Menorca
BM92883
3 bedroom House / Villa in Coves Noves - BM26100
700,000€
House / Villa
Region: Menorca
Area: Coves Noves
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3
Features
parking
terrace
garden
air conditioning
heating
Completed and ready for immediate occupation, this exclusive Luxury Golf Homes development is located in the expanding and highly desirable area of Coves Noves II, boasting breathtaking panoramic sea views.
Its strategic location offers the perfect balance between tranquillity and convenience, just a ten-minute walk from the sandy beach of Arenal d'en Castell and only a short distance from Menorca's only golf course, situated in Son Parc.
This boutique new-build development comprises a total of 10 exclusive homes, arranged in two distinct property typologies.
The project has been conceived by a highly experienced technical team and constructed by one of the island's most respected local building companies, renowned for its expertise in both private and public developments.
Designed with family living in mind, each home benefits from carefully planned orientations that maximise natural light and enhance the stunning sea views.
The architecture combines contemporary design with premium-quality materials, achieving a refined aesthetic that integrates seamlessly with the surrounding landscape.
Distributed over two levels, the properties offer generous interior spaces, including open-plan living and dining areas with integrated kitchens, full bathrooms, a guest cloakroom and a separate utility room.
Additional features include air conditioning, outdoor parking and attractive exterior spaces with private gardens, barbecue areas and either private or communal swimming pools, depending on the property typology.
The homes sit on plots ranging from 650 to 800 sqm, with an approximate built area of 160 sqm, offering an excellent balance of indoor and outdoor living.
Immediate delivery available.
Important note: As a new-build property, the applicable purchase taxes are 10% VAT, 1.5% stamp duty (AJD), plus notary and land registry fees.
Fertiggestellt und sofort bezugsbereit.
Die neue Wohnanlage Luxury Golf Homes ist bereits Realität in der neuen Entwicklungszone von Coves Noves II und bietet spektakuläre Panoramablicke auf das Meer.
Die Lage ist besonders attraktiv: nur zehn Gehminuten vom Strand Arenal d'en Castell entfernt und in unmittelbarer Nähe des einzigen Golfplatzes Menorcas in Son Parc.
Es handelt sich um eine exklusive Neubauanlage mit zwei unterschiedlichen Haustypen und insgesamt 10 Wohneinheiten.
Das Projekt wurde von einem erfahrenen Planungsteam entwickelt und von einem der renommiertesten lokalen Bauunternehmen realisiert, das über umfangreiche Erfahrung im privaten und öffentlichen Bauwesen verfügt.
Die Häuser sind auf komfortables Familienleben ausgelegt, mit einer durchdachten Ausrichtung zur optimalen Nutzung von Meerblicken und Tageslicht.
Hochwertige, zeitgemässe Materialien verleihen dem Ensemble eine elegante und zugleich harmonische Einbindung in die Umgebung.
Die zweigeschossigen Immobilien bieten grosszügige Wohnbereiche mit offenem Wohn- und Essbereich samt integrierter Küche, dazu mehrere Bäder, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Ausgestattet mit Klimaanlage, Aussenstellplätzen und attraktiven Aussenbereichen mit Garten, Grillzone sowie privatem oder gemeinschaftlichem Pool, je nach Typologie.
Die Grundstücke umfassen zwischen 650 und 800 m², bei einer bebauten Fläche von rund 160 m².
Sehr kurze Übergabezeiten.
Hinweis: Bei Neubauten fällt eine Erwerbssteuer von 10 % Mehrwertsteuer sowie 1,5 % Stempelsteuer (AJD) an, zuzüglich Notar- und Grundbuchkosten.
Obra terminada, lista para su uso inmediato.
Nueva promoción Luxury Golf Homes, ya convertida en una realidad en la nueva zona de expansión de Coves Noves II, con espectaculares vistas panorámicas al mar.
La promoción goza de una ubicación estratégica, a tan solo diez minutos a pie de la playa de Arenal d'en Castell y a escasos metros del único campo de golf de Menorca, situado en Son Parc.
Se trata de una promoción de obra nueva compuesta por dos tipologías de viviendas, que suman un total de 10 unidades.
El proyecto ha sido desarrollado por un equipo técnico con una amplia y contrastada trayectoria, así como por una de las constructoras locales de mayor prestigio, con sólida experiencia tanto en obra privada como pública.
Las viviendas han sido concebidas para el disfrute familiar, con una cuidada orientación que maximiza las vistas al mar y el aprovechamiento de la luz natural.
Se han empleado materiales nobles y contemporáneos, acordes con el entorno y el carácter exclusivo de la promoción.
Distribuidas en dos alturas, las casas disponen de 3 o 4 dormitorios, amplio salón-comedor con cocina integrada, dos baños completos y un aseo, además de zona de lavadero.
Cuentan con aire acondicionado, zona exterior de aparcamiento y espacios exteriores que incluyen jardín, zona de barbacoa y piscina privada o comunitaria, según tipología.
Las viviendas se asientan sobre parcelas de 650 y 800 m², con una superficie construida aproximada de 160 m².
Plazos de entrega muy rápidos.
Nota: Al tratarse de obra nueva, la fiscalidad de la compraventa es del 10 % de IVA, 1,5 % de AJD, más gastos de notaría y registro.
