VL614616

0 bedroom Land in Haría - VL614616

175,000€

Land

Region: Lanzarote

Area: Haría

Bedrooms: 0

Bathrooms: 0

(Ref.614616) Wonderful urban plot in Máguez, Haría with pre project.

Large urban plot in Máguez on the outskirts of the beautiful traditional village of Haría, fondly known as the valley of 1000 palms.

The plot of 1840m2 is fully registered, it comes with a topography report and a pre pre project for a stylish and functional one storey detached house.

The plot is in a quiet location with rural views.

The ground is flat and has the advantage of being accessible from 2 different streets, both with services and drainage.

The pre project illustrates a one storey construction.

It is a preliminary design for a 158 m² detached house with 3 bedrooms and 2 bathrooms with the possibility of building up to 118 m² on the remainder of the plot.

The building normative for the plot allows for a detached house with 2 floors occupying a maximum surface area of 276m2 (15% of the entire plot with up to 60m2 on the second floor) with a combined total building area of 336m2.

Máguez is a charming village similar in style to it's neighbour, Haria, a traditional, quaint village that offers the authentic ambience of Lanzarote.

An area renown for being rich in vegetation, local culture, artisan products and fresh produce.

There are various historical buildings, the actual home of César Manrique, a variety of restaurants, shops and the Town Hall.

A short drive from the scenic attractions of Mirador Del Rio and the beaches on the Northern and North Eastern coastline including La Garita, Arrieta, Punta Mujeres, Playa Del Risco and Orzola.

Approximately 16km from Teguise the historical capital of Lanzarote and 35km from the airport.

This is a rare opportunity to purchase an ample plot that is ideally suited for a spacious detached home with privacy and rural views in one of Lanzarote's most beautiful municipalities.

Summary of the plot: Urban plot of 1,840 m² Fully registered Pre-project with plans available Accessible from 2 streets Services and drainage in both streets Planning classification according to the Haría General Urban Development Plan: AR (Detached housing).

Maximum floor area ratio 15% (1,840 × 0.15) = 276m².

Number of storeys permitted: 2 (maximum 60 m² on the second floor).

Maximum permitted floor area: 276 (P1) + 60 (P2) = 336 m².

Peaceful area Rural views Privacy Easy access to the village centre Approximately 35km from the airport

(Ref.614616) Wunderschönes Grundstück in Máguez, Haría, mit Vorentwurf.

Großes städtisches Grundstück in Máguez am Rande des schönen traditionellen Dorfes Haría, das liebevoll als „Tal der 1000 Palmen“ bekannt ist.

Das 1840 m² große Grundstück ist vollständig eingetragen und verfügt über ein topografisches Gutachten sowie einen Vorentwurf für ein stilvolles und funktionales einstöckiges Einfamilienhaus.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage mit Blick auf die ländliche Umgebung.

Der Boden ist eben und bietet den Vorteil, dass es von zwei verschiedenen Straßen aus zugänglich ist, die beide über Versorgungsanschlüsse und Kanalisation verfügen.

Der Vorentwurf sieht einen einstöckigen Bau vor.

Es handelt sich um einen vorläufigen Entwurf für ein 158 m² großes Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, wobei auf dem restlichen Grundstück bis zu 118 m² bebaut werden können.

Die Bauvorschriften für das Grundstück erlauben ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer maximalen Grundfläche von 276 m² (15 % der gesamten Grundstücksfläche, davon bis zu 60 m² im Obergeschoss) und einer Gesamtgeschossfläche von 336 m².

Máguez ist ein charmantes Dorf, das im Stil seinem Nachbarn Haria ähnelt – ein traditionelles, malerisches Dorf, das das authentische Ambiente von Lanzarote bietet.

Eine Gegend, die für ihren Reichtum an Vegetation, lokaler Kultur, handwerklichen Produkten und frischen Erzeugnissen bekannt ist.

Es gibt verschiedene historische Gebäude, das ehemalige Wohnhaus von César Manrique, eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und das Rathaus.

Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen die landschaftlichen Attraktionen des Mirador Del Rio und die Strände an der Nord- und Nordostküste, darunter La Garita, Arrieta, Punta Mujeres, Playa Del Risco und Orzola.

Etwa 16 km von Teguise, der historischen Hauptstadt von Lanzarote, und 35 km vom Flughafen entfernt.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück zu erwerben, das sich ideal für ein geräumiges Einfamilienhaus mit Privatsphäre und Blick auf die ländliche Umgebung in einer der schönsten Gemeinden Lanzarotes eignet.

Zusammenfassung des Grundstücks: Baugrundstück von 1.840 m² Vollständig eingetragen Vorprojekt mit Plänen verfügbar Zufahrt von 2 Straßen Versorgung und Kanalisation in beiden Straßen Bebauungsklasse gemäß dem Allgemeinen Bebauungsplan von Haría: AR (Einfamilienhäuser).

Maximale Geschossflächenzahl 15 % (1.840 × 0,15) = 276 m².

Zulässige Anzahl an Stockwerken: 2 (maximal 60 m² im zweiten Stock).

Maximal zulässige Geschossfläche: 276 (P1) + 60 (P2) = 336 m².

Ruhige Lage Aussicht auf die Landschaft Privatsphäre Gute Anbindung an das Dorfzentrum Ca.

35 km vom Flughafen entfernt

(Ref.614616) Maravillosa parcela urbana en Máguez, Haría con anteproyecto.

Amplia parcela urbana en Máguez, a las afueras del precioso pueblo tradicional de Haría, conocido cariñosamente como «el valle de las mil palmeras».

La parcela, de 1840 m², está debidamente inscrita en el registro de la propiedad y cuenta con un informe topográfico y un anteproyecto para una vivienda unifamiliar de una sola planta, elegante y funcional.

La parcela se encuentra en una zona tranquila con vistas al campo.

El terreno es llano y tiene la ventaja de ser accesible desde dos calles diferentes, ambas con servicios y alcantarillado.

El anteproyecto muestra una construcción de una sola planta.

Se trata de un diseño preliminar para una vivienda unifamiliar de 158 m² con 3 dormitorios y 2 baños y con la posibilidad de construir hasta 118 m² en el resto de la parcela.

La normativa urbanística de la parcela permite una vivienda unifamiliar de dos plantas con una superficie máxima de 276 m² (el 15 % de la superficie total de la parcela, con un máximo de 60 m² en la segunda planta) y una superficie construida total de 336 m².

Máguez es un pueblo con encanto, de estilo similar al de su vecino, Haría, un pueblo tradicional y pintoresco que ofrece el auténtico ambiente de Lanzarote.

Una zona célebre por su riqueza en vegetación, cultura local, productos artesanales y produce frescos.

Cuenta con varios edificios históricos, la casa natal de César Manrique, una gran variedad de restaurantes, tiendas y el Ayuntamiento.

A poca distancia en coche de los miradores del Mirador del Río y de las playas de la costa norte y noreste, entre las que se incluyen La Garita, Arrieta, Punta Mujeres, Playa del Risco y Orzola.

A unos 16 km de Teguise, la capital histórica de Lanzarote, y a 35 km del aeropuerto.

Esta es una oportunidad única para adquirir una amplia parcela ideal para construir una espaciosa vivienda unifamiliar con privacidad y vistas al campo en uno de los municipios más bonitos de Lanzarote.

Resumen de la parcela: Parcela urbana de 1.840 m² Totalmente registrada.

Anteproyecto con planos disponibles Accesible desde dos calles.

Servicios y alcantarillado en ambos calles Clasificación urbanística según el Plan General de Ordenación Territorial de Haría: AR (Vivienda unifamiliar).

Índice de ocupación del suelo máximo: 15 % (1.840 × 0,15) = 276 m².

Número de plantas permitidas: 2 (máximo 60 m² en la segunda planta).

Superficie construida máxima permitida: 276 (P1) + 60 (P2) = 336 m².

Zona tranquila Vistas al campo Privacidad Fácil acceso al centro del pueblo A unos 35 km del aeropuerto