Gran Canaria
HGC0259
3 bedroom House / Villa in Mogan Interior - HGC0248L3
237,000€
House / Villa
Region: Gran Canaria
Area: Mogan Interior
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Features
terrace
parking
The upper floor offers a well-distributed relaxation area, with a master bedroom boasting windows overlooking the mountains, perfect for moments of relaxation, a second bedroom with countryside views, and a large, fully equipped bathroom.
This duplex is located in a privileged enclave in the town of Mogán, far from the tourist bustle of the coast and immersed in the authenticity of a valley surrounded by palm groves, bougainvillea, and beautiful mountain views.
As part of a small residential complex, the property offers a sense of exclusivity and tranquility.
This prime location on the top floor of the complex not only provides privacy but also makes the duplex an exclusive viewpoint overlooking the valley.
The property includes a private parking space, an essential and practical luxury.
It is being sold as seen in the photographs, partially furnished, and offers numerous interior possibilities, ideal for personalization and adaptation to different styles or needs.
The main floor, accessed by stairs, opens onto a pleasant terrace with mountain views, perfect for enjoying the surroundings.
Inside, it features a spacious and bright living room, a kitchen, and a practical utility room where a second bathroom and bedroom could be added, offering a comfortable layout with great potential for creating a welcoming home.
The property is located close to main amenities, with easy access to shops, supermarkets, schools, and public transport, ensuring convenience and practicality in daily life. * Community fees: €30/month (utilities not included) * Some images in this listing have been optimized or generated using AI to showcase the home's renovation or decoration potential. *Property Viewings*: All those interested in viewing the property must present a valid identification document, such as a national identity card, foreign resident card, or passport, before the visit.
They will also be required to sign a visitor log upon entering the property.
Additional information: - The use of the property will always be subject to current legislation. - Legal Information: The Retail Price (PVP) does not include taxes or closing costs, which legally correspond to the buyer and are estimated at an additional 8% to 10%.
These costs include Property Transfer Tax (ITP at 6.5% general rate, subject to exceptions) for resale properties, or IGIC (7%) and Stamp Duty (AJD at 1%) for new builds, as well as Notary and Land Registry fees (approx.
0.3% - 0.8%) and administrative handling.
The taxable base will be calculated on the highest value between the sale price, bank appraisal, or cadastral reference value.
Financing costs (appraisal and bank fees) are the buyer's responsibility based on their choice, while real estate brokerage fees are included in the price and paid by the seller.
The transaction is subject to the seller's express acceptance, and full legal documentation is available to the consumer upon request. - Information about the property is subject to possible errors and unintentional changes.
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einer privilegierten Lage in Mogán, fernab vom touristischen Trubel der Küste und eingebettet in die Authentizität eines Tals, umgeben von Palmenhainen, Bougainvilleen und einem herrlichen Bergpanorama.
Als Teil einer kleinen Wohnanlage bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Exklusivität und Ruhe.
Die erstklassige Lage im obersten Stockwerk der Anlage garantiert nicht nur Privatsphäre, sondern macht die Maisonette-Wohnung auch zu einem exklusiven Aussichtspunkt über das Tal.
Zur Immobilie gehört ein privater Parkplatz – ein unverzichtbarer und praktischer Luxus.
Die Wohnung wird wie auf den Fotos abgebildet, teilmöbliert, verkauft und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, ideal zur individuellen Anpassung an unterschiedliche Stile und Bedürfnisse.
Das über eine Treppe erreichbare Erdgeschoss öffnet sich zu einer einladenden Terrasse mit Bergblick, perfekt zum Genießen der Umgebung.
Im Inneren befinden sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer, eine Küche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem ein zweites Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer eingerichtet werden könnten.
So entsteht ein komfortabler Grundriss mit großem Potenzial für die Gestaltung eines gemütlichen Zuhauses.
Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Entspannungsbereich mit einem Hauptschlafzimmer mit Panoramablick auf die Berge – ideal zum Entspannen –, einem zweiten Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und einem großen, voll ausgestatteten Badezimmer.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Geschäfte, Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was für Komfort und Praktikabilität im Alltag sorgt. * Gemeinschaftskosten: 30 €/Monat (Nebenkosten nicht inbegriffen) * Einige Bilder in diesem Angebot wurden mithilfe von KI optimiert oder generiert, um das Renovierungs- oder Dekorationspotenzial des Hauses zu verdeutlichen. *Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen.
Beim Betreten des Hauses ist außerdem eine Eintragung in die Besucherliste erforderlich.
Zusätzliche informationen: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets den geltenden Gesetzen. - Rechtliche Informationen: Der Verkaufspreis (PVP) beinhaltet keine Steuern oder Erwerbsnebenkosten, die gesetzlich zu Lasten des Käufers gehen und auf zusätzlich 8% bis 10% geschätzt werden.
Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (ITP 6,5% Regelsatz, vorbehaltlich Ausnahmen) bei Bestandsimmobilien oder die kanarische Mehrwertsteuer (IGIC 7%) und Beurkundungssteuer (AJD 1%) bei Neubauten, sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca.
0,3% - 0,8%) und Gestoría-Kosten.
Die Bemessungsgrundlage wird auf Basis des höchsten Wertes zwischen Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterreferenzwert berechnet.
Finanzierungskosten (Gutachten und Bankgebühren) gehen zu Lasten des Käufers nach dessen Wahl, während die Immobilienmaklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer getragen werden.
Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer; sämtliche gesetzlichen Unterlagen stehen dem Verbraucher auf Anfrage zur Verfügung. - Die Angaben zum Objekt können Fehler enthalten und unbeabsichtigten Änderungen unterliegen.
Este dúplex se encuentra en un enclave privilegiado de Mogán pueblo , lejos del bullicio turístico de la costa y sumergido en la autenticidad de un valle rodeado de palmerales, buganvillas y bonitos paisajes a las montañas.
Al formar parte de un residencial de pocos vecinos, la propiedad ofrece una sensación de exclusividad y tranquilidad en la zona.
Esta ubicación privilegiad en el último nivel del complejo, el dúplex no solo gana en privacidad, sino que se convierte en un mirador exclusivo sobre el valle.
La propiedad cuenta con una plaza de aparcamiento privada, es un lujo funcional indispensable.
Se vende tal como se aprecia en las fotografías, parcialmente amueblado y ofrece numerosas posibilidades en su interior, ideal para personalizarla y adaptarla a distintos estilos o necesidades.
La planta principal, con acceso por escaleras, da la bienvenida a una agradable terraza con vistas a las montañas, ideal para disfrutar del entorno.
En su interior cuenta con un amplio y luminoso salón, cocina , práctica solana donde poder colocar un segundo baño y un dormitorio, ofreciendo una distribución cómoda y con gran potencial para crear un hogar acogedor.
La planta alta ofrece una zona de descanso bien distribuida, con un dormitorio principal con ventanales que miran a las montañas, perfecto para momentos de relax, un segundo dormitorio con vistas al campo y un amplio baño totalmente equipado.
La vivienda se encuentra próxima a las principales áreas de servicios, con fácil acceso a comercios, supermercados, centros educativos y transporte, lo que garantiza comodidad y practicidad en el día a día. * Cuota comunitaria: 30 €/mes con suministros no incluidos * Algunas imágenes de este anuncio han sido optimizadas o generadas mediante IA para mostrar el potencial de reforma o decoración de la vivienda. *Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.
Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.
Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente. - Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.
Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.
0,3% - 0,8%) y gestión documental.
La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.
Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.
Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor. - La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.
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