Costa Blanca
CEB2915
4 bedroom House / Villa in Moraira - TC62334
1,585,000€
House / Villa
Region: Costa Blanca
Area: Moraira
Bedrooms: 4
Bathrooms: 5
Luxury Modern Villa in Moraira – Three Levels of Elegance The villa is designed across three floors: Semi-basement: Garage for two vehicles, storage room, technical room, guest toilet, laundry, gym, and internal stairs leading to the main floor.
Ground floor: Open-plan living-dining area and fully equipped modern kitchen, connected to a magnificent outdoor terrace with swimming pool, barbecue area, and outdoor bathroom.
This floor also includes one bedroom with en-suite bathroom.
Upper floor: Three bedrooms, one of them en-suite with a walk-in dressing room and a large terrace, plus another bathroom shared by the two remaining bedrooms.
Specifications Climate control: Aerothermal system for hot/cold air, underfloor heating or radiators throughout, and domestic hot water with storage tank.
Security: Pre-installation for alarm system, reinforced front door with anti-lever security lock, safety glass, and video intercom connected to the pedestrian entrance.
Interior carpentry: Grey lacquered security entrance door; white matte lacquered interior doors; built-in wardrobes in white lacquer with wood-effect melamine interiors, fully fitted with shelves, hanging rails, trays, and drawers.
Kitchen: Designer cabinets in matte white lacquer with exotic marble countertop.
Siemens (or similar) appliances included: induction hob, silent extractor, oven, microwave, and stainless-steel sink integrated into the countertop with flexible tap.
Bathrooms: White Roca Meridian Compact (or similar) sanitary ware; extra-flat white resin shower trays with anti-limescale tempered glass screens; suspended vanity units with drawers, LED mirrors with anti-fog system; chrome mixer taps; heated towel rail, towel and toilet roll holders.
Exterior carpentry: High-quality black lacquered aluminum with thermal break.
Glazing: Climalit safety glass 6+6/14/6/4+4.
Flooring: Interior and pool terrace with grey porcelain stoneware; bathrooms in ivory porcelain; hall and stairs in white Macael marble.
Exteriors: 7.9x4 m swimming pool with built-in steps, mosaic tiling, and two LED lights.
Landscaped garden with automatic irrigation.
Plot enclosure: Concrete walls, covered pedestrian entrance with automatic opening from the intercom, and motorized vehicle gate.
Terrace railings in 6+6 mm tempered glass.
Moraira - La villa se proyecta en tres alturas: En la planta semisótano encontramos el garaje para dos vehículos, trastero, cuarto de instalaciones, aseo, lavadero, gimnasio y escaleras interiores de acceso a la planta baja.
La planta baja se distribuye en salón-comedor abierto y cocina abierta y moderna totalmente equipada, comunicada con una fantástica terraza exterior con piscina, barbacoa y baño exterior.
En esta planta también hay un dormitorio con baño en suite.
La planta superior se distribuye en tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor independiente y amplia terraza y otro baño compartido por los otros dos dormitorios.
Memoria de calidades: -Climatización: el sistema de climatización será el sistema AEROTERMIA para aire frío-calor y calefacción por suelo radiante o radiadores en toda la vivienda y agua caliente sanitaria con acumulador.
-Seguridad: la vivienda dispondrá de un equipamiento de seguridad que consta de preinstalación de alarma de seguridad, puerta antirrobo de entrada a la vivienda y cristales de seguridad y video portero comunicado con la entrada peatonal desde la calle.
-Carpintería interior: puerta de entrada de vivienda lacada en gris, antirrobo con cerradura de seguridad y cuatro puntos antipalanca.
Puertas interiores lisas lacadas en blanco mate.
Armarios modulares con puestas lisas lacadas en blanco y revestidos interiormente con melanina imitación madera totalmente equipados con baldas, barras de colgar, bandejas y cajones.
-Cocina: muebles de cocina de diseño con muebles altos y bajos lacados en blanco mate y encimera de mármol exótico.
Electrodomésticos marca SIEMENS o similar incluidos: placa de inducción, extractor filtrante de humos de funcionamiento silencioso, horno y microondas.
Fregadero de acero inoxidable integrado en encimera y con grifería con flexo.
-Baños: los inodoros serán color blanco, modelo MERIDIAN COMPAC o similar.
Platos de ducha extraplanos de resinas blancas de alta resistencia y mamparas de vidrio templado con tratamiento antical.
Los lavabos estarán sobre mueble de baño suspendido con cajones extraibles.
Se instalará espejo con iluminación led integrada y lámina antivaho.
Griferias monomando.
Se instalará un radiador toallero y toalleros y portarollos.
-Carpinteria exterior: será de aluminio de primera marca nacional, lacado en color negro y perfilería con rotura térmica.
-Acristalamiento: cristal CLIMALIT de seguridad 6+6/146/4+4 -Pavimentos: pavimento interior de la vivienda y zona terraza de piscina de GRES PORCELÁNICO de primera marca nacional color gris.
En baños GRES PORCELÁNICOcolor marfil y zona hall y escaleras PAVIMENTO DE MÁRMOL blanco macael.
-Exteriores: Piscina de 7,9x4 m con escalera de obra, revestimiento de gresitey dos focos de luz LED.
Ajardinamiento básicoy riego con programador automático.
-Cerramiento de parcela: con muros de hormigón.
Acceso peatonal cubierto y puerta con apertura automática desde vivienda mediante portero automático.
Puerta de acceso a coches motorizadas.
Barandillas terrazas de vidrio templado 6+6 mm.
La villa esta prevista que se termine en febrero de 2024.
Luxe moderne villa in Moraira – Verdeeld over drie verdiepingen De villa is ontworpen over drie niveaus: Souterrain: Garage voor twee voertuigen, berging, technische ruimte, gastentoilet, wasruimte, fitnessruimte en binnentrap naar de begane grond.
Begane grond: Open woon- en eetkamer met moderne volledig uitgeruste keuken, verbonden met een ruim buitenterras met zwembad, barbecue en buitenbadkamer.
Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer met en-suite badkamer.
Bovenverdieping: Drie slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer, inloopkast en groot terras, plus een extra badkamer gedeeld door de andere twee slaapkamers.
Technische specificaties Klimaatregeling: Aerothermisch systeem voor warm/koud lucht, vloerverwarming of radiatoren in de hele woning, en warmwatervoorziening met voorraadboiler.
Beveiliging: Voorinstallatie alarmsysteem, beveiligde voordeur met veiligheidsslot, gelaagd veiligheidsglas en video-intercom verbonden met de voetgangersingang.
Interieurafwerking: Grijs gelakte veiligheidsdeur, wit mat gelakte binnendeuren, ingebouwde kasten met witte lakdeuren en houtlook melamine binnenzijde, volledig uitgerust met planken, lades en hangstangen.
Keuken: Designmeubelen in mat wit, werkblad van exotisch marmer, Siemens (of vergelijkbare) apparatuur inbegrepen: inductiekookplaat, stille afzuigkap, oven, magnetron, en geïntegreerde roestvrijstalen spoelbak met flexibele kraan.
Badkamers: Sanitair in wit (Roca Meridian Compact of gelijkwaardig), extra vlakke witte douchebakken van hars met antikalk glazen douchewand, zwevende badkamermeubels met laden, LED-spiegels met antivlam en mistvrij systeem, chromen kranen, handdoekradiator en houders.
Buitenschrijnwerk: Hoogwaardig zwart gelakt aluminium met thermische onderbreking.
Glaswerk: Veiligheidsisolatieglas Climalit 6+6/14/6/4+4.
Vloeren: Grijs porseleinen vloertegels binnen en rond het zwembad, ivoorkleurige tegels in badkamers, wit Macael marmer in hal en trappen.
Exterieur: Zwembad van 7,9x4 m met ingebouwde trap, mozaïekafwerking en twee LED-lichten.
Basisbeplanting met automatisch irrigatiesysteem.
Omheining: Betonnen muren, overdekte voetgangersingang met automatische bediening vanuit de woning, gemotoriseerde autopoort en balustrades in 6+6 mm gehard glas.
