HGC0280

1 bedroom Apartment in Puerto Rico - HGC0280

199,000€

Apartment

Region: Gran Canaria

Area: Puerto Rico

Bedrooms: 1

Bathrooms: 1

Features

terrace

roof terrace

communal pool

lift

sea views

The ideal spot to enjoy your morning coffee while taking in unobstructed views is its fantastic private terrace, bathed in sunlight from sunrise, combining the beauty of the sea with the convenience of having the shopping center right at your doorstep.

This privileged outdoor space extends the apartment's life into the pleasant Puerto Rican climate.

Upon entering, you're greeted by a fresh and incredibly inviting living room, designed to be a haven of peace after a day at the beach.

Natural light floods the entire space thanks to its direct connection to the terrace.

This area seamlessly integrates with a modern open-plan kitchen, creating an open, functional, and very sociable environment, perfect for everyday use or entertaining guests while you cook.

The bedroom stands out as a comfortable space, furnished with a comfortable double bed.

It's a cool and airy room that guarantees restful sleep in a tranquil setting.

The apartment also features a spacious, modern bathroom, completely renovated with a contemporary and elegant style.

The true added value of this property lies in its exclusive communal areas, fully renovated to offer a luxurious, relaxing, and comfortable experience without ever having to leave the complex: a communal swimming pool with sea views, a large panoramic solarium, an exclusive poolside bar, and meticulously maintained pathways and green spaces with exotic vegetation that bring freshness, color, and a wonderful sense of a private oasis to the entire surroundings.

In addition to the incredible facilities of the complex, the location of this apartment is unbeatable for everyday living or holidays, offering quick and easy access by car to all essential services: Puerto Rico Beach, restaurants and entertainment, shops and supermarkets, a bus stop, a gas station, and other basic services. *Property Viewings*: All those interested in viewing the property must present a valid form of identification, such as a national identity card, foreign resident card, or passport, before the visit.

They will also be required to sign a visitor's log upon entering the property.

Additional information: - The use of the property will always be subject to current legislation. - Legal Information: The property is sold as is.

The floor plan and its measurements may not be exact.

The List Price (RRP) does not include expenses.

Taxes and other expenses arising from the sale are the responsibility of the buyer.

The property is subject to Transfer Tax (6.5% in general).

The taxable base will be the highest value among: 1) sale price, 2) appraisal, 3) cadastral reference value.

Expenses: Notary and Registry fees between 0.3% and 0.8% approximately, according to the rates, and document management.

Financing: Mortgage, bank, and appraisal expenses will be borne by the buyer, according to their needs and choice.

The real estate agency fees will be borne by the seller.

The transaction and terms of sale are subject to the express acceptance of the seller.

For more information and legally required documentation for the consumer, please do not hesitate to contact us.

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Der ideale Ort, um Ihren Morgenkaffee mit freiem Blick zu genießen, ist Ihre fantastische private Terrasse.

Schon ab Sonnenaufgang werden Sie von der Sonne durchflutet und verbinden die Schönheit des Meeres mit dem Komfort, das Einkaufszentrum direkt vor der Tür zu haben.

Dieser privilegierte Außenbereich erweitert das Wohngefühl der Wohnung in das angenehme Klima Puerto Ricos.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles und einladendes Wohnzimmer, das nach einem Tag am Strand als Oase der Ruhe dient.

Dank der direkten Verbindung zur Terrasse ist der gesamte Raum lichtdurchflutet.

Dieser Bereich geht nahtlos in eine moderne offene Küche über und schafft so ein offenes, funktionales und geselliges Ambiente – perfekt für den Alltag oder um Gäste beim Kochen zu bewirten.

Das Schlafzimmer besticht durch seinen Komfort und ist mit einem bequemen Doppelbett ausgestattet.

Es ist ein kühles und luftiges Zimmer, das erholsamen Schlaf in ruhiger Atmosphäre garantiert.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges, modernes Badezimmer, das komplett renoviert und elegant und zeitgemäß gestaltet wurde.

Der wahre Mehrwert dieser Immobilie liegt in ihren exklusiven Gemeinschaftsbereichen, die komplett renoviert wurden und ein luxuriöses, entspannendes und komfortables Erlebnis bieten, ohne dass Sie die Anlage verlassen müssen: ein Gemeinschaftspool mit Meerblick, ein großes Panorama-Solarium, eine exklusive Poolbar sowie sorgfältig gepflegte Wege und Grünflächen mit exotischer Vegetation, die der gesamten Umgebung Frische, Farbe und ein wunderbares Gefühl einer privaten Oase verleihen.

Neben den hervorragenden Einrichtungen der Anlage ist die Lage dieser Wohnung unschlagbar – ideal für den Alltag oder Urlaub.

Alle wichtigen Einrichtungen sind schnell und bequem mit dem Auto erreichbar: Puerto Rico Beach, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, Geschäfte und Supermärkte, eine Bushaltestelle, eine Tankstelle und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. *Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen.

Beim Betreten des Geländes ist außerdem eine Eintragung in ein Besucherbuch erforderlich.

Zusätzliche informationen: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets der jeweils geltenden Gesetzgebung. - Rechtliche Hinweise: Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft.

Grundriss und Maße sind möglicherweise nicht exakt.

Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Nebenkosten.

Steuern und sonstige im Zusammenhang mit dem Verkauf anfallende Kosten trägt der Käufer.

Die Immobilie unterliegt der Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %).

Die Bemessungsgrundlage ist der höchste der folgenden Werte: 1) Verkaufspreis, 2) Gutachten, 3) Katasterwert.

Nebenkosten: Notar- und Grundbuchgebühren ca.

0,3 % bis 0,8 % (abhängig von den jeweiligen Sätzen) sowie Bearbeitungsgebühren.

Finanzierung: Hypotheken-, Bank- und Gutachtenkosten trägt der Käufer je nach Bedarf und Wahl.

Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.

Die Transaktion und die Verkaufsbedingungen bedürfen der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers.

Für weitere Informationen und die rechtlich erforderlichen Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte.

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El rincón ideal para disfrutar del café de la mañana mientras contemplas unas vistas despejadas es su fantástica terraza privada, bañada por el sol desde el primer amanecer y que combinan la belleza del mar y la comodidad de tener el centro comercial a tus pies.

Un espacio exterior privilegiado que amplía la vida del apartamento hacia el buen clima de Puerto Rico.

Al entrar, te recibe un salón fresco y sumamente acogedor, diseñado para ser un remanso de paz tras un día de playa.

La luz natural lo inunda todo gracias a su conexión directa con la terraza.

Este espacio se integra de forma fluida con una moderna cocina americana, creando un ambiente abierto, funcional y muy sociable, perfecto tanto para el día a día como para recibir visitas mientras cocinas.

El dormitorio destaca por ser un espacio reconfortable, equipado con una cómoda cama doble.

Es una estancia fresca que garantiza un descanso reparador en un ambiente tranquilo.

El apartamento cuenta con un espacioso baño moderno, completamente renovado con un estilo actual y elegante.

El verdadero valor añadido de esta propiedad se encuentra en sus exclusivas áreas comunes, totalmente rehabilitadas para ofrecer una experiencia de lujo, relax y confort sin tener que salir del complejo: Piscina comunitaria con vistas al mar, Gran solárium panorámico, Exclusivo Bar-Piscina, senderos y zonas verdes meticulosamente cuidados con vegetación exótica que aportan frescura, color y una maravillosa sensación de oasis privado a todo el entorno.

Además de las increíbles instalaciones del complejo, la ubicación de este apartamento es inmejorable para el día a día o para las vacaciones, ofreciendo una conectividad rápida y cómoda en coche a todos los servicios esenciales: Playa de Puerto Rico, Restaurantes y ocio, Tiendas y supermercados, Parada de autobús, Gasolinera y servicios básicos. *Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.

Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente. - Información legal: La propiedad se vende como cuerpo cierto.

Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos.

El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye gastos.

Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa corresponden al comprador.

El inmueble está sujeto al ITP (6,5% con carácter general).

La base imponible será el mayor valor entre: 1) precio de venta, 2) tasación, 3) valor de referencia catastral.

Gastos: Notaría y Registro entre el 0,3% y el 0,8% aproximadamente, según aranceles, y gestión documental.

Financiación: Los gastos de hipoteca, bancarios y de tasación serán a cargo del comprador, según sus necesidades y elección.

Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos por el vendedor.

La operación y condiciones de compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor.

Para más información y documentación legalmente exigible al consumidor, no dude en contactarnos.

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