BM27467

5 bedroom House / Villa in Suestra - BM27467

990,000€

House / Villa

Region: Menorca

Area: Suestra

Bedrooms: 5

Bathrooms: 5

Features

parking

terrace

garden

air conditioning

heating

Today we are pleased to present a truly unique opportunity in the charming rural area of Sant Lluís, ideally located between the village centre and the island's beautiful south coast beaches.

Set within an authentic Menorcan environment, surrounded by nature and traditional homes, this former restaurant — long appreciated by both locals and visitors — is now offered for sale as the current operator prepares to retire at the end of the summer.

A fully designed renovation project is already in place, providing a clear and elegant vision for its transformation into a stylish private villa.

The proposed residence comprises five generously proportioned bedrooms, each with an en-suite bathroom, along with three additional guest WCs.

The layout includes an elegant living room, an open-plan lounge and dining area, and a separate contemporary kitchen with direct access to the outdoor spaces.

A utility room and dedicated technical area further enhance functionality and comfort.

Year-round comfort is ensured with a fireplace, central heating and air conditioning throughout.

The property opens onto a mature garden featuring several outdoor living areas, including a shaded porch, al fresco dining terrace, central courtyard, barbecue area and a private swimming pool as the focal point.

A shared well supports garden irrigation, and private on-plot parking is also included.

Change-of-use permission to residential use is possible and can be managed efficiently, making this a rare opportunity to create a high-end home in one of Menorca's most sought-after locations.

The existing restaurant licence remains valid, allowing for a potential mixed-use concept; however, the true appeal lies in its conversion into a bespoke five-bedroom villa, designed to offer an exceptional lifestyle and a setting for new memories to be made.

Hoy presentamos una propiedad verdaderamente singular, llena de carácter, historia y potencial.

Situada en una encantadora zona rústica de Sant Lluís, entre el núcleo urbano y las playas del sur, esta finca se integra en un entorno menorquín auténtico, rodeado de naturaleza y viviendas con personalidad.

Hasta la fecha, la propiedad ha funcionado como un reconocido restaurante, muy apreciado tanto por residentes como por visitantes, actividad que cesará al final del presente verano con la jubilación de su actual explotador.

A partir de ese momento, se abre una nueva y atractiva etapa.

La finca se ofrece con un proyecto de reconversión ya diseñado y disponible, que contempla su transformación en una elegante villa privada.

El proyecto propone una distribución cómoda y funcional, pensada para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo.

La vivienda contará con cinco dormitorios, todos ellos con baño en suite, así como tres aseos de cortesía distribuidos de forma estratégica.

Las zonas comunes incluyen una amplia sala de estar, un espacio integrado de salón-comedor y una cocina independiente de líneas limpias con acceso directo a las áreas exteriores.

Se ha previsto también un lavadero con zona técnica, aportando practicidad al día a día.

En cuanto al confort, la vivienda dispondrá de chimenea, calefacción y aire acondicionado, garantizando bienestar durante todo el año.

Las estancias se abren a un jardín consolidado que ofrece diferentes ambientes: porche cubierto, terrazas exteriores, patio interior, zona de barbacoa y una piscina privada que actúa como elemento central del espacio al aire libre.

El proyecto contempla además un pozo compartido para el riego del jardín y una zona de aparcamiento dentro de la propia finca.

El cambio de uso está previsto y puede tramitarse con agilidad, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad para crear una residencia de alto valor en uno de los enclaves más atractivos de Menorca.

Aunque la finca mantiene vigente su licencia de restaurante y ofrece incluso la posibilidad de un uso mixto, la verdadera fortaleza de esta propiedad reside en su potencial de transformación: una vivienda exclusiva de cinco dormitorios, diseñada a medida, preparada para iniciar una nueva etapa y crear nuevos recuerdos.