Menorca
BM36798
2 bedroom Apartment in Es Grau - BM92561
450,000€
Apartment
Region: Menorca
Area: Es Grau
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Features
terrace
furnished
Wake up to the sound of waves and soak in breathtaking views of the turquoise Mediterranean from your own private retreat in the heart of Es Grau — one of Menorca's most unspoiled and sought-after coastal villages.
This beautifully renovated semi-detached house enjoys a truly privileged location, offering panoramic views over the idyllic Es Grau beach and nature reserve lagoon, as if suspended like a charming balcony over the sea.
The property is distributed across two levels, plus a spacious rooftop terrace with stunning 360º views.
On the ground floor, you'll find the entrance hall, a double bedroom, a modern bathroom, and a utility room with shower.
Upstairs, an open-plan living–dining–kitchen area flows naturally toward the light and views, complemented by a second double bedroom and guest WC.
The roof terrace, your private vantage point, is perfect for relaxing, dining, and enjoying Menorca's unforgettable sunsets.
Fully rebuilt with quality materials, the home includes double glazing, aluminium shutters, modern bathrooms and kitchen, and ceiling fans for added comfort.
Everything is ready for you to move in and enjoy.
Even more appealing, the property comes with a valid tourist license, making it a fantastic investment opportunity for holiday rentals.
Located in a protected natural setting, just a short walk from the village and beach, this home is much more than a property — it's a chance to experience the true essence of Mediterranean living.
Discover the magic of Es Grau and make this coastal dream your reality.
Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit dem Klang der Wellen aufzuwachen und den atemberaubenden Blick auf das türkisfarbene Meer und die unberührte Natur Menorcas zu genießen.
Dieses charmante Reihenhaus in Es Grau – einer der begehrtesten und naturbelassensten Gegenden der Insel – bietet genau das: ein Leben wie auf einem Balkon über dem Meer, mit Panoramablick auf den Strand und das Naturschutzgebiet der Albufera.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen sowie eine großzügige Dachterrasse, die einen fantastischen Rundumblick bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Tageslicht, ein weiteres Doppelschlafzimmer und ein Gäste-WC.
Die Dachterrasse ist der ideale Ort, um die Ruhe zu genießen, zu entspannen oder abends bei Sonnenuntergang zu essen.
Das Haus wurde vollständig saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Doppelverglasung, Aluminiumfensterläden, moderne Küche und Bäder sowie Deckenventilatoren sorgen für Komfort und Stil.
Ein besonderer Vorteil ist die gültige Touristenlizenz, die das Objekt zu einer attraktiven Investition für die Ferienvermietung macht.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Sie die mediterrane Lebensart in ihrer reinsten Form erleben können.
Inmitten eines geschützten Naturraums und nur wenige Schritte vom Strand entfernt, wartet hier Ihr ganz persönliches Inselparadies.
Lassen Sie sich von Es Grau verzaubern – und erfüllen Sie sich den Traum vom Haus am Meer.
¿Sueñas con despertar cada mañana con el sonido del mar y contemplar el horizonte desde tu propia casa?
Esta encantadora casa adosada, situada en la codiciada y exclusiva zona de Es Grau, te ofrece una experiencia única: vivir literalmente sobre el mar, con vistas impresionantes a la playa y a la albufera, como si se tratara de un balcón colgado del paraíso.
Distribuida en dos niveles más una espectacular terraza en la azotea, esta propiedad ha sido completamente renovada con materiales de calidad y cuidando cada detalle: ventanas de doble acristalamiento, persianas de aluminio, cocina y baños nuevos, y ventiladores de techo para tu confort.
En la planta baja encontrarás un acogedor vestíbulo, un dormitorio, un baño completo y un práctico lavadero con ducha.
En la planta superior, un espacio abierto que integra salón, comedor y cocina, además de un segundo dormitorio doble y un aseo.
La joya de la casa es, sin duda, la amplia terraza en la azotea, desde donde disfrutarás de vistas inigualables que te robarán el aliento.
Además, cuenta con licencia turística, lo que la convierte en una excelente inversión tanto para uso personal como para alquiler vacacional.
Ubicada en uno de los entornos naturales más vírgenes y protegidos de Menorca, esta propiedad no es solo una casa, es una invitación a vivir con los cinco sentidos el alma del Mediterráneo.
Déjate enamorar por Es Grau y haz realidad el sueño de vivir frente al mar.
