PA137802

4 bedroom House / Villa in Estepona - PA137802

1,495,000€

House / Villa

Region: Costa del Sol

Area: Estepona

Bedrooms: 4

Bathrooms: 4

Features

Close to Golf

Open Plan

Oversized windows

Panoramic views

Private Garden

Private pool

Private terraces

Storage room

Villa Aura: off plan villa with infinity pool and large terraces, Estepona Villa Aura is one of the residences in Villas Regia, a collection of eight modern villas at Valle Romano Golf, in Estepona, on the Costa del Sol.

It is a mid-size family home with generous outdoor areas, for buyers who want more room than a compact villa without moving up to the largest plot in the development.

The villa follows a strong horizontal design, with the living areas opening through large glass doors towards the terraces and the pool.

Part of the terrace space is covered and part is open, so there is always a choice between shade and sun, and a pergola on the upper level adds shade to the bedroom floor.

The kitchen is planned as part of the living room, with an island, light cabinetry and integrated Siemens appliances.

The three bedrooms are on the upper floor, and the main bathroom has a rain shower.

Facing north-west, the terraces are at their best in the late afternoon and evening.

The garden is laid out around a private infinity pool with salt-water treatment, with room on the plot to add outdoor furniture, dining areas and planting of your own.

Property features 182 m² built area + 128 m² of terraces 4 bedrooms and 4 bathrooms 555 m² plot, north-west facing Private infinity pool with salt-water treatment Ducted air conditioning with zone control and ventilation with heat recovery Electric underfloor heating in the bathrooms Storage room and laundry room Estimated delivery 4Q 2028 Living in Valle Romano, Estepona Valle Romano is a quiet residential area on the hills of Estepona, lived in all year round, with the coast on one side and the golf course on the other.

The Valle Romano course has 18 holes and a clubhouse and practice facilities, and it has welcomed professional events, so golf is part of daily life here.

Approximate driving times from the development: Estepona marina and old town: about 7 to 10 minutes Sotogrande: about 25 minutes Puerto Banús: about 25 minutes Marbella centre: about 30 minutes Gibraltar airport is about 40 minutes away and Málaga airport about 55 minutes.

In Estepona you can spend the morning in the flower-filled old town and have lunch by the harbour, while the wider coast offers Marbella's restaurants and beach dining and the marina of Puerto Banús.

International schools in the area include Atalaya in Estepona, Swans in Marbella and Sotogrande International School.

For more on the town, see our Estepona area guide.

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Villa Aura: villa sobre plano con piscina infinity y grandes terrazas, Estepona Villa Aura es una de las residencias de Villas Regia, una colección de ocho villas modernas en Valle Romano Golf, en Estepona, en la Costa del Sol.

Es una casa familiar de tamaño medio con generosas zonas exteriores, para quien quiere más espacio que en una villa compacta sin pasar a la parcela más grande de la promoción.

La villa sigue un diseño marcadamente horizontal, con las zonas de estar abiertas mediante grandes puertas de cristal hacia las terrazas y la piscina.

Parte de la terraza está cubierta y parte abierta, así que siempre se puede elegir entre sombra y sol, y una pérgola en la planta superior da sombra a la zona de dormitorios.

La cocina se plantea como parte del salón, con isla, mobiliario de tonos claros y electrodomésticos Siemens integrados.

Los tres dormitorios están en la planta superior, y el baño principal cuenta con ducha de lluvia.

Orientadas al noroeste, las terrazas lucen más a última hora de la tarde y al anochecer.

El jardín se organiza en torno a una piscina infinity privada con tratamiento de agua salada, y la parcela deja espacio para añadir mobiliario exterior, zonas de comedor y vegetación a tu gusto.

Características de la propiedad 182 m² construidos + 128 m² de terrazas 4 dormitorios y 4 baños Parcela de 555 m², orientación noroeste Piscina infinity privada con tratamiento de agua salada Aire acondicionado por conductos con control por zonas y ventilación con recuperación de calor Suelo radiante eléctrico en los baños Trastero y lavadero Entrega estimada 4T 2028 Vivir en Valle Romano, Estepona Valle Romano es una zona residencial tranquila en las colinas de Estepona, habitada todo el año, con la costa a un lado y el campo de golf al otro.

El campo de Valle Romano tiene 18 hoyos, casa club e instalaciones de prácticas, y ha acogido competiciones profesionales, así que el golf forma parte del día a día.

Tiempos aproximados en coche desde la promoción: Puerto deportivo y casco antiguo de Estepona: unos 7 a 10 minutos Sotogrande: unos 25 minutos Puerto Banús: unos 25 minutos Marbella centro: unos 30 minutos El aeropuerto de Gibraltar queda a unos 40 minutos y el de Málaga a unos 55.

En Estepona puedes pasar la mañana en el casco antiguo lleno de flores y comer junto al puerto, mientras la costa más amplia ofrece los restaurantes y la playa de Marbella y el puerto deportivo de Puerto Banús.

Entre los colegios internacionales de la zona están Atalaya en Estepona, Swans en Marbella y el Sotogrande International School.

Para saber más del municipio, consulta nuestra guía de la zona de Estepona.

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