Diese wunderschön gepflegte Villa bietet die perfekte Mischung aus mediterranem Charme und vielseitigem Wohnen.

Eingebettet in der friedlichen Girasoles Zone von Cumbre del Sol, liegt das Anwesen am Rande einer üppigen Grünfläche, die eine ruhige Kulisse bietet und vom Garten aus gibt es einen atemberaubenden Blick, der über die Landschaft bis zum Meer erstreckt.

Mit zwei völlig unabhängigen Etagen ist dieses Haus die ideale Wahl für eine große Familie, einen Ferienaufenthalt oder eine kluge Mietinvestition.

Ein Haus mit zwei Hälften: Eleganz und Unabhängigkeit Die Villa ist durchdacht auf zwei separate Ebenen verteilt, jede mit ihrem eigenen Charakter und direktem Zugang von einer ruhigen Wohnstraße aus.

Die obere Ebene: Raffinesse am Pool Sie erreichen die Villa über die freistehende Garage auf Straßenebene oder über eines der beiden Fußgängertore.

Das Obergeschoss ist zum Entspannen und mühelosen Fließen konzipiert: Die Wohnräume: Sie betreten das Haus durch eine helle, verglaste Naya, die in eine breite, einladende Eingangshalle führt - beide eignen sich perfekt als sonnendurchflutete Leseecken.

Das Herzstück des Hauses ist ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Holzofen für stimmungsvolle Abende.

Moderne Annehmlichkeiten: Genießen Sie ein tolles, neu renoviertes Duschbad und eine separate Gästetoilette.

Die voll ausgestattete Küche aus Kiefernholz mit modernen Geräten und beruhigendem Blick auf die Grünzone ist ein wahres Vergnügen für den Koch.

Verbindung nach draußen: Eine überdachte Terrasse mit praktischem Abstellraum und direktem Zugang zu einer zweiten Grillterrasse lädt zum Grillen bei Sonnenuntergang ein.

Die untere Ebene: Der ultimative Rückzugsort für Gäste Die untere Ebene ist über eine Treppe am Pool oder über einen eigenen Eingang erreichbar und bietet völlige Unabhängigkeit: Ein zweites Zuhause: Diese Etage verfügt über eine eigene, voll ausgestattete Küche aus hellem Holz mit einer Glastür, die zu einer intimen Terrasse im Innenhof führt - der perfekte Ort für ein ruhiges Frühstück.

Luxuriöser Komfort: Ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Schiebeschränken wird von einem großen, renovierten "Spa"-Bad mit begehbarer Dusche und einer Whirlpool-Eckbadewanne begleitet.

Praktisch: Eine geräumige Gästetoilette dient auch als Waschküche und Heizungsraum für maximale Effizienz.

Ihre private Oase: Gärten und sonnendurchflutete Terrassen Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Klima widerspiegeln: Der Pool: Im Mittelpunkt steht der 8 x 4 m große Swimmingpool, der von einer großzügigen Terrasse mit viel Platz für Liegestühle und eine Außendusche umgeben ist.

Die Begrenzung würde von zusätzlichen Bäumen profitieren, um mehr Privatsphäre zu schaffen.

Die Gärten: Im Gegensatz zu vielen anderen Grundstücken verfügt diese Villa über einen großen, üppigen Rasen, der von mediterranen Pflanzen und einer Vielzahl von Obstbäumen wie Feigen, Mandeln und Nespiro eingerahmt wird.

Geheime Räume: Entdecken Sie einen ruhigen Sitzbereich rund um einen Springbrunnen und den Abstellraum unter dem Pool, in dem alle Ihre Geräte ordentlich verstaut sind.

Immobilien-Highlights & Spezifikationen Erbaut/Eigentümerschaft: Erbaut 1996; seit 2015 von den derzeitigen Eigentümern gut gepflegt.

Kapazität: 3 Schlafzimmer (2+1) plus Platz für zwei Schlafsofas; 2 Bäder (1+1) und 2 Gästetoiletten (1+1).Klimatisierung: Gas-Zentralheizung im gesamten Haus, Klimaanlage im oberen Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer sowie eine Kanal-Klimaanlage in der unteren Etage.

Hochwertige Ausstattung: Doppelt verglaste Fenster (Holz oben/PVC unten) mit Moskitonetzen und Rollläden.

Schlüsselfertig: Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten, so dass Sie sofort einziehen können.

Finanzen: Niedrige jährliche Steuern von 805 € (IBI und Müll).

Perfekt positioniert Alles, was Sie brauchen, ist nur eine kurze Fahrt entfernt: Bequemlichkeit: Einkaufszentrum (800 m) und Benitachell-Stadt (3,8 km).Freizeit: Der berühmte Strand Cala Moraig (2 km) und Javea Golf (5,5 km).Erkundung: Moraira (9,2 km) und das lebhafte Javea Arenal (10,6 km) sind leicht zu erreichen.

Ganz gleich, ob Sie einen ruhigen Rückzugsort für Ihre Familie oder ein Mietobjekt mit hohem Potenzial suchen, diese zum Verkauf stehende Villa in Cumbre del Sol ist bereit, Ihre Erwartungen zu übertreffen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! * Da derzeit auf dem Nachbargrundstück eine neue Villa gebaut wird, haben wir gezeigt, wie man durch geschickte Bepflanzung mit Schefflera-Bäumen (Regenschirmbäumen) dieses neue Gebäude optisch kaschieren und die Poolterrasse aufwerten kann. *

Deze prachtig onderhouden villa biedt de perfecte mix van mediterrane charme en veelzijdig wonen.

Het pand ligt in de rustige Girasoles-zone van Cumbre del Sol, aan de rand van een weelderige groene zone, wat een serene achtergrond biedt en vanuit de tuin heb je een prachtig uitzicht dat zich uitstrekt over het landschap tot aan de zee.

Met twee volledig onafhankelijke verdiepingen is dit huis een ideale keuze voor een groot gezin, een vakantieverblijf of een slimme verhuurinvestering.

Een huis met twee helften: Elegantie en onafhankelijkheid De villa is zorgvuldig verdeeld over twee aparte niveaus, elk met zijn eigen karakter en directe toegang vanuit een rustige woonstraat.

Het bovenste niveau: Verfijning aan het zwembad Kom binnen via de vrijstaande garage op straatniveau of een van de twee voetgangerspoorten.

De bovenverdieping is ontworpen voor ontspanning en een moeiteloze doorstroming: De leefruimtes: Kom binnen via een lichte, glazen naya die leidt naar een brede, uitnodigende hal - beide perfect geschikt als zonovergoten leeshoekjes.

Het hart van het huis is een ruime woon/eetkamer met een gezellige houtkachel voor sfeervolle avonden.

Moderne voorzieningen: Geniet van een prachtige, onlangs gerenoveerde doucheruimte en een apart gastentoilet.

De volledig ingerichte grenen keuken is een genot voor de chef, compleet met moderne apparatuur en rustgevend uitzicht over de groene zone.

Buitenverbinding: Stap uit op een overdekt terras, met een handige bijkeuken / berging en leidt direct naar een secundaire barbecue terras voor zonsondergang grillen.

De benedenverdieping: Het ultieme gastenverblijf Toegankelijk via een trap bij het zwembad of een eigen ingang, de benedenverdieping biedt volledige onafhankelijkheid: Een tweede thuis: Deze verdieping heeft zijn eigen volledig uitgeruste lichthouten keuken met een glazen deur die leidt naar een intiem terras op de binnenplaats - de perfecte plek voor een rustig ontbijt.

Luxueus comfort: Een grote tweepersoonsslaapkamer met schuifkasten wordt bediend door een grote, gerenoveerde "spa" badkamer, met zowel een inloopdouche als een jacuzzi hoekbad.

Praktisch: Een ruim gastentoilet doet ook dienst als was- en stookruimte voor maximale efficiëntie.

Jouw privé-oase: Tuinen en zonovergoten terrassen De buitenruimtes zijn ontworpen om het mediterrane klimaat te vieren: Het zwembad: In het midden ligt het zwembad van 8 x 4 m, omgeven door een royaal terras met voldoende ruimte voor ligstoelen en een buitendouche.

De begrenzing zou baat hebben bij extra bomen voor meer privacy.

De tuinen: In tegenstelling tot veel andere villa's heeft deze villa een groot, weelderig gazon omringd door mediterrane planten en een verscheidenheid aan fruitbomen, waaronder vijgen, amandelen en nespiro.

Geheime ruimtes: Ontdek een rustige zithoek rond een fontein en de bergruimte onder het zwembad waar al je apparatuur netjes is opgeborgen.

Hoogtepunten & Specificaties Gebouwd/eigendom: Gebouwd in 1996; goed onderhouden door de huidige eigenaren sinds 2015.Capaciteit: 3 slaapkamers (2+1) plus ruimte voor twee slaapbanken; 2 badkamers (1+1) en 2 gastentoiletten (1+1).Klimaatbeheersing: Centrale verwarming op gas in het hele huis, airconditioning in de woonkamer boven en in de grote slaapkamer, en airconditioning met kanalen op de benedenverdieping.

Kwaliteit afwerking: Ramen met dubbele beglazing (hout boven/PVC onder) met horren en luiken.

Turn-Key: Volledig gemeubileerd en uitgerust aangeboden - klaar om in te trekken en direct van te genieten.

Financiën: Lage jaarlijkse belastingen van €805 (IBI en vuilnis).

Perfect gepositioneerd Alles wat je nodig hebt is slechts een klein eindje rijden: Gemak: Winkelcentrum (800m) en Benitachell stad (3,8km).Vrije tijd: Het iconische Cala Moraig strand (2km) en Javea Golf (5,5km).Verkenningstocht: Moraira (9,2 km) en het bruisende Javea Arenal (10,6 km) zijn gemakkelijk te bereiken.

Of je nu op zoek bent naar een rustig toevluchtsoord voor je gezin of naar een huurwoning met een hoog potentieel, deze villa te koop in Cumbre del Sol is klaar om je verwachtingen te overtreffen.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! * Op dit moment wordt er op het aangrenzende perceel een nieuwe villa gebouwd; we hebben laten zien hoe een doordachte beplanting met schefflerabomen (paraplubomen) dit nieuwe gebouw aan het oog kan onttrekken en het zwembadterras kan verfraaien. *