Zum Verkauf steht ein großzügiges und lichtdurchflutetes Penthouse mit einer bebauten Fläche von 140 m² und einer Wohnfläche von 120 m² in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ciutadella, nur wenige Minuten von der Passeig Marítim, der historischen Altstadt und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt.

Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre großzügigen Wohnflächen.

Sie verfügt über vier Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer, eine separate Küche sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu zwei herrlichen privaten Terrassen, auf denen sich das mediterrane Klima das ganze Jahr über genießen lässt.

Ein besonderes Highlight ist die Ost-West-Ausrichtung der Wohnung, die für eine hervorragende Querlüftung und viel natürliches Tageslicht sorgt.

Die Hauptterrasse mit Ausrichtung nach West-Südwesten bietet den idealen Rahmen, um beeindruckende Sonnenuntergänge und gesellige Stunden im Freien zu genießen.

Die zweite Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und empfängt die angenehme Morgensonne.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2007 mit Aufzug und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand.

Sie ist sofort bezugsfertig und verfügt über eine Klimaanlage, Einbauschränke sowie ausschließlich nach außen gerichtete Räume, wodurch ein besonders helles und angenehmes Wohnambiente entsteht.

Mit der Energieeffizienzklasse E bietet dieses Penthouse eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause mit weitläufigen Außenbereichen in bester Lage von Ciutadella suchen.

Eine seltene Immobilie, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil eignet, um Menorca das ganze Jahr über zu genießen.

Se vende amplio y luminoso ático de 140 m² construidos y 120 m² útiles, ubicado en una de las zonas más demandadas de Ciutadella, a escasos minutos del Passeig Marítim, del casco histórico y de todos los servicios necesarios para el día a día.

La vivienda destaca por su excelente distribución y sus generosas dimensiones.

Dispone de cuatro dormitorios, dos baños completos, una amplia cocina independiente y un espacioso salón-comedor con acceso a dos magníficas terrazas privadas que permiten disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.

Uno de los grandes valores de esta propiedad es su doble orientación Este-Oeste, que garantiza una óptima ventilación cruzada y una extraordinaria entrada de luz natural durante toda la jornada.

La terraza principal, orientada al Oeste-Suroeste, ofrece un espacio privilegiado para contemplar los atardeceres y disfrutar de reuniones al aire libre, mientras que la segunda terraza recibe el agradable sol de la mañana, aportando diferentes ambientes según el momento del día.

Situada en un edificio construido en 2007 y equipado con ascensor, la vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir.

Además, cuenta con aire acondicionado, armarios empotrados y todas sus estancias son exteriores, lo que refuerza la sensación de amplitud, confort y luminosidad.

Con certificación energética E, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda espaciosa, funcional y con amplios espacios exteriores en una ubicación privilegiada de Ciutadella.

Un ático difícil de encontrar por sus características, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de Menorca durante todo el año.