SONDERANGEBOT – NEUER PREIS Eine Gelegenheit für Visionäre und Investoren, die in Calpe ein neues Projekt zum Leben erwecken möchten, das Lage, Potenzial und Rentabilität vereint.

Bauland von 1.600 m² im Zentrum von CalpeEin einzigartiges Grundstück im Herzen von Calpe, in zweiter Meereslinie, mit Meerblick und nur 80 Meter vom Strand Arenal-Bol entfernt – einer der besten Strände der Costa Blanca.

Dieses exklusive Grundstück bietet eine Bebaubarkeit von 0,40, was den Bau von ca.

640 m² oberirdischer Fläche auf zwei Etagen ermöglicht.

Als Wohnoption könnten ein oder zwei Einfamilienhäuser gebaut werden, da die Mindestgrundstücksgröße 600 m² beträgt.

Unterirdisch erlaubt der Bebauungsplan den Bau von bis zu zwei Kellergeschossen mit vollständiger Grundstücksüberbauung, was zusätzliche 3.200 m² bebaute Fläche ergibt.• Gesamt bebaubare Fläche für z.

B. ein Hotelprojekt: 3.840 m².Neben Wohnzwecken erlaubt der Bebauungsplan (PGOU) von Calpe verschiedene kompatible Nutzungen, darunter:• Gastronomie• Kulturell• Büros• Gesundheitlich• Leichtindustrie• Gewerblich• FreizeitIn den grafischen Informationen ist ein Vorentwurf für ein Hotel mit 39 Zimmern enthalten, verteilt auf drei Etagen und einem Kellergeschoss mit Parkplätzen.

Dies ist nur ein Beispiel der vielen Bebauungsmöglichkeiten:• Aparthotel-Komplex• Einkaufszentrum• Gesundheits- oder Wellnesszentrum• Büro- oder Geschäftsgebäude• Coworking-Raum• Sport- oder Freizeiteinrichtungen wie Bowlingbahn, Fitnessstudio usw.

Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in privilegierter Lage, ideal für ein exklusives Wohnprojekt oder eine kommerzielle bzw.

touristische Entwicklung mit hohem Potenzial.

OFERTA ESPECIAL – NUEVO PRECIOUna oportunidad para visionarios e inversores que deseen dar vida a un nuevo proyecto en Calpe, combinando ubicación, potencial y rentabilidad.

Solar edificable de 1.600 m² en el centro de CalpeProducto único en pleno corazón de Calpe, en segunda línea de playa, con vistas al mar y a tan solo 80 metros de la Playa del Arenal-Bol, una de las mejores playas de la Costa Blanca.

Este exclusivo solar ofrece una edificabilidad del 0,40, lo que permite construir aproximadamente 640 m² sobre rasante distribuidos en dos plantas.

Como opción residencial, se podrían edificar uno o dos chalets unifamiliares, ya que la parcela mínima edificable es de 600 m².En bajo rasante, el planeamiento permite construir hasta dos sótanos con una ocupación total de la parcela, lo que supone 3.200 m² adicionales de superficie construida.

Superficie total edificable para destinarlo por ejemplo a un hotel seria de 3.840 m²Además del uso unifamiliar, según el PGOU de Calpe, el solar admite múltiples usos compatibles, entre ellos:HosteleroCulturalOficinasSanitarioIndustrial de 1ª categoríaComercialRecreativoEn la información gráfica se incluye un anteproyecto de hotel con 39 habitaciones, distribuido en tres plantas y con un sótano destinado a aparcamiento.

Este es solo un ejemplo de las muchas posibilidades edificativas que ofrece el terreno:Complejo tipo ApartahotelCentro comercialCentro sanitario o de bienestarEdificio de oficinas o despachosEspacio de coworkingInstalaciones deportivas o de ocio, como una bolera, gimnasio, etc.

Una oportunidad excepcional de inversión en una ubicación privilegiada, ideal tanto para un proyecto residencial exclusivo como para un desarrollo comercial o turístico de alto potencial.

SPECIALE AANBIEDING – NIEUWE PRIJSEen kans voor visionairs en investeerders die een nieuw project in Calpe tot leven willen brengen, met een combinatie van locatie, potentieel en rendement.

Uniek perceel in het hart van Calpe, op de tweede lijn van het strand, met zeezicht en op slechts 80 meter van het Arenal-Bol strand, een van de mooiste stranden van de Costa Blanca.

Dit exclusieve perceel heeft een bouwcoëfficiënt van 0,40, wat de bouw van ongeveer 640 m² boven de grond mogelijk maakt, verdeeld over twee verdiepingen.

Als woonoptie kunnen één of twee vrijstaande villa’s worden gebouwd, aangezien het minimumperceel 600 m² bedraagt.

Ondergronds mag volgens het bestemmingsplan tot twee kelders worden gebouwd die het volledige perceel beslaan, wat nog eens 3.200 m² extra bebouwde oppervlakte oplevert.• Totale bebouwbare oppervlakte voor bijvoorbeeld een hotel: 3.840 m².Naast wonen laat het PGOU van Calpe verschillende andere functies toe, zoals:• Horeca• Cultureel• Kantoren• Gezondheidszorg• Lichte industrie• Commercieel• RecreatiefDe grafische informatie bevat een voorontwerp van een hotel met 39 kamers, verdeeld over drie verdiepingen en een kelder voor parkeren.

Dit is slechts een voorbeeld van de vele bouwmogelijkheden:• Apparthotelcomplex• Winkelcentrum• Gezondheids- of wellnesscentrum• Kantoorgebouw• Coworkingruimte• Sport- of vrijetijdsvoorzieningen zoals een bowling, fitness, enz.

Een uitzonderlijke investeringskans op een toplocatie, ideaal voor een exclusief woonproject of een commercieel/touristisch project met groot potentieel.