Gran Canaria
HGC0248
1 bedroom House / Villa in Patalavaca - HGC0271
240,000€
House / Villa
Region: Gran Canaria
Area: Patalavaca
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Features
air conditioning
terrace
roof terrace
communal pool
sea views
Discover the jewel of Patalavaca ☀️; This exclusive bungalow is a peaceful haven located in one of the most sought-after resorts in the area.
The resort's orientation ensures that the ocean is your constant companion.
Enjoy unforgettable sunsets on the solarium or take a dip in the spectacular heated communal pool ♂️, surrounded by manicured gardens that invite relaxation.
Forget your worries with multiple access points to the resort and the luxury of having one of the area's most popular restaurants just steps from your door ️ The heart of the home is its terrace, a relaxing space designed for al fresco dining or simply contemplating the calm sea.
The living room blends seamlessly with the landscape thanks to its direct ocean views.
The fully equipped kitchen allows you to enjoy everyday life in complete comfort.
It also features a cozy bedroom with two single beds and a modern, functional bathroom.
Unlike other properties, it has a dedicated private back area for laundry and drying, maintaining order and aesthetics throughout the rest of the house.
Accessed by stairs, it's located on an upper floor of the complex, guaranteeing the best views Easy access to Patalavaca or Anfi del Mar beaches via the avenue, medical centers, supermarkets, a bus stop, a pharmacy, a shopping center, and proximity to the town of Arguineguin.
*Property Viewings*: All those interested in viewing the property must present a valid identification document, such as a national identity card, foreign resident card, or passport, before the visit.
They will also be required to sign a visitor log upon entering the property.
Additional information: - The use of the property will always be subject to current legislation.
- Legal Information: The List Price (RRP) does not include taxes or closing costs, which are legally the responsibility of the buyer and are estimated at an additional 8% to 10%.
These costs include Property Transfer Tax (6.5% in general, subject to exceptions) for resale properties, or IGIC (7%) and Stamp Duty (1%) for new builds, as well as notary and land registry fees (approximately 0.3% - 0.8%) and document processing fees.
The taxable base will be calculated on the highest value: the sale price, the appraisal, or the cadastral reference value.
Financing costs (appraisal and bank fees) are the responsibility of the buyer, according to their chosen method, while real estate brokerage fees are included in the price and are paid by the seller.
This transaction is subject to the seller's express acceptance, and full legal information is available to the consumer.
Property information is subject to errors and unintentional changes.
Entdecken Sie das Juwel von Patalavaca ☀️: Dieser exklusive Bungalow ist eine Oase der Ruhe in einem der begehrtesten Resorts der Region.
Dank der Ausrichtung des Resorts ist das Meer Ihr ständiger Begleiter.
Genießen Sie unvergessliche Sonnenuntergänge auf der Sonnenterrasse oder erfrischen Sie sich im spektakulären, beheizten Gemeinschaftspool ♂️, umgeben von gepflegten Gärten, die zum Entspannen einladen.
Dank der verschiedenen Zugänge zum Resort und der Nähe zu einem der beliebtesten Restaurants der Gegend ️ können Sie den Alltag hinter sich lassen.
Das Herzstück des Bungalows ist die Terrasse – ein Ort der Entspannung, ideal für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Genießen des ruhigen Meeresblicks.
Das Wohnzimmer fügt sich dank des direkten Meerblicks harmonisch in die Landschaft ein.
Die voll ausgestattete Küche bietet Ihnen höchsten Komfort im Alltag.
Außerdem gibt es ein gemütliches Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und ein modernes, funktionales Badezimmer.
Im Gegensatz zu anderen Objekten verfügt diese Wohnung über einen separaten, privaten Bereich im hinteren Teil des Gebäudes zum Wäschetrocknen, wodurch Ordnung und ein ansprechendes Erscheinungsbild im restlichen Haus gewährleistet werden.
Die Wohnung ist über eine Treppe erreichbar und befindet sich in einem der oberen Stockwerke des Komplexes, was einen fantastischen Ausblick garantiert.
Über die Hauptstraße erreichen Sie bequem die Strände von Patalavaca und Anfi del Mar.
Auch medizinische Zentren, Supermärkte, eine Bushaltestelle, eine Apotheke und ein Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Arguineguin ist ebenfalls schnell zu erreichen.
*Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (z.
B. Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen.
Beim Betreten des Gebäudes ist außerdem eine Eintragung in das Besucherbuch erforderlich.
Zusätzliche Informationen: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
- Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten.
Diese sind gesetzlich vom Käufer zu tragen und betragen schätzungsweise zusätzlich 8 % bis 10 %.
Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw.
Die Grunderwerbsteuer (7 %) und die Stempelsteuer (1 %) für Neubauten sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca.
0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren.
Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höchste Wert: Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterwert.
Finanzierungskosten (Gutachten- und Bankgebühren) trägt der Käufer je nach gewählter Finanzierungsmethode.
Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vom Verkäufer bezahlt.
Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers.
Ausführliche rechtliche Informationen stehen dem Käufer zur Verfügung.
Die Angaben zum Objekt können Fehler enthalten und sich unbeabsichtigt ändern.
Descubre la joya de Patalavaca ☀️; Este exclusivo bungalow es un refugio de paz situado en uno de los complejos más demandados de la zona.
La orientación del complejo garantizan que el océano sea tu eterno acompañante.
Disfruta de atardeceres inolvidables en el solárium o sumérgete en la espectacular piscina comunitaria climatizada ♂️, rodeada de jardines cuidados que invitan al relax.
Olvídese de las preocupaciones con varios accesos de entrada al complejo y el lujo de contar con uno de los restaurantes más populares de la zona a solo unos pasos de su puerta ️ El corazón de la vivienda es su terraza, un espacio relajante diseñado para cenas al aire libre o simplemente para contemplar el mar en calma.
El salón, se funde con el paisaje gracias a sus vistas directas al mar.
La cocina, totalmente equipada, permite disfrutar del día a día con total comodidad.
Cuenta además con un dormitorio acogedor con dos camas individuales y un baño de estilo moderno y funcional.
A diferencia de otras propiedades, dispone de un espacio privado trasero específico para la colada y zona de tendido, manteniendo el orden y la estética en el resto de la casa.
Se accede por escaleras y se posiciona en una planta superior del complejo, o que garantiza las mejores vistas Fácil acceso a la playa de Patalavaca o Anfi del Mar caminando por la avenida, centros médicos, supermercados, parada de bus, farmacia, centro comercial y proximidad al pueblo de Arguineguin.
*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.
Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.
Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.
- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.
Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.
0,3% - 0,8%) y gestión documental.
La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.
Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.
Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.
- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.
Air conditioning, Terras, dakterras, gemeenschappelijk zwembad, uitzicht op zee
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Location
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HGC0259
