Menorca
BM92665
5 bedroom Finca / Rural house in Suestra - BM27467
1,095,000€
Finca / Rural house
Region: Menorca
Area: Suestra
Bedrooms: 5
Bathrooms: 5
Features
parking
terrace
garden
air conditioning
heating
Today we present a truly unique opportunity in a charming rural area of Sant Lluís, nestled between the village and the island's beautiful south coast beaches.
Set in an authentic Menorcan setting surrounded by nature and traditional homes, this former restaurant — beloved by locals and visitors alike — is now ready for a new chapter, as its current operator retires at the end of the summer.
The exciting part?
A complete renovation project is already designed and available, offering a stunning vision for a stylish private villa.
The future home will feature five spacious bedrooms, all with en-suite bathrooms, plus three additional guest WCs.
The layout includes an elegant living room, open-plan lounge and dining area, and a separate modern kitchen with direct access to the outdoor spaces.
A utility room and technical area are also planned for added convenience.
Comfort is guaranteed year-round with fireplace, central heating, and air conditioning.
The house opens onto a mature garden with several outdoor living areas: a shaded porch, al fresco dining terrace, central courtyard, BBQ area, and a private pool as the centrepiece.
A shared well supports garden maintenance, and private parking is included on the plot.
Change-of-use permission is possible and can be handled efficiently, making this a rare opportunity to create a high-end residence in one of Menorca's most sought-after locations.
The existing restaurant licence remains valid, so a mixed-use concept is also an option — but the real appeal lies in its transformation into a bespoke five-bedroom villa, ready to host a new lifestyle and new memories.
Heute präsentieren wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie voller Charme, Geschichte und Zukunftspotenzial.
Sie befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Gegend von Sant Lluís, zwischen dem Dorf und den Stränden im Süden der Insel.
Umgeben von Natur und traditionellen menorquinischen Häusern, wurde das Anwesen bisher als beliebtes Restaurant betrieben, das diesen Sommer mit dem Ruhestand des Betreibers seine Türen schließt.
Das Besondere: Es liegt bereits ein durchdachtes Umbauprojekt vor, das die Immobilie in eine exklusive Privatvilla mit viel Stil verwandeln soll.
Geplant sind fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie drei zusätzliche Gäste-WCs.
Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich und eine separate, moderne Küche mit Zugang zu den Außenbereichen.
Auch ein Hauswirtschaftsraum mit Technikbereich ist vorgesehen.
Für ganzjährigen Komfort sorgen Kamin, Heizung und Klimaanlage.
Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet verschiedene Außenbereiche: eine überdachte Terrasse, einen Innenhof, einen Essbereich im Freien, einen Grillplatz und einen privaten Pool als Mittelpunkt.
Ein gemeinschaftlicher Brunnen unterstützt die Gartenpflege, und ein privater Parkplatz auf dem Grundstück ist ebenfalls vorhanden.
Die Umnutzung zur Wohnimmobilie ist möglich und kann zügig abgewickelt werden – eine einmalige Gelegenheit, in einer der charmantesten Gegenden Menorcas eine hochwertige Residenz zu schaffen.
Die bestehende Restaurantlizenz bleibt gültig, sodass auch eine gemischte Nutzung (Gewerbe + Wohnen) denkbar ist.
Doch der wahre Wert liegt in der Vision einer maßgeschneiderten Villa, bereit für neue Lebensmomente.
Hoy les presentamos una propiedad verdaderamente singular, cargada de carácter, historia y posibilidades.
Ubicada en una encantadora zona rústica de Sant Lluís, entre el pueblo y las playas del sur, esta finca se integra en un entorno menorquín auténtico, rodeado de naturaleza y viviendas con alma.
Hasta ahora ha funcionado como un restaurante entrañable, muy querido por locales y visitantes, que se despide al final de este verano con la jubilación de su actual explotador.
Pero lo realmente interesante comienza ahora.
La propiedad se ofrece con un proyecto de reconversión ya diseñado y disponible, que propone transformarla en una villa privada de gran estilo, con una distribución cómoda, funcional y pensada para disfrutar de la vida en la isla en todas sus dimensiones.
El futuro hogar contará con cinco dormitorios, todos con su baño en suite, además de tres aseos de cortesía repartidos estratégicamente.
Los espacios comunes incluyen una amplia sala de estar y una zona de estar-comedor integrada, junto a una cocina independiente de líneas limpias y acceso directo a las zonas exteriores.
También se ha previsto un lavadero con área técnica, aportando practicidad a la vida cotidiana.
La vivienda dispondrá de chimenea para los meses más frescos, además de calefacción y aire acondicionado para garantizar el confort todo el año.
Las estancias se abren a un precioso jardín consolidado, con rincones para descansar a la sombra del porche, compartir comidas en la terraza o disfrutar del patio interior, todo ello completado con una barbacoa exterior y una piscina privada como punto focal del espacio al aire libre.
El proyecto contempla además un pozo compartido que facilita el mantenimiento del jardín, y una zona de aparcamiento reservada dentro de la finca.
El cambio de uso está contemplado y puede tramitarse con agilidad, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional para crear una residencia de alto valor en uno de los enclaves más encantadores de Menorca.
Aunque la finca conserva su licencia de restaurante vigente y ofrece incluso la posibilidad de un uso mixto —combinando negocio y vivienda—, lo verdaderamente atractivo es la visión de lo que puede llegar a ser: una casa de cinco dormitorios, diseñada a medida, lista para acoger nuevos recuerdos y una nueva vida, al gusto del futuro propietario.
