Menorca
BM92883
4 bedroom House / Villa in Mahon - BM93191
775,000€
House / Villa
Region: Menorca
Area: Mahon
Bedrooms: 4
Bathrooms: 4
Features
garage
terrace
garden
An exceptional and increasingly rare opportunity in the heart of Mahon: a substantial residential project combining a traditional townhouse in need of full renovation with an adjoining plot, offering the possibility to create a spacious contemporary home with a generous outdoor area — a true rarity within the town centre.
The sale includes the existing property together with the adjacent plot.
Importantly, the project already benefits from a granted and fully paid building licence, allowing construction to commence immediately without the usual planning delays.
The approved design proposes a four-level home, including a basement.
At street level, the ground floor will feature an elegant entrance hall, guest cloakroom, and an impressive open-plan living, dining, and kitchen area.
This space will flow seamlessly onto a spectacular private patio of approximately 90 m², designed as the heart of the home and incorporating a swimming pool.
A private garage — highly sought after in central Mahon — is also included on this level.
The first floor will accommodate two generous double bedrooms, each with en-suite bathrooms and private terraces.
The second floor will offer two additional bedrooms, two bathrooms, and a further terrace, ensuring bright and comfortable living spaces throughout.
The basement level provides valuable additional space, adaptable to suit the future owner's needs, whether as a leisure area, gym, wine cellar, or storage.
This is a highly attractive project for those looking to create a modern home in a prime central location, combining space, outdoor living, a pool, and private parking — features seldom found together in Mahon's historic centre.
The asking price reflects the property in its current condition, including the approved project and paid building licence, enabling an immediate start to construction and the opportunity to realise a truly unique home in one of the most desirable areas of Mahon.
Menorca
Im Herzen von Mahon bietet sich eine außergewöhnliche und seltene Gelegenheit: ein anspruchsvolles Wohnprojekt, das den Charakter eines bestehenden Stadthauses mit der Möglichkeit verbindet, ein modernes Zuhause mit großzügigen Außenflächen zu schaffen – etwas, das im Stadtzentrum kaum zu finden ist.
Das Angebot umfasst das bestehende, vollständig zu renovierende Haus sowie das angrenzende Grundstück.
Besonders hervorzuheben ist, dass bereits eine Baugenehmigung erteilt und vollständig bezahlt wurde, sodass die Bauarbeiten ohne Verzögerung beginnen können.
Das geplante Projekt sieht ein Haus auf vier Ebenen vor, einschließlich eines Untergeschosses.
Im Erdgeschoss entsteht ein eleganter Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Dieser öffnet sich direkt zu einem beeindruckenden Innenhof von ca.
90 m² mit geplanter Poolanlage – ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt.
Auf dieser Ebene befindet sich zudem eine private Garage, ein äußerst wertvolles Merkmal im Zentrum von Mahon.
Im ersten Obergeschoss sind zwei Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite und privaten Terrassen vorgesehen.
Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine zusätzliche Terrasse.
Das Untergeschoss schafft zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Fitnessbereich, Weinkeller, Freizeit- oder Abstellraum.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein modernes Zuhause im Zentrum von Mahon realisieren möchten und dabei nicht auf Großzügigkeit, Außenflächen, Pool und private Parkmöglichkeiten verzichten wollen – eine seltene Kombination.
Der Preis entspricht dem aktuellen Zustand der Immobilie und beinhaltet das genehmigte Projekt sowie die bereits bezahlte Baugenehmigung, sodass ein sofortiger Baubeginn möglich ist und eine einzigartige Immobilie in einer der gefragtesten Lagen von Mahon entstehen kann.
Menorca
Se presenta una oportunidad poco habitual en el centro de Mahón: un proyecto residencial de gran envergadura que combina una casa entre medianeras a reformar con un solar adyacente, lo que permitirá crear una vivienda amplia con un gran espacio exterior, algo muy difícil de encontrar en el casco urbano.
La venta incluye la vivienda existente, que requiere reforma integral, junto con el solar contiguo.
El conjunto cuenta ya con licencia de obra concedida y pagada, lo que permite iniciar las obras de inmediato sin necesidad de esperar trámites urbanísticos adicionales.
El proyecto contempla una vivienda distribuida en cuatro niveles, incluyendo un sótano.
En la planta baja, a nivel de calle, se proyecta un elegante recibidor, un aseo de cortesía y una amplia zona diáfana de salón, comedor y cocina.
Este espacio se abrirá directamente hacia un espectacular patio de aproximadamente 90 m², diseñado como el corazón de la vivienda, donde se prevé la construcción de una piscina.
En esta misma planta se integrará además un garaje privado, una característica especialmente valiosa en el centro de la ciudad.
En la primera planta se ubicarán dos dormitorios dobles, cada uno con su propio baño en suite y terrazas privadas.
La segunda planta albergará otros dos dormitorios adicionales, dos baños y otra terraza, ofreciendo espacios cómodos y luminosos.
El nivel de sótano aportará espacio adicional que podrá destinarse a diferentes usos según las necesidades del futuro propietario, como zona de ocio, gimnasio, bodega o almacenaje.
Se trata de un proyecto especialmente atractivo para quienes buscan crear una vivienda contemporánea en pleno centro de Mahón, combinando amplitud, espacios exteriores, piscina y garaje privado, elementos muy escasos en este tipo de ubicaciones.
El precio refleja el estado actual de la propiedad, incluyendo el proyecto aprobado y la licencia de obra ya concedida y abonada.
Esto permite comenzar la construcción de forma inmediata y materializar rápidamente una vivienda única en una de las zonas más demandadas de la ciudad.
