Gran Canaria
HGC2404
0 bedroom Land in Chira - HGC0260
130,000€
Land
Region: Gran Canaria
Area: Chira
Bedrooms: 0
Bathrooms: 0
Features
water
Location and Surroundings: Situated in the heart of the Arguineguín Ravine, the property benefits from an exceptional microclimate, characterized by mild temperatures year-round and clear skies.
The land offers a truly stunning natural viewpoint.
From any point on the property, you can enjoy beautiful panoramic views of the mountains that flank the ravine.
️ Land Potential: Given its location in the ravine, the soil is typically very fertile, ideal for: Fruit trees and vegetables: Especially citrus fruits (lemon trees, orange trees), mangoes, or even avocados, peaches, potatoes...
Which thrive in this climate.
☀️ Features: 1 fenced plot of 2800 m2 1 pond of approximately 900 m2 8 hours of water from the spring Water pump; perfect for isolated properties without electricity.
They have plenty of power to move large volumes of irrigation water.
Supply water ️Irrigation community Fruit trees and planted vegetables Agricultural use: Family or weekend garden Accessibility One of its greatest advantages is direct access via paved road and secondary dirt road.
Forget about complicated dirt tracks; you can easily reach the property entrance in any type of vehicle.
A garden for your own consumption is one of the best investments you can make in your health, your finances, and your well-being.
There's nothing like the taste of your own fruits and vegetables⛏️ *Property viewings*: All those interested in viewing the property must present a valid identification document, such as a national identity card, foreign resident card, or passport, before the visit.
In addition, a visitor log will be required upon entering the property.
Additional information: - Use of the property will always be subject to current legislation.
- Legal Information: The List Price (RRP) does not include taxes or closing costs, which are legally the responsibility of the buyer and are estimated at between 8% and 10%.
These costs include Property Transfer Tax (6.5% general rate, subject to exceptions) for resale properties, or IGIC (7%) and Stamp Duty (1%) for new builds, as well as notary and land registry fees (approx.
0.3% - 0.8%) and document processing fees.
The taxable base will be calculated on the highest value between the sale price, the appraisal, or the cadastral reference value.
Financing costs (appraisal and bank fees) are the responsibility of the buyer according to their choice, while real estate brokerage fees are included in the price and are paid by the seller.
This transaction is subject to the seller's express acceptance and full legal information is available to the consumer.
Property information is subject to errors and unintentional changes.
Lage und Umgebung: Das Anwesen liegt im Herzen der Arguineguín-Schlucht und profitiert von einem außergewöhnlichen Mikroklima mit ganzjährig milden Temperaturen und klarem Himmel.
Das Grundstück bietet einen atemberaubenden Naturblick.
Von jedem Punkt des Grundstücks genießen Sie einen wunderschönen Panoramablick auf die Berge, die die Schlucht säumen.
️ Bodenpotenzial: Dank seiner Lage in der Schlucht ist der Boden typischerweise sehr fruchtbar und ideal für: Obstbäume und Gemüse: Insbesondere Zitrusfrüchte (Zitronen- und Orangenbäume), Mangos oder auch Avocados, Pfirsiche, Kartoffeln usw., die in diesem Klima prächtig gedeihen.
☀️ Ausstattung: 1 eingezäuntes Grundstück (2800 m2) 1 Teich (ca.
900 m2) 8 Stunden Quellwasser Wasserpumpe; ideal für abgelegene Grundstücke ohne Stromanschluss.
Sie ist leistungsstark genug, um große Mengen Bewässerungswasser zu fördern.
Wasserversorgung ️ Bewässerungsgemeinschaft Obstbäume und Gemüsepflanzen Landwirtschaftliche Nutzung: Familien- oder Wochenendgarten Erreichbarkeit Einer der größten Vorteile ist die direkte Zufahrt über eine asphaltierte Straße und einen Nebenweg.
Vergessen Sie komplizierte Feldwege; Sie erreichen die Grundstückseinfahrt problemlos mit jedem Fahrzeug.
Ein eigener Garten ist eine der besten Investitionen in Ihre Gesundheit, Ihre Finanzen und Ihr Wohlbefinden.
Nichts geht über den Geschmack von selbst geerntetem Obst und Gemüse!
⛏️ *Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (z.
B. Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen.
Beim Betreten des Grundstücks ist außerdem ein Besucherbuch zu führen.
Zusätzliche Informationen: - Die Nutzung des Grundstücks unterliegt stets den geltenden Gesetzen.
- Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten.
Diese sind gesetzlich vom Käufer zu tragen und betragen schätzungsweise 8 % bis 10 %.
Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (6,5 % Grundsteuersatz, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw.
Die IGIC (7 %) und die Grunderwerbsteuer (1 %) für Neubauten sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca.
0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren.
Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höchste Wert aus Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterwert.
Finanzierungskosten (Gutachten- und Bankgebühren) trägt der Käufer nach eigener Wahl, während die Maklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer bezahlt werden.
Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers.
Dem Käufer stehen alle rechtlichen Informationen zur Verfügung.
Die Angaben zur Immobilie können Fehler enthalten und sich unbeabsichtigt ändern.
Ubicación y Entorno: Situado en el corazón del Barranco de Arguineguín, el terreno se beneficia de un microclima excepcional, caracterizado por temperaturas suaves durante todo el año y cielos despejados.
El terreno es un auténtico mirador natural.
Desde cualquier punto de la parcela, se disfruta de bellas vistas panorámicas a las montañas que flanquean el barranco️ Potencial del Terreno: Dada su ubicación en el barranco, la tierra suele ser muy fértil, ideal para: Árboles Frutales y verduras: Especialmente cítricos (limoneros, naranjos), mangos o incluso aguacates, duraznos, papas... Que prosperan en este clima☀️ Caracteristicas: 1 subparcela de 1422 m2 vallado 1 subparcela de 479 m2 1 subparcela de 633 m2 1 estanque 8 horas de agua del naciente ⚙️Motobomba; perfecta para fincas aisladas sin electricidad.
Tienen mucha potencia para mover grandes caudales de riego.
Agua de abasto ️Comunidad de regantes Árboles frutales y verduras plantadas Uso agrícola: Huerto familiar o de fin de semana Accesibilidad Una de sus mayores ventajas es el acceso directo por carretera asfaltada y carretera secundaria de tierra.
Olvídate de pistas de tierra complicadas; puedes llegar cómodamente en cualquier tipo de vehículo hasta la misma entrada del terreno.
Un huerto para autoconsumo es una de las mejores inversiones que puedes hacer en tu salud, tu economía y tu bienestar.
No hay nada como el sabor de tus propias verduras y frutas⛏️ *Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.
Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.
Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.
- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.
Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.
0,3% - 0,8%) y gestión documental.
La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.
Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.
Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.
- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.
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