Diese außergewöhnliche, fast neuwertige freistehende Villa besticht durch ihre erstklassige Lage direkt neben einem schönen Stadtpark.

Sie bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und einer grünen Umgebung, ohne auf die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu verzichten.

Dank dieser einzigartigen Lage genießen Sie eine friedliche Umgebung, Spazierwege und einen freien Blick ins Grüne, während Geschäfte, Restaurants und Strände schnell erreichbar sind.

Auf einem privaten Grundstück von 236 m² und mit einer bebauten Fläche von insgesamt ca.

150 m² vereint diese Immobilie modernes Design, Komfort und Investitionspotenzial.

Helle Wohnbereiche mit Blick ins Grüne Beim Betreten der Villa werden Sie in einem hellen und geräumigen Wohnbereich empfangen, dessen große Fenster eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich und dem angrenzenden Park schaffen.

Der offene Grundriss und die zeitgemäße Architektur sorgen für eine luftige Atmosphäre voller Tageslicht.

Die stilvolle, voll ausgestattete offene Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte und eignet sich ideal sowohl für den Alltag als auch für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

3 Schlafzimmer und vielseitig nutzbare Zusatzflächen Die Villa bietet: 3 geräumige Schlafzimmer 2 moderne Badezimmer 1 Gäste-WC Zusätzlich eröffnet das große Untergeschoss unzählige Möglichkeiten.

Dieser vielseitige Bereich lässt sich problemlos umgestalten in: Weitere Schlafzimmer Ein Gästeapartment Einen Fitnessraum Ein Heimkino Ein Büro oder Hobbyraum Damit eignet sich die Immobilie nicht nur hervorragend als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus, sondern auch als erstklassige Investitionsmöglichkeit.

Genießen Sie das Leben im Freien inmitten von Grünflächen Der Außenbereich ist eine wahre private Oase mit einem 6 x 3 Meter großen Swimmingpool, umgeben von einer großzügigen Sonnenterrasse, auf der Sie absolute Privatsphäre genießen können.

Die Lage direkt am Stadtpark vermittelt ein zusätzliches Gefühl von Weite und Natur rund um das Haus.

Der pflegeleichte Garten ist ganz auf den entspannten mediterranen Lebensstil ausgerichtet und bietet viel Platz für Mahlzeiten im Freien, Sonnenbäder und das Genießen des angenehmen Klimas das ganze Jahr über.

Zur Villa gehört zudem ein sicherer privater Stellplatz auf dem Grundstück.

Komplett möbliert und bezugsfertig Die Immobilie verfügt über eine moderne Ausstattung, die auf maximalen Komfort und Energieeffizienz ausgelegt ist, darunter: Zentrale Klimaanlage Hochwertige Ausführung Komplette Möblierung im gesamten Haus Die Villa wird voll möbliert verkauft und ist sofort bezugs- oder vermietungsbereit.

Touristische Vermietungslizenz und bestehende Buchungen Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die gültige Lizenz für die touristische Vermietung; dies macht sie zu einer hervorragenden, schlüsselfertigen Investitionsmöglichkeit mit großem Vermietungspotenzial.

Eine einzigartige Kombination aus grüner Umgebung, Luxus und Investitionspotenzial Diese moderne Villa besticht durch ihre außergewöhnliche Lage direkt am Stadtpark, ergänzt durch: Luxuriösen Wohnkomfort Privatsphäre und Ruhe Zeitgenössische Architektur Hervorragendes Vermietungspotenzial Eine seltene Gelegenheit, eine sofort bezugsfertige Villa in erstklassiger Lage zu erwerben, in der sich grüne Umgebung, Erholung und der mediterrane Lebensstil perfekt vereinen.

Esta excepcional villa independiente, prácticamente nueva, goza de una ubicación privilegiada junto a un hermoso parque urbano, ofreciendo la combinación perfecta de tranquilidad, privacidad y un entorno natural verde, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios cotidianos.

Gracias a esta ubicación única, podrá disfrutar de un entorno apacible, zonas de paseo y vistas despejadas a zonas verdes, teniendo al mismo tiempo tiendas, restaurantes y playas al alcance de la mano.

Situada en una parcela privada de 236 m² y con una superficie construida total de aproximadamente 150 m², esta propiedad combina a la perfección diseño moderno, confort y potencial de inversión.

Espacios luminosos con vistas a zonas verdes Al entrar en la villa, le recibe una zona de estar amplia y luminosa, donde los grandes ventanales crean una conexión fluida con el espacio exterior y el parque adyacente.

La distribución de concepto abierto y la arquitectura contemporánea generan un ambiente diáfano y lleno de luz natural.

La elegante cocina abierta, totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad, resulta ideal tanto para el día a día como para recibir a familiares y amigos.

3 dormitorios y un espacio adicional versátil La villa cuenta con: 3 dormitorios espaciosos 2 baños modernos 1 aseo de cortesía Además, el amplio sótano ofrece un sinfín de posibilidades.

Este espacio versátil puede transformarse fácilmente en: Dormitorios adicionales Un apartamento de invitados Gimnasio o sala de fitness Cine en casa Despacho o sala de ocio Esto convierte a la propiedad no solo en una opción ideal como residencia habitual o casa de vacaciones, sino también en una excelente oportunidad de inversión.

Disfrute de la vida al aire libre rodeado de zonas verdes La zona exterior es un auténtico oasis privado que cuenta con una piscina de 6x3 metros, rodeada de una amplia terraza solárium donde podrá relajarse con total privacidad.

La ubicación junto al parque urbano aporta una sensación añadida de amplitud y contacto con la naturaleza.

El jardín, de bajo mantenimiento, ha sido diseñado para disfrutar plenamente del relajado estilo de vida mediterráneo, ofreciendo espacio suficiente para comer al aire libre, tomar el sol y gozar de un clima agradable durante todo el año.

La villa incluye también una plaza de aparcamiento privada y segura dentro de la parcela.

Totalmente amueblada y lista para entrar a vivir La propiedad cuenta con características modernas diseñadas para ofrecer el máximo confort y eficiencia energética, incluyendo: Aire acondicionado centralizado Acabados de alta calidad Mobiliario completo en todas las estancias La villa se vende totalmente amueblada y está lista para su ocupación inmediata o para ser destinada al alquiler.

Licencia turística y reservas de alquiler vigentes Una gran ventaja de esta propiedad es que dispone de una licencia de alquiler turístico en vigor, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión «llave en mano» con un gran potencial de alquiler.

Una combinación única de entorno natural, lujo y potencial de inversión Esta moderna villa destaca por su ubicación excepcional junto al parque urbano, combinada con: Confort y lujo en la vivienda Privacidad y tranquilidad Arquitectura contemporánea Excelente potencial de alquiler Una oportunidad única de adquirir una villa lista para entrar a vivir en una ubicación privilegiada, donde el entorno natural, el relax y el estilo de vida mediterráneo se fusionan a la perfección.

Deze uitzonderlijke, zo goed als nieuwe vrijstaande villa geniet van een toplocatie naast een prachtig stadspark.

Het biedt de perfecte combinatie van rust, privacy en een groene omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen toch dichtbij zijn.

Dankzij deze unieke ligging geniet u van een serene omgeving, wandelgebieden en een vrij uitzicht op het groen, met winkels, restaurants en stranden binnen handbereik.

Gelegen op een perceel van 236 m² met een totale bebouwde oppervlakte van circa 150 m², combineert deze woning op perfecte wijze modern design, comfort en investeringspotentieel.

Lichte leefruimtes met uitzicht op het groen Bij binnenkomst in de villa wordt u verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een naadloze overgang naar de buitenruimte en het nabijgelegen park.

De open indeling en eigentijdse architectuur creëren een luchtige sfeer vol natuurlijk licht.

De stijlvolle, volledig uitgeruste open keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur; ideaal voor zowel het dagelijks leven als voor het ontvangen van familie en vrienden.

3 Slaapkamers en veelzijdige extra ruimte De villa beschikt over: 3 ruime slaapkamers 2 moderne badkamers 1 gastentoilet Daarnaast biedt het grote souterrain eindeloze mogelijkheden.

Deze veelzijdige ruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot: Extra slaapkamers Een gastenverblijf Een fitnessruimte Een thuisbioscoop Een kantoor of hobbykamer Dit maakt de woning niet alleen ideaal als permanente woning of vakantiehuis, maar ook als uitstekende investeringsmogelijkheid.

Geniet van het buitenleven in een groene omgeving De buitenruimte is een ware privé-oase met een zwembad van 6 bij 3 meter, omringd door een ruim zonneterras waar u in alle privacy kunt ontspannen.

De ligging naast het stadspark zorgt voor een extra gevoel van ruimte en groen rondom de woning.

De onderhoudsvriendelijke tuin is ontworpen om optimaal te genieten van de ontspannen mediterrane levensstijl, met volop ruimte om buiten te eten, te zonnebaden en het hele jaar door van het aangename klimaat te genieten.

Bij de villa hoort ook een beveiligde privéparkeerplaats op het eigen terrein.

Volledig gemeubileerd en instapklaar De woning is voorzien van moderne faciliteiten die gericht zijn op maximaal comfort en energie-efficiëntie, waaronder: Centrale airconditioning Hoogwaardige afwerking Volledige inrichting De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht en is direct klaar voor bewoning of verhuur.

Toeristische verhuurvergunning en bestaande boekingen Een groot voordeel van deze woning is de geldige vergunning voor toeristische verhuur; dit maakt het een uitstekende, instapklare investeringskans met een groot verhuurpotentieel.

Een unieke combinatie van een groene omgeving, luxe en investeringspotentieel Deze moderne villa onderscheidt zich door de uitzonderlijke ligging naast het stadspark, in combinatie met: Luxe wooncomfort Privacy en rust Hedendaagse architectuur Uitstekend verhuurpotentieel Een unieke kans om een ​​volledig instapklare villa te verwerven op een toplocatie, waar een groene omgeving, ontspanning en de mediterrane levensstijl perfect samenkomen.