Gran Canaria
HGC2404
0 bedroom Land in Vecindario - HGC0258
165,000€
Land
Region: Gran Canaria
Area: Vecindario
Bedrooms: 0
Bathrooms: 0
Looking for the perfect place for your new home?
Our agency offers the opportunity to purchase a building plot in a central residential development near Casa Pastores.
Ideal for semi-detached houses or duplexes.
Location: Vecindario Area: 357 m2 Status: Ready to build, with all utilities (water, electricity, sidewalks) ⚡ Permitted Use: Single-family residential Duplex️ Zoning: M2 Preliminary Project Occupancy: 100% Access: Excellent road access ️ All utilities are available at the plot boundary: water, electricity, sewage, and fiber optic internet.
The area is quiet and residential, yet just 5 minutes from amenities such as schools, supermarkets, public transport, a municipal swimming pool, restaurants, etc., offering the perfect balance between privacy and convenience.
*Property Viewings*: All those interested in viewing the property must present a valid form of identification, such as a national identity card, foreign resident card, or passport, before the visit.
They will also be required to sign a visitor log upon entering the property.
Additional information: - The use of the property will always be subject to current legislation.
- Legal Information: The List Price (RRP) does not include taxes or closing costs, which are legally the responsibility of the buyer and are estimated to be between 8% and 10% additional.
These costs include Property Transfer Tax (6.5% general rate, subject to exceptions) for resale properties, or IGIC (7%) and Stamp Duty (1%) for new builds, in addition to notary and land registry fees (approximately 0.3% - 0.8%) and document processing fees.
The taxable base will be calculated on the highest value: the sale price, the appraisal, or the cadastral reference value.
Financing costs (appraisal and bank charges) are the responsibility of the buyer, according to their choice, while real estate brokerage fees are included in the price and are paid by the seller.
This transaction is subject to the seller's express acceptance, and full legal information is available to the consumer.
Property information is subject to errors and unintentional changes.
Suchen Sie den perfekten Platz für Ihr neues Zuhause?
Unsere Agentur bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Baugrundstück in einem zentralen Wohngebiet in der Nähe von Casa Pastores zu erwerben.
Ideal für Doppelhaushälften oder Maisonette-Wohnungen.
Lage: Vecindario Fläche: 357 m2 Status: Baureif, alle Anschlüsse vorhanden (Wasser, Strom, Gehwege) ⚡ Nutzungsgenehmigung: Einfamilienhaus Maisonette ️ Zonierung: M2 Vorläufige Projektplanung Belegung: 100 % Anbindung: Hervorragende Straßenanbindung ️ Alle Anschlüsse für Wasser, Strom, Abwasser und Glasfaserinternet sind am Grundstücksrand vorhanden.
Die Gegend ist ruhig und wohnlich, aber dennoch nur 5 Minuten von Schulen, Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln, einem städtischen Schwimmbad, Restaurants usw.
Entfernt und bietet somit die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort.
*Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (z.
B. Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen.
Beim Betreten des Grundstücks ist außerdem eine Eintragung in die Besucherliste erforderlich.
Zusätzliche Informationen: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets den geltenden Gesetzen.
- Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten.
Diese sind gesetzlich vom Käufer zu tragen und betragen schätzungsweise zusätzlich 8 % bis 10 %.
Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (6,5 % Grundsteuersatz, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw.
Die IGIC (7 %) und die Grunderwerbsteuer (1 %) für Neubauten, zuzüglich Notar- und Grundbuchgebühren (ca.
0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren.
Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höchste Wert: Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterwert.
Finanzierungskosten (Gutachten- und Bankgebühren) trägt der Käufer nach eigener Wahl, während die Maklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer bezahlt werden.
Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers.
Ausführliche rechtliche Informationen stehen dem Käufer zur Verfügung.
Die Angaben zum Objekt können Fehler enthalten und sich unbeabsichtigt ändern.
¿Buscando el lugar ideal para tu nuevo hogar?
Nuestra agencia ofrece la oportunidad de un solar urbano en una urbanización céntrica y residencial situada en las inmediaciones de Casa Pastores.
Para promociones de chalets adosados o urbanizaciones tipo dúplex.
Ubicación: Vecindario Superficie: 357 m2 Estado: Listo para edificar, con todos los servicios (agua, luz, aceras) ⚡ Uso permitido: Residencial unifamiliarDúplex️La Normativa del ayuntamiento es M2 Anteproyecto Ocupación: 100% Acceso: Excelente comunicación por carretera ️ Cuenta con todos los servicios a pie de parcela: agua, electricidad, alcantarillado y fibra óptica.
La zona es tranquila y residencial, pero se encuentra a tan solo 5 minutos de servicios como colegios, supermercados o transporte, piscina municipal, restaurantes...ofreciendo el equilibrio perfecto entre privacidad y comodidad.
*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.
Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.
Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.
- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.
Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.
0,3% - 0,8%) y gestión documental.
La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.
Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.
Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.
- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.
