Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit präsentieren zu dürfen: eine geräumige Lagerhalle von fast 600 m² in idealer Lage auf einem innerstädtischen Grundstück mit hervorragender Autobahnanbindung.

Dank ihrer Einstufung kann die Immobilie in ein privates Wohnhaus mit ummauertem Garten und Pool umgewandelt werden und bietet somit fantastisches Potenzial für alle, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten.

Das Objekt befindet sich auf einem ca.

1.200 m² großen Grundstück und ist offiziell als bebaut eingetragen.

Die aktuelle Aufteilung umfasst eine Hauptlagerhalle von ca.

160 m², Nebengebäude von ca.

30 m² inklusive Außenbad und Hauswirtschaftsräumen, überdachte Terrassen von ca.

240 m², die in zusätzlichen Wohnraum oder weitere Nebengebäude umgewandelt werden könnten, sowie ca.

360 m² Freifläche innerhalb der Grundstücksmauer – ideal für einen komplett privaten Pool- und Gartenbereich.

In einem überwiegend von Wohnhäusern geprägten Gebiet gelegen, bietet die Immobilie ein hervorragendes Umfeld für einen Umbau zum Wohnhaus und fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein.

Da das Grundstück bereits an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen ist und zudem weniger als 1 km von der Stadt Sax entfernt liegt, könnte dies die perfekte Grundlage für Ihr nächstes Haus- oder Renovierungsprojekt sein.

Nos complace presentar esta oportunidad única: una espaciosa nave industrial de casi 600 m², idealmente ubicada en terreno urbano con excelente acceso a la autopista.

Gracias a su clasificación, la propiedad puede convertirse en una residencia privada con jardín amurallado y piscina, ofreciendo un fantástico potencial para quienes buscan crear una casa a medida.

Ubicada en una parcela de aproximadamente 1200 m², la propiedad está registrada oficialmente como completamente construida.

Sin embargo, la distribución actual incluye una nave industrial principal de unos 160 m², dependencias adicionales de unos 30 m², incluyendo un baño exterior y zonas de servicio, terrazas cubiertas de unos 240 m² que podrían transformarse en más espacio habitable o dependencias adicionales, y alrededor de 360 ​​m² de espacio abierto dentro del muro perimetral, ideal para crear una piscina y un jardín completamente privados.

Ubicada en una zona predominantemente residencial, la propiedad ofrece un entorno excelente para convertirla en vivienda, integrándose de forma natural con el entorno.

Con agua y electricidad de red ya conectadas, además de la comodidad de estar a menos de 1 km de la ciudad de Sax, esta podría ser la base perfecta para su próximo hogar o proyecto de renovación.

We zijn verheugd u deze unieke kans te kunnen bieden: een ruime loods van bijna 600 m², ideaal gelegen in een stedelijke omgeving met uitstekende toegang tot de snelweg.

Dankzij de indeling kan de woning worden omgebouwd tot een privéwoning, compleet met een ommuurde tuin en zwembad, wat fantastische mogelijkheden biedt voor wie een woning op maat wil creëren.

De woning is gelegen op een perceel van circa 1.200 m² en is officieel geregistreerd als volledig gebouwd.

De huidige indeling omvat echter een hoofdloods van circa 160 m², extra bijgebouwen van circa 30 m², waaronder een buitenbadkamer en bijkeuken, overdekte terrassen van circa 240 m² die kunnen worden omgebouwd tot extra woonruimte of bijgebouwen, en circa 360 m² open ruimte binnen de erfgrens, ideaal voor het creëren van een volledig privézwembad en tuin.

Gelegen in een overwegend residentiële zone, biedt de woning een uitstekende omgeving indien u deze wilt ombouwen tot een woning, waardoor deze op natuurlijke wijze opgaat in de omliggende buurt.

Omdat waterleiding en elektriciteit al zijn aangesloten en de locatie bovendien minder dan 1 km van het stadje Sax ligt, kan dit de perfecte basis zijn voor uw volgende huis of renovatieproject.