Menorca
BM92883
4 bedroom House / Villa in Santandria - BM36962
630,000€
House / Villa
Region: Menorca
Area: Santandria
Bedrooms: 4
Bathrooms: 2
Features
parking
terrace
garden
Charming Menorcan home of around 200 m², set on a beautiful, generous plot of 1.360 m².
It offers a wonderfully natural setting with privacy and several outdoor corners to enjoy.
The location is excellent: just minutes from Ciutadella and close to highly regarded beaches such as Sa Caleta and Santandria, making it an ideal option both as a permanent residence and for relaxed holiday stays.
The property is arranged over two floors with a practical, comfortable layout.
On the ground floor there are four bright bedrooms, a full bathroom and a guest cloakroom, together with a useful storage room and a laundry area with ample space for organising the service zone.
This level also features one of the home's three terraces, perfect for creating a chill-out space or an outdoor dining area.
The upper floor houses the living room, a kitchen with strong renovation potential, and two further terraces — one of them particularly spacious.
These outdoor areas allow you to enjoy the sea breeze and the quiet surroundings, providing ideal spots to unwind, sunbathe or watch the sunset.
One of the key attractions of this property is its significant potential for value enhancement.
Once the current development plan has been completed, it will be possible to extend the built area, add a swimming pool and adapt the spaces to suit each owner's needs, always subject to planning regulations.
This versatility makes it a very appealing investment in one of Menorca's most sought-after areas.
In short, a characterful home with plenty of possibilities and a privileged location — perfect for year-round living or enjoying holidays in a truly special setting.
Charmantes menorquinisches Haus mit ca.
200 m² Wohnfläche, gelegen auf einem schönen und großzügigen Grundstück von 1.360 m².
Es bietet eine sehr angenehme natürliche Umgebung mit viel Privatsphäre und mehreren Bereichen, die zum Genießen im Freien einladen.
Die Lage ist ausgezeichnet: nur wenige Minuten von Ciutadella entfernt und ganz in der Nähe beliebter Strände wie Sa Caleta und Santandria — ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch für erholsame Aufenthalte.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer komfortablen und funktionalen Aufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz zur Organisation des Servicebereichs.
Auf dieser Ebene liegt zudem eine der drei Terrassen, ideal für eine Chill-out-Zone oder einen Essbereich im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine Küche mit großem Renovierungspotenzial sowie zwei weitere Terrassen, von denen eine besonders großzügig ist.
Diese Außenbereiche ermöglichen es, die Meeresbrise und die Ruhe der Umgebung zu genießen — perfekte Orte zum Entspannen, Sonnenbaden oder um den Sonnenuntergang zu beobachten.
Ein wesentliches Highlight der Immobilie ist ihr großes Wertsteigerungspotenzial.
Nach Abschluss des aktuell laufenden Entwicklungsplans wird es möglich sein, die Bebauung zu erweitern, einen Pool hinzuzufügen und die Räume an die individuellen Bedürfnisse anzupassen — stets vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften.
Diese Flexibilität macht das Haus zu einer besonders interessanten Investition in einer der begehrtesten Lagen Menorcas.
Zusammengefasst: ein Haus mit Charakter, vielen Möglichkeiten und privilegierter Lage — ideal zum ganzjährigen Wohnen oder für Ferien in einem einzigartigen Umfeld.
Encantadora casa menorquina de unos 200 m², ubicada en una preciosa y amplia parcela de 1.360 m².
Ofrece un entorno natural muy agradable, con privacidad y múltiples rincones para disfrutar al aire libre.
La localización es excelente: se encuentra a escasos minutos de Ciutadella y muy cerca de playas tan apreciadas como Sa Caleta y Santandria, lo que convierte esta propiedad en una opción perfecta tanto como residencia habitual como para disfrutar de estancias de descanso.
La vivienda se distribuye en dos plantas con una configuración cómoda y funcional.
En la planta baja encontramos cuatro dormitorios luminosos, un baño completo y un aseo, además de un práctico trastero y un lavadero con espacio suficiente para organizar la zona de servicio.
En esta planta se ubica también una de las tres terrazas de la propiedad, ideal para crear una zona chill-out o un comedor exterior.
La planta superior alberga el salón, una cocina con gran potencial de renovación y dos terrazas adicionales, una de ellas especialmente amplia.
Estos espacios exteriores permiten disfrutar de la brisa marina y de la tranquilidad de la zona, convirtiéndose en lugares perfectos para relajarse, tomar el sol o contemplar las puestas de sol.
Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su gran potencial de revalorización.
Una vez finalice el plan de actuación vigente, será posible ampliar la construcción, añadir una piscina y adaptar los espacios según las necesidades de cada propietario, siempre sujeto a la normativa urbanística.
Esta versatilidad convierte la casa en una inversión muy interesante en una de las áreas más deseadas de Menorca.
En definitiva, una vivienda con carácter, múltiples posibilidades y una ubicación privilegiada, ideal para vivir todo el año o disfrutar de unas vacaciones en un entorno único.
