Menorca
BM92883
3 bedroom House / Villa in Addaya - BM92788
749,000€
House / Villa
Region: Menorca
Area: Addaya
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3
Features
parking
terrace
garden
furnished
air conditioning
Nestled in the serene harbour-side setting of Puerto de Addaya, this charming detached villa offers the perfect blend of comfort, privacy and relaxed Mediterranean living.
Set on a generous plot of over 500 m², the property is arranged over two floors and surrounded by mature gardens, a private swimming pool and multiple terraces designed for effortless outdoor living.
On the ground floor, a welcoming entrance hall leads to three spacious double bedrooms, all featuring fitted wardrobes and abundant natural light.
Two of the bedrooms open directly onto the sunny terrace and pool area, creating a seamless indoor–outdoor connection.
This level also includes two full bathrooms.
Upstairs, the first floor hosts a bright and airy living room with access to another beautiful terrace – the perfect spot for evening drinks or peaceful mornings with a view.
The fully equipped independent kitchen is also located on this level, along with a third full bathroom.
The crowning jewel is the expansive rooftop terrace on the second floor, offering panoramic views across Addaya and out towards the sea.
The villa is surrounded by attractive, low-maintenance gardens and benefits from a private pool, barbecue area and parking space.
Sold furnished and fully equipped, and with a tourist licence already in place, this property presents an excellent opportunity for year-round living, relaxing holiday escapes or high-yield rental investment.
A peaceful setting, yet conveniently close to the marina, nature trails and the authentic charm of Menorca.
In ruhiger Hafenlage von Puerto de Addaya gelegen, bietet diese charmante freistehende Villa eine ideale Kombination aus Komfort, Privatsphäre und entspanntem mediterranem Lebensstil.
Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von über 500 m², erstreckt sich über zwei Etagen und ist von gepflegten Gärten, einem privaten Swimmingpool und mehreren Terrassen für ein komfortables Leben im Freien umgeben.
Im Erdgeschoss führt eine einladende Eingangshalle zu drei geräumigen Doppelzimmern mit Einbauschränken und viel Tageslicht.
Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Poolbereich und schaffen so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei komplette Badezimmer.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zu einer weiteren schönen Terrasse – ideal für entspannte Morgenstunden oder abendliche Drinks mit Aussicht.
Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die voll ausgestattete separate Küche sowie ein drittes Badezimmer.
Das Highlight der Immobilie ist die großzügige Dachterrasse im zweiten Stock mit Panoramablick über Addaya bis hin zum Meer.
Die Villa verfügt über pflegeleichte Gärten, einen privaten Pool, einen Grillbereich und einen Parkplatz.
Sie wird möbliert und vollständig ausgestattet verkauft und verfügt bereits über eine touristische Vermietungslizenz – ideal als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder renditestarke Investition.
Ruhige Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen, zu Naturwegen und zum authentischen Charme Menorcas.
Ubicada en un entorno tranquilo junto al puerto de Addaya, esta encantadora villa independiente ofrece la combinación perfecta de confort, privacidad y estilo de vida mediterráneo.
Situada en una generosa parcela de más de 500 m², la propiedad se distribuye en dos plantas y está rodeada de cuidados jardines, piscina privada y varias terrazas diseñadas para disfrutar al máximo de la vida al aire libre.
En la planta baja, un acogedor recibidor conduce a tres amplios dormitorios dobles, todos ellos con armarios empotrados y abundante luz natural.
Dos de las habitaciones tienen acceso directo a la soleada terraza y a la zona de piscina, creando una conexión perfecta entre interior y exterior.
En este nivel se encuentran también dos baños completos.
La primera planta alberga un luminoso y espacioso salón con salida a una agradable terraza, ideal para disfrutar de una copa al atardecer o de tranquilas mañanas con vistas.
La cocina independiente está totalmente equipada, y en este mismo nivel se sitúa un tercer baño completo.
En la segunda planta se encuentra la joya de la propiedad: una amplia terraza solárium que ofrece vistas panorámicas sobre Addaya y hacia el mar.
El exterior de la villa incluye piscina privada, zona de barbacoa y plaza de aparcamiento.
Se vende amueblada y equipada, y cuenta con licencia turística en vigor, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivir durante todo el año como para disfrutarla en vacaciones o destinarla a un alquiler vacacional rentable.
Un entorno apacible, con la comodidad de tener cerca el puerto deportivo, rutas naturales y todo el encanto auténtico de Menorca.
