BM37327

4 bedroom Apartment in Los Delfines - BM37327

2,728,000€

Apartment

Region: Menorca

Area: Los Delfines

Bedrooms: 4

Bathrooms: 2

Features

garage

terrace

garden

air conditioning

INVESTMENT OPPORTUNITY IN CALA'N BLANES – ESTABLISHED RESTAURANT WITH SPACIOUS RESIDENTIAL ACCOMMODATION An attractive property is offered for sale in Cala'n Blanes, one of the best-known and most established tourist areas of Ciutadella de Menorca.

This is a particularly appealing opportunity for those looking to combine a business venture, residential accommodation and private outdoor space within a single property.

The property houses a well-established restaurant that is currently trading, offering the opportunity to continue operating an established business.

Its location in an area with significant tourist and residential footfall adds considerable value.

One of the property's main attractions is the spacious, self-contained residence on the first floor, offering 166 m² of built area.

The accommodation comprises four generously sized bedrooms, two bathrooms, a spacious living room, a kitchen-diner and a superb terrace.

The property benefits from separate entrances, an especially valuable feature from a practical perspective, as it allows the restaurant and residential areas to be completely independent.

This enables the owner to operate the business whilst maintaining privacy within the home.

In addition, the property includes storage areas and storerooms, providing valuable ancillary space for both the day-to-day running of the business and the needs of the residence.

A large private swimming pool further enhances the property, creating an attractive outdoor area in which to relax and enjoy the summer months.

The combination of an established, trading restaurant, spacious residential accommodation, independent entrances, storage facilities, a terrace and a private swimming pool makes this a property with considerable potential.

It offers the flexibility to live on-site whilst managing the business, keep the commercial and residential areas entirely separate, or explore different operating arrangements to suit the buyer's requirements.

Its location in Cala'n Blanes, close to Ciutadella and within easy reach of local amenities, residential areas, tourist establishments and leisure facilities, further enhances the appeal of this property.

An excellent property in Menorca combining a business, a spacious home and private outdoor areas in one package, offering an attractive opportunity for buyers seeking to acquire an established hospitality business alongside a substantial private residence.

Die Immobilie beherbergt ein etabliertes Restaurant, das derzeit in Betrieb ist.

Damit bietet sich die Möglichkeit, einen bestehenden Gastronomiebetrieb zu übernehmen und weiterzuführen.

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN CALA'N BLANES – ETABLIERTES RESTAURANT MIT GROSSZÜGIGEM WOHNBEREICH In Cala'n Blanes, einem der bekanntesten und etabliertesten Feriengebiete von Ciutadella de Menorca, steht eine attraktive Immobilie zum Verkauf.

Sie bietet eine besonders interessante Gelegenheit für Käufer, die eine geschäftliche Tätigkeit, privaten Wohnraum und großzügige Außenbereiche in einer einzigen Immobilie miteinander verbinden möchten.

Die Lage in einem Gebiet mit regem touristischem und lokalem Publikumsverkehr stellt einen zusätzlichen Pluspunkt dar.

Eines der besonderen Highlights der Immobilie ist die großzügige, eigenständige Wohnung im Obergeschoss mit einer bebauten Fläche von 166 m².

Die Wohnräume umfassen vier geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Essbereich sowie eine hervorragende Terrasse.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil sind die separaten Eingänge, die eine vollständige Trennung zwischen dem Restaurant und dem privaten Wohnbereich ermöglichen.

Dies bietet ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre, da der Eigentümer den Gastronomiebetrieb führen kann, ohne auf die Unabhängigkeit und Ruhe des eigenen Zuhauses verzichten zu müssen.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zusätzliche Lager- und Abstellräume, die sowohl für den täglichen Betrieb des Restaurants als auch für den privaten Wohnbedarf wertvollen Stauraum bieten.

Ein großer, privater Swimmingpool rundet das Angebot ab und schafft einen attraktiven Außenbereich, der zum Entspannen und Genießen der Sommermonate einlädt.

Die Kombination aus einem etablierten, laufenden Restaurant, großzügigem Wohnraum, separaten Eingängen, zusätzlichen Lagerflächen, einer Terrasse und einem privaten Swimmingpool verleiht dieser Immobilie ein erhebliches Potenzial.

Sie bietet die Möglichkeit, direkt vor Ort zu wohnen und gleichzeitig den Gastronomiebetrieb zu führen, gewerbliche und private Bereiche vollständig voneinander zu trennen oder unterschiedliche Nutzungskonzepte entsprechend den individuellen Vorstellungen des Käufers umzusetzen.

Auch die Lage in Cala'n Blanes, in der Nähe von Ciutadella und mit guter Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen, Wohngebiete, touristischer Betriebe und Freizeiteinrichtungen, unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie.

Eine hervorragende Gelegenheit auf Menorca, die einen bestehenden Gastronomiebetrieb, ein großzügiges Zuhause und private Außenbereiche in einer einzigen Immobilie vereint.

Besonders attraktiv für Käufer, die einen etablierten Restaurantbetrieb zusammen mit einer geräumigen Privatwohnung erwerben möchten.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CALA'N BLANES – RESTAURANTE EN FUNCIONAMIENTO JUNTO CON UN AMPLIA VIVIENDA.

Se ofrece en venta una interesante propiedad situada en la zona de Cala'n Blanes, una de las áreas turísticas más conocidas y consolidadas de Ciutadella de Menorca.

Se trata de una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan combinar actividad empresarial, vivienda y espacio exterior privado en una misma propiedad.

La propiedad alberga un reputado restaurante actualmente en pleno funcionamiento, con actividad consolidada para continuar desarrollando su explotación.

Su ubicación en una zona de gran afluencia turística y residencial aporta un importante valor añadido.

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es que el restaurante se complementa con una amplia vivienda independiente situada en la primera planta, con una superficie construida de 166 m².

La vivienda cuenta con cuatro amplios dormitorios, dos cuartos de baño, un espacioso salón, cocina-comedor y una magnífica terraza.

La propiedad dispone de entradas independientes, un aspecto especialmente interesante desde el punto de vista funcional, ya que permite separar completamente la actividad del restaurante de la zona residencial.

De esta manera, es posible desarrollar la actividad empresarial manteniendo al mismo tiempo la privacidad de la vivienda.

Además, el inmueble cuenta con espacios de almacenamiento y almacenes, proporcionando una superficie auxiliar muy útil para el funcionamiento del negocio y para las necesidades de la vivienda.

A todo ello se suma una gran piscina privada, que aporta un importante valor y convierte la zona exterior en un espacio especialmente atractivo para disfrutar durante los meses de verano.

La combinación de restaurante en funcionamiento, vivienda de grandes dimensiones, accesos independientes, almacenes, terraza y piscina privada hace de esta propiedad una propuesta con múltiples posibilidades.

Permite plantear un proyecto en el que el comprador pueda residir en la propia propiedad mientras gestiona el negocio, mantener ambas partes diferenciadas o estudiar distintas alternativas de explotación según sus necesidades.

Su ubicación en Cala'n Blanes, próxima a Ciutadella y a diferentes servicios, zonas residenciales, establecimientos turísticos y espacios de ocio, completa las características de este inmueble.

Una excelente propiedad en Menorca que reúne en un mismo conjunto negocio, vivienda y espacios exteriores privados, ofreciendo una oportunidad para quienes buscan adquirir un establecimiento hostelero consolidado acompañado de una amplia residencia.