Gran Canaria
HGC0217
4 bedroom Finca / Rural house in Pasito Blanco - HGC0255
365,000€
Finca / Rural house
Region: Gran Canaria
Area: Pasito Blanco
Bedrooms: 4
Bathrooms: 2
Features
terrace
roof terrace
alarm system
store room
✅We are pleased to present this charming single-story house for sale in El Pajar (Santa Águeda), one of the most authentic and sought-after areas in southern Gran Canaria.
Today is your golden opportunity to acquire your own home just steps from Santa Águeda beach.
If you know the area, you know this opportunity won't come around again for a long time ♂️How many times have you walked through El Pajar thinking a house would never come on the market?
Your chance has arrived ️ ️ Main Floor: Comfort and Home Upon entering, a welcoming hall leads to a central corridor that harmoniously distributes the entire floor: a cozy living room ideal for relaxing, and a fully equipped kitchen, ready to move in.
A spacious master bedroom, a children's bedroom perfect for the family, a third bedroom currently used for storage but offering great versatility (office, dressing room, etc.
), and a full master bathroom.
☀️ Upstairs: The Heart of the Home; If you crave the outdoors, this is it.
The upstairs is a true oasis designed for outdoor living: a large terrace bathed in sunshine almost all day long, a space everyone will envy, a solarium area with space for family gatherings, perfect for barbecues and dinners under the stars, an additional living room, ideal for a playroom or extra bedroom, and a second full bathroom for complete convenience without having to go down to the main floor.
Having an alarm system and solar panels installed also makes the house a "smart" home, ready to be enjoyed without worries.
Unbeatable Location; Situated in the heart of El Pajar, steps from the beach, the area's renowned restaurants, and the new promenade.
Walking distance will take you to the island's best seafood restaurants, the new seafront promenade, and areas of absolute tranquility Forget the car and enjoy the convenience of having everything at your fingertips: nearby schools, a children's playground, a senior center, a health center, and parking areas all around.
It's your chance to discover a village with soul In El Pajar, doors still open with open arms, and the neighbors look out for you.
It's the perfect place for those seeking the peace of a seaside setting.
*Property Viewings*: All those interested in viewing the property must present a valid identification document, such as a national identity card, foreign resident card, or passport, before the visit.
A visitor log will also be required upon entry.
Additional information: - The use of the property will always be subject to current legislation.
- Legal Information: The Retail Price (PVP) does not include taxes or closing costs, which legally correspond to the buyer and are estimated at an additional 8% to 10%.
These costs include Property Transfer Tax (ITP at 6.5% general rate, subject to exceptions) for resale properties, or IGIC (7%) and Stamp Duty (AJD at 1%) for new builds, as well as Notary and Land Registry fees (approx.
0.3% - 0.8%) and administrative handling.
The taxable base will be calculated on the highest value between the sale price, bank appraisal, or cadastral reference value.
Financing costs (appraisal and bank fees) are the buyer's responsibility based on their choice, while real estate brokerage fees are included in the price and paid by the seller.
The transaction is subject to the seller's express acceptance, and full legal documentation is available to the consumer upon request.
- Information about the property is subject to possible errors and unintentional changes.
✅Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante, ebenerdige Haus in El Pajar (Santa Águeda) präsentieren zu dürfen, einer der authentischsten und begehrtesten Gegenden im Süden Gran Canarias.
Nutzen Sie heute Ihre einmalige Gelegenheit und erwerben Sie Ihr eigenes Zuhause nur wenige Schritte vom Strand von Santa Águeda entfernt.
Kenner der Gegend wissen, dass sich diese Chance so schnell nicht wieder bietet.
♂️Wie oft sind Sie schon durch El Pajar gelaufen und haben gedacht, dass hier nie ein Haus auf den Markt kommt?
Jetzt ist Ihre Chance gekommen!
️ ️ Erdgeschoss: Komfort und Wohnen Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die in einen zentralen Flur führt.
Dieser Flur erschließt harmonisch die gesamte Etage: ein gemütliches Wohnzimmer zum Entspannen und eine voll ausgestattete, bezugsfertige Küche.
Ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ideal für die ganze Familie, ein drittes Zimmer, das derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet (z.
B. Als Büro oder Ankleidezimmer), und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
☀️ Obergeschoss: Das Herzstück des Hauses; Wenn Sie sich nach Natur sehnen, sind Sie hier genau richtig.
Das Obergeschoss ist eine wahre Oase, die zum Leben im Freien einlädt: eine große, fast den ganzen Tag sonnige Terrasse – ein Ort, um den Sie jeder beneiden wird; ein Solarium mit Platz für Familienfeiern, perfekt für Grillabende und Abendessen unter dem Sternenhimmel; ein zusätzliches Wohnzimmer, ideal als Spielzimmer oder Gästezimmer; und ein zweites Badezimmer für maximalen Komfort, ohne ins Erdgeschoss hinuntergehen zu müssen.
Durch die Installation einer Alarmanlage und von Solarmodulen wird das Haus außerdem zu einem „intelligenten“ Zuhause, das man sorgenfrei genießen kann.
Unschlagbare Lage; Im Herzen von El Pajar gelegen, nur wenige Schritte vom Strand, den renommierten Restaurants der Gegend und der neuen Promenade entfernt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die besten Fischrestaurants der Insel, die neue Strandpromenade und Orte absoluter Ruhe Lassen Sie das Auto stehen und genießen Sie den Komfort, alles in unmittelbarer Nähe zu haben: Schulen, ein Kinderspielplatz, ein Seniorenzentrum, ein Gesundheitszentrum und Parkplätze rund um die Uhr.
Hier ist Ihre Chance, ein Dorf mit Seele zu entdecken In El Pajar werden Sie noch herzlich willkommen geheißen und Ihre Nachbarn kümmern sich um Sie.
Es ist der perfekte Ort für alle, die die Ruhe am Meer suchen.
*Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (z.
B. Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen.
Beim Betreten des Grundstücks ist außerdem ein Besucherbuch auszufüllen.
Zusätzliche informationen: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets der jeweils geltenden Gesetzgebung.
- Rechtliche Informationen: Der Verkaufspreis (PVP) beinhaltet keine Steuern oder Erwerbsnebenkosten, die gesetzlich zu Lasten des Käufers gehen und auf zusätzlich 8% bis 10% geschätzt werden.
Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (ITP 6,5% Regelsatz, vorbehaltlich Ausnahmen) bei Bestandsimmobilien oder die kanarische Mehrwertsteuer (IGIC 7%) und Beurkundungssteuer (AJD 1%) bei Neubauten, sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca.
0,3% - 0,8%) und Gestoría-Kosten.
Die Bemessungsgrundlage wird auf Basis des höchsten Wertes zwischen Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterreferenzwert berechnet.
Finanzierungskosten (Gutachten und Bankgebühren) gehen zu Lasten des Käufers nach dessen Wahl, während die Immobilienmaklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer getragen werden.
Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer; sämtliche gesetzlichen Unterlagen stehen dem Verbraucher auf Anfrage zur Verfügung.
- Die Angaben zur Immobilie können Fehler enthalten und sich unbeabsichtigt ändern.
✅Tenemos el placer de presentar a la venta esta acogedora casa terrera situada en El Pajar (Santa Águeda), una de las zonas más auténticas y demandadas del sur de Gran Canaria.
Hoy tienes la oportunidad de oro de adquirir tu propia vivienda a un paso de la playa de Santa Águeda.
Si conoces la zona, sabes que esta oportunidad no volverá a repetirse en mucho tiempo ♂️¿Cuántas veces has caminado por El Pajar pensando que nunca saldría una casa a la venta?
Tu oportunidad ha llegado ️ ️ Planta Principal: Confort y Hogar Al entrar, un hall te da la bienvenida, dando paso a un pasillo central que distribuye con armonía toda la planta: un salón acogedor ideal para el descanso, cocina totalmente equipada, lista para entrar a vivir.
Un dormitorio principal espacioso, un dormitorio infantil perfecto para la familia, un tercer dormitorio, actualmente destinado a trastero, ofreciendo una gran versatilidad (despacho, vestidor, etc.)
y un baño completo principal.
☀️ Planta Alta: El Alma de la Casa; Si buscas el exterior, aquí lo tienes todo.
La planta alta es un auténtico oasis diseñado para vivir al aire libre: Una gran terraza soleada durante casi todo el día, el espacio que todos envidiarán, zona de solarium con espacio de reuniones familiares, perfecto para barbacoas y cenas bajo las estrellas, una sala de estar adicional, ideal para zona de juegos o dormitorio extra, y un segundo baño completo, para una comodidad total sin tener que bajar a la planta principal.
Tener además alarma instalada y placas solares instaladas, convierten la vivienda en un hogar "inteligente" y lista para disfrutar sin preocupaciones.
Ubicación Imbatible; Situada en el corazón de El Pajar, a pasos de la playa, de los famosos restaurantes de la zona y del nuevo paseo marítimo.
Caminando podrás llegar a los mejores restaurantes de pescado de la isla, al nuevo paseo marítimo y a zonas de absoluta calma Olvida el coche y disfruta de la comodidad de tenerlo todo a mano; colegios cercanos, parque infantil para los más pequeños, centro de mayores, centro de salud y zonas de aparcamiento alrededor.
Es la oportunidad de entrar en un pueblo con alma En El Pajar, las puertas aún se abren con confianza y los vecinos te cuidan.
Es el lugar perfecto para quienes buscan la paz de un entorno marinero.
*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.
Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.
Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.
- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.
Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.
0,3% - 0,8%) y gestión documental.
La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.
Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.
Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.
- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.
Terras, dakterras, alarmsysteem, opslagruimte
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Location
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