BM37050

2 bedroom Apartment in Ciutadella - BM37050

390,000€

Apartment

Region: Menorca

Area: Ciutadella

Bedrooms: 2

Bathrooms: 2

Features

lift

There are places that do not need to be created to become extraordinary.

They simply need their moment.

Ciutadella has always shared a special relationship with the sea.

Its light, its seafront promenade, the silhouette of its endless afternoons, the outline of the Castell de Sant Nicolau watching over the horizon.

And there, forming part of that landscape, stands SANT NICOLAU RESIDENCES.

Quietly waiting.

Waiting for its moment.

And now, that moment has arrived.

SANT NICOLAU RESIDENCES does not begin from scratch.

It transforms.

Evolves.

Is reborn to become one of Menorca's landmark seafront residential developments.

A place destined to recover its value, its beauty and its purpose.

Where there was once structure, there will now be life.

Where there was once anticipation, there will now be a future.

Where there was once potential, there will now be reality.

A swimming pool opening onto the blue of the Mediterranean.

Gardens that connect homes and people.

Spaces designed for working, relaxing, socialising and breathing more freely.

Homes conceived for different ways of living, from those seeking their first great opportunity to those dreaming of a second residence on the island.

Because great developments are defined not only by their architecture, but by the way they enhance the lives of those who live in them.

For this reason, every home has been designed to maximise light, space and proximity to the sea, integrating seamlessly into a privileged setting and forming part of a unique development with extensive communal facilities dedicated to leisure, wellbeing and community living.

Located on the Passeig de Sant Nicolau, opposite the seafront promenade and just a few minutes from Ciutadella's historic centre, SANT NICOLAU RESIDENCES enjoys one of the city's most sought-after locations.

A well-established setting surrounded by services, restaurants, shops and some of Menorca's most emblematic landmarks.

SANT NICOLAU RESIDENCES opens its doors to those who feel Ciutadella is where they belong.

To local residents.

To those returning home.

To those arriving to become part of the community.

To those who understand that Menorca is not something to own.

It is something to care for, to feel and to live.

A perfect opportunity to establish a permanent residence, enjoy a second home on the island or invest in an exceptional seafront location in the heart of the Mediterranean.

Located on the first floor, this property offers approximately 90 m² of built area and a comfortable, functional layout, making it an excellent option both as a permanent residence and as an investment opportunity.

The apartment features 2 bedrooms and 2 complete bathrooms, including a principal bedroom with an en-suite bathroom, together with a spacious and bright living-dining room and a generously sized separate kitchen, providing practical and well-defined spaces for everyday living.

A pleasant private terrace fills the property with natural light and allows for outdoor enjoyment throughout much of the year, creating an additional space ideal for relaxing, socialising or embracing the Mediterranean lifestyle.

The property will undergo a Basic refurbishment, designed to modernise its interiors and enhance its functionality, making it an attractive, versatile and highly competitive option within the residential development.

An alle, die verstehen, dass man Menorca nicht besitzt.

Man bewahrt es, erlebt es und lebt es.

An die Menschen von hier.

An jene, die zurückkehren.

An jene, die neu dazukommen.

Manche Orte müssen nicht neu entstehen, um außergewöhnlich zu werden.

Sie brauchen lediglich ihren richtigen Moment.

Ciutadella war schon immer eng mit dem Meer verbunden.

Sein Licht, die Uferpromenade, die Silhouette seiner endlosen Nachmittage, das Castell de Sant Nicolau, das über den Horizont wacht.

Und genau dort, als Teil dieser Landschaft, entdecken wir SANT NICOLAU RESIDENCES.

Still.

Wartend auf seine beste Version.

Und nun ist dieser Moment gekommen.

SANT NICOLAU RESIDENCES entsteht nicht aus dem Nichts.

Es verwandelt sich.

Es entwickelt sich weiter.

Es wird neu geboren, um zu einer der bedeutendsten Wohnanlagen direkt am Meer auf Menorca zu werden.

Ein Ort, der dazu bestimmt ist, seinen Wert, seine Schönheit und seinen Sinn wiederzuerlangen.

Wo einst nur Struktur war, wird Leben entstehen.

Wo einst Warten war, wird Zukunft sein.

Wo einst Potenzial war, wird Wirklichkeit.

Ein Pool mit Blick auf das Blau des Mittelmeers.

Gartenanlagen, die Wohnräume miteinander verbinden.

Bereiche zum Arbeiten, Entspannen, Zusammenleben und Wohlfühlen.

Wohnungen für unterschiedlichste Lebensentwürfe – von Menschen auf der Suche nach ihrer ersten großen Chance bis hin zu jenen, die von einem Zweitwohnsitz auf der Insel träumen.

Denn große Projekte werden nicht allein durch ihre Architektur definiert, sondern durch die Art und Weise, wie sie das Leben ihrer Bewohner bereichern.

Deshalb wurde jede Wohnung so konzipiert, dass sie Licht, Großzügigkeit und die Nähe zum Meer optimal nutzt.

Eingebettet in ein privilegiertes Umfeld ist sie Teil einer einzigartigen Wohnanlage mit umfassenden Gemeinschaftsbereichen für Freizeit, Wohlbefinden und Begegnung.

Am Passeig de Sant Nicolau gelegen, direkt gegenüber der Uferpromenade und nur wenige Minuten von der Altstadt Ciutadellas entfernt, genießt SANT NICOLAU RESIDENCES eine der begehrtesten Lagen der Stadt.

Ein etabliertes Umfeld mit Restaurants, Geschäften, Dienstleistungen und einigen der bekanntesten Orte Menorcas.

SANT NICOLAU RESIDENCES richtet sich an alle, die Ciutadella als ihren Ort empfinden.

Eine ideale Gelegenheit, einen Hauptwohnsitz zu schaffen, einen Zweitwohnsitz auf der Insel zu genießen oder in eine außergewöhnliche Lage am Mittelmeer zu investieren.

Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über etwa 90 m² bebaute Fläche und bietet eine komfortable sowie funktionale Raumaufteilung, die sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage besonders attraktiv macht.

Die Immobilie umfasst 2 Schlafzimmer und 2 vollständige Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer sowie eine geräumige, separate Küche, die praktische und klar strukturierte Bereiche für den Alltag schafft.

Eine angenehme private Terrasse sorgt für reichlich Tageslicht und ermöglicht es, das Leben im Freien während eines großen Teils des Jahres zu genießen.

Sie schafft einen zusätzlichen Bereich zum Entspannen, für gesellige Momente oder um den mediterranen Lebensstil voll auszukosten.

Die Wohnung wird einer Basic-Sanierung unterzogen, die darauf abzielt, die Räume zu modernisieren und die Funktionalität zu verbessern, wodurch sie innerhalb der Wohnanlage zu einer attraktiven, vielseitigen und wettbewerbsfähigen Option wird.

Hay lugares que no necesitan nacer para convertirse en algo extraordinario.

Solo necesitan su momento.

Ciutadella siempre ha tenido una relación especial con el mar.

Su luz, su paseo marítimo, el perfil de sus tardes infinitas, la silueta del Castell de Sant Nicolau vigilando el horizonte.

Y allí, formando parte de ese paisaje, descubrimos SANT NICOLAU RESIDENCES.

En silencio.

Esperando su mejor versión.

Y ahora llega ese momento.

SANT NICOLAU RESIDENCES no aparece de la nada.

Se transforma.

Evoluciona.

Renace para convertirse en uno de los grandes espacios residenciales frente al mar de Menorca.

Un lugar llamado a recuperar su valor, su belleza y su propósito.

Donde antes había estructura, ahora habrá vida.

Donde antes había espera, ahora habrá futuro.

Donde antes había potencial, ahora habrá realidad.

Piscina abierta al azul del Mediterráneo.

Jardines que conectan hogares.

Espacios para trabajar, descansar, convivir y respirar mejor.

Viviendas concebidas para distintas formas de vivir, desde quienes buscan su primera gran oportunidad hasta quienes sueñan con una segunda residencia en la isla.

Porque los grandes proyectos no se definen solo por su arquitectura, sino por la forma en que mejoran la vida de quienes los habitan.

Por eso, cada vivienda ha sido diseñada para aprovechar la luz, la amplitud y la cercanía al mar, integrándose en un entorno privilegiado y formando parte de una promoción única con completas zonas comunes destinadas al ocio, el bienestar y la convivencia.

Ubicado en el Passeig de Sant Nicolau, frente al paseo marítimo y a pocos minutos del casco histórico de Ciutadella, SANT NICOLAU RESIDENCES disfruta de una de las ubicaciones más demandadas de la ciudad.

Un entorno consolidado, rodeado de servicios, restaurantes, comercios y algunos de los rincones más emblemáticos de Menorca.

SANT NICOLAU RESIDENCES quiere abrirse a quienes sienten Ciutadella como su sitio.

A la gente de aquí.

A quienes vuelven.

A quienes llegan para sumar.

A quienes entienden que Menorca no se posee.

Simplemente, se cuida, se siente y se vive.

Una oportunidad perfecta para establecer una residencia habitual, disfrutar de una segunda vivienda en la isla o invertir en una ubicación excepcional junto al Mediterráneo.

Situado en primera planta, el inmueble cuenta con aproximadamente 90 m² construidos y una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para residencia habitual como para inversión.

La vivienda dispone de 2 dormitorios y 2 baños completos, incluyendo un dormitorio principal con baño en suite, además de un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente de generosas dimensiones, ofreciendo espacios prácticos y perfectamente definidos para el día a día.

La propiedad cuenta con una agradable terraza privada que aporta abundante luz natural y permite disfrutar del exterior durante gran parte del año, creando un espacio adicional ideal para relajarse, compartir momentos o disfrutar del estilo de vida mediterráneo.

La vivienda será objeto de una reforma Basic, diseñada para actualizar sus espacios y mejorar su funcionalidad, convirtiéndola en una opción atractiva, versátil y competitiva dentro del conjunto residencial.