BM90447

9 bedroom Apartment in Es Castell - BM90447

750,000€

Apartment

Region: Menorca

Area: Es Castell

Bedrooms: 9

Bathrooms: 5

Features

garage

terrace

An interesting opportunity to acquire an entire residential building in Es Castell, offering considerable potential for refurbishment and future rental income.

The property is arranged over four levels, in addition to a substantial accessible roof terrace enjoying panoramic views across the surrounding area and towards Mahón Harbour.

The ground floor comprises a private garage and an independent apartment.

On the first floor there are two separate apartments, each currently arranged with two bedrooms.

The second floor was originally configured as two independent dwellings and was subsequently remodelled to create one particularly spacious apartment.

This configuration may offer interesting possibilities for the future, subject to the relevant technical and planning requirements.

The third floor accommodates a further apartment, originally arranged with three bedrooms.

One of the bedrooms was subsequently converted into a terrace with partial harbour views, while another was transformed into a private sauna and spa area.

This upper apartment provides access to an impressive roof terrace extending across the entire footprint of the building, offering attractive panoramic views.

The property would benefit from refurbishment and updating, but its size, configuration and location provide considerable scope to create an appealing residential investment in Es Castell.

Depending on the purchaser's objectives and subject to all necessary permissions, it could be considered for long-term rental, the creation or reinstatement of several independent residential units, or as a wider refurbishment and investment project.

Three of the units are currently let.

The contractual position and terms of the existing tenancies will therefore need to be reviewed and taken into consideration by any prospective purchaser.

A property offering multiple possibilities in an established location close to the harbour, particularly suited to purchasers looking for an entire building with existing accommodation, garage space and significant potential to add value.

Eine interessante Gelegenheit für Investoren: Zum Verkauf steht ein komplettes Wohngebäude in Es Castell mit erheblichem Potenzial für Renovierung, Neupositionierung und zukünftige Mieteinnahmen.

Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und verfügt zusätzlich über eine großzügige begehbare Dachterrasse mit Panoramablick auf die Umgebung und in Richtung des Hafens von Mahón.

Im Erdgeschoss befinden sich eine private Garage sowie ein separates Apartment.

Im ersten Obergeschoss liegen zwei eigenständige Apartments mit jeweils zwei Schlafzimmern.

Das zweite Obergeschoss war ursprünglich in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und wurde später zu einem einzigen, besonders großzügigen Apartment zusammengelegt.

Diese ursprüngliche Aufteilung könnte für einen zukünftigen Investor interessante Möglichkeiten bieten, vorbehaltlich der entsprechenden technischen und baurechtlichen Voraussetzungen.

Im dritten Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, die ursprünglich über drei Schlafzimmer verfügte.

Im Zuge einer späteren Umgestaltung wurde eines der Schlafzimmer in eine Terrasse mit teilweisem Hafenblick umgewandelt, während ein weiteres heute als privater Sauna- und Spa-Bereich genutzt wird.

Von dieser oberen Wohnung gelangt man auf eine beeindruckende begehbare Dachterrasse, die sich über die gesamte Fläche des Gebäudes erstreckt und einen attraktiven Panoramablick bietet.

Das Gebäude ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig, bietet jedoch aufgrund seiner Größe, Aufteilung und Lage ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial.

Je nach Investitionsstrategie und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen eignet sich die Immobilie für eine langfristige Vermietung, die Schaffung beziehungsweise Wiederherstellung mehrerer unabhängiger Wohneinheiten oder als umfassendes Sanierungs- und Investitionsprojekt.

Drei der Einheiten sind derzeit vermietet.

Die bestehenden Mietverhältnisse und deren vertragliche Bedingungen sind daher von einem zukünftigen Käufer entsprechend zu berücksichtigen und zu prüfen.

Eine vielseitige Immobilie in etablierter Lage nahe dem Hafen – ideal für Investoren, die ein komplettes Gebäude mit bestehenden Wohneinheiten, Garage und interessantem Entwicklungspotenzial suchen.