In Las Rotas, einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden der Costa Blanca, liegt diese freistehende Villa mit ganz besonderem Charme.

Dieses einzigartige Anwesen verbindet die Wärme eines gemütlichen Zuhauses mit der Vielseitigkeit eines voll ausgestatteten Restaurants mit Schanklizenz, das vom ersten Tag an geöffnet ist.

Umgeben von Natur und nur 500 Meter vom Strand Las Rotas entfernt, bietet das Haus die Ruhe einer privilegierten Lage und liegt gleichzeitig in der Nähe des nur zwei Kilometer entfernten Zentrums von Denia.

Der Außenbereich bietet ausreichend Parkplätze und einen gepflegten Gartenbereich, der Frische, Privatsphäre und das unverwechselbare mediterrane Flair bietet.

Im Obergeschoss befindet sich das Haupthaus mit zwei Doppelschlafzimmern, einem Wohn-Esszimmer mit Kamin, das zu langen Abenden mit der Familie einlädt, einer separaten Küche, einem Badezimmer und zwei Balkonen, von denen Sie die Meeresbrise und den Blick auf die umliegende Natur genießen können.

Das Erdgeschoss wird als Restaurant genutzt und verfügt über eine Großküche mit Speisekammer, einen Grillplatz mit direktem Zugang zum Garten, eine Bar und eine charmante Veranda mit Sitzbereich, die sich perfekt in die entspannte und sonnige Atmosphäre der Costa Blanca einfügt.

Das Interessanteste an dieser Immobilie ist, dass sie nicht nur eine sofortige Geschäftsmöglichkeit bietet, sondern auch vielfältige Renovierungsmöglichkeiten bietet.

Mit ein paar Modernisierungsmaßnahmen lässt sie sich in ein großes Haus mit Pool, zwei unabhängige Ferienwohnungen oder das Haus Ihrer Träume verwandeln – geräumig, hell und voller mediterranem Charakter.

Denia mit seinem Yachthafen, seiner 20 Kilometer langen Küste, seiner historischen Burg und seiner renommierten Küche – von der UNESCO zur „Kreativen Stadt der Gastronomie“ erklärt – ist einer der lebendigsten und vielseitigsten Orte zum Leben oder Investieren.

Perfekt angebunden per Straße und Fähre und nur eine Stunde von Valencia und Alicante entfernt, ist es ein Reiseziel, das das ganze Jahr über Authentizität, Modernität und Lebensqualität vereint.

Diese Villa in Las Rotas ist viel mehr als ein Zuhause: Sie ist eine Gelegenheit, eine der schönsten Ecken des Mittelmeers zu leben, zu genießen und zu erleben.

En Las Rotas, una de las zonas más exclusivas y deseadas de la Costa Blanca, se encuentra este chalet independiente con un encanto muy especial.

Se trata de una propiedad única que combina la calidez de una vivienda acogedora con la versatilidad de un restaurante totalmente equipado y con licencia activa, listo para abrir sus puertas desde el primer día.

La casa, rodeada de naturaleza y a tan solo quinientos metros de la playa de Las Rotas, ofrece la tranquilidad de un entorno privilegiado y, al mismo tiempo, la cercanía al centro de Denia, situado a apenas dos kilómetros.

Su exterior cuenta con un amplio aparcamiento y una cuidada zona ajardinada que aporta frescura, privacidad y el inconfundible aire mediterráneo.

En la planta superior se encuentra la vivienda principal, con dos habitaciones dobles, un salón comedor presidido por una chimenea que invita a largas veladas en familia, una cocina independiente, un baño completo y dos balcones desde los que se puede disfrutar de la brisa marina y de las vistas al entorno natural.

La planta baja, por su parte, está destinada al restaurante, equipado con cocina industrial y despensa, barbacoa con salida directa al jardín, barra-bar y un encantador porche con zona de mesas que se integra perfectamente en el ambiente relajado y soleado de la Costa Blanca.

Lo más interesante de esta propiedad es que no solo ofrece una oportunidad de negocio inmediata, sino también un abanico de posibilidades de reforma.

Con una actualización, puede transformarse en una gran vivienda con piscina, en dos apartamentos independientes para alquiler vacacional o en la casa de tus sueños, amplia, luminosa y con todo el carácter mediterráneo.

Denia, con su puerto deportivo, sus veinte kilómetros de costa, su castillo histórico y su reconocida gastronomía declarada por la UNESCO como Ciudad Creativa de la Gastronomía, es uno de los lugares más vibrantes y completos para vivir o invertir.

Perfectamente conectada por carretera y ferry, y a tan solo una hora de Valencia y Alicante, es un destino que combina autenticidad, modernidad y calidad de vida durante todo el año.

Este chalet en Las Rotas es mucho más que una casa: es una oportunidad para vivir, disfrutar y emprender en uno de los rincones más bellos del Mediterráneo.

In Las Rotas, een van de meest exclusieve en gewilde gebieden aan de Costa Blanca, ligt deze vrijstaande villa met een bijzondere charme.

Deze unieke woning combineert de warmte van een knus huis met de veelzijdigheid van een volledig uitgerust restaurant met volledige vergunning, klaar om vanaf dag één zijn deuren te openen.

Omringd door de natuur en op slechts 500 meter van het strand van Las Rotas, biedt het huis de rust van een bevoorrechte omgeving, terwijl het ook dicht bij het centrum van Denia ligt, op slechts twee kilometer afstand.

De buitenkant beschikt over voldoende parkeergelegenheid en een goed onderhouden tuin die zorgt voor frisheid, privacy en die onmiskenbare mediterrane sfeer.

Op de bovenverdieping bevindt zich de hoofdwoning, met twee tweepersoonsslaapkamers, een woon-/eetkamer met open haard waar u lange avonden met het gezin kunt doorbrengen, een aparte keuken, een complete badkamer en twee balkons waar u kunt genieten van de zeebries en het uitzicht op de natuurlijke omgeving.

De begane grond wordt gebruikt als restaurant, uitgerust met een professionele keuken en pantry, een barbecue met directe toegang tot de tuin, een bar en een charmante veranda met een zithoek die perfect past bij de ontspannen en zonnige sfeer van de Costa Blanca.

Het meest interessante aan deze woning is dat het niet alleen direct een zakelijke kans biedt, maar ook een breed scala aan renovatiemogelijkheden biedt.

Met een kleine opknapbeurt kan het worden omgebouwd tot een grote woning met zwembad, twee onafhankelijke appartementen voor vakantieverhuur, of het huis van uw dromen, ruim, licht en vol mediterraan karakter.

Denia, met zijn jachthaven, 20 kilometer kustlijn, zijn historische kasteel en zijn beroemde keuken, door UNESCO uitgeroepen tot Creatieve Stad van de Gastronomie, is een van de meest levendige en complete plekken om te wonen of te investeren.

Perfect bereikbaar via de weg en de veerboot, en op slechts een uur rijden van Valencia en Alicante, is het een bestemming die authenticiteit, moderniteit en levenskwaliteit het hele jaar door combineert.

Deze villa in Las Rotas is veel meer dan een huis: het is een kans om te leven, te genieten en te ondernemen op een van de mooiste plekjes van het Middellandse Zeegebied.