Gran Canaria
HGC0248
1 bedroom House / Villa in Los Caideros-anfi Del Mar - HGC0264
249,000€
House / Villa
Region: Gran Canaria
Area: Los Caideros-anfi Del Mar
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Features
terrace
communal pool
sea views
️This duplex not only offers exceptional design but also a prime location guaranteeing sunshine, ☀️tranquility, and proximity to the island's best amenities.
Situated in a residential complex with communal areas such as a tennis court, mini-market, and several outdoor swimming pools.
The main floor is an open and bright space where the living room blends seamlessly with the blue of the sea.
The kitchen is fully equipped and ready to move into.
The dream terrace is the most special corner of the house.
An outdoor space designed for total relaxation and for enjoying the best sunsets in southern Gran Canaria and enchanting, luxurious views.
The ascent to the sleeping area is an aesthetic experience in itself thanks to a spiral staircase that optimizes space and adds a touch of contemporary design.
The attic bedroom on the upper floor, being an attic-style room, offers an intimate and cozy atmosphere.
Partially renovated.
Note for interested parties: The property is currently tenanted, demonstrating its strong appeal in the rental market.
It will be available from May, making it the ideal option for those seeking their next home or for those looking for a guaranteed investment from day one.
Please inquire about viewings.
*Property Viewings*: All those interested in viewing the property must present a valid identification document, such as a national identity card, foreign resident card, or passport, before the visit.
A visitor log will also be required upon entering the property.
Additional information: - The use of the property will always be subject to current legislation.
- Legal information: The List Price (RRP) does not include taxes or closing costs, which are legally the responsibility of the buyer and are estimated to be between 8% and 10% additional.
These costs include Property Transfer Tax (6.5% general rate, subject to exceptions) for resale properties, or IGIC (7%) and Stamp Duty (1%) for new builds, in addition to notary and land registry fees (approximately 0.3% - 0.8%) and document processing fees.
The taxable base will be calculated on the highest value: the sale price, the appraisal, or the cadastral reference value.
Financing costs (appraisal and bank charges) are the responsibility of the buyer, according to their choice, while real estate brokerage fees are included in the price and are paid by the seller.
This transaction is subject to the seller's express acceptance, and full legal information is available to the consumer.
Property information is subject to errors and unintentional changes.
️Diese Maisonette-Wohnung besticht nicht nur durch außergewöhnliches Design, sondern auch durch ihre erstklassige Lage, die Sonnenschein, ☀️Ruhe und die Nähe zu den besten Annehmlichkeiten der Insel garantiert.
Sie befindet sich in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Tennisplatz, einem Minimarkt und mehreren Außenpools.
Das Erdgeschoss präsentiert sich als offener und lichtdurchfluteter Raum, in dem das Wohnzimmer nahtlos in das Blau des Meeres übergeht.
Die Küche ist komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig.
Die traumhafte Terrasse ist das absolute Highlight des Hauses.
Ein Außenbereich, der zum Entspannen einlädt und von dem aus man die schönsten Sonnenuntergänge im Süden Gran Canarias sowie einen bezaubernden, luxuriösen Ausblick genießen kann.
Der Aufstieg zum Schlafbereich ist dank einer Wendeltreppe, die den Raum optimal nutzt und einen Hauch von modernem Design verleiht, ein ästhetisches Erlebnis für sich.
Das Dachgeschosszimmer im Obergeschoss bietet eine intime und gemütliche Atmosphäre.
Teilweise renoviert.
Strategisch günstig direkt am Strand von Anfi del Mar gelegen, mit Bushaltestellen und Taxiständen in unmittelbarer Nähe, bietet diese Immobilie sofortige Rendite in einer bei unseren Kunden sehr begehrten Gegend.
Hinweis für Interessenten: Die Immobilie ist derzeit vermietet, was ihre hohe Attraktivität auf dem Mietmarkt unterstreicht.
Sie ist ab Mai verfügbar und somit die ideale Option für alle, die ein neues Zuhause suchen oder eine sichere Kapitalanlage vom ersten Tag an wünschen.
Besichtigungstermine können gerne angefragt werden.
*Besichtigungen*: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen.
Beim Betreten der Immobilie ist außerdem ein Besucherbuch auszufüllen.
Zusätzliche Informationen: - Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets den geltenden Gesetzen.
- Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten, die vom Käufer zu tragen sind und voraussichtlich zwischen 8 % und 10 % liegen.
Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (6,5 % Grundsteuersatz, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw.
Die IGIC (7 %) und die Grunderwerbsteuer (1 %) für Neubauten, zuzüglich Notar- und Grundbuchgebühren (ca.
0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren.
Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höchste Wert: Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterwert.
Finanzierungskosten (Gutachten- und Bankgebühren) trägt der Käufer nach eigener Wahl, während die Maklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer bezahlt werden.
Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers.
Ausführliche rechtliche Informationen stehen dem Käufer zur Verfügung.
Die Angaben zum Objekt können Fehler enthalten und sich unbeabsichtigt ändern.
️Este dúplex no solo ofrece un diseño excepcional, sino también una ubicación privilegiada que garantiza sol, ☀️tranquilidad y cercanía a los mejores servicios de la isla.
Situada en una urbanización residencial que dispone de zonas comunitarias como cancha de tenis, mini-mercado, y varias piscinas al aire libre La planta principal es un espacio abierto y luminoso donde la sala de estar se funde con el azul del mar.
La cocina está totalmente equipada, lista para entrar a vivir.
La terraza de ensueño, el rincón más especial de la casa.
Un espacio exterior diseñado para el relax total y para deleitarse con la mejor puesta de sol del sur de Gran Canaria y vistas encantadoras de lujo El ascenso a la zona de descanso es una experiencia estética en sí misma gracias a una escalera de caracol que optimiza el espacio y aporta un toque de diseño contemporáneo.
Dormitorio abuhardillado en la planta superior, al ser tipo buhardilla, ofrece una atmósfera íntima y acogedora.
Parcialmente reformado.
Ubicación estratégica al lado de la playa de Anfi del Mar, parada de bus, taxi y rentabilidad inmediata en una zona cotizada por nuestros clientes.
Nota para interesados: La propiedad cuenta actualmente con inquilinos, lo que demuestra su alto atractivo en el mercado de alquiler.
Estará disponible a partir de mayo, convirtiéndose en la opción ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean una inversión con éxito garantizado desde el primer día.
Consultar posibles visitas.
*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita.
Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.
Informacion adicional: - El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.
- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional.
Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox.
0,3% - 0,8%) y gestión documental.
La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral.
Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor.
Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.
- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.
Terras, gemeenschappelijk zwembad, uitzicht op zee
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Location
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HGC0259