Eingebettet auf einem großen privaten Grundstück, umgeben von mediterraner Vegetation, bietet dieses einzigartige Anwesen in Las Rotas eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden Dénias.

Nur 100 Meter von den berühmten Buchten von Las Rotas entfernt, die für ihre natürliche Schönheit, ihr kristallklares Wasser und ihre hervorragenden Bereiche zum Schwimmen, Schnorcheln und Genießen des Meeres bekannt sind, vereint dieses Haus Privatsphäre, Platz und eine unschlagbare Lage.

Einige der beliebtesten Restaurants der Küste sind zu Fuß erreichbar, und auch das Zentrum Dénias ist bequem zu Fuß erreichbar.

Das Anwesen besticht nicht nur durch seine Größe und Lage, sondern auch durch die Vielseitigkeit seiner Räumlichkeiten.

Mehrere unabhängige Bauten bieten unzählige Möglichkeiten.

Obwohl es bewohnbar ist, ist eine Generalsanierung erforderlich.

Dies macht es zu einer idealen Option für alle, die ein individuelles Zuhause schaffen oder eine Investition mit großem Wertsteigerungspotenzial tätigen möchten.

Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Etagen und bietet geräumige und helle Zimmer.

Im Erdgeschoss führt eine großzügige Eingangshalle zu einem eleganten Wohn-Esszimmer, einem einladenden Familienzimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem großen Ankleidezimmer, einem kompletten Badezimmer und einem Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Bad –, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC.

Von dieser Etage aus gelangt man auf eine große Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Bäume und das Meer – ein perfekter Ort, um bei Sonnenuntergang zu entspannen oder Sommernächte zu genießen.

Neben dem Hauptgebäude verfügt das Anwesen über drei weitere Gebäude.

Das erste ist ein separates Apartment mit zwei Schlafzimmern, einem Wohn-Esszimmer, einer Küche und einem Gäste-WC – ideal für die Unterbringung von Familie, Gästen oder sogar als Touristenunterkunft.

Das zweite Gebäude ist ein Ort für Freizeit und verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine charmante Bibliothek und einen beeindruckenden Weinkeller im Keller – perfekt für Weinliebhaber.

Das dritte Gebäude, neben dem Pool gelegen, bietet ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Sauna – ideal zum Entspannen nach einem Tag am Strand oder einem aktiven Tag im Freien.

Dénia ist mit seiner Burg, dem Yachthafen und dem vielfältigen gastronomischen Angebot eine pulsierende Stadt, die das ganze Jahr über voller Leben ist.

Insbesondere das Viertel Las Rotas ist für seinen natürlichen Charme bekannt.

Die Promenade grenzt an felsige Buchten und bietet ruhige Plätze zum Genießen des Meeres, die bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt sind.

Diese Immobilie bietet alle Voraussetzungen für ein spektakuläres Familienhaus, einen traumhaften Zweitwohnsitz oder eine rentable Investition in bester Lage.

Ein Ort mit Geschichte, Charakter und dem Potenzial, sich in etwas wirklich Außergewöhnliches zu verwandeln.

Enclavada en una amplia parcela privada rodeada de vegetación mediterránea, esta propiedad única en Las Rotas representa una oportunidad excepcional en una de las zonas más codiciadas de Dénia.

A tan solo 100 metros de las emblemáticas calas de Las Rotas, conocidas por su belleza natural, aguas cristalinas y excelentes zonas para nadar, bucear y disfrutar del mar, esta casa combina privacidad, espacio y una ubicación inmejorable.

A poca distancia a pie se encuentran algunos de los restaurantes más populares de la costa, y el centro de Dénia está también a un cómodo paseo.

La propiedad destaca no solo por su tamaño y localización, sino por la versatilidad de sus espacios, con múltiples construcciones independientes que ofrecen innumerables posibilidades.

Aunque se encuentra en condiciones habitables, necesita una reforma general, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan crear un hogar a medida o realizar una inversión con gran potencial de revalorización.

La villa principal, distribuida en dos plantas, ofrece estancias amplias y luminosas.

En la planta baja, un generoso recibidor da paso a un elegante salón-comedor, una acogedora sala, cocina independiente, dos dormitorios, un gran vestidor, un baño completo y un aseo.

En la planta superior, se encuentran dos dormitorios adicionales —uno con baño en suite—, una sala de estar y un aseo.

Esta planta se abre a una gran terraza con impresionantes vistas a la arboleda y al mar, un lugar perfecto para relajarse al atardecer o disfrutar de las noches de verano.

Además de la vivienda principal, la propiedad cuenta con tres construcciones adicionales.

La primera, un apartamento independiente con dos dormitorios, salón-comedor, cocina y aseo, ideal para alojar a familiares, invitados o incluso como alojamiento turístico.

La segunda construcción es un espacio diseñado para el ocio y el disfrute personal, con un salón con chimenea, una encantadora biblioteca y una impresionante bodega en semisótano, perfecta para los amantes del vino.

La tercera edificación, situada junto a la piscina, ofrece una sala de estar con acceso directo a una sauna, ideal para relajarse tras un día en la playa o una jornada activa al aire libre.

Dénia, con su castillo, su puerto deportivo y su amplia oferta gastronómica, es una ciudad vibrante y llena de vida durante todo el año.

La zona de Las Rotas, en particular, es reconocida por su encanto natural, con un paseo marítimo que bordea las calas rocosas y ofrece rincones tranquilos para disfrutar del mar, muy apreciado tanto por locales como por visitantes.

Esta propiedad reúne todos los ingredientes para convertirse en una residencia familiar espectacular, una segunda residencia de ensueño o una inversión rentable en una ubicación privilegiada.

Un lugar con historia, carácter y todo el potencial para transformarse en algo verdaderamente extraordinario.

Gelegen op een groot privéperceel, omringd door mediterrane vegetatie, biedt deze unieke woning in Las Rotas een uitzonderlijke kans in een van de meest gewilde gebieden van Dénia.

Op slechts 100 meter van de iconische baaien van Las Rotas, bekend om hun natuurlijke schoonheid, kristalheldere water en uitstekende plekken om te zwemmen, snorkelen en van de zee te genieten, combineert dit huis privacy, ruimte en een onovertroffen locatie.

Op loopafstand vindt u enkele van de populairste restaurants aan de kust en ook het centrum van Dénia is gemakkelijk te voet te bereiken.

De woning onderscheidt zich niet alleen door zijn grootte en locatie, maar ook door de veelzijdigheid van de ruimtes, met meerdere onafhankelijke constructies die talloze mogelijkheden bieden.

Hoewel de woning in bewoonbare staat verkeert, dient deze geheel gerenoveerd te worden, waardoor het een ideale optie is voor wie een eigen woning wil creëren of een investering wil doen met een grote waardestijging.

De hoofdvilla, verdeeld over twee verdiepingen, biedt ruime en lichte kamers.

Op de begane grond leidt een ruime hal naar een elegante woon-eetkamer, een gezellige familiekamer, een aparte keuken, twee slaapkamers, een grote kleedkamer, een complete badkamer en een gastentoilet.

Boven zijn er twee extra slaapkamers – waarvan één met een en-suite badkamer – een woonkamer en een gastentoilet.

Deze verdieping komt uit op een groot terras met een prachtig uitzicht op de bomen en de zee, een perfecte plek om te ontspannen bij zonsondergang of te genieten van zomeravonden.

Naast de hoofdwoning heeft het pand drie extra gebouwen.

Het eerste is een apart appartement met twee slaapkamers, een woon-eetkamer, een keuken en een gastentoilet, ideaal voor het ontvangen van familie, gasten of zelfs als toeristische accommodatie.

Het tweede gebouw is een ruimte ontworpen voor ontspanning, met een woonkamer met open haard, een charmante bibliotheek en een indrukwekkende wijnkelder in de kelder, perfect voor wijnliefhebbers.

Het derde gebouw, gelegen naast het zwembad, biedt een woonkamer met directe toegang tot een sauna, ideaal om te ontspannen na een dag op het strand of een actieve dag in de buitenlucht.

Dénia, met zijn kasteel, jachthaven en uitgebreide gastronomische aanbod, is een bruisende stad die het hele jaar door bruist.

Vooral de wijk Las Rotas staat bekend om zijn natuurlijke charme, met een promenade langs rotsachtige baaien en rustige plekjes om van de zee te genieten, die zowel door de lokale bevolking als toeristen zeer gewaardeerd worden.

Deze woning heeft alle ingrediënten om een spectaculaire gezinswoning, een droomhuis of een winstgevende investering op een toplocatie te worden.

Een plek met geschiedenis, karakter en alle potentie om te transformeren tot iets werkelijk buitengewoons.