225 Southwest ist ein neues und besonderes Viertel im Herzen des Valle del Este Golf Resorts, Vera, Costa Almeria.

Diese kleine, exklusive Boutique-Gemeinde besteht aus nur 11 einzelnen Villen mit modernem zeitgenössischem Design von preisgekrönten Architekten.

Diese hochwertige Umgebung liegt im etablierten Valle del Este Golf Resort neben Loch 7 und bietet Exklusivität, Privatsphäre und pflegeleichtes Wohnen.

Die Preise für Villen mit freiem Eigentum inkl.

aller Bau-/Projektgebühren und des Grundstücks beginnen bei 499.000 Euro.

 11 Grundstücke mit Luxusvillen  Große Grundstücke, bebaubar (700 m²+)  Baugenehmigung vorhanden, Bauzeit 12 Monate oder weniger.

 Ausrichtung nach Südwesten – die begehrteste Lage.

 Anschlüsse direkt an Ihrer Grundstücksgrenze auf der Straße für Wasser, Strom, Telekommunikation und Abwasserdienste.

 Teilweise Straßenbegrenzungsmauer und hinterer Zaun im Garten.

 Baugenehmigung für den Bau einer individuellen, freistehenden Villa mit bis zu 300 m².

 Eine Auswahl an individuellen Villenplänen steht zur Verfügung, mit viel Platz für ein Poolhaus, einen privaten Garten und einen Grillbereich sowie mit einem optionalen großen Keller.

 Die begehrteste Ausrichtung – nach Südwesten ausgerichtet.

Jedes städtische Grundstück ist eingerichtet und bereit zur Einreichung von Bauplänen.

Viel Platz für ein zusätzliches Poolhaus in Ihrem privaten Garten.

• Grundstück 1 – 700 m² • Grundstück 2 – 735 m² • Grundstück 3 – 767 m² • Grundstück 4 – 776 m² • Grundstück 5 – 784 m² • Grundstück 6 – 793 m² • Grundstück 7 – 802 m² • Grundstück 8 – 824 m² • Grundstück 9 – 863 m² • Grundstück 10 – 783 m² • Grundstück 11 – 929 m² Alle Grundstücksverkäufe unterliegen einer Mehrwertsteuer von 21 % Wenn Sie ein Grundstück kaufen und die Villa bauen lassen möchten, hier einige wichtige Punkte zum Bau einer Luxusvilla: Villentyp auswählen – Schlafzimmer und Badezimmer Treffen mit Architekten (bis zu 3 Designtreffen) Einreichen der Baupläne Genehmigungszeit in der Regel innerhalb von 60 Tagen Bauzeit – innerhalb von 12 Monaten ab Beginn Endgültige Lieferung, Schlüsselübergabe (+/- 12 Monate) Standardqualitäten der Villa Küche: komplett ausgestattet mit integrierten Geräten (Marke Siemens oder ähnlich) Badezimmerausstattung – Alle Badezimmer- und Sanitärausstattungen Porcelanosa oder ähnlich Standardpool (8 x 4 Meter) Energieeffiziente Heizung und Klimaanlage (über integriertes Kanalsystem) Energieeffiziente Fenster und Türen der Klasse A, doppelt verglast, leicht zu verschieben Keramikfliesen – Porcelanosa oder ähnlich Integrierte Deckenleuchten, Steckdosen – mit LED an ausgewählten Stellen und Dimmern Garagentor Einfahrt und Eingangstor Grundstücksnivellierung und Vorbereitung für Garten.

Das Valle del Este Resort wurde von TripAdvisor zum besten Resort in Vera gewählt und ist eine etablierte und erstklassige Golf-Lifestyle-Community mit einem preisgekrönten 18-Loch-Golfplatz, Driving Range, 4-Sterne-Hotel, Spa- und Wellnesscenter, Krocket, Outdoor-Billardtisch und Strandclub.

Bewohner von 225 Southwest können die Einrichtungen des Resorts nutzen, die alle zu Fuß erreichbar sind.

Der Strandclub ist einer der beliebtesten in der Gegend.

Valle del Este liegt nur wenige Minuten vom neuen Hochgeschwindigkeitsbahnhof AVE in Vera entfernt, der eine Anbindung an den Rest Spaniens bietet.

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt zum Kaufen, denn die Immobilienpreise werden explodieren, sobald diese von der EU finanzierten großen Infrastrukturarbeiten im Jahr 2026 abgeschlossen sind.

Der angegebene Listenpreis beinhaltet nicht die 10 % Grunderwerbsteuer, Notar- oder Grundbuchgebühren.

Die Übertragungssteuer basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher Wert höher ist.

Die Eigentumsübertragung ist nicht inbegriffen, da wir immer eine unabhängige Vertretung empfehlen, um sicherzustellen, dass Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.

Wer wir sind Wir sind ein in irischem Besitz befindliches Unternehmen und handeln seit 2005.

Wir sind in Spanien CIF (Nummer B04833737) und im "Registro Mercantile de Almeria" eingetragen, AIPP reguliert und CIPS - Certified International Property Specialist.

Wir sind auch Mitglied des National Verbindung von REALTORS® mit NRDS ID: 061237049.

Wir bieten mehr als nur Immobilien zu verkaufen.

Das Unternehmen wurde als Joint Venture zwischen Stephen Howlett und Victoria Venturini gegründet.

Wir haben drei Kinder zusammen (zwei in Almeria geboren).

Dies hat uns seit der ständigen Übersiedlung von Dublin (Irland) nach Mojacar (Costa Almeria, Spanien) im Jahr 2003 viele unterschiedliche Aspekte von der lokalen Integration bis zur Schulbildung vermittelt.

Wir fanden, dass unsere Lebenserfahrung genauso wichtig war wie unser Profi.

Gemeinschaft und Lebensstil sind wichtig, daher sorgen wir als Eltern dafür, an den Veranstaltungen beteiligt zu sein und fördern viele Sport- und Jugendveranstaltungen, die die persönliche Entwicklung fördern.

Wir arbeiten mit großen nationalen und internationalen Plattformen zusammen, um die Marketingreichweite für unsere Kunden sicherzustellen.

Der Weg dorthin ist einfach und wir halten unsere Website auf dem Laufenden und geben Hinweise, wie Sie von verschiedenen Flughäfen anreisen.

Unsere Käufer und Verkäufer sind informierte Kunden.

Die Auswahl eines Rechtsvertreters ist ebenso wichtig wie die Auswahl des richtigen Agenten.

Daher bitten wir Sie, bei der Suche nach Immobilienoptionen die gleiche Aufmerksamkeit auf einen unabhängigen Rechtsbeistand zu richten.

Das spanische Wort für einen Anwalt ist "Abogado" und entspricht einem Anwalt, einem Rechtsanwalt im Vereinigten Königreich oder Irland oder einem Anwalt in den Vereinigten Staaten.

Wir sind hier, um fundierte, direkte Gespräche zu geben, da wir wissen, wie schwierig es ist, Immobilien in Übersee zu kaufen.

Wir sind als sehr proaktive und fortschrittliche Agentur bekannt, die zum Nutzen des Kunden arbeitet.

Auf internationale Käufer entfallen 23,4% des Immobilienmarktes.

Die Bevölkerung von Mojácar beispielsweise ist seit 2000 um 2.000 (41%) gewachsen.

Wir arbeiten auch mit Entwicklern und Banken zusammen, um wichtige Produkte zu stark reduzierten Preisen anzubieten.

Wir sind eine Schlüsselfirma für diesen Bereich zur Einführung aufgrund unserer zahlreichen Immobilien- und Flächenausstellungen in ganz Europa.

Unser Kundenportfolio variiert zwischen Nordeuropa, International und Spanisch.

Wir möchten, dass die Menschen dieses fantastische, unberührte Naturgebiet genießen und haben so vielen Menschen geholfen, sich in die Region zu integrieren, die über eine starke kulturelle Identität verfügt.

Dies ist zusätzlich zu den Preisen 2017 und im Jahr 2016, als wir den Titel "Immobilienfirma des Jahres" erhielten, wurde dieser Preis ins Leben gerufen, um die Unternehmen anzuerkennen, die zu den besten und klügsten in Sachen Immobilien zählen in diesem dynamischen Sektor gedeihen.

Steven Howlett wurde von A Place in the Sun zum Almeria-Experten ernannt und als bester Broker an der Costa Almeria ausgezeichnet.

Er war auch an über einem Dutzend erfolgreicher Fernsehsendungen beteiligt, die bis heute andauern.

Dies ergänzt alle wichtigen Immobilienportale, einschließlich Rightmove Overseas, um ein paar Optionen zu nennen, auf denen unsere Angebote aufgeführt sind.

Immobilien können sehr einschüchternd wirken, weil die Komplexität der Menschen nicht bekannt ist.

Deshalb verfügen wir als Agent über die Werkzeuge und Ressourcen, um Optionen auszuwählen, die den Kriterien entsprechen.

Wir kennen diesen Markt und wie wir den fertigen Artikel liefern können.

Neues oder älteres Haus kaufen - Berechnen Sie die zusätzlichen Arbeiten!

Unsere Mentalität und Philosophie für den Verkauf war immer dieselbe: NICHT DRÜCKEN.

Wenn wir bei einem Käufer sind, lassen wir den Käufer immer das Schiff steuern und treffen die endgültige Entscheidung.

Wir geben nur den Weg dorthin.

Als Gebietsexperte verfügen wir über die Werkzeuge und Ressourcen mit der Lebenserfahrung, um die meisten Fragen und Fragen während des Termins zu beantworten.

Wir haben das Gefühl, dass Sie in der ersten Minute, in der Sie als Agent tätig werden, die natürlichen psychologischen Abwehrkräfte des Käufers in die Höhe treiben, und sie denken, dass Sie vielleicht nur versuchen, einen Verkauf zu tätigen.

Wie können Kunden also feststellen, dass sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, der sein Herz am besten interessiert?

Schauen Sie sich unsere Referenzen an, diese stammen von echten Menschen und werden mit eigenen Worten hochgeladen.

Sie können sehen, auf welche Bereiche wir fokussiert sind, um die geforderten Kriterien zu erfüllen.

Wir zeigen Optionen auf.

Wenn dies jedoch nicht zu unserem Portfolio gehört, weisen wir Sie in die richtige Richtung, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

In diesem Jahr haben wir so viele neue Einträge in unsere Liste der bezaubernde Orte.

Entlang der Küste von Mojacar bis San Juan einzigartige Erinnerungen schaffen.

Wir haben Zonenmarkierungen zwischen Mojacar und San Juan erstellt, wobei jeder Strand eine eigene Seite mit Empfehlungen und Eigenschaften in diesem Teil des Strandes hat.

Wir werden die Costa Almeria weiter fördern und Käufern dabei helfen, ihren Lebensstil und ihre Kriterien in Einklang zu bringen.

Die Käufer können sich auf die „Hinter den Kulissen“ bezogenen Sehenswürdigkeiten beziehen, wie lokale Annehmlichkeiten, Dinge, die zu Ihrem Lebensstil passen, und passende Bereiche.

Das Leben ist nicht nur der Strand !!

Denken Sie daran, es ist nicht nur das Haus, sondern die Lage.

Wir sind der einzige Vertreter in diesem Bereich, der Ihren Kauf mit einem 20-jährigen Eigentumsvertrag als Geschenk schützt.

Wir bieten echte Unterstützung und Nachbetreuung für unsere geschätzten Kunden.

Unsere Verkäufer erhalten eine Aufschlüsselung der Besuche, Rückmeldungen und Gebühren, falls sie ein Reservierungsangebot in Betracht ziehen, um die Nettobeträge sowie die in ihrer Nachbarschaft vereinbarten Vergleiche des Verkaufs zu verstehen.

Wir unterstützen Sie auch bei allen Zertifizierungen, um den Grad218 zu erfüllen.

Wir setzen nur gleichgesinnte Agenten ein, die die gleiche Arbeitsmoral haben und reguliert sind.

Wir bieten Ihnen, was Sie wollen, nicht nur was wir haben.

Dieser Service kostet Sie nichts extra.

Wenn Sie uns als Lead Agent (Buyer's Agent) in Betracht ziehen möchten, freuen wir uns, Ihnen alle Möglichkeiten zu präsentieren, die die Regionbietet, einschließlich Gebietstouren, da die Lage so wichtig ist.

Von allen Dienstleistungen, die wir für Hauskäufer anbieten, ist es einer der wichtigsten, ihnen dabei zu helfen, die besten Optionen zu finden, die ihnen zur Verfügung stehen.

Viele Menschen fühlen sich wohl in dem Wissen, dass wir uns in ihre Lage versetzen, und geben einen Einblick in die Vor- oder Nachteile in einem bestimmten Bereich.

Es ist wichtig, einen Ein- und Ausstiegsplan zu haben, es sei denn, er ist für immer Ihr Zuhause.

Wir haben über die Jahre einige solide Kontakte in diesem Bereich geknüpft.

Bevor Sie sich also verpflichten, können Sie sich gerne an uns wenden und es selbst erleben.

Wenn Sie sich für den richtigen Zeitpunkt für einen Schritt oder einen Schritt nach vorne entscheiden, würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören.

225 Southwest es un nuevo y especial vecindario en el corazón de Valle del Este Golf Resort, Vera, Costa de Almería.

Esta pequeña y exclusiva comunidad boutique consta de solo 11 villas individuales con un diseño contemporáneo moderno de arquitectos galardonados.

Situada en el consolidado Valle del Este Golf Resort, junto al hoyo 7, este entorno de calidad ofrece exclusividad, privacidad y una vida de bajo mantenimiento.

Los precios de las villas de propiedad absoluta, incluidos todos los gastos de construcción/proyecto y la parcela, comienzan en 499.000 euros.

 11 parcelas de villas de lujo  Parcelas grandes, listas para construir (700 m2+)  Permiso de planificación vigente con tiempo de construcción en 12 meses o menos.

 Orientación suroeste: la ubicación más deseable.

 Conexiones directamente en la línea de su parcela en la calle para servicios de agua, electricidad, telecomunicaciones y alcantarillado.

 Muro parcial de límite de calle y vallado trasero en el jardín.

 Aprobación de planificación para construir una villa individual independiente de hasta 300 m2.

 Disponemos de una selección de planos de villa personalizados con amplio espacio para una casa de piscina, jardín privado y zona de barbacoa y con un gran sótano opcional.

 La orientación más deseable: orientación suroeste.

Cada parcela urbana está establecida y lista para la presentación de los planos de construcción.

Amplio espacio para una casa de piscina adicional en su jardín privado.

• Parcela 1 – 700 m2 • Parcela 2 – 735 m2 • Parcela 3 – 767 m2 • Parcela 4 - 776 m2 • Parcela 5 – 784 m2 • Parcela 6 – 793 m2 • Parcela 7 – 802 m2 • Parcela 8 - 824 m2 • Parcela 9 - 863 m2 • Parcela 10 – 783 m2 • Parcela 11 – 929 m2 Todas las ventas de parcelas están sujetas al 21 % de IVA Si desea comprar una parcela y construir la villa, estos son algunos puntos clave sobre la construcción de una villa de lujo: Seleccione el tipo de villa: dormitorios y baños Reúnase con los arquitectos (hasta 3 reuniones de diseño) Presentación de los planos de construcción El tiempo de aprobación generalmente es de 60 días Tiempo de construcción: 12 meses desde el inicio Entrega final, entrega de llaves (+/- 12 meses) Calidades estándar de la villa Cocina: totalmente equipada con electrodomésticos integrados (marca Siemens o similar) Accesorios de baño: todos los accesorios de baño y sanitarios de Porcelanosa o similar Piscina estándar (8 x 4 metros) Calefacción y aire acondicionado de bajo consumo (mediante sistema de conductos integrado) Ventanas y puertas de bajo consumo con clasificación A, doble acristalamiento, fácil deslizamiento Alicatado de cerámica: Porcelanosa o similar Luces de techo integradas, enchufes eléctricos: con LED en ubicaciones seleccionadas y reguladores de intensidad Puerta de garaje Entrada y portón de entrada Nivelación de parcela y preparación para jardín.

Calificado como el mejor resort de Vera por TripAdvisor, Valle del Este Resort es una comunidad de estilo de vida de golf establecida y de primera categoría con un galardonado campo de golf de 18 hoyos, campo de prácticas, hotel de 4 estrellas, spa y centro de bienestar, croquet, piscina al aire libre y club de playa.

Los residentes de 225 Southwest pueden utilizar las instalaciones del complejo, todas ellas a poca distancia a pie.

El club de playa es uno de los más populares de la zona.

Valle del Este está situado a minutos de la nueva estación de tren de alta velocidad AVE en Vera, que conecta con el resto de España.

Ahora es el momento de comprar, ya que los precios de las propiedades se dispararán una vez que se complete esta importante obra de infraestructura financiada por la UE en 2026.

El precio de venta anunciado no incluye el impuesto de compra de propiedad del 10 %, ni los honorarios del notario o del registro de la propiedad.

El impuesto de transferencia se basa en el valor de venta o el valor catastral, el que sea más alto.

La transferencia de propiedad no está incluida, ya que siempre recomendamos una representación independiente para garantizar que pueda tomar una decisión informada.

Quienes somos Somos una empresa irlandesa y comercial desde 2005.

Somos CIF registrados en España (número B04833737) e inscritos en el "Registro Mercantile de Almeria", regulados por AIPP y CIPS - Especialista en propiedad internacional certificado, también somos miembros de National Asociación de REALTORS® con NRDS ID: 061237049.

Ofrecemos más que solo vender propiedades.

La compañía se formó como una empresa conjunta entre Stephen Howlett y Victoria Venturini.

Tenemos tres hijos juntos (dos nacidos en Almería).

Esto nos ha brindado la experiencia de muchos aspectos diferentes, desde la integración local hasta la escolarización desde nuestro traslado permanente de Dublín, Irlanda a Mojácar, Costa de Almería, España en 2003.

Descubrimos que nuestra experiencia de vida era tan importante como nuestro profesional.

La comunidad y el estilo de vida son importantes, por lo tanto, como padres, nos aseguramos de participar en los eventos y patrocinamos / promovemos muchos deportes y eventos juveniles que fomentan el desarrollo personal.

Trabajamos con las principales plataformas nacionales e internacionales para garantizar el alcance de marketing para nuestros clientes.

Llegar aquí es fácil y mantenemos nuestro sitio web actualizado con consejos sobre cómo llegar desde varios aeropuertos.

Disfrutamos promocionando nuestra actividad en las redes sociales, como nuestra página de Facebook de Almería VIP.

Nuestros compradores y vendedores son clientes informados.

Estamos aquí para presentar consejos sensatos y directos, ya que somos conscientes de lo desalentador que es la hora de comprar una propiedad en el extranjero.

Somos conocidos como una agencia muy proactiva y progresista que trabaja para el beneficio del cliente.

Los compradores extranjeros representan un 23,4% en el mercado inmobiliario y la población de Mojácar como ejemplo ha crecido en 2,000 (41%) desde 2000.

También mantenemos colaboraciones con desarrolladores y bancos para ofrecer productos clave listos a precios muy reducidos.

Somos una empresa clave en esta área para la introducción debido a nuestras múltiples exposiciones de propiedades y áreas en toda Europa.

Nuestra cartera de clientes varía entre el norte de Europa, el internacional y el español.

Queremos que la gente disfrute de esta fantástica área natural virgen y hemos ayudado a muchos a integrarse a la región que tiene una fuerte identidad cultural.

No importa cuán grande, exitosa o reconocida sea una empresa, no hace falta decir que, lejos de su propia reserva de talento y experiencia, Siempre habrá una red de asesores de confianza entre bastidores que ayudará a informar, guiar y dar forma a la forma en que opera.

Esto se suma a los premios, 2017 y en 2016, cuando se nos otorgó el título de Empresa Inmobiliaria del Año, este premio se creó para reconocer a las empresas que se encuentran entre las mejores y más brillantes en lo que se refiere a bienes raíces.

Florecer en este dinámico sector.

Nombrado y ganador del Mejor Corredor, Costa Almeria, Steven Howlett fue nombrado como el experto del área de Almería por A Place in the Sun.

También ha participado en más de una docena de exitosos programas de televisión que continúan hasta hoy.

Los bienes raíces pueden ser muy intimidantes para las personas que no están familiarizadas con sus complejidades, por lo tanto, como agente, tenemos las herramientas y los recursos para seleccionar las opciones que se ajustan a los criterios.

Conocemos este mercado y cómo entregar el artículo terminado.

Comprando casa nueva o antigua - ¡calcula las obras extras!

Nuestra mentalidad y filosofía para vender siempre ha sido la misma: NO EMPUJAR.

Cuando estamos con un comprador, siempre permitimos que el comprador maneje el barco y tome la decisión final.

Simplemente proporcionamos el camino para llegar allí.

Como experto en el área, tenemos las herramientas y los recursos con la experiencia de vida para ayudar a la mayoría de las preguntas y consultas durante la cita.

Sentimos que en el minuto en que comienza a presionar como agente, las defensas psicológicas naturales del comprador aumentarán y empezarán a pensar que podría estar intentando hacer una venta.

Entonces, ¿cómo pueden los clientes saber que están trabajando con un agente que tiene en mente su mejor interés?

Mire nuestros testimonios, estos son de personas reales y se cargan en sus propias palabras.

Puede ver en qué área nos enfocamos para ayudar a cumplir con los criterios solicitados, presentamos opciones, sin embargo, si no está en nuestro portafolio, le indicaremos la dirección correcta para tomar una decisión informada.

Este año agregamos tantos nuevos listados a nuestra lista de lugares cautivadores.

Creando recuerdos únicos a lo largo de la costa desde Mojácar hasta San Juan.

Hemos creado marcadores de área zonal entre Mojácar y San Juan, y cada playa tiene su propia página, destacando recomendaciones y propiedades en esa parte de la playa.

Continuaremos promocionando Costa Almería y ayudando a los compradores con ayuda para que su estilo de vida y sus criterios coincidan.

Los compradores disfrutan de los puntos de interés que cubren "Detrás de las escenas", como servicios locales, cosas que se adaptan a su estilo de vida y coincidencia de área.

La vida no es solo la playa !!

Recuerda que no es solo la casa sino la ubicación.

Somos el único agente en esta área que protegerá su compra de propiedad con un seguro de título de propiedad de 20 años como regalo.

Ofrecemos soporte real y asistencia posterior para nuestros valiosos clientes.

Nuestros vendedores reciben un desglose de las visitas, los comentarios y las tarifas a pagar si consideran una oferta de reserva para que comprendan los montos netos más las comparaciones de venta acordadas en su vecindario.

También ayudamos con todas las certificaciones para cumplir con grado218.

Solo usamos agentes afines con la misma ética de trabajo y que están regulados.

Te ofrecemos lo que quieres, no solo lo que tenemos.

Este servicio no le cuesta nada extra.

Si desea considerarnos como un agente principal (agente del comprador), estaremos encantados de presentarle todas las opciones que tiene el área, incluidos los recorridos por el área, ya que la ubicación es muy importante.

De todos los servicios que ofrecemos a los compradores de vivienda, uno de los más esenciales es ayudarlos a buscar las mejores opciones disponibles para ellos.

Muchas personas se sienten cómodas sabiendo que nos ponemos en su lugar y ofreceremos información sobre ventajas o desventajas en un área en particular.

Es importante tener un plan de entrada y salida a menos que sea su hogar para siempre.

A lo largo de los años, hemos desarrollado algunos contactos sólidos en esta área, así que antes de comprometerse, no dude en contactarnos y experimentarlo por ustedes mismos.

Cuando decida que es el momento adecuado para hacer un movimiento o dar un paso adelante, nos encantaría saber de usted.

225 Southwest is een nieuwe en speciale wijk in het hart van Valle del Este Golf Resort, Vera, Costa Almeria.

Deze kleine, exclusieve, boetiekgemeenschap bestaat uit slechts 11 individuele villa's met een modern, eigentijds ontwerp van bekroonde architecten.

Gelegen in het gevestigde Valle del Este Golf Resort naast Hole 7, biedt deze kwaliteitsomgeving exclusiviteit, privacy en onderhoudsarm wonen.

Prijzen voor vrijstaande villa's incl.

alle bouw-/projectkosten en het perceel beginnen bij 499.000 euro.

 11 luxe villapercelen  Grote percelen, klaar om te bouwen (700m2+)  Bouwvergunning aanwezig met bouwtijd in 12 maanden of minder.

 Zuidwest gericht - de meest gewenste locatie.

 Aansluitingen direct op uw perceelgrens op straat voor water, elektriciteit, telecommunicatie en riolering.

 Gedeeltelijke straatgrensmuur en achteromheining in de tuin.

 Goedkeuring voor de bouw van een individuele, vrijstaande villa tot 300 m2.

 Er is een keuze uit aangepaste villaplannen beschikbaar met voldoende ruimte voor een poolhouse, privétuin en BBQ-ruimte en met optionele grote kelder.

 De meest gewenste oriëntatie - Zuidwest gericht.

Elk stedelijk perceel is vastgesteld en klaar voor indiening van bouwplannen.

Genoeg ruimte voor extra poolhouse in uw privétuin.

• Perceel 1 – 700m2 • Perceel 2 – 735m2 • Perceel 3 – 767m2 • Perceel 4 - 776m2 • Perceel 5 – 784m2 • Perceel 6 – 793m2 • Perceel 7 – 802m2 • Perceel 8- 824m2 • Perceel 9- 863m2 • Perceel 10 – 783m2 • Perceel 11 – 929m2 Alle verkopen van alleen percelen zijn onderhevig aan 21% IVA/BTW Als u een perceel wilt kopen en de villa wilt laten bouwen, zijn hier enkele belangrijke punten over het bouwen van een luxe villa: Selecteer het type villa - slaapkamers en badkamers Ontmoet architecten (tot 3 ontwerpvergaderingen) Indienen van bouwplannen Goedkeuringstijd over het algemeen binnen 60 dagen Bouwtijd - binnen 12 maanden vanaf de start Eindoplevering, sleuteloverdracht (+/- 12 maanden) Standaardkwaliteiten van de villa Keuken: volledig uitgerust met inbouwapparatuur (merk Siemens of vergelijkbaar) Badkamerinrichting - Alle badkamer- en sanitaire voorzieningen Porcelanosa of vergelijkbaar Standaardzwembad (8 x 4 meter) Energiezuinige verwarming en airconditioning (via geïntegreerd kanaalsysteem) A-geclassificeerde energiezuinige ramen en deuren, dubbel glas, gemakkelijk te schuiven Keramische tegels - Porcelanosa of vergelijkbaar Geïntegreerde plafondverlichting, stopcontacten - Met LED op geselecteerde locaties en dimmers Garagedeur Oprit en toegangspoort Perceel nivelleren en voorbereiden voor tuin.

Door TripAdvisor beoordeeld als het beste resort in Vera, is Valle del Este Resort een gevestigde en hoog aangeschreven golfgemeenschap met een bekroonde 18-holes golfbaan, driving range, 4-sterrenhotel, spa- en wellnesscentrum, croquet, outdoor pol en beachclub.

Bewoners van 225 Southwest kunnen gebruikmaken van de faciliteiten van het resort, die allemaal op loopafstand liggen.

De beachclub is een van de populairste in de omgeving.

Valle del Este ligt op enkele minuten van het nieuwe AVE-treinstation in Vera, dat verbinding biedt met de rest van Spanje.

Nu is het moment om te kopen, want de huizenprijzen zullen exploderen zodra dit grote infrastructuurwerk, gefinancierd door de EU, in 2026 is voltooid.

De geadverteerde vraagprijs is exclusief 10% aankoopbelasting, notaris- of kadasterkosten.

Overdrachtsbelasting is gebaseerd op de verkoopwaarde of de kadastrale waarde, afhankelijk van welke het hoogst is.

Overdrachtskosten zijn niet inbegrepen, omdat we altijd onafhankelijke vertegenwoordiging aanbevelen om ervoor te zorgen dat u een weloverwogen beslissing kunt nemen.

Wie we zijn Wij zijn een in Ierland eigendom bedrijf en verhandelen sinds 2005.

We zijn geregistreerd in Spanje (nummer B04833737) en ingeschreven in de "Registro Mercantile de Almeria", AIPP gereguleerd en CIPS - Gecertificeerde internationale vastgoedspecialist, we zijn ook lid van de nationale Vereniging van REALTORS® met NRDS ID: 061237049.

We bieden meer dan alleen het verkopen van onroerend goed.

Het bedrijf werd gevormd als een gecombineerde onderneming tussen Stephen Howlett en Victoria Venturini.

We hebben drie kinderen samen (Twee geboren in Almeria).

Hierdoor hebben we veel verschillende aspecten ervaren, van lokale integratie tot scholing sinds onze permanente verhuizing van Dublin, Ierland naar Mojacar, Costa Almeria, Spanje in 2003.

We ontdekten dat onze levenservaring net zo belangrijk was als onze professional.

Gemeenschap en levensstijl zijn belangrijk, dus als ouders zorgen we ervoor dat we betrokken zijn bij de evenementen en sponsoren we veel sport- en jeugdevenementen die persoonlijke ontwikkeling stimuleren.

We werken met grote nationale en internationale platforms om het marketingbereik voor onze klanten te waarborgen.

Om hier te komen is gemakkelijk en we houden onze website op de hoogte met advies over hoe je hier kunt komen vanaf verschillende luchthavens.

Onze kopers en verkopers zijn geïnformeerde klanten.

Het Spaanse woord voor een advocaat is 'Abogado' en komt overeen met een advocaat of advocaat in het Verenigd Koninkrijk of Ierland of procureur in de Verenigde Staten.

We zijn hier om een gedegen, direct sprekend advies te presenteren, omdat we ons bewust zijn hoe afschrikwekkend het is om overzeese bezittingen te kopen.

We staan bekend als een zeer proactieve en vooruitstrevende organisatie die voor de klant werkt.

Internationale kopers vormen 23,4% van de vastgoedmarkt en de bevolking van Mojácar is bijvoorbeeld sinds 2000 met 2.000 (41%) gegroeid.

We hebben ook samenwerkingsverbanden met ontwikkelaars en banken om producten aan te bieden die van pas komen en tegen sterk gereduceerde prijzen.

Wij zijn een belangrijk bedrijf op dit gebied voor introductie vanwege onze meerdere vastgoed- en gebiedstentoonstellingen in heel Europa.

Onze klantenportefeuille varieert tussen Noord-Europees, internationaal en Spaans.

We willen dat mensen kunnen genieten van dit fantastische ongerepte natuurgebied en zoveel integratie hebben bijgedragen aan de regio met een sterke culturele identiteit.

Dit is een aanvulling op de awards, 2017 en in 2016, toen we de titel 'Real Estate Firm of the Year' kregen, werd deze prijs uitgereikt om de bedrijven te erkennen die tot de beste en slimste behoren als het gaat om onroerend goed, in staat bloeien in deze dynamische sector.

Genomineerd en Winnaar van de beste makelaar, Costa Almeria, Steven Howlett werd door Al Place de la Area uitgeroepen tot de Almeria Area-expert.

Hij was ook betrokken bij meer dan een dozijn succesvolle tv-programma's die tot op de dag van vandaag blijven bestaan.

Dit wordt toegevoegd aan alle belangrijke vastgoedportals, waaronder Rightmove Overseas, om een paar opties te noemen waar onze advertenties kunnen worden geadverteerd.

Onroerend goed kan zeer intimiderend zijn voor mensen die niet bekend zijn met de complexiteit ervan.

Daarom hebben we als agent de tools en middelen om shortlistopties te selecteren die aan de criteria voldoen.

We kennen deze markt en hoe het voltooide artikel te leveren.

Nieuw of ouder huis kopen - bereken de extra werken!

Onze mentaliteit en filosofie voor verkopen is altijd hetzelfde gebleven: NIET DRUKKEN.

Wanneer we met een koper zijn, laten we de koper altijd het schip sturen en de uiteindelijke beslissing nemen.

We bieden alleen het pad om er te komen.

Als Area-expert beschikken we over de hulpmiddelen en bronnen met de levenservaring om de meeste vragen en vragen tijdens de afspraak te helpen.

We voelen dat je als agent meteen gaat pushen, de natuurlijke psychologische afweer van de koper omhoog gaat en ze beginnen te denken dat je misschien gewoon een verkoop probeert te maken.

Dus hoe kunnen klanten vertellen dat ze werken met een agent die het beste voor haar heeft?

Kijk naar onze testimonials, deze zijn van echte mensen en geüpload in hun eigen woorden.

U kunt zien hoe gebiedsgericht wij zijn om te helpen bij het matchen van de gevraagde criteria, wij presenteren opties, maar als het niet in ons portfolio staat, zullen wij u in de juiste richting wijzen om een weloverwogen beslissing te nemen.

Dit jaar hebben we zoveel nieuwe vermeldingen toegevoegd aan onze lijst met boeiende locaties.

Het creëren van unieke herinneringen langs de hele kustlijn van Mojacar tot San Juan.

We hebben zonemarktmarkeringen gemaakt tussen Mojacar en San Juan, waarbij elk strand zijn eigen pagina heeft met aanbevelingen en eigenschappen op dat deel van het strand.

We zullen Costa Almeria blijven promoten en kopers helpen bij het afstemmen van hun levensstijl en criteria.

Kopers worden behandeld als 'Achter de schermen'-aandachtspunten zoals lokale voorzieningen, dingen die passen bij uw levensstijl en het afstemmen van gebieden.

Het leven is niet alleen het strand !!

Vergeet niet dat het niet alleen het huis is, maar de locatie.

Wij zijn de enige agent in dit gebied die uw aankoop met een 20-jarige eigendomsbewijsverzekering als een geschenk beschermt.

We bieden echte ondersteuning en nazorg voor onze gewaardeerde klanten.

Onze Verkopers ontvangen een uitsplitsing van ontvangen bezoeken, feedback en verschuldigde vergoedingen indien zij een aanbieding overwegen te reserveren, zodat zij de nettobedragen plus vergelijkingen van de in hun buurt overeengekomen verkoop begrijpen.

We helpen ook met alle certificering om te voldoen aan graad218.

We gebruiken alleen gelijkgestemde agenten met dezelfde arbeidsethos en die gereguleerd zijn.

We bieden u wat u wilt, niet alleen wat we hebben.

Deze service kost u niets extra.

Als u ons als een hoofdagent (agent van de koper) wilt beschouwen, zullen we met genoegen alle opties presenteren die het gebied heeft, inclusief rondleidingen door het gebied, aangezien de locatie zo belangrijk is.

Van alle diensten die we bieden aan huizenkopers, is een van de belangrijkste manieren om hen te helpen de beste opties te vinden die voor hen beschikbaar zijn.

Veel mensen voelen zich op hun gemak, wetende dat we onszelf in hun schoenen steken en inzichten van voor- of nadelen in een bepaald gebied bieden.

Het is belangrijk om een inreis- en vertrekplan te hebben, tenzij het je eeuwige thuis is.

We hebben in de loop der jaren een aantal stevige contacten op dit gebied ontwikkeld, dus voordat je jezelf engageert, neem dan gerust contact met ons op en ervaar het zelf.

Communicatie zijn: Middellandse E15 / AP7 snelweg Almeria en Murcia, de luchthavens van Almería (45 minuten); Murcia / Covera (1 uur en 10 minuten); Alicante (1 uur en 45 minuten).