Stadthaus, mit großer Sorgfalt, Respekt vor seiner Geschichte und einem außergewöhnlichen Gespür für Details restauriert.

Jeder Bereich des Hauses wurde aufwendig renoviert, wobei der ursprüngliche Charme bewahrt und gleichzeitig die Qualität, der Komfort und die Energieeffizienz eines modernen Familienhauses integriert wurden.

Das Ergebnis ist eine charaktervolle Immobilie, in der sich traditionelle menorquinische Architektur harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Bereits beim Betreten beeindruckt das Haus durch viel natürliches Licht, großzügige Deckenhöhen und ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um eine warme, elegante und einladende Atmosphäre zu schaffen.

Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil.

Das Haus verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Gäste-WC, einen gemütlichen Salon, einen offenen Wohn- und Essbereich, eine hochwertig ausgestattete Küche sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum.

Die durchdachte Raumaufteilung gewährleistet ein komfortables und praktisches Wohnen im Alltag.

Im Außenbereich bietet ein reizvoller, vollständig geschützter Innenhof absolute Privatsphäre und bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnraums.

Ob beim Frühstück in der Morgensonne, bei geselligen Stunden mit Familie und Freunden oder beim entspannten Lesen – dieser Bereich ist eine ruhige mediterrane Oase im Herzen des Hauses.

Eine überdachte Veranda und eine Terrasse bereichern das Wohnen im Freien zusätzlich.

Auch den technischen Aspekten der Restaurierung wurde besondere Aufmerksamkeit gewidmet.

Die Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung, ein energieeffizientes aerothermisches Heiz- und Kühlsystem sowie Photovoltaik-Solarmodule.

Dies gewährleistet ganzjährigen Wohnkomfort und reduziert gleichzeitig den Energieverbrauch erheblich.

Ein besonders interessantes Merkmal ist das großzügige Untergeschoss mit eigenem, unabhängigem Zugang, das bislang noch nicht renoviert wurde.

Dieser vielseitig nutzbare Bereich bietet ein enormes Entwicklungspotenzial und könnte entsprechend den Wünschen der zukünftigen Eigentümer beispielsweise als Homeoffice, Künstleratelier, Fitnessraum, Weinkeller oder Gästebereich gestaltet werden.

Zur weiteren Ausstattung gehören Klimaanlage, Zentralheizung und ein Kamin, sodass das Haus sowohl im Winter als auch während der Sommermonate höchsten Wohnkomfort bietet.

Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die handwerkliche Qualität, Authentizität und zurückhaltende Eleganz zu schätzen wissen.

Sorgfältig restauriert und sofort bezugsbereit, bietet sie außergewöhnlichen Komfort, Privatsphäre und Energieeffizienz sowie die Möglichkeit, zukünftig zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen zu schaffen.

Ein wirklich außergewöhnliches Stadthaus, das den unverwechselbaren Charakter Menorcas mit modernem Wohnkomfort auf harmonische Weise verbindet.

Hay viviendas que simplemente se reforman y otras que se restauran con respeto, criterio y una extraordinaria atención al detalle.

Esta es una de ellas.

Con una superficie construida de 344 m², esta magnífica casa de pueblo ha sido objeto de una restauración minuciosa, donde la calidad de los materiales, el esmero en los acabados y el perfecto equilibrio entre tradición y modernidad se perciben desde el primer momento.

El resultado es un hogar que conserva toda la esencia de la arquitectura tradicional menorquina, incorporando al mismo tiempo el confort y la eficiencia que demanda la vida actual.

La vivienda se distribuye en tres plantas, ofreciendo espacios amplios, luminosos y perfectamente adaptados a la vida familiar.

La planta baja da la bienvenida a través de un elegante recibidor que conduce a un acogedor salón con bóveda restaurada, donde la piedra natural y la amplitud de la estancia crean un ambiente cálido y relajado.

En este mismo nivel se encuentra un práctico lavadero con aseo de cortesía y una espaciosa cocina-comedor, concebida como el auténtico corazón de la vivienda.

Desde la cocina se accede a un precioso patio completamente privado, un espacio íntimo y protegido que invita a disfrutar del aire libre, organizar comidas con amigos o simplemente relajarse en absoluta tranquilidad.

La primera planta alberga la zona principal de descanso.

La suite principal, con dos grandes ventanales orientados a la calle, disfruta de una agradable luminosidad y de un ambiente elegante y sereno.

En esta planta también se encuentran un baño familiar y dos dormitorios adicionales: uno de ellos con acceso a una agradable terraza privada y el otro con un encantador balcón de estilo Juliette, que aporta un atractivo carácter a la fachada.

La segunda planta está destinada a una magnífica suite de invitados o dormitorio principal alternativo, un espacio amplio y lleno de personalidad donde destacan las vigas vistas, que aportan calidez y autenticidad.

Dispone además de un elegante baño en suite, convirtiéndose en un refugio privado dentro de la propia vivienda.

La casa sorprende por su luminosidad, sus techos altos y la agradable sensación de amplitud que ofrecen todos sus espacios.

La distribución ha sido cuidadosamente estudiada para ofrecer funcionalidad sin renunciar a la elegancia, creando un ambiente acogedor y sofisticado en cada estancia.

En cuanto a sus prestaciones, la propiedad incorpora soluciones de última generación que garantizan un elevado nivel de confort durante todo el año, como un sistema de aerotermia, placas fotovoltaicas y un completo aislamiento térmico y acústico.

Todo ello contribuye a reducir significativamente el consumo energético sin renunciar al bienestar.

Como valor añadido, la vivienda dispone de un amplio sótano con acceso independiente, actualmente sin restaurar, que ofrece un extraordinario potencial para adaptarlo a las necesidades de su futuro propietario.

Su amplitud permite crear un estudio profesional, una zona de trabajo, un gimnasio, una bodega, un apartamento para invitados o cualquier otro proyecto que complemente esta excepcional propiedad.

Una casa pensada para quienes valoran la autenticidad, la calidad y el confort.

Una propiedad restaurada con un gusto exquisito, donde cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para crear un hogar elegante, eficiente y lleno de carácter, listo para disfrutar desde el primer día y con un magnífico potencial de crecimiento.