Set in the highly sought after residential enclave of Binidali, one of the most მშვიდ and desirable areas in the south of Menorca, this contemporary villa built in 1994 offers a well balanced combination of privacy, generous space and clear potential for extension.
The property sits on a plot of over 1,000 sqm, featuring a well maintained Mediterranean garden and an inviting pool area designed for outdoor living throughout the year.
The setting is peaceful, with distant sea views that provide a sense of openness while preserving full privacy.
Arranged entirely on one level, the house is both practical and comfortable.
It comprises three bedrooms, two bathrooms, two separate sitting rooms allowing for flexible living spaces, a spacious living dining area and an independent kitchen with utility room.
The property benefits from excellent natural light, central heating and good insulation, ensuring year round comfort.
Its location also allows easy access to both the beach and Mahon.
The layout is functional and offers strong potential for modernisation and personalisation according to individual needs.
In addition, the property includes a garage, off street parking and available space for further expansion or improvements, a valuable feature in this location.
Overall, this is an ideal home both as a primary residence or a second home, in a highly regarded area known for its proximity to the sea, tranquillity and exclusivity, with notable potential for value growth.
In der begehrten Wohngegend von Binidali, einer der ruhigsten und gefragtesten Lagen im Süden Menorcas, befindet sich diese im Jahr 1994 erbaute Villa, die Privatsphäre, Großzügigkeit und ein klares Erweiterungspotenzial vereint.
Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von über 1.000 m² und bietet einen gepflegten mediterranen Garten sowie einen angenehmen Poolbereich, der zum ganzjährigen Leben im Freien einlädt.
Die Umgebung ist ruhig, mit entfernten Meerblicken, die ein Gefühl von Weite schaffen und gleichzeitig die Privatsphäre bewahren.
Das Haus ist vollständig auf einer Ebene angelegt und überzeugt durch eine komfortable und funktionale Raumaufteilung.
Es verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei separate Wohnbereiche, ein großzügiges Wohn und Esszimmer sowie eine unabhängige Küche mit Hauswirtschaftsraum.
Helle Räume, Zentralheizung und gute Isolierung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Die Nähe sowohl zum Strand als auch nach Mahon ist ein weiterer Pluspunkt.
Die Aufteilung bietet interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung.
Darüber hinaus gehören eine Garage, Außenstellplätze und zusätzliche Flächen mit Erweiterungspotenzial zum Angebot, was in dieser Lage einen besonderen Mehrwert darstellt.
Insgesamt handelt es sich um eine ideale Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus in einer exklusiven und ruhigen Umgebung mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial.
Ubicada en la codiciada zona de Binidalí, una de las áreas residenciales más tranquilas y demandadas del sur de Menorca, esta villa contemporánea construida en 1994 ofrece una combinación muy equilibrada de privacidad, amplitud y un claro potencial de ampliación.
La propiedad se asienta sobre una generosa parcela de más de 1.000 m², con un cuidado jardín mediterráneo y una agradable zona de piscina que invita a disfrutar del estilo de vida exterior durante todo el año.
Todo ello en un entorno sereno, con vistas lejanas al mar que aportan una sensación de apertura sin renunciar a la intimidad.
La vivienda, distribuida íntegramente en una sola planta, resulta especialmente cómoda y funcional.
Dispone de tres dormitorios, dos baños, dos salas de estar que permiten crear ambientes diferenciados, un amplio salón-comedor y una cocina independiente con lavadero.
Destaca por su luminosidad, su calefacción central y sus buenos aislamientos, lo que garantiza confort en cualquier época del año.
Su ubicación permite además disfrutar de la cercanía tanto a la playa como a Mahón.
La distribución es práctica y ofrece interesantes posibilidades de actualización y personalización según las necesidades del nuevo propietario.
Además, cuenta con garaje, zona de aparcamiento exterior y espacio disponible que abre la puerta a futuras ampliaciones o mejoras, un valor añadido poco habitual en este tipo de ubicaciones.
En conjunto, se trata de una propiedad ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda, en una zona muy valorada por su cercanía al mar, su tranquilidad y su carácter exclusivo, con un notable potencial de revalorización.
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