Menorca
BM92883
9 bedroom House / Villa in Mahon Centro - BM91465
550,000€
House / Villa
Region: Menorca
Area: Mahon Centro
Bedrooms: 9
Bathrooms: 2
Features
terrace
Spacious townhouse located just off the historic centre of Menorca's capital, set within a well-established and highly regarded area of Mahón, where many of the elegant period buildings have been carefully restored.
The property enjoys close proximity to all local amenities.
This is an exciting and versatile project, offering the opportunity to refurbish to individual taste and requirements to create a substantial family home, or alternatively to divide into several units to maximise rental potential.
The property is registered as a single house and is distributed over three floors plus a basement.
It is currently arranged as two independent dwellings, allowing for flexible use or future reconfiguration.
Ground floor The ground floor comprises three rooms, two of which are internal, with the principal bedroom overlooking the street.
This level also offers a living–dining room with access to a patio, laundry area and terraces, as well as a kitchen and a bathroom.
Upper floors The upper levels form the second dwelling and include three bedrooms, a living–dining room, kitchen and bathroom, along with staircase access to a small ground-floor patio.
An internal staircase leads to the attic level, which features a mezzanine providing additional storage space.
The attic comprises three further bedrooms and a living room or utility space with direct access to the rear terrace.
A characterful property of generous proportions, offering excellent potential and flexibility—an ideal blank canvas for its new owner in a prime central location.
Großzügiges, zwischen Nachbarhäusern eingebettetes Stadthaus im traditionellen Zentrum von Mahón, in einem Umfeld aus typischen Dorfhäusern, von denen viele bereits renoviert wurden und andere sich kontinuierlich im Aufwertungsprozess befinden.
Die Lage verbindet Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen mit dem historischen Kern der Hauptstadt Menorcas.
Die Immobilie stellt ein besonders attraktives Projekt dar: ideal für die umfassende Sanierung zu einem maßgeschneiderten Eigenheim, zur renditestarken Vermietung oder auch für die Nutzung durch mehrere Wohneinheiten.
Trotz einer einzigen grundbuchlichen Einheit erstreckt sich das Haus über drei Etagen plus Keller und ist derzeit als zwei unabhängige Wohneinheiten konzipiert, die sich problemlos zu einem einzigen Wohnhaus zusammenführen lassen.
Aktuelle Aufteilung Erdgeschoss Mehrere Räume, darunter ein straßenseitiger Hauptraum, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Patio, Hauswirtschaftszone, Terrassen, separate Küche und Bad.
Modernisierungsbedarf vorhanden.
Obergeschoss Zweite Wohneinheit auf zwei Ebenen.
Auf dieser Ebene eine dem Erdgeschoss ähnliche Struktur mit verschiedenen Räumen, Wohn- und Essbereich, Küche und Bad sowie Treppenabgang zu einem kleinen Patio im Erdgeschoss.
Anpassungen und Renovierung erforderlich.
Eine interne Treppe führt in das Dachgeschoss mit ehemaligen Veranden und zwei großzügigen Flächen unter dem Dach, ideal als Abstellbereiche.
Ergänzt wird diese Ebene durch mehrere weitere Räume, einen Waschbereich und Zugang zu einer rückwärtigen Terrasse.
Eine Immobilie mit Charakter, Volumen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ein echtes Rohjuwel mit großem Potenzial.
Gran casa entre medianeras, situada en el núcleo tradicional de Mahón, en un entorno caracterizado por casas de pueblo, muchas de ellas ya reformadas y en constante proceso de mejora.
Se ubica en una zona próxima a todos los servicios y al casco histórico de la capital de Menorca.
La propiedad representa un proyecto especialmente atractivo, tanto para su rehabilitación como vivienda adaptada a las necesidades de su nuevo propietario, como para rentabilizar mediante alquiler, o incluso para el uso por varias unidades familiares.
Actualmente, y pese a tratarse de una única finca registral, la vivienda se distribuye en tres plantas más sótano y se presenta como dos unidades independientes, fácilmente convertibles en una sola vivienda.
Distribución actual Planta baja Dispone de tres habitaciones (dos interiores y una principal con fachada a la calle), salón-comedor con acceso a patio, zona de lavadero y terrazas, cocina independiente y un baño.
Esta planta requiere actualización.
Primera planta Aloja una segunda vivienda distribuida en dos alturas.
En este primer nivel ofrece hasta tres dormitorios, siguiendo la estructura de la planta inferior, además de salón-comedor, cocina y baño, y acceso mediante escalera a un pequeño patio en planta baja.
Precisa adaptaciones y reforma.
Desde esta planta, una escalera interior conduce a la segunda planta, donde se encuentran antiguos porches que dan paso a un nivel superior adicional con dos amplios espacios bajo cubierta, ideales para almacenaje.
Este último nivel se completa con hasta tres estancias/habitaciones, una sala-lavadero y acceso a una terraza posterior.
Una propiedad con carácter, volumen y múltiples posibilidades: un auténtico diamante en bruto que espera ser transformado por su nuevo propietario.
