BM93852

4 bedroom House / Villa in Alayor - BM93852

320,000€

House / Villa

Region: Menorca

Area: Alayor

Bedrooms: 4

Bathrooms: 1

Features

terrace

Set between neighbouring properties in the heart of Alaior's historic quarter, this characterful townhouse is a fine example of traditional Menorcan architecture: a narrow, deep-set property arranged over several levels and crowned by a roof terrace with views towards the church.

Alaior is one of Menorca's historic towns, with origins dating back to the early 14th century, during the reign of King James II of Mallorca.

Its old quarter gradually developed around the church of Santa Eulàlia, and its narrow streets, changing levels and traditional terraced houses still retain much of the original character and urban layout of the town.

The property requires complete renovation, but its existing proportions and layout provide an excellent basis from which to restore the character of an authentic Menorcan townhouse whilst adapting it to contemporary living.

The accommodation is arranged over several floors.

At lower-ground level is an attractive vaulted cellar of approximately 35 m², easily accessible and full of traditional character.

This distinctive space could be incorporated into the renovation project for a variety of uses.

The ground floor, measuring approximately 52 m², currently accommodates the main living area, comprising a sitting room, kitchen and dining area.

There is also a bathroom and a small internal patio providing natural light and ventilation.

The first floor extends to approximately 49 m² and is currently divided into three rooms and a bathroom, offering considerable scope for reconfiguration as the principal bedroom accommodation.

The second floor provides a further 47 m², with several additional rooms that could be redesigned as bedrooms, a home office, guest accommodation or versatile living spaces, depending on the requirements of the future owners.

At the top of the house, a private terrace enjoys views across the rooftops of the historic centre towards the church, providing a particularly appealing outdoor space in the heart of town.

A property with genuine character and considerable potential, ideal for anyone wishing to restore an authentic Menorcan townhouse and create a home to their own specifications.

Equally suited as a permanent residence or a second home, it offers the opportunity to enjoy traditional town life with Alaior's shops, cafés and everyday amenities just a short walk away.

Mitten in der historischen Altstadt von Alaior befindet sich dieses charaktervolle Reihenhaus, ein schönes Beispiel für die traditionelle menorquinische Architektur: ein schmales, tief geschnittenes Haus, das sich über mehrere Etagen erstreckt und von einer Dachterrasse mit Blick in Richtung Kirche gekrönt wird.

Alaior gehört zu den historischen Ortschaften Menorcas.

Seine Ursprünge als Stadt reichen bis in das frühe 14.

Jahrhundert und die Regierungszeit von König Jakob II. von Mallorca zurück.

Der historische Ortskern entwickelte sich rund um die Kirche Santa Eulàlia.

Enge Gassen, unterschiedliche Höhenniveaus und traditionelle Stadthäuser prägen bis heute das ursprüngliche Erscheinungsbild des Zentrums.

Das Haus ist vollständig renovierungsbedürftig, bietet jedoch mit seinen vorhandenen Räumen und Proportionen eine ausgezeichnete Grundlage, um den Charakter eines authentischen menorquinischen Stadthauses wiederherzustellen und gleichzeitig an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen.

Im Untergeschoss befindet sich ein attraktiver Gewölbekeller mit einer Fläche von ca.

35 m².

Er ist gut zugänglich und besitzt durch seine traditionelle Bauweise einen ganz besonderen Charakter.

Im Rahmen einer Renovierung bietet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss umfasst ca.

52 m² und beherbergt derzeit den Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer sowie ein kleiner Innenhof, der für natürliches Licht und Belüftung sorgt.

Die erste Etage verfügt über ca.

49 m² und ist derzeit in drei Räume sowie ein Badezimmer aufgeteilt.

Die vorhandene Fläche bietet verschiedene Möglichkeiten, hier den Hauptschlafbereich des Hauses neu zu gestalten.

Auf der zweiten Etage stehen weitere ca.

47 m² mit mehreren Räumen zur Verfügung.

Je nach Renovierungskonzept können hier zusätzliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, Gästebereiche oder flexibel nutzbare Räume entstehen.

Den Abschluss bildet eine private Dachterrasse mit Blick über die Dächer der historischen Altstadt in Richtung Kirche – ein besonders schöner Außenbereich mitten im Zentrum von Alaior.

Eine Immobilie mit authentischem Charakter und interessantem Entwicklungspotenzial für Käufer, die ein traditionelles menorquinisches Stadthaus nach ihren eigenen Vorstellungen restaurieren möchten.

Ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil – hier verbindet sich das typische Leben einer menorquinischen Kleinstadt mit dem Komfort, Geschäfte, Cafés und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichen zu können.

Situada entre medianeras en pleno casco histórico de Alaior, esta propiedad representa un buen ejemplo de la tipología tradicional de las casas de pueblo menorquinas: una vivienda estrecha y profunda, desarrollada en diferentes niveles y coronada por una terraza con vistas hacia la iglesia.

Alaior es una de las poblaciones históricas de Menorca.

Sus orígenes como villa se remontan a comienzos del siglo XIV, durante el reinado de Jaime II de Mallorca, y su núcleo antiguo fue creciendo alrededor de la iglesia de Santa Eulàlia.

Sus calles estrechas, desniveles y casas entre medianeras conservan todavía buena parte de la configuración urbana tradicional que caracteriza el centro de la población.

La vivienda necesita una reforma integral, pero conserva una distribución y unos volúmenes que permiten recuperar el carácter de una auténtica casa de pueblo y adaptarla a las necesidades actuales.

La propiedad se desarrolla en varias plantas.

En el nivel inferior encontramos un interesante sótano abovedado de aproximadamente 35 m², de fácil acceso y con el atractivo de sus formas tradicionales.

Un espacio con personalidad que podría incorporarse al proyecto de reforma para diferentes usos.

La planta baja, de aproximadamente 52 m², concentra actualmente la zona de día, con sala de estar, cocina y comedor.

En este mismo nivel encontramos un baño y un pequeño patio interior que proporciona ventilación y luz natural al interior de la vivienda.

La primera planta dispone de aproximadamente 49 m² y se distribuye actualmente en tres dependencias y un baño, ofreciendo diferentes posibilidades de reorganización para crear la zona principal de dormitorios.

En la segunda planta, con unos 47 m², encontramos varias dependencias adicionales que amplían considerablemente las posibilidades de la casa y permiten plantear dormitorios, zonas de trabajo, espacios de invitados o estancias polivalentes, según el proyecto de reforma.

Finalmente, la vivienda culmina en una terraza desde la que se disfruta de vistas sobre los tejados del casco antiguo y hacia la iglesia, aportando un agradable espacio exterior en pleno centro del pueblo.

Una propiedad con carácter y posibilidades, especialmente indicada para quienes buscan rehabilitar una auténtica casa menorquina y crear un hogar a medida, ya sea como residencia habitual o como segunda vivienda, disfrutando de la vida de pueblo y de todos los servicios de Alaior a pocos pasos.