BM36021

4 bedroom House / Villa in Ciutadella - BM36021

849,700€

House / Villa

Region: Menorca

Area: Ciutadella

Bedrooms: 4

Bathrooms: 3

Features

garage

terrace

garden

air conditioning

heating

Interesting new development with a communal pool, located in a residential area just ten minutes from the town centre and next to Sa Platja Gran.

The project begins with a first phase of 12 semi-detached homes, expected to be delivered by the end of the 2025 season, followed by a second phase with 24 additional units.

The development is well connected by road, just five minutes from the commercial port of Ciutadella, and surrounded by all essential services: schools, supermarkets, public swimming pool, and public transport.

Main goal: to offer high-quality, innovative and comfortable homes, with a strong commitment to sustainable construction, environmental respect, and energy efficiency.

The homes are designed to maximize comfort and meet modern needs, with a focus on new ideas and smart solutions.

Customer satisfaction and well-being are at the heart of the project.

We understand that buying a home is a major life project, and we're here to support our clients every step of the way.

Personalisation is possible during the construction phase – buyers can choose colours and finishes.

Timeline: Construction started: March 2024 Estimated delivery: Q4 2025 Payment terms: – €6,000 + VAT upon reservation – 10% + VAT upon signing the contract (with a mutually agreed timeline) – Remaining amount + VAT upon delivery of the property NOTE: As this is a new-build property, purchase taxes include 10% VAT + 1.5% stamp duty (AJD), plus notary and land registry fees.

This house of approx.

290m², features four bedrooms, three bathrooms, a guest cloakroom, a spacious living-dining room, and a kitchen that opens onto a generous private garden of around 100m².

Additionally, there is a laundry room and storage space.

Two additional rooms with flexible uses (such as bedrooms or a games room) complete the layout.

Lift pre-installationThe rooftop boasts two large terraces.

In the basement, there is a garage and a gym.

There is a communal pool.

During the construction period, purchasers will have the option to customise their homes by selecting colours and finishes.

Interessantes Neubauprojekt mit Gemeinschaftspool in einer Wohngegend, nur zehn Minuten vom Stadtzentrum entfernt und in direkter Nähe zur Sa Platja Gran.

Die erste Bauphase umfasst 12 Doppelhaushälften, die voraussichtlich Ende der Saison 2025 übergeben werden.

Anschließend ist eine zweite Phase mit weiteren 24 Einheiten geplant.

Die Wohnanlage ist verkehrsgünstig gelegen – nur fünf Minuten vom Handelshafen von Ciutadella entfernt – und bietet im direkten Umfeld alle wichtigen Dienstleistungen: Schulen, Supermärkte, öffentliches Schwimmbad und öffentliche Verkehrsmittel.

Das Hauptziel: hochwertige, innovative und komfortable Häuser zu schaffen, mit einem starken Fokus auf nachhaltiges Bauen, Umweltschutz und Energieeinsparung.

Die Häuser werden so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und die heutigen Wohnbedürfnisse erfüllen – mit neuen Ideen und modernen Konzepten.

Im Mittelpunkt stehen Kundenzufriedenheit und Wohlbefinden.

Wir wissen, dass der Kauf eines Eigenheims ein bedeutender Lebensschritt ist – und wir möchten unsere Kunden auf diesem Weg bestmöglich begleiten.

Während der Bauzeit ist eine Personalisierung möglich – Farben und Ausstattungen können individuell ausgewählt werden.

Zeitplan: Baubeginn: März 2024 Geplante Übergabe: 4.

Quartal 2025 Zahlungsmodalitäten: – 6.000 € + MwSt. bei Unterzeichnung der Reservierung – 10 % + MwSt. bei Vertragsunterzeichnung (mit individuell vereinbarter Frist) – Restbetrag + MwSt. bei Übergabe der Immobilie Hinweis: Da es sich um einen Neubau handelt, beträgt die Steuerlast beim Kauf 10 % MwSt. + 1,5 % AJD (Stempelsteuer), zuzüglich Notar- und Grundbuchkosten.

Die Fertigstellung des Rohbaus ist für 2025 geplant.

Diese ca.

287 m² große Wohnung besteht aus vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, Toilette, Wohnzimmer und Küche mit Zugang zu einem großen privaten Garten von ca.

98 m², Waschküche und Abstellraum.

Es verfügt über zwei weitere Räume, die für weitere Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer genutzt werden können.

Vorinstallation für einen Aufzug.

Auf der Dachterasse befinden sich zwei große Terrassen.

Der Keller ist mit Garage und Fitnessraum.

Es gibt einen Gemeinschaftspool.

Gerne lasse ich Ihnen weitere Information zukommen oder vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Achtung!

Während der Bauzeit haben Käufer noch die Möglichkeit, ihre Wohnung durch die Auswahl von Farben und Ausführungen individuell zu gestalten.

Interesante promoción con piscina comunitaria, en zona residencial a diez minutos del centro y al lado de Sa Platja Gran, que comienza con una primera fase de 12 viviendas pareadas con entrega a finales aproximadamente de la temporada 2025 y seguidamente planifican la siguiente fase de otras 24.

La promoción muy bien comunicada por carretera y a tan solo cinco minutos del Puerto comercial de Ciudadella, dispone en su entorno de todos los servicios, escuelas, supermercados, piscina municipal y transporte público.

El objetivo principal es ofrecer viviendas de calidad, innovadoras y confortables, muy comprometidas con la edificación sostenible, respetando el medio ambiente, garantizando el ahorro energético.

Las viviendas se diseñan para maximizar confort y necesidades, apostando por novedades y nuevas ideas.

Los valores se centran en la satisfacción y bienestar de los clientes.

Sabemos que comprar una vivienda es un proyecto vital para nuestros clientes y nosotros queremos ayudarles para que sea un éxito.

Las viviendas serán personalízables en el periodo de construcción y se podrá decidir colores y acabados.

Los plazos: - Obra iniciada Marzo 2024. - Entrega de las viviendas en el cuarto trimestre del 2025.

Forma de Pago: 6.000€ + IVA a la firma de la reserva.

10% +IVA a la firma del contrato con un plazo pactado por las partes y el resto +IVA a la entrega de la vivienda.

NOTA: Al tratarse de obra nueva la fiscalidad de la compraventa es del 10% de IVA, 1,5% de AJD, más gastos de notaría y registro.

Esta casa de unos 287m² aproximadamente, se compone de cuatro dormitorios, tres baños, aseo, salón-comedor y cocina con salida a una amplio jardín privativo de unos 98m² aproximados. lavadero y trastero.

Lo completa un espacio auxiliar de uso distinto ( dormitorio, sala de juegos, etc).

Pre-instación ascensor.

En el solárium dos amplias terrazas.

Sótano con garaje y gimnasio.

Gran piscina comunitaria.

Las viviendas serán personalízables en el periodo de construcción y se podrá decidir colores y acabados.