Menorca
BM91828
0 bedroom Commercial and Hotel in Los Delfines - BM34840
1,350,000€
Commercial and Hotel
Region: Menorca
Area: Los Delfines
Bedrooms: 0
Bathrooms: 1
Features
terrace
garden
Magnificent investment opportunity in the very heart of the tourist area of Cala en Blanes (Ciutadella de Menorca).
This unique property offers 430 m² of built area set on a plot of over 1,000 m², strategically located on the main avenue and just a few minutes from the beach of Cala en Forcat.
The property features spacious terraces, landscaped garden areas, an outdoor bar and multiple distinct spaces, making it ideally suited for restaurant, bar, café or other authorised commercial uses.
Current urban planning regulations allow for the construction of up to two additional floors plus a penthouse, while requiring the retention of a commercial unit at ground level, creating the potential for a highly attractive mixed-use development combining commercial and residential elements.
The generous plot size provides ample space for private gardens, natural “marés” stone terraces and even a swimming pool, also making the property an excellent candidate for conversion into a luxury villa with an income-generating commercial space.
Price and payment terms negotiable.
A rare asset distinguished by its location, plot size and versatility, offering strong potential for capital appreciation in one of the most sought-after areas of Menorca.
Hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen des touristischen Zentrums von Cala en Blanes (Ciutadella de Menorca).
Ein einzigartiges Objekt mit 430 m² bebauter Fläche auf einem Grundstück von über 1.000 m², gelegen an der Hauptstraße und nur wenige Minuten vom Strand Cala en Forcat entfernt.
Die Immobilie verfügt über großzügige Terrassen, Gartenbereiche, eine Außenbar und verschiedene Atmosphären und eignet sich ideal für Gastronomie, Bar, Café oder andere genehmigte gewerbliche Nutzungen.
Zudem erlaubt die geltende Bauordnung den Bau von bis zu zwei zusätzlichen Etagen plus Dachgeschoss und schreibt den Erhalt eines kleinen Ladenlokals vor, was ein attraktives Mischprojekt ermöglicht.
Das große Grundstück bietet ausreichend Platz für private Gärten, Terrassen aus Naturstein „marés“ und sogar einen Swimmingpool, was es auch zu einer hervorragenden Option für die Umwandlung in eine Luxusvilla mit einkommensgenerierendem Gewerberaum macht.
Preis und Zahlungsbedingungen verhandelbar.
Ein einzigartiges Objekt aufgrund seiner Lage, Grundstücksgröße und Vielseitigkeit, mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer der begehrtesten Gegenden Menorcas.
Magnífica oportunidad de inversión en pleno corazón turístico de Cala en Blanes (Ciutadella de Menorca).
Se trata de un inmueble singular de 430 m² construidos, asentado sobre una parcela de más de 1.000 m², estratégicamente ubicado en la avenida principal y a escasos minutos de la playa de Cala en Forcat.
El local dispone de amplias terrazas, zonas ajardinadas, barra exterior y diferentes ambientes, lo que lo hace especialmente adecuado para actividad gastronómica, bar, cafetería u otros usos comerciales autorizados.
La normativa urbanística vigente permite el desarrollo de hasta dos plantas adicionales y ático, estableciendo como condición el mantenimiento de un local comercial en planta baja, lo que abre la puerta a un atractivo proyecto de uso mixto, combinando actividad comercial y residencial.
La generosa dimensión de la parcela ofrece, además, la posibilidad de crear jardines privados, terrazas de piedra natural “marés” e incluso piscina, convirtiendo la propiedad en una excelente alternativa para su reconversión en chalet de lujo, manteniendo un espacio comercial generador de ingresos.
Precio y forma de pago negociables.
Un activo único por ubicación, superficie y versatilidad, con alto potencial de revalorización en una de las zonas más demandadas de Menorca.
