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Zu Fuß ins Dorf • Unübertroffene Energieeffizienz • Außergewöhnliches Wohnen im Innen- und Außenbereich In einer beneidenswerten, ruhigen Wohngegend gelegen, nur einen kurzen Spaziergang vom pulsierenden Zentrum des Dorfes Jalon entfernt, verbindet diese wunderschön gestaltete, ökologisch gebaute Residenz nahtlos großzügigen, modernen Luxus mit herausragender Energieeffizienz.

Dank ihrer begehrten Südausrichtung bietet die Immobilie einen atemberaubenden Blick auf die Berge des legendären Jalon-Tals.

Ganz gleich, ob Sie ein unkompliziertes Dauerwohnsitz, einen unberührten Rückzugsort für den Urlaub oder eine sichere Immobilie suchen, die Sie einfach abschließen und verlassen können – diese gut gepflegte Villa bietet Ihnen eine unschlagbare Gelegenheit für einen besonderen Lebensstil.

Wichtigste Highlights & Merkmale Unübertroffene Energieeffizienz & niedrige Betriebskosten: Erbaut nach strengen skandinavischen Wärmedämmstandards mit durchgehender Doppelverglasung, Gas-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Obergeschoss.

Unglaubliche Effizienz – die jährlichen Gasheizkosten lagen in den letzten neun Jahren im Durchschnitt bei weniger als 120 € pro Jahr!

Erstklassige Lage: Gelegen in einer begehrten, ruhigen Wohnanlage, nur wenige Schritte (5 Minuten zu Fuß) von den Geschäften, Supermärkten, traditionellen Tapas-Bars, handwerklich geführten Cafés und wichtigen Dienstleistungen in Jalon entfernt.

Sonnendurchflutetes Wohnen: Eine perfekte Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über ein Maximum an natürlichem Sonnenlicht und Wärme.

Flexible Werkstatt: Mit eigenem Parkplatz abseits der Straße und einer vielseitig nutzbaren, separaten Werkstatt/einem Abstellraum darunter.

Ruhiger Garten & Zierteich: Ein privater, pflegeleichter Garten mit verschiedenen sonnigen Terrassen, Essbereichen im Freien, einem Grillplatz und einem einzigartigen Zierteich (entstanden aus dem ursprünglich eingetragenen Pool).

Wohnbereich & Zimmer Erdgeschoss: Hell, offen und fließend gestaltet Eingangshalle: Einladendes, lichtdurchflutetes Foyer, das sofort einen Eindruck von der Größe des Hauses vermittelt.

Modernisierte Küchen- und Essbereich-Suite: Diese helle und luftige, offene Wohnküche wurde vom derzeitigen Eigentümer durchdacht modernisiert und bildet das Herzstück des Hauses; sie öffnet sich direkt zu einer Pergola mit verstellbarem Dach für nahtloses Essen im Freien.

Wohnzimmer: Ein prächtiges Wohnzimmer, umgeben von Fenstern und Türen, die einen herrlichen Ausblick bieten und den Innenraum mit Tageslicht durchfluten.

Hauswirtschaftsraum & Ausstattung: Ergänzt durch einen praktischen, geräumigen Hauswirtschaftsraum und ein großes Badezimmer.

Obergeschoss: Ruhiger Rückzugsort Hauptschlafzimmer: Ein beeindruckendes Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen, privaten Bad, einem begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang zu einer privaten, verglasten Naya – der ideale Ort, um das ganze Jahr über den Blick auf das Tal und die Berge zu genießen.

Weitere Schlafzimmer: Drei weitere komfortable Schlafzimmer, die von einem stilvollen und geräumigen Familienbadezimmer versorgt werden.

Zwei Schlafzimmer teilen sich eine verglaste Naya Wichtige Merkmale: - Baujahr 2007 - Isolierte Wände und Dach - Sehr guter Zustand - Stadtgasanschluss - Kanalanschluss - Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss - Belüftungssystem - Doppelverglaste Fenster mit Fensterläden - Privater Pool, der von den derzeitigen Eigentümern in einen Fischteich umgewandelt wurde - Möbel nach Absprache - Jährliche Steuern 580 € +/- Entfernungen: - Stadtzentrum 1,6 km - Autobahnanschluss in Benissa 10,8 km - Küste von Benissa 17,1 km - Stadt Calpe und Strände 16,9 km - Stadt Moraira und Strände 21 km Zusammenfassung & Besichtigung Zu einem verkaufsfördernden Preis angeboten und in gutem Zustand präsentiert, vereint dieses Haus mühelos großzügigen Wohnraum, kostengünstiges, nachhaltiges Wohnen und erstklassige Annehmlichkeiten des Dorfes.

Eine frühzeitige Besichtigung wird dringend empfohlen, um diese einzigartige Immobilie in vollem Umfang schätzen zu können.

Op loopafstand van het dorp • Ongeëvenaarde energie-efficiëntie • Uitzonderlijk wonen, zowel binnen als buiten Gelegen in een benijdenswaardige, rustige wijk op slechts een korte wandeling van het bruisende hart van het dorp Jalon, combineert deze prachtig gepresenteerde, ecologisch gebouwde woning naadloos ruime, moderne luxe met uitstekende energie-efficiëntie.

Dankzij de gewilde ligging op het zuiden biedt de woning een prachtig uitzicht op de bergen en de iconische Jalon-vallei.

Of u nu op zoek bent naar een zorgeloze vaste woning, een ongerept vakantieverblijf of een veilige woning die u met een gerust hart achter kunt laten, deze goed onderhouden villa biedt u een ongeëvenaarde levensstijl.

Belangrijkste hoogtepunten en kenmerken Ongeëvenaarde energie-efficiëntie en lage exploitatiekosten: Gebouwd volgens strenge Scandinavische normen voor thermische isolatie, met volledig dubbel glas, vloerverwarming op aardgas beneden en radiatoren boven.

Ongelooflijke efficiëntie — de jaarlijkse gasrekening voor verwarming bedroeg de afgelopen negen jaar gemiddeld minder dan € 120 per jaar!

Toplocatie: Gelegen in een gewilde, rustige woonwijk, op slechts een steenworp afstand (5 minuten lopen) van de winkels, supermarkten, traditionele tapasbars, ambachtelijke cafés en essentiële voorzieningen van Jalon.

Zonovergoten woonruimte: Een perfecte ligging op het zuiden garandeert de hele dag door maximaal natuurlijk zonlicht en warmte.

Flexibele werkplaats: Inclusief eigen parkeerplaats en daaronder een veelzijdige, aparte werkplaats/opslagruimte.

Rustige tuin & siervijver: Een eigen, onderhoudsvriendelijke tuin vol met diverse zonnige terrassen, eethoeken in de open lucht, een barbecueplek en een unieke siervijver (aangelegd op de plek van het oorspronkelijke geregistreerde zwembad).

Woonruimte & indeling Begane grond: Licht, open en vloeiende indeling Entreehal: Gastvrije, lichte hal die direct een gevoel van ruimte geeft.

Gerenoveerde keuken en eetkamer: Deze lichte en luchtige open keuken met eethoek is door de huidige eigenaar zorgvuldig gemoderniseerd en vormt het hart van het huis.

De ruimte komt direct uit op een pergola met verstelbaar dak, waardoor je naadloos buiten kunt dineren.

Woonkamer: Een prachtige woonkamer omgeven door ramen en deuren die een prachtig uitzicht omlijsten en tegelijkertijd het interieur overspoelen met sfeervol licht.

Bijkeuken & voorzieningen: Aangevuld met een praktische, ruime bijkeuken en een grote badkamer.

Bovenverdieping: Rustig toevluchtsoord Hoofdslaapkamer: Een indrukwekkende hoofdslaapkamer met een ruime eigen badkamer, een inloopkast en directe toegang tot een eigen, beglaasde naya – de ultieme plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de vallei en de bergen.

Overige slaapkamers: nog drie comfortabele slaapkamers met een stijlvolle en ruime gezinsbadkamer.

Twee slaapkamers delen een glazen naya Belangrijkste kenmerken: - Bouwjaar 2007 - Geïsoleerde muren en dak - In zeer goede staat - Aangesloten op het gasnet - Aangesloten op de riolering - Vloerverwarming beneden, radiatoren boven - Ventilatiesysteem - Dubbelglasramen met luiken - Privézwembad dat door de huidige eigenaren is omgebouwd tot een visvijver - Meubilair in overleg - Jaarlijkse belastingen 580 € +/- Afstanden: - Stadscentrum 1,6 km - Toegang tot de snelweg in Benissa 10,8 km - Kust van Benissa 17,1 km - Stad Calpe en stranden 16,9 km - Stad Moraira en stranden 21 km Samenvatting & bezichtiging Deze woning is scherp geprijsd en verkeert in goede staat.

Het combineert moeiteloos royale leefruimte, duurzaam wonen tegen lage kosten en uitstekende voorzieningen in het dorp.

We raden u ten zeerste aan om snel een bezichtiging in te plannen om deze unieke woning ten volle te kunnen waarderen.

Neem vandaag nog contact met ons op om een privébezichtiging in te plannen!