VL635651

0 bedroom Land in Playa Blanca (yaiza) - VL635651

250,000€

Land

Region: Lanzarote

Area: Playa Blanca (yaiza)

Bedrooms: 0

Bathrooms: 0

Features

Developable: Yes

The buildability of 30% previously quoted for this plot derived from the 2014 plan and is not currently applicable.

(Ref.635651 / ERJO/278375) Urban Plot with Panoramic Views in Maciot, Playa Blanca,Yaiza.

In Maciot-Bajo, in the municipality of Yaiza, this plot of 810 m² enjoys panoramic sea views over the southern coast of Lanzarote.

The plot's southern boundary adjoins land under agricultural protection, which cannot be built on — the sea views are permanently secured.

Electricity and water are available at the plot boundary, the plot fronts an existing street with inhabited houses on either side, and an approved Segregación is in place.

The planning framework under which those rights were granted has since been annulled, and the note below sets out the current position.

Maciot-Bajo is a quiet location that gives easy access both to Playa Blanca and to the village of Femés and the surrounding mountains, which offer walking at altitude with views across the south of the island.

This combination of sea views and proximity to the mountains sets the location apart from plots in lower-lying areas.

A plot for a purchaser with a building project and a horizon of several years, in one of the quietest corners of the south of Lanzarote, a short drive from Playa Blanca and the coast.

Maciot is located in the sunny south of the island of Lanzarote on a hill above the plain of El Rubicon and offers panoramic views from the nearby mountain range of Los Ajaches across the Atlantic see with great view of the neighbouring islands of Fuerteventura and Lobos.

The holiday resort of Playa Blanca with its bars, restaurants, shops, beaches and attractions is only a 5 minutes’ drive away.

Above Maciot, in the nearby mountain village of Femes, you can enjoy a typical Canarian cuisine and the vastness of the landscape with fantastic sunsets over the Atlantic Ocean.

IMPORTANT NOTE: Planning note · August 2026 The Plan General de Ordenación Supletorio of Yaiza, approved in 2014, was annulled in its entirety by the High Court of Justice of the Canary Islands, and the annulment became final in April 2026.

The Ayuntamiento de Yaiza has since suspended the granting of building licences and applies the planning instrument of 1973.

A new General Plan is in preparation.

What the 1973 instrument provides for this plot, and whether the services already present support classification as urban land, must be established by a cédula urbanística from the Ayuntamiento.

This position is stated openly because it is material.

SUMMARY: Surface: 810 m² Planning framework: 2014 General Plan annulled; 1973 instrument applies Classification: To be confirmed by cédula urbanística Buildability: Not currently determined — see planning note Connections: Electricity and water at the plot boundary Segregación: Approved under the 2014 General Plan Southern boundary: Adjoins land under agricultural protection Views: Panoramic sea views, unobstructed to the south

(Ref.635651 / ERJO/278375) Parcela urbana con vistas panorámicas en Maciot, Playa Blanca, Yaiza.

En Maciot-Bajo, en el municipio de Yaiza, esta parcela de 810 m² disfruta de vistas panorámicas al mar sobre la costa sur de Lanzarote.

El lindero sur colinda con suelo bajo protección agraria en el que no se puede construir, por lo que las vistas al mar quedan permanentemente aseguradas.

El agua y la electricidad están disponibles a pie de parcela, la parcela da a una calle existente con viviendas habitadas a ambos lados y cuenta con Segregación aprobada.

El marco urbanístico al amparo del cual se otorgaron esos derechos ha sido anulado; la nota que aparece a continuación expone la situación actual.

La ubicación en Maciot-Bajo permite acceder fácilmente tanto a Playa Blanca como al pueblo de Femés y a las montañas cercanas, que ofrecen rutas de senderismo con amplias vistas sobre el sur de la isla.

Esta combinación de vistas al mar y proximidad a la montaña distingue la parcela frente a otras ubicaciones en zonas más bajas.

Una parcela indicada para un comprador con un proyecto de obra y un horizonte de varios años, en uno de los rincones más tranquilos del sur de Lanzarote, a pocos minutos en coche de Playa Blanca y la costa.

Maciot se encuentra en el soleado sur de la isla de Lanzarote, en una colina sobre la llanura de El Rubicón, y ofrece vistas panorámicas desde la cordillera cercana de Los Ajaches, al otro lado del Atlántico, con una gran vista de las islas vecinas de Fuerteventura y Lobos.

El complejo vacacional de Playa Blanca, con sus bares, restaurantes, tiendas, playas y atracciones, está a solo 5 minutos en coche.

Por encima de Maciot, en el cercano pueblo de montaña de Femes, puedes disfrutar de una cocina típica canaria y la inmensidad del paisaje con fantásticas puestas de sol sobre el Océano Atlántico.

NOTA IMPORTANTE: Nota urbanística · agosto de 2026 El Plan General de Ordenación Supletorio de Yaiza, aprobado en 2014, fue anulado en su integridad por el Tribunal Superior de Justicia de Canarias, y la anulación devino firme en abril de 2026.

Desde entonces el Ayuntamiento de Yaiza ha suspendido la concesión de licencias y aplica el planeamiento de 1973.

Se encuentra en tramitación un nuevo Plan General.

La edificabilidad del 30% que se indicaba anteriormente para esta parcela derivaba del plan de 2014 y no resulta aplicable en este momento.

Lo que el planeamiento de 1973 prevé para esta parcela, y si los servicios ya existentes sostienen su clasificación como suelo urbano, debe acreditarse mediante cédula urbanística del Ayuntamiento.

Esta situación se expone de forma abierta por su carácter esencial.

Se recomienda al comprador recabar asesoramiento jurídico y urbanístico propio; la agencia colaborará en las gestiones.

RESUMEN: Superficie: 810 m² Marco urbanístico: Plan General de 2014 anulado; rige el planeamiento de 1973 Clasificación: Pendiente de confirmación mediante cédula urbanística Edificabilidad: No determinada actualmente — véase la nota urbanística Acometidas: Agua y electricidad a pie de parcela Segregación: Aprobada al amparo del Plan General de 2014 Lindero: sur Colinda con suelo de protección agraria Vistas: Panorámicas al mar, sin posibilidad de obstrucción al sur