VA8204

2 bedroom Apartment in Vera Playa - VA8204

280,000€

Apartment

Region: Costa Almería

Area: Vera Playa

Bedrooms: 2

Bathrooms: 1

Features

Communal Pool

A/C pre-installed

Terrace

Complex views

Sea views

Urban location

Easy access

Mains Water

Mains Electric

Vera Dunes Located in the most exclusive beachfront area of the resort, these holiday residences offer a comfortable two-bedroom layout.

They feature two swimming pools (one heated) and a variety of amenities, providing the privilege of being just steps from the sand with complete independence and comfort.

Welcome to "Vera Dunes", a resort designed for those seeking the extraordinary.

Your tailor-made home: 156 one- and two-bedroom apartments with terraces, ground-floor gardens, and jacuzzis.

Unlimited experiences: - Private beach: The heart and jewel of our resort. - Beach club: Indulge in the finest cocktails and international cuisine. - Social club: Gym, sauna, business center, and fun for the little ones at the Kids' Play Center. - Year-round relaxation: Two dreamy swimming pools, one of them heated.

Prices range from €280,000 to €340,000.

Personal Use and Enjoyment: - The owner typically reserves a number of weeks per year for their own use, enjoying a luxury resort without daily operating costs.

The rest of the year, the property generates passive income.

Tax Advantages: - In many new-build developments of this type, the buyer can benefit from the reverse charge mechanism for VAT, which allows for optimizing the initial investment cost if certain operating requirements are met.

Don't miss the last great opportunity on the Almería coast!

We aid you in making an informed decision by ensuring a simple, clear understanding of the real estate process with no hidden clauses, sales jargon, or small print.

By seamlessly combining qualified real estate expertise with professional energy assessments under one roof, we provide our clients with a distinct financial edge.

Whether you are selling a beachside villa or buying an investment apartment, our cross-coast presence ensures your transaction is optimized for both market value and modern energy efficiency.

Applying the same precision, innovation, and client-centric standards expected in the luxury automotive sector, Niall’s vision is focused on future-proofing our clients' real estate portfolios.

Our absolute priority is to ensure that your Spanish property remains a highly lucrative financial asset, rather than turning into a costly regulatory obligation.

The API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) is the largest and most respected Spanish real estate organization.

GIPE Member (Asociado No. 3651): Affiliated with the Gestores Inmobiliarios Profesionales Europeos (Professional Real Estate Managers in Building Promotions), granting us a membership link to the European body CEPI.

AIPP Advisory Board Member: In addition to being a trusted corporate business member of the Association of International Property Professionals, our founder Stephen Howlett is proud to serve as an elected advisory board member to the AIPP.

Costa Cálida: Serving the warm waters and premium golf hubs around the Mar Menor and Los Alcázares.

Costa Blanca: Optimizing transactions and summer cooling efficiencies across the popular Alicante province.

Costa del Sol: Providing high-end corporate property marketing and green asset valuations across Málaga's premium markets.

Formed as a combined venture blending Stephen's elite focus on Sales and Administration with Victoria’s expertise in Sales and Marketing.

Stephen Howlett in 2012 was awarded the "Almeria Area Expert" for the UK TV show "A Place in the Sun" - Summer Sun and over the years, has been interviewed about Mojacar and the surrounding Coastline.

Steven has being involved in a number of other TV Shows showing property options to house hunters.

Please see our profile Section on "A Place in The Sun" as well as a panel speaker at various cities showcasing Costa Almeria.

Nominated and winner of numberious real estate awards ober the years, Stephen Howlett was named as the Almeria Area expert by A Place in the Sun.

He has also been involved in over a dozen successful TV shows which continue to this day.

Embracing the Andalusian Identity Our diverse client portfolio spans a wide mix of Northern European expats and Spanish nationals.

We love helping people integrate into this fantastic, unspoiled natural area which boasts an incredibly strong cultural identity.

Many cultural phenomena seen internationally as distinctively Spanish—such as the passion of Flamenco and the dramatic, historic Moorish-influenced architectural styles—are entirely Andalusian in origin.

The Market Today: Timing Your Investment The property market presents a phenomenal window of opportunity.

International buyers currently make up a staggering 23.4% of the Spanish property market.

To put local growth into perspective, the permanent population of Mojácar alone has exploded by 41% (adding over 2,000 residents) since the year 2000.

There has never been a better time to consider Spain as a second home destination or long-term investment.

We work with major national and international platforms to ensure marketing reach for our clients.

Getting here is easy and we keep our website up to date with advice on how to get here from various airports.

Our Buyers and Sellers are informed clients.

The Spanish word for a Lawyer is 'Abogado' and is the equivalent to a Solicitor or a Barrister in the UK or Ireland or Attorney in the United States.

We are here to present sound, straight talking advice as we are aware how daunting when purchasing overseas property, We are known as a very pro-active and progressive agency who works for the client's benefit.

We also hold collaborations with developers and banks to offer key ready products at vastly reduced prices.

We are a key company to this area for introduction due to our multiple property and area exhibitions throughout Europe.

Our client portfolio varies between Northern European, International and Spanish.

We want people to enjoy this fantastic unspoiled natural area and have assisted so many integrating to the region which has a strong cultural identity.

Real estate can be very intimidating to people are not familiar with its complexities hence why as an agent, we have the tools and resources to shortlist options that match the criteria.

We know this market and how to deliver the finished article.

Buying new or older house – calculate the extra works!

Our mentality and philosophy for selling has always been the same: DO NOT PUSH.

When we are with a buyer, we always let the buyer steer the ship and make the final decision.

We just provide the path to get there.

As an Area expert, we have the tools and resources with the life experience to assist most questions and queries during the appointment.

We feel that minute you start pushing as an agent, the buyer’s natural psychological defences will go up, and they start to think that you might just be trying to make a sale.

So how can clients tell that they are working with an agent who has their best interest at heart?

Look at our testimonials, these are from real people and uploaded in their own words.

You can see how area focused we are to help match the criteria requested, we present options however if it is not on our portfolio, we will point you in the right direction to make an informed decision.

This year we added so many new listings to our list of captivating locations.

Creating unique memories all along the coastline from Mojacar to San Juan.

We have created zonal area markers between Mojacar to San Juan with every beach having its own page highlighting recommendations and properties in that part of the beach.

We will continue to promote Costa Almeria and assist buyers with help to have their lifestyle and criteria matched.

Buyers are treated to “Behind-the-Scenes” cover points of interest like local amenities, things to do that suit your lifestyle and area matching.

Life is not just the Beach!!

Remember it is not just the house but the location.

We are the only agent in this area that protect your freehold purchase with a 20-year title deed insurance as a gift.

We offer real support and aftercare for our valued clients.

Our Sellers receive a breakdown of visits, feedback and fees payable should they consider an offer to reserve so they understand the net amounts plus comparisons of sale agreed in their neighbourhood.

We also aid with all certification to be degree218 compliant.

We use only like-minded agents with the same work ethic and who are regulated.

We offer you what you want, not just what we have.

This service costs you nothing extra.

If you wish to consider us as a lead agent (Buyer's agent) we will be delighted to present all the options the area has, including area tours as location is so important.

Of all the services, we provide to home-buyers, one of the most essential is helping them seek out the best options available to them.

Many people feel comfortable knowing that we put ourselves in their shoes and will offer insight of advantages or disadvantages in a particular area.

It is important to have an entry and exit plan unless it is your forever home.

We have developed some solid contacts in this area over the years, so before you commit yourself, please feel free to contact us and experience it for yourselves.

When you decide it’s the right time for you to make a move or step forward, we would love to hear from you.

Wenn wir bei einem Käufer sind, lassen wir den Käufer immer das Schiff steuern und treffen die endgültige Entscheidung.

Wir geben nur den Weg dorthin.

Vera Dunes Diese Ferienresidenzen befinden sich in der exklusivsten Strandlage des Resorts und bieten komfortable Zwei-Zimmer-Wohnungen.

Sie verfügen über zwei Swimmingpools (einer davon beheizt) und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten.

Genießen Sie die Unabhängigkeit und den Komfort, nur wenige Schritte vom Sand entfernt zu wohnen.

Willkommen in „Vera Dunes“, einem Resort für alle, die das Außergewöhnliche suchen.

Unsere Mentalität und Philosophie für den Verkauf war immer dieselbe: NICHT DRÜCKEN.

Ihr maßgeschneidertes Zuhause: 156 Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern, Terrasse, Garten im Erdgeschoss und Whirlpool Unbegrenzte Erlebnisse: - Privatstrand: Das Herzstück unseres Resorts. - Beach Club: Genießen Sie feinste Cocktails und internationale Küche. - Social Club: Fitnessstudio, Sauna, Businesscenter und Spaß für die Kleinen im Kids & Gaming Center. - Entspannung das ganze Jahr über: Zwei traumhafte Pools, einer davon beheizt.

Die Preise liegen zwischen 280.000 € und 340.000 €.

Touristisches Managementmodell: - Da es sich um Ferienwohnungen handelt, verfügt die Immobilie über eine garantierte touristische Lizenz. - Der Eigentümer kann das Management an ein spezialisiertes Unternehmen auslagern, das sich um alles kümmert: Marketing auf Plattformen (Booking/Airbnb), Gästebetreuung, Reinigung und Instandhaltung. - Dies generiert eine geschätzte Bruttorendite von 5 % bis 10 % jährlich, deutlich höher als bei herkömmlichen Vermietungen.

Eigennutzung: - Der Eigentümer reserviert in der Regel einige Wochen pro Jahr für den Eigengebrauch und genießt so ein luxuriöses Resort ohne laufende Betriebskosten.

Im restlichen Jahr generiert die Immobilie passives Einkommen.

Steuervorteile: - Bei vielen Neubauprojekten dieser Art kann der Käufer vom Reverse-Charge-Verfahren für die Mehrwertsteuer profitieren.

Dies ermöglicht die Optimierung der anfänglichen Investitionskosten, sofern bestimmte betriebliche Anforderungen erfüllt sind.

Verpassen Sie nicht die letzte großartige Gelegenheit an der Küste von Almería!

Die API-Lizenz wird vom spanischen Ministerium für öffentliche Arbeiten, Verkehr und Umwelt vergeben (API-Registrierungsnummer: 01103).

Wir sind assoziiertes Mitglied der G.I.P.E.

Gestores Inmobiliarios Profesionales Europeos (Mitgliedsnummer 3651) und zudem gewähltes Mitglied des AIPP-Beirats.

Wir sind qualifiziert, lizenziert, reguliert und im spanischen Handelsregister (Registro Mercantile de Almeria) eingetragen.

Als CIPS-zertifizierter internationaler Immobilienspezialist sind wir Mitglied der National Association of REALTORS® (NRDS-ID: 061237049) und in zwei Ländern als lizenzierte Immobiliendienstleister und Auktionatoren tätig.

Stephen Howlett wurde 2012 für die britische Fernsehsendung „A Place in the Sun“ (Summer Sun) als „Experte für die Region Almería“ ausgezeichnet und gab im Laufe der Jahre zahlreiche Interviews zu Mojácar und der umliegenden Küste.

Er wirkte außerdem in verschiedenen anderen Fernsehsendungen mit, in denen er Immobiliensuchenden verschiedene Optionen präsentierte.

Weitere Informationen finden Sie in unserem Profilbereich zu „A Place in the Sun“.

Stephen Howlett war zudem als Panelteilnehmer in verschiedenen Städten an der Costa Almería zu sehen.

Dank unserer Qualifikationen bieten wir Ihnen in unserem Strandbüro ein breites Spektrum an Dienstleistungen der Immobilienbranche an, darunter Verkauf, Bewertung, Vermessung, zertifizierte Gutachten, Eigentumsversicherung, Planung und Lösungen für das Grundbuch, einschließlich Bautechnologie.

Gerne besprechen wir Ihre Bedürfnisse und erzielen im Gegenzug für Ihr Vertrauen optimale Ergebnisse.

Wir fanden, dass unsere Lebenserfahrung genauso wichtig war wie unser Profi.

Gemeinschaft und Lebensstil sind wichtig, daher sorgen wir als Eltern dafür, an den Veranstaltungen beteiligt zu sein und fördern viele Sport- und Jugendveranstaltungen, die die persönliche Entwicklung fördern.

Wir arbeiten mit großen nationalen und internationalen Plattformen zusammen, um die Marketingreichweite für unsere Kunden sicherzustellen.

Der Weg dorthin ist einfach und wir halten unsere Website auf dem Laufenden und geben Hinweise, wie Sie von verschiedenen Flughäfen anreisen.

Unsere Käufer und Verkäufer sind informierte Kunden.

Die Auswahl eines Rechtsvertreters ist ebenso wichtig wie die Auswahl des richtigen Agenten.

Daher bitten wir Sie, bei der Suche nach Immobilienoptionen die gleiche Aufmerksamkeit auf einen unabhängigen Rechtsbeistand zu richten.

Das spanische Wort für einen Anwalt ist "Abogado" und entspricht einem Anwalt, einem Rechtsanwalt im Vereinigten Königreich oder Irland oder einem Anwalt in den Vereinigten Staaten.

Wir sind hier, um fundierte, direkte Gespräche zu geben, da wir wissen, wie schwierig es ist, Immobilien in Übersee zu kaufen.

Wir sind als sehr proaktive und fortschrittliche Agentur bekannt, die zum Nutzen des Kunden arbeitet.

Auf internationale Käufer entfallen 23,4% des Immobilienmarktes.

Die Bevölkerung von Mojácar beispielsweise ist seit 2000 um 2.000 (41%) gewachsen.

Wir arbeiten auch mit Entwicklern und Banken zusammen, um wichtige Produkte zu stark reduzierten Preisen anzubieten.

Wir sind eine Schlüsselfirma für diesen Bereich zur Einführung aufgrund unserer zahlreichen Immobilien- und Flächenausstellungen in ganz Europa.

Unser Kundenportfolio variiert zwischen Nordeuropa, International und Spanisch.

Wir möchten, dass die Menschen dieses fantastische, unberührte Naturgebiet genießen und haben so vielen Menschen geholfen, sich in die Region zu integrieren, die über eine starke kulturelle Identität verfügt.

Dies ist zusätzlich zu den Preisen 2017 und im Jahr 2016, als wir den Titel "Immobilienfirma des Jahres" erhielten, wurde dieser Preis ins Leben gerufen, um die Unternehmen anzuerkennen, die zu den besten und klügsten in Sachen Immobilien zählen in diesem dynamischen Sektor gedeihen.

Steven Howlett wurde von A Place in the Sun zum Almeria-Experten ernannt und als bester Broker an der Costa Almeria ausgezeichnet.

Er war auch an über einem Dutzend erfolgreicher Fernsehsendungen beteiligt, die bis heute andauern.

Dies ergänzt alle wichtigen Immobilienportale, einschließlich Rightmove Overseas, um ein paar Optionen zu nennen, auf denen unsere Angebote aufgeführt sind.

Immobilien können sehr einschüchternd wirken, weil die Komplexität der Menschen nicht bekannt ist.

Deshalb verfügen wir als Agent über die Werkzeuge und Ressourcen, um Optionen auszuwählen, die den Kriterien entsprechen.

Wir kennen diesen Markt und wie wir den fertigen Artikel liefern können.

Neues oder älteres Haus kaufen - Berechnen Sie die zusätzlichen Arbeiten!

Als Gebietsexperte verfügen wir über die Werkzeuge und Ressourcen mit der Lebenserfahrung, um die meisten Fragen und Fragen während des Termins zu beantworten.

Wir haben das Gefühl, dass Sie in der ersten Minute, in der Sie als Agent tätig werden, die natürlichen psychologischen Abwehrkräfte des Käufers in die Höhe treiben, und sie denken, dass Sie vielleicht nur versuchen, einen Verkauf zu tätigen.

Wie können Kunden also feststellen, dass sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, der sein Herz am besten interessiert?

Schauen Sie sich unsere Referenzen an, diese stammen von echten Menschen und werden mit eigenen Worten hochgeladen.

Sie können sehen, auf welche Bereiche wir fokussiert sind, um die geforderten Kriterien zu erfüllen.

Wir zeigen Optionen auf.

Wenn dies jedoch nicht zu unserem Portfolio gehört, weisen wir Sie in die richtige Richtung, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

In diesem Jahr haben wir so viele neue Einträge in unsere Liste der bezaubernde Orte.

Entlang der Küste von Mojacar bis San Juan einzigartige Erinnerungen schaffen.

Wir haben Zonenmarkierungen zwischen Mojacar und San Juan erstellt, wobei jeder Strand eine eigene Seite mit Empfehlungen und Eigenschaften in diesem Teil des Strandes hat.

Wir werden die Costa Almeria weiter fördern und Käufern dabei helfen, ihren Lebensstil und ihre Kriterien in Einklang zu bringen.

Die Käufer können sich auf die „Hinter den Kulissen“ bezogenen Sehenswürdigkeiten beziehen, wie lokale Annehmlichkeiten, Dinge, die zu Ihrem Lebensstil passen, und passende Bereiche.

Das Leben ist nicht nur der Strand !!

Denken Sie daran, es ist nicht nur das Haus, sondern die Lage.

Wir sind der einzige Vertreter in diesem Bereich, der Ihren Kauf mit einem 20-jährigen Eigentumsvertrag als Geschenk schützt.

Wir bieten echte Unterstützung und Nachbetreuung für unsere geschätzten Kunden.

Unsere Verkäufer erhalten eine Aufschlüsselung der Besuche, Rückmeldungen und Gebühren, falls sie ein Reservierungsangebot in Betracht ziehen, um die Nettobeträge sowie die in ihrer Nachbarschaft vereinbarten Vergleiche des Verkaufs zu verstehen.

Wir unterstützen Sie auch bei allen Zertifizierungen, um den Grad218 zu erfüllen.

Wir setzen nur gleichgesinnte Agenten ein, die die gleiche Arbeitsmoral haben und reguliert sind.

Wir bieten Ihnen, was Sie wollen, nicht nur was wir haben.

Dieser Service kostet Sie nichts extra.

Wenn Sie uns als Lead Agent (Buyer's Agent) in Betracht ziehen möchten, freuen wir uns, Ihnen alle Möglichkeiten zu präsentieren, die die Regionbietet, einschließlich Gebietstouren, da die Lage so wichtig ist.

Von allen Dienstleistungen, die wir für Hauskäufer anbieten, ist es einer der wichtigsten, ihnen dabei zu helfen, die besten Optionen zu finden, die ihnen zur Verfügung stehen.

Viele Menschen fühlen sich wohl in dem Wissen, dass wir uns in ihre Lage versetzen, und geben einen Einblick in die Vor- oder Nachteile in einem bestimmten Bereich.

Es ist wichtig, einen Ein- und Ausstiegsplan zu haben, es sei denn, er ist für immer Ihr Zuhause.

Wir haben über die Jahre einige solide Kontakte in diesem Bereich geknüpft.

Bevor Sie sich also verpflichten, können Sie sich gerne an uns wenden und es selbst erleben.

Wenn Sie sich für den richtigen Zeitpunkt für einen Schritt oder einen Schritt nach vorne entscheiden, würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören.

Vera Dunes Ubicadas en la zona más exclusiva, frente a la playa del complejo, estas residencias turísticas ofrecen una cómoda distribución de dos habitaciones.

Cuentan con dos piscinas (una climatizada) y diversas comodidades, brindando el privilegio de estar a solo unos pasos de la arena con total independencia y confort.

Bienvenido a "Vera Dunes", un resort diseñado para quienes buscan lo extraordinario.

Su hogar a medida: 156 apartamentos de una y dos habitaciones con terraza, jardín en la planta baja y jacuzzi.

Experiencias ilimitadas: - Playa privada: El corazón y la joya de nuestro resort. - Club de playa: Deléitese con los mejores cócteles y la gastronomía internacional. - Club social: Gimnasio, sauna, centro de negocios y diversión para los más pequeños en el Centro Infantil y de Juegos. - Relax todo el año: Dos piscinas de ensueño, una de ellas climatizada.

Los precios oscilan entre 280.000 € y 340.000 €.

Modelo de Explotación Turística: -Al ser apartamentos turísticos, la propiedad cuenta con una licencia turística garantizada. -El propietario puede ceder la explotación a una empresa gestora especializada que se encarga de todo: marketing en plataformas (Booking/Airbnb), recepción de huéspedes, limpieza y mantenimiento. - Esto genera una rentabilidad bruta estimada de entre el 5% y el 10% anual, muy superior al alquiler tradicional.

Uso y Disfrute Personal: - El propietario suele reservar un número de semanas al año para su propio uso, disfrutando de un resort de lujo sin costes operativos diarios.

El resto del año, el inmueble genera ingresos pasivos.

3.Ventajas Fiscales: -En muchas promociones de obra nueva de este tipo, el comprador puede beneficiarse de la inversión del sujeto pasivo de IVA, lo que permite optimizar el coste inicial de la inversión si se cumplen ciertos requisitos de explotación.

¡No pierdas la última gran oportunidad en la costa de Almería!

Número de registro API: 01103.

Somos miembros asociados de G.I.P.E.

Gestores Inmobiliarios Profesionales Europeos con el número de asociado 3651 y, además de ser miembros, también somos miembros electos del consejo asesor de la AIPP.

Estamos cualificados, autorizados, regulados e inscritos en el Registro Mercantil de Almería.

Somos especialistas en propiedades internacionales certificados por CIPS y miembros de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAI) con el número NRDS: 061237049.

Somos proveedores de servicios inmobiliarios y subastadores con licencia en dos países.

En 2012, Stephen Howlett fue galardonado como "Experto en la Zona de Almería" por el programa de televisión británico "Un Lugar al Sol" - Summer Sun y, a lo largo de los años, ha sido entrevistado sobre Mojácar y la costa circundante.

Steven ha participado en varios programas de televisión mostrando opciones de propiedades a quienes buscan casa.

Consulte nuestra sección de perfil en "Un Lugar al Sol", además de participar como ponente en paneles en varias ciudades mostrando la Costa de Almería.

En nuestra oficina de playa, ofrecemos diversos servicios de la industria, como ventas, valoraciones, peritajes, tasaciones certificadas, seguros de título, planificación y registro de la propiedad, incluyendo tecnología de la construcción.

Estaremos encantados de hablar sobre sus necesidades y, a cambio de su compra, obtener resultados satisfactorios.

Trabajamos con las principales plataformas nacionales e internacionales para garantizar el alcance de marketing para nuestros clientes.

Llegar aquí es fácil y mantenemos nuestro sitio web actualizado con consejos sobre cómo llegar desde varios aeropuertos.

Disfrutamos promocionando nuestra actividad en las redes sociales, como nuestra página de Facebook de Almería VIP.

Nuestros compradores y vendedores son clientes informados.

Estamos aquí para presentar consejos sensatos y directos, ya que somos conscientes de lo desalentador que es la hora de comprar una propiedad en el extranjero.

Somos conocidos como una agencia muy proactiva y progresista que trabaja para el beneficio del cliente.

Los compradores extranjeros representan un 23,4% en el mercado inmobiliario y la población de Mojácar como ejemplo ha crecido en 2,000 (41%) desde 2000.

También mantenemos colaboraciones con desarrolladores y bancos para ofrecer productos clave listos a precios muy reducidos.

Somos una empresa clave en esta área para la introducción debido a nuestras múltiples exposiciones de propiedades y áreas en toda Europa.

Nuestra cartera de clientes varía entre el norte de Europa, el internacional y el español.

Queremos que la gente disfrute de esta fantástica área natural virgen y hemos ayudado a muchos a integrarse a la región que tiene una fuerte identidad cultural.

No importa cuán grande, exitosa o reconocida sea una empresa, no hace falta decir que, lejos de su propia reserva de talento y experiencia, Siempre habrá una red de asesores de confianza entre bastidores que ayudará a informar, guiar y dar forma a la forma en que opera.

Esto se suma a los premios, 2017 y en 2016, cuando se nos otorgó el título de Empresa Inmobiliaria del Año, este premio se creó para reconocer a las empresas que se encuentran entre las mejores y más brillantes en lo que se refiere a bienes raíces.

Florecer en este dinámico sector.

Nombrado y ganador del Mejor Corredor, Costa Almeria, Steven Howlett fue nombrado como el experto del área de Almería por A Place in the Sun.

También ha participado en más de una docena de exitosos programas de televisión que continúan hasta hoy.

Los bienes raíces pueden ser muy intimidantes para las personas que no están familiarizadas con sus complejidades, por lo tanto, como agente, tenemos las herramientas y los recursos para seleccionar las opciones que se ajustan a los criterios.

Conocemos este mercado y cómo entregar el artículo terminado.

Comprando casa nueva o antigua - ¡calcula las obras extras!

Nuestra mentalidad y filosofía para vender siempre ha sido la misma: NO EMPUJAR.

Cuando estamos con un comprador, siempre permitimos que el comprador maneje el barco y tome la decisión final.

Simplemente proporcionamos el camino para llegar allí.

Como experto en el área, tenemos las herramientas y los recursos con la experiencia de vida para ayudar a la mayoría de las preguntas y consultas durante la cita.

Sentimos que en el minuto en que comienza a presionar como agente, las defensas psicológicas naturales del comprador aumentarán y empezarán a pensar que podría estar intentando hacer una venta.

Entonces, ¿cómo pueden los clientes saber que están trabajando con un agente que tiene en mente su mejor interés?

Mire nuestros testimonios, estos son de personas reales y se cargan en sus propias palabras.

Puede ver en qué área nos enfocamos para ayudar a cumplir con los criterios solicitados, presentamos opciones, sin embargo, si no está en nuestro portafolio, le indicaremos la dirección correcta para tomar una decisión informada.

Este año agregamos tantos nuevos listados a nuestra lista de lugares cautivadores.

Creando recuerdos únicos a lo largo de la costa desde Mojácar hasta San Juan.

Hemos creado marcadores de área zonal entre Mojácar y San Juan, y cada playa tiene su propia página, destacando recomendaciones y propiedades en esa parte de la playa.

Continuaremos promocionando Costa Almería y ayudando a los compradores con ayuda para que su estilo de vida y sus criterios coincidan.

Los compradores disfrutan de los puntos de interés que cubren "Detrás de las escenas", como servicios locales, cosas que se adaptan a su estilo de vida y coincidencia de área.

La vida no es solo la playa !!

Recuerda que no es solo la casa sino la ubicación.

Somos el único agente en esta área que protegerá su compra de propiedad con un seguro de título de propiedad de 20 años como regalo.

Ofrecemos soporte real y asistencia posterior para nuestros valiosos clientes.

Nuestros vendedores reciben un desglose de las visitas, los comentarios y las tarifas a pagar si consideran una oferta de reserva para que comprendan los montos netos más las comparaciones de venta acordadas en su vecindario.

También ayudamos con todas las certificaciones para cumplir con grado218.

Solo usamos agentes afines con la misma ética de trabajo y que están regulados.

Te ofrecemos lo que quieres, no solo lo que tenemos.

Este servicio no le cuesta nada extra.

Si desea considerarnos como un agente principal (agente del comprador), estaremos encantados de presentarle todas las opciones que tiene el área, incluidos los recorridos por el área, ya que la ubicación es muy importante.

De todos los servicios que ofrecemos a los compradores de vivienda, uno de los más esenciales es ayudarlos a buscar las mejores opciones disponibles para ellos.

Muchas personas se sienten cómodas sabiendo que nos ponemos en su lugar y ofreceremos información sobre ventajas o desventajas en un área en particular.

Es importante tener un plan de entrada y salida a menos que sea su hogar para siempre.

A lo largo de los años, hemos desarrollado algunos contactos sólidos en esta área, así que antes de comprometerse, no dude en contactarnos y experimentarlo por ustedes mismos.

Cuando decida que es el momento adecuado para hacer un movimiento o dar un paso adelante, nos encantaría saber de usted.

Vera Dunes Deze vakantieappartementen, gelegen in het meest exclusieve strandgedeelte van het resort, bieden een comfortabele indeling met twee slaapkamers.

Ze beschikken over twee zwembaden (waarvan één verwarmd) en diverse voorzieningen, waardoor u het voorrecht heeft om op slechts een steenworp afstand van het strand te zijn, met volledige privacy en comfort.

Welkom bij "Vera Dunes", een resort ontworpen voor diegenen die op zoek zijn naar het buitengewone.

Uw thuis op maat: 156 appartementen met één of twee slaapkamers, terras, tuin op de begane grond en jacuzzi.

Onbegrensde ervaringen: - Privéstrand: Het hart en juweel van ons resort. - Beach Club: Geniet van de beste cocktails en internationale gerechten. - Social Club: Fitnessruimte, sauna, businesscentrum en plezier voor de kleintjes in het Kids & Gaming Center. - Het hele jaar door ontspannen: Twee droomachtige zwembaden, waarvan één verwarmd.

De prijzen variëren van € 280.000 tot € 340.000.

Toeristisch beheermodel: - Omdat het om toeristische appartementen gaat, beschikt de woning over een gegarandeerde toeristenvergunning. - De eigenaar kan het beheer uitbesteden aan een gespecialiseerd bedrijf dat alles regelt: marketing via platforms (Booking/Airbnb), gastenontvangst, schoonmaak en onderhoud. - Dit genereert een geschat bruto rendement van 5% tot 10% per jaar, aanzienlijk hoger dan bij traditionele verhuur.

Persoonlijk gebruik en genot: - De eigenaar reserveert doorgaans een aantal weken per jaar voor eigen gebruik en geniet van een luxe vakantieverblijf zonder dagelijkse exploitatiekosten.

De rest van het jaar genereert de woning passief inkomen.

Fiscale voordelen: - Bij veel nieuwbouwprojecten van dit type kan de koper profiteren van de btw-verleggingsregeling, waardoor de initiële investeringskosten geoptimaliseerd kunnen worden als aan bepaalde exploitatievoorwaarden wordt voldaan.

Mis deze laatste geweldige kans aan de kust van Almería niet!

Wie we zijn Opgericht in 2005.

We zijn geassocieerd lid van G.I.P.E Gestores Inmobiliarios Profesionales Europeos met associatienummer 3651 en tevens gekozen tot lid van de adviesraad van de AIPP.

We zijn gekwalificeerd, gelicentieerd, gereguleerd en ingeschreven in het "Registro Mercantile de Almeria".

CIPS - Certified International Property Specialist, en lid van de Nationale Vereniging van Makelaars (National Association of REALTORS®) met NRDS-ID: 061237049.

Gelicentieerde vastgoeddienstverleners en veilingmeesters in maar liefst twee landen.

In 2012 werd Stephen Howlett door het Britse tv-programma "A Place in the Sun" (Summer Sun) uitgeroepen tot "Expert in de regio Almería" en is hij door de jaren heen meerdere malen geïnterviewd over Mojácar en de omliggende kustlijn.

Steven heeft meegewerkt aan diverse andere tv-programma's waarin hij woningopties presenteerde aan woningzoekers.

Bekijk ons profiel in "A Place in the Sun" en zijn optredens als panellid in verschillende steden om de Costa Almería te promoten.

Via ons kantoor aan het strand bieden wij diverse diensten aan, zoals verkoop, taxaties, bouwkundige keuringen, gecertificeerde taxaties, titelverzekeringen, planning en oplossingen voor het kadaster, inclusief bouwtechnologie.

We bespreken graag uw wensen en streven ernaar om u tevreden te stellen.

We ontdekten dat onze levenservaring net zo belangrijk was als onze professional.

Gemeenschap en levensstijl zijn belangrijk, dus als ouders zorgen we ervoor dat we betrokken zijn bij de evenementen en sponsoren we veel sport- en jeugdevenementen die persoonlijke ontwikkeling stimuleren.

We werken met grote nationale en internationale platforms om het marketingbereik voor onze klanten te waarborgen.

Om hier te komen is gemakkelijk en we houden onze website op de hoogte met advies over hoe je hier kunt komen vanaf verschillende luchthavens.

Onze kopers en verkopers zijn geïnformeerde klanten.

Het Spaanse woord voor een advocaat is 'Abogado' en komt overeen met een advocaat of advocaat in het Verenigd Koninkrijk of Ierland of procureur in de Verenigde Staten.

We zijn hier om een gedegen, direct sprekend advies te presenteren, omdat we ons bewust zijn hoe afschrikwekkend het is om overzeese bezittingen te kopen.

We staan bekend als een zeer proactieve en vooruitstrevende organisatie die voor de klant werkt.

Internationale kopers vormen 23,4% van de vastgoedmarkt en de bevolking van Mojácar is bijvoorbeeld sinds 2000 met 2.000 (41%) gegroeid.

We hebben ook samenwerkingsverbanden met ontwikkelaars en banken om producten aan te bieden die van pas komen en tegen sterk gereduceerde prijzen.

Wij zijn een belangrijk bedrijf op dit gebied voor introductie vanwege onze meerdere vastgoed- en gebiedstentoonstellingen in heel Europa.

Onze klantenportefeuille varieert tussen Noord-Europees, internationaal en Spaans.

We willen dat mensen kunnen genieten van dit fantastische ongerepte natuurgebied en zoveel integratie hebben bijgedragen aan de regio met een sterke culturele identiteit.

Dit is een aanvulling op de awards, 2017 en in 2016, toen we de titel 'Real Estate Firm of the Year' kregen, werd deze prijs uitgereikt om de bedrijven te erkennen die tot de beste en slimste behoren als het gaat om onroerend goed, in staat bloeien in deze dynamische sector.

Genomineerd en Winnaar van de beste makelaar, Costa Almeria, Steven Howlett werd door Al Place de la Area uitgeroepen tot de Almeria Area-expert.

Hij was ook betrokken bij meer dan een dozijn succesvolle tv-programma's die tot op de dag van vandaag blijven bestaan.

Dit wordt toegevoegd aan alle belangrijke vastgoedportals, waaronder Rightmove Overseas, om een paar opties te noemen waar onze advertenties kunnen worden geadverteerd.

Onroerend goed kan zeer intimiderend zijn voor mensen die niet bekend zijn met de complexiteit ervan.

Daarom hebben we als agent de tools en middelen om shortlistopties te selecteren die aan de criteria voldoen.

We kennen deze markt en hoe het voltooide artikel te leveren.

Nieuw of ouder huis kopen - bereken de extra werken!

Onze mentaliteit en filosofie voor verkopen is altijd hetzelfde gebleven: NIET DRUKKEN.

Wanneer we met een koper zijn, laten we de koper altijd het schip sturen en de uiteindelijke beslissing nemen.

We bieden alleen het pad om er te komen.

Als Area-expert beschikken we over de hulpmiddelen en bronnen met de levenservaring om de meeste vragen en vragen tijdens de afspraak te helpen.

We voelen dat je als agent meteen gaat pushen, de natuurlijke psychologische afweer van de koper omhoog gaat en ze beginnen te denken dat je misschien gewoon een verkoop probeert te maken.

Dus hoe kunnen klanten vertellen dat ze werken met een agent die het beste voor haar heeft?

Kijk naar onze testimonials, deze zijn van echte mensen en geüpload in hun eigen woorden.

U kunt zien hoe gebiedsgericht wij zijn om te helpen bij het matchen van de gevraagde criteria, wij presenteren opties, maar als het niet in ons portfolio staat, zullen wij u in de juiste richting wijzen om een weloverwogen beslissing te nemen.

Dit jaar hebben we zoveel nieuwe vermeldingen toegevoegd aan onze lijst met boeiende locaties.

Het creëren van unieke herinneringen langs de hele kustlijn van Mojacar tot San Juan.

We hebben zonemarktmarkeringen gemaakt tussen Mojacar en San Juan, waarbij elk strand zijn eigen pagina heeft met aanbevelingen en eigenschappen op dat deel van het strand.

We zullen Costa Almeria blijven promoten en kopers helpen bij het afstemmen van hun levensstijl en criteria.

Kopers worden behandeld als 'Achter de schermen'-aandachtspunten zoals lokale voorzieningen, dingen die passen bij uw levensstijl en het afstemmen van gebieden.

Het leven is niet alleen het strand !!

Vergeet niet dat het niet alleen het huis is, maar de locatie.

Wij zijn de enige agent in dit gebied die uw aankoop met een 20-jarige eigendomsbewijsverzekering als een geschenk beschermt.

We bieden echte ondersteuning en nazorg voor onze gewaardeerde klanten.

Onze Verkopers ontvangen een uitsplitsing van ontvangen bezoeken, feedback en verschuldigde vergoedingen indien zij een aanbieding overwegen te reserveren, zodat zij de nettobedragen plus vergelijkingen van de in hun buurt overeengekomen verkoop begrijpen.

We helpen ook met alle certificering om te voldoen aan graad218.

We gebruiken alleen gelijkgestemde agenten met dezelfde arbeidsethos en die gereguleerd zijn.

We bieden u wat u wilt, niet alleen wat we hebben.

Deze service kost u niets extra.

Als u ons als een hoofdagent (agent van de koper) wilt beschouwen, zullen we met genoegen alle opties presenteren die het gebied heeft, inclusief rondleidingen door het gebied, aangezien de locatie zo belangrijk is.

Van alle diensten die we bieden aan huizenkopers, is een van de belangrijkste manieren om hen te helpen de beste opties te vinden die voor hen beschikbaar zijn.

Veel mensen voelen zich op hun gemak, wetende dat we onszelf in hun schoenen steken en inzichten van voor- of nadelen in een bepaald gebied bieden.

Het is belangrijk om een inreis- en vertrekplan te hebben, tenzij het je eeuwige thuis is.

We hebben in de loop der jaren een aantal stevige contacten op dit gebied ontwikkeld, dus voordat je jezelf engageert, neem dan gerust contact met ons op en ervaar het zelf.

Wanneer u besluit dat dit het juiste moment is om een stap te zetten of een stap vooruit te zetten, horen we graag van u.

Communicatie zijn: Middellandse E15 / AP7 snelweg Almeria en Murcia, de luchthavens van Almería (45 minuten); Murcia / Covera (1 uur en 10 minuten); Alicante (1 uur en 45 minuten).