PA137601

4 bedroom House / Villa in Estepona - PA137601

2,550,000€

House / Villa

Region: Costa del Sol

Area: Estepona

Bedrooms: 4

Bathrooms: 4

Features

Close to Golf

Panoramic views

Private Garage

Private Garden

Private pool

Private terraces

Underfloor Heating

Villa Poniente: new 4 bedroom villa with pool in Bel Air, Estepona Villa Poniente is a completed new build villa in Ocean 11, a private development of 11 modern villas in Bel Air, Estepona, on the Costa del Sol.

It is a ready-to-enjoy home for families who want space and privacy, with the sea, the golf courses and the best of the coast close by.

The villa opens onto its garden and pool through large sliding windows, so the living room, the dining area and the terraces work as one continuous space.

Upstairs, the bedrooms look out over the greenery, and the sea is visible from the higher parts of the development.

The garden is landscaped with fruit trees such as avocado, lemon, orange, mango and almond, with palms, cypress hedging and low-water plants, all on automatic drip irrigation.

A white rendered boundary wall keeps the plot private.

The finishes are chosen for comfort and low maintenance.

Floors and terraces are covered in large porcelain tiles; the windows are thermal aluminium with laminated and tempered glass, and a mechanical ventilation system keeps the air fresh throughout the year.

The kitchen comes with Miele or similar appliances, and the house is pre-installed for home automation (lighting, sound and climate control), with fibre optic, WiFi and a digital video intercom.

Property features 359 m² built + 190 m² of terraces 4 bedrooms and 4 bathrooms 1,046 m² plot Private pool with gresite finish and LED lighting Aerothermal underfloor heating and Airzone air conditioning Living in Bel Air, Estepona Bel Air is a calm residential neighbourhood on the New Golden Mile, on the inland side of the coastal road and roughly midway between Estepona and San Pedro Alcántara.

It feels close to nature, yet the beaches, seafood restaurants and beach clubs of the coast are close to hand, and the lively centres of Puerto Banús and Marbella are a short drive away.

Approximate driving times from the villa: Beach: about 5 minutes Puerto Banús: about 10 minutes Marbella centre: about 10 to 15 minutes Estepona old town and marina: about 10 to 15 minutes Neighbouring Cancelada adds everyday convenience, with supermarkets, pharmacies, restaurants and shops close by, and schools within easy reach.

Sport is part of daily life: the Los Flamingos and El Paraíso golf clubs are nearby, the area has one of the best tennis and padel clubs on the Costa del Sol, and there is an equestrian centre with riding trails in the countryside around.

San Pedro Alcántara and Benahavís are both about 10 to 15 minutes away, Sotogrande about 30 minutes, Málaga airport about 40 to 45 minutes and Gibraltar airport about 45 minutes.

For more on the town, see our Estepona area guide.

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Villa Poniente: villa nueva de 4 dormitorios con piscina en Bel Air, Estepona Villa Poniente es una villa de obra nueva terminada en Ocean 11, una promoción privada de 11 villas modernas en Bel Air, Estepona, en la Costa del Sol.

Es una casa lista para disfrutar, pensada para familias que buscan espacio e intimidad, con el mar, los campos de golf y lo mejor de la costa a un paso.

La villa se abre al jardín y a la piscina con grandes correderas de cristal, de modo que el salón, el comedor y las terrazas funcionan como un único espacio continuo.

En la planta superior los dormitorios miran al verde, y desde las partes más altas de la promoción se ve el mar.

El jardín está ajardinado con frutales como aguacate, limonero, naranjo, mango y almendro, además de palmeras, setos de cipreses y plantas de bajo consumo de agua, todo con riego por goteo automático.

Un muro blanco de cerramiento protege la privacidad de la parcela.

Los acabados se han elegido pensando en el confort y el bajo mantenimiento.

Suelos y terrazas van revestidos con grandes piezas de porcelánico, las ventanas son de aluminio con rotura de puente térmico y vidrio laminado y templado, y un sistema de ventilación mecánica mantiene el aire renovado durante todo el año.

La cocina incluye electrodomésticos Miele o similares, y la casa tiene preinstalación de domótica (iluminación, sonido y climatización), fibra óptica, WiFi y videoportero digital.

Características de la propiedad 359 m² construidos + 190 m² de terrazas 4 dormitorios y 4 baños Parcela de 1.046 m² Piscina privada con acabado de gresite e iluminación LED Suelo radiante por aerotermia y aire acondicionado Airzone Vivir en Bel Air, Estepona Bel Air es una zona residencial tranquila de la Nueva Milla de Oro, en el lado interior de la carretera de la costa y más o menos a medio camino entre Estepona y San Pedro Alcántara.

Se siente cerca de la naturaleza, pero las playas, los restaurantes de pescado y los chiringuitos de la costa están muy cerca, y los ambientes animados de Puerto Banús y Marbella quedan a pocos minutos en coche.

Tiempos aproximados en coche desde la villa: Playa: unos 5 minutos Puerto Banús: unos 10 minutos Marbella centro: unos 10 a 15 minutos Casco antiguo y puerto de Estepona: unos 10 a 15 minutos Cancelada, justo al lado, aporta comodidad para el día a día, con supermercados, farmacias, restaurantes y tiendas cerca, y colegios a poca distancia.

El deporte forma parte de la vida diaria: los clubes de golf de Los Flamingos y El Paraíso quedan cerca, la zona cuenta con uno de los mejores clubes de tenis y pádel de la Costa del Sol y hay un centro ecuestre con rutas a caballo por el campo de alrededor.

San Pedro Alcántara y Benahavís quedan a unos 10 a 15 minutos, Sotogrande a unos 30, el aeropuerto de Málaga a unos 40 a 45 minutos y el de Gibraltar a unos 45.

Para saber más del municipio, consulta nuestra guía de la zona de Estepona.

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