Menorca
BM92883
4 bedroom House / Villa in Binixica - BM93110
925,000€
House / Villa
Region: Menorca
Area: Binixica
Bedrooms: 4
Bathrooms: 2
Features
parking
terrace
garden
air conditioning
heating
Set in a tranquil and well-established residential area of Binixica, this elegant single-level residence enjoys a privileged south-east orientation, bathing the interiors in natural light from morning through to late afternoon.
Offering both privacy and a sense of calm, the property has been thoughtfully designed not only as a refined holiday retreat, but as a comfortable and efficient home for year-round living.
The accommodation comprises four well-proportioned bedrooms and two bathrooms, arranged within a balanced and practical layout.
The generous kitchen is ideally suited to daily living, while the integrated garage provides additional ease and convenience.
A distinctive split-level living and dining area introduces both character and subtle separation of spaces, enhancing the overall sense of volume.
This is complemented by a second reception area set within a charming covered terrace — a versatile space to be enjoyed throughout the seasons.
The exterior grounds are particularly appealing.
The landscaped garden, carefully maintained, features mature Mediterranean planting and beautiful centenary olive trees, creating natural shade and an atmosphere of understated elegance.
Open views further enhance the feeling of space and tranquillity, offering an idyllic setting for those seeking privacy and a connection with nature.
With an excellent Energy Performance Rating of A, the property combines sustainability with modern comfort, making it an outstanding choice for both permanent residence and long-term investment.
Diese Villa, komplett auf einer Ebene konzipiert und perfekt nach Südosten ausgerichtet, bietet den ganzen Tag über eine außergewöhnliche Helligkeit, Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre.
Eine Immobilie, die nicht nur für die Ferienzeit gedacht ist, sondern sich dank ihrer Funktionalität, Effizienz und etablierten Lage ideal als ganzjähriger Wohnsitz eignet.
Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit einer ausgewogenen und komfortablen Raumaufteilung.
Die großzügige und funktionale Küche ist praktisch in den Alltag integriert, während die integrierte Garage zusätzlichen Komfort bietet.
Der Wohn- und Essbereich ist auf zwei Ebenen angelegt und schafft so verschiedene Atmosphären innerhalb eines offenen Raumes.
Ergänzt wird dies durch ein zweites Wohnzimmer in einer gemütlichen, überdachten Terrasse, die sowohl im Winter als auch im Sommer genutzt werden kann.
Der Außenbereich ist eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie.
Der gepflegte Garten mit alten Olivenbäumen und reifer mediterraner Vegetation bietet natürlichen Schatten, Charakter und eine authentische Atmosphäre.
Die offenen Ausblicke verstärken das Gefühl von Weite und Ruhe und schaffen ein ideales Umfeld für alle, die Lebensqualität, Privatsphäre und Nähe zur Natur suchen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen zu verzichten.
Mit Energieeffizienzklasse A garantiert die Villa Komfort, Nachhaltigkeit und optimale Energieeinsparung – wesentliche Aspekte für einen dauerhaften Wohnsitz.
Eine solide, helle Immobilie, bereit, zu einem ganzjährigen Zuhause zu werden.
FRANCÉS
Villa desarrollada en una sola planta, perfectamente orientada al sureste, lo que garantiza una luminosidad constante durante todo el día, privacidad y un ambiente sereno.
Una propiedad pensada no solo para disfrutar en temporada, sino como hogar confortable para vivir todo el año, gracias a su funcionalidad, eficiencia y entorno consolidado.
La vivienda ofrece cuatro dormitorios y dos baños, con una distribución equilibrada y cómoda.
La cocina, amplia y funcional, se integra de forma práctica en el día a día, mientras que el garaje incorporado aporta comodidad adicional.
El salón-comedor, dispuesto en split level, genera distintos ambientes dentro de un mismo espacio, aportando personalidad y sensación de amplitud.
A ello se suma un segundo salón ubicado en una acogedora terraza cubierta, un espacio versátil que permite disfrutarlo tanto en invierno como en verano.
El exterior es uno de sus grandes valores diferenciales.
El jardín, cuidado y consolidado, alberga olivos centenarios y vegetación mediterránea madura que proporcionan sombra natural, carácter y una atmósfera auténtica.
Las vistas abiertas refuerzan la sensación de amplitud y tranquilidad, creando un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y contacto con la naturaleza sin renunciar a la proximidad de servicios.
Con calificación energética A, la villa garantiza eficiencia, confort térmico y sostenibilidad, factores clave para una residencia habitual.
Una propiedad sólida, luminosa y lista para convertirse en un hogar estable durante todo el año.
