kann.

Die jährliche Grundsteuer (Suma/IBI) beläuft sich auf lediglich 200 Euro; es fallen keine Gemeinschaftskosten an.

Zusammenfassung 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 115 m² Wohnfläche 2.000 m² Grundstück Öl-Zentralheizung Sehr privater, eingewachsener Garten Sommerküche im Außenbereich Ortszentrum fußläufig erreichbar Preis: 215.000 Euro (Festpreis, keine Preisverhandlungen)

Nos complace presentar esta encantadora villa, situada al final de un pequeño camino sin salida que cuenta con solo 8 viviendas.

Se encuentra a poca distancia a pie de la localidad de Monóvar y, al estar rodeada de árboles, goza de gran privacidad.

El acceso a la propiedad se realiza a través de una puerta eléctrica que da paso a un camino de grava y a unos jardines con vegetación consolidada, los cuales conducen hasta la casa.

La vivienda dispone de un amplio porche delantero de 20 m², cerrado con ventanales practicables equipados con mosquiteras; esto crea un espacio luminoso y agradable durante todo el año, que además cuenta con un radiador de calefacción central para los meses de invierno.

Al entrar por la nueva puerta principal, accedemos a un salón de buen tamaño con una gran chimenea abierta.

Desde aquí, una puerta da paso a una espaciosa cocina, totalmente equipada con muebles altos y bajos, y con espacio suficiente para una mesa y sillas.

Otra puerta conduce a un cuarto de servicio —con espacio para lavadora y otros electrodomésticos, además del termo eléctrico—, mientras que una puerta adicional da acceso a una amplia despensa.

Desde el salón, un pasillo distribuye el acceso al baño familiar, equipado con inodoro, lavabo y una gran ducha cerrada.

A lo largo del pasillo se encuentran los tres dormitorios dobles, todos ellos con armarios empotrados y radiadores; el dormitorio principal, de mayor tamaño, cuenta con un armario empotrado de doble anchura.

Todas las ventanas son nuevas, cuentan con doble acristalamiento, acabado en madera y mosquiteras.

La calefacción central funciona mediante una caldera de gasóleo, ubicada —junto con el depósito de combustible— en una pequeña construcción anexa en la parte trasera de la casa.

También en la parte posterior, existe una zona independiente destinada a barbacoa, que cuenta con fregadero y espacio de almacenamiento.

La parcela, de 2000 m², se encuentra totalmente vallada y cuenta con árboles consolidados.

Detrás de la construcción anexa hay una amplia zona llana donde sería posible instalar una piscina elevada (lamentablemente, no es viable construir una piscina enterrada tradicional en este lugar).

La ​​vivienda está lista para entrar a vivir; únicamente podría requerir una mano de pintura para adaptarla a su gusto personal.

Goza de una ubicación excelente: cerca del pueblo y a solo 5 minutos en coche de Elda, desde donde se accede a la autovía que conecta con la ciudad de Alicante y su aeropuerto en apenas 20 minutos.

Se trata de una propiedad excelente en todos los sentidos, que ofrece gran privacidad y mucho potencial.

Cuenta con conexión a la red eléctrica y de agua potable, además de una fosa séptica para la gestión de residuos.

Dispone de acceso a internet por fibra óptica y cuenta con un sistema de alarma instalado, el cual los nuevos propietarios pueden conservar o sustituir (sin restricciones).

El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) es de solo 200 euros al año y no existen gastos de comunidad.

Resumen 3 dormitorios 1 baño 115 m² de vivienda 2000 m² de parcela Calefacción central de gasóleo Jardines consolidados que ofrecen gran privacidad Cocina de verano exterior A poca distancia a pie del pueblo Precio: 215 000 euros (precio fijo, no se aceptan ofertas)

Wij presenteren met genoegen deze charmante villa, gelegen aan het einde van een doodlopend weggetje met slechts 8 woningen.

De villa bevindt zich op loopafstand van het stadje Monóvar en biedt veel privacy dankzij de omliggende bomen.

Via een elektrische poort bereikt u een oprit van grind en een volwassen tuin die naar de woning leidt.

De woning beschikt over een ruime veranda aan de voorzijde (20 m²), die is afgesloten met ramen die volledig geopend kunnen worden en zijn voorzien van horren.

Hierdoor ontstaat een heerlijke, zonnige ruimte die het hele jaar door bruikbaar is; voor de wintermaanden is er bovendien een radiator voor centrale verwarming aanwezig.

Via de nieuwe voordeur komt u in de royale woonkamer met een grote open haard.

Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime keuken, die volledig is uitgerust met boven- en onderkasten en voldoende plek biedt voor een tafel met stoelen.

Een deur leidt naar een bijkeuken met ruimte voor onder andere een wasmachine en de elektrische boiler; een tweede deur geeft toegang tot een grote inloopvoorraadkast.

Vanuit de woonkamer bereikt u via een andere deur de hal, waar zich de badkamer bevindt, uitgerust met een toilet, wastafel en een grote, afgesloten douche.

Verderop in de hal bevinden zich drie tweepersoonsslaapkamers, elk voorzien van ingebouwde kasten en radiatoren.

De grootste slaapkamer (master bedroom) beschikt over een extra brede inbouwkast.

Alle ramen zijn vernieuwd, voorzien van dubbele beglazing in een houtlook-afwerking en uitgerust met horren.

De centrale verwarming werkt op een oliegestookte ketel, die samen met de olietank is ondergebracht in een klein bijgebouw (casita) achter de woning.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich tevens een aparte barbecue-ruimte, voorzien van een spoelbak en opbergruimte.

Het perceel van 2000 m² is volledig omheind en aangeplant met volwassen bomen en beplanting.

Achter het bijgebouw ligt een groot, vlak terrein waar een bovengronds zwembad geplaatst zou kunnen worden (het aanleggen van een traditioneel ingebouwd zwembad is hier helaas niet mogelijk).

De woning is direct bewoonbaar; een frisse verflaag is wellicht het enige wat nodig is om er helemaal uw eigen plek van te maken.

De locatie is uitstekend: dicht bij het stadje en op slechts 5 minuten rijden van Elda, vanwaar u via de snelweg in 20 minuten de stad Alicante en de luchthaven bereikt.

Dit is een uitstekende woning met veel privacy en volop potentieel.

Het huis is aangesloten op het elektriciteitsnet en de openbare watervoorziening; voor het afvalwater is er een septische tank aanwezig.

Er is een snelle glasvezelinternetverbinding beschikbaar en er is momenteel een alarmsysteem geïnstalleerd, dat door de nieuwe eigenaren kan worden overgenomen of (zonder beperkingen) kan worden vervangen.

De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (Suma/IBI) bedraagt ​​slechts 200 euro en er zijn geen gemeenschappelijke kosten.

Samenvatting 3 slaapkamers 1 badkamer Woonoppervlakte: 115 m² Perceeloppervlakte: 2000 m² Centrale verwarming op stookolie Volwassen tuinen met veel privacy Zomerkeuken buiten Op loopafstand van het dorp Prijs: 215.000 euro (vaste prijs, geen biedingen)