Costa Blanca
CEB23326
3 bedroom House / Villa in La Sabatera - TC26130
535,000€
House / Villa
Region: Costa Blanca
Area: La Sabatera
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
This semi-detached villa with a tourist rental license is located just 1.4 km walking distance from the beach and the town centre.
The property is spread over two floors and situated on a quiet residential street.
There are three entrances to the property: from the garage, the upper pedestrian gate, and the lower pedestrian gate.
The main living level is on the same floor as the garage, pool, and the terrace with a summer kitchen.
You enter into a hallway; to the right is bedroom 2, a double bedroom with a built-in wardrobe.
Opposite is the main bathroom with a shower screen, vanity unit, storage cupboard, heated towel rail, and wall heater.
At the end of the hallway is bedroom 1, a double bedroom with mirrored wardrobes and glass doors leading to a “Romeo and Juliet” balcony.
To the left, you enter a spacious and bright living/dining room with a fireplace including a wood-burning stove.
On the left side of the room is the open kitchen with wooden cabinets, granite countertops, fridge/freezer, oven, hob, extractor hood, and a 45cm dishwasher.
A glass sliding door leads to a glazed naya overlooking the garden, with a distant partial sea view.
Next to it is an open naya with lovely views and partial shade from a palm tree.
The guest apartment is accessed from the lower garden through a covered terrace, leading into a large living/dining room.
On the left is a kitchenette and a large storage cupboard, followed by a bathroom with a shower cabin, pedestal sink, heated towel rail, and wall heater.
On the opposite side is a spacious bedroom with a built-in wardrobe.
The surrounding plot feels surprisingly spacious.
There is a 6 x 4 m pool with a pool terrace, and the terrace by the main entrance features a semicircular open naya—perfect for barbecuing in the shade.
The lower garden is beautifully landscaped with palms, plants, and fruit trees, creating a delightful Mediterranean atmosphere.
A few steps below the pool terrace is a storage room for pool equipment and general storage.
The garage has a separate utility room with additional storage space.
Key Features: Built: 1976 Current owners since 2014 Bedrooms: 2 + 1 Bathrooms: 1 + 1 Living/dining rooms: 1 + 1 Kitchen + kitchenette Glazed naya 2 open nayas Garage with electric door On-street parking also possible Double-glazed windows with mosquito screens Roller shutters in bedrooms Solar-heated pool Gas central heating Air conditioning Wood-burning stove Fibre optic internet Sold furnished and equipped Annual taxes: €844 (property tax + waste collection) Distances: 1.4 km to the beach and town 1.8 km to the marina 4.1 km to the golf course 8.6 km to the motorway in Benissa This villa is frequently rented out, so please check availability with us in advance.
This villa is unique in both its offerings and its location.
Diese Doppelhaushälfte mit Touristenlizenz liegt nur 1,4 km vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt.
Das Anwesen ist über zwei separate Etagen verteilt und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße.
Es gibt drei Eingänge zum Anwesen, von der Garage, vom oberen Fußgängertor und vom unteren Fußgängertor.
Die Hauptwohnebene befindet sich auf dem gleichen Niveau wie die Garage, der Pool und die Terrasse der Sommerküche.
Man betritt einen Flur, auf der rechten Seite befindet sich Schlafzimmer 2, ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschrank, gegenüber liegt das Badezimmer mit Duschkabine, Waschtisch, Ablage, Handtuchwärmer und Wandheizung.
Am Ende des Flurs befindet sich Schlafzimmer 1, ein Doppelschlafzimmer mit verspiegelten Schränken und Glastüren, die auf einen "Romeo und Julia"-Balkon führen.
Auf der linken Seite gelangen Sie in ein geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Holzofen.
Links davon befindet sich die offene Küche mit Holzschränken, Granitarbeitsplatten, Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und 45cm Geschirrspüler.
Durch eine Glasschiebetür gelangt man in eine verglaste Naya mit Blick auf den Garten, von hier aus hat man einen kleinen Meerblick in der Ferne.
Neben der verglasten Naya befindet sich eine offene Naya mit schöner Aussicht, die von einer der Palmen etwas Schatten spendet.
Der Zugang zum Gästeapartment im Erdgeschoss befindet sich im unteren Garten, man betritt es über eine überdachte Terrasse und gelangt dann in ein großes Wohn-/Esszimmer, links befinden sich eine Küchenzeile und ein großer Abstellschrank und dann das Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken mit Sockel, beheiztem Handtuchheizkörper und einem Wandheizkörper.
Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank.
Das Grundstück, das die Villa umgibt, scheint überraschend groß zu sein, es gibt einen 6 x 4 m großen Pool mit Poolterrasse und die Terrasse vor dem Haupteingang verfügt über eine halbkreisförmige offene Naya, die perfekt für Grillabende im Schatten ist.
Der untere Garten ist wunderschön, Palmen, Pflanzen und Obstbäume geben ihm ein wunderbares mediterranes Gefühl.
Von der Poolterrasse führt eine Treppe hinunter zu einem Abstellraum unter dem Gebäude, der für die Poolpumpe und allgemeine Lagerung genutzt wird.
Die Garage hat einen separaten Waschraum, der auch einen zusätzlichen Abstellraum hat.- Wichtige Punkte:- Erbaut: 1976- Derzeitige Eigentümer seit 2014- Schlafzimmer 2 + 1- Bäder 1 + 1- Wohn-/Esszimmer: 1 + 1- Küche plus Kochnische- Verglaste Naya- Offene Nayas 2- Garage mit elektrischem Tor- Parken auch auf der Straße möglich- Doppelt verglaste Fenster mit Fliegengittern- Rollläden in den Schlafzimmern- Solarbeheizter Pool- Gas-Zentralheizung- Klimaanlage- Holzbrenner- Glasfaser-Internet- Verkauft möbliert und ausgestattet- Jährliche Steuern 844€ (Grundsteuer und Müllabfuhr insgesamt)- Entfernungen:- 1.4km zum Strand und zur Stadt- 1.8km zum Yachthafen- 4.1km zum Golfplatz- 8,6km bis zur Autobahnauffahrt Benissa- Diese Immobilie wird sehr häufig vermietet, daher bitten wir Sie, die Verfügbarkeit vorher mit uns abzustimmen- Diese Villa ist einzigartig, sowohl in Bezug auf das, was sie bietet, als auch in Bezug auf ihre Lage.
Esta villa pareada con licencia turística se encuentra a 1,4 km a pie de la playa y del centro de la ciudad.
La vivienda está distribuida en dos plantas y situada en una tranquila calle residencial.
Hay tres accesos a la propiedad: desde el garaje, desde la puerta peatonal superior y desde la puerta peatonal inferior.
La planta principal está al mismo nivel que el garaje, la piscina y la terraza con cocina de verano.
Se accede por un recibidor; a la derecha se encuentra el dormitorio 2, una habitación doble con armario empotrado.
Enfrente está el cuarto de baño principal con mampara de ducha, mueble de lavabo, armario de almacenamiento, radiador toallero eléctrico y calefacción de pared.
Al final del pasillo se encuentra el dormitorio 1, un dormitorio doble con armarios con espejo y puertas de cristal que dan acceso a un balcón estilo “Romeo y Julieta”.
A la izquierda se accede a un amplio y luminoso salón-comedor con chimenea y estufa de leña.
A la izquierda de esta estancia se encuentra la cocina americana con muebles de madera, encimeras de granito, frigorífico/congelador, horno, placa de cocción, campana extractora y lavavajillas de 45 cm.
Desde una puerta corredera de cristal se accede a una naya acristalada con vistas al jardín; desde aquí se puede ver parcialmente el mar a lo lejos.
Junto a la naya acristalada hay una naya abierta con bonitas vistas y algo de sombra proporcionada por una de las palmeras.
El acceso al apartamento de invitados en la planta baja está en el jardín inferior.
Se entra por una terraza cubierta y se accede a un amplio salón-comedor.
A la izquierda hay una cocina americana, un gran armario de almacenamiento y un cuarto de baño con cabina de ducha, lavabo con pedestal, radiador toallero eléctrico y calefacción de pared.
Al otro lado del salón se encuentra un espacioso dormitorio con armario empotrado.
La parcela alrededor de la villa parece sorprendentemente amplia; hay una piscina de 6 x 4 m con terraza para tomar el sol.
La terraza frente a la entrada principal cuenta con una naya abierta semicircular, perfecta para hacer barbacoas a la sombra.
El jardín inferior es precioso, con palmeras, plantas y árboles frutales que le dan una encantadora sensación mediterránea.
Unos escalones más abajo que la terraza de la piscina hay un trastero que alberga el equipo de la bomba de la piscina y sirve como almacén general.
El garaje cuenta con un lavadero independiente que también ofrece espacio adicional de almacenamiento.
Puntos clave: Año de construcción: 1976 Propietarios actuales desde 2014 Dormitorios: 2 + 1 Baños: 1 + 1 Salón-comedor: 1 + 1 Cocina más cocina americana Naya acristalada 2 nayas abiertas Garaje con puerta eléctrica También se puede aparcar en la calle Ventanas con doble acristalamiento y mosquiteras Persianas en los dormitorios Piscina climatizada con energía solar Calefacción central de gas Aire acondicionado Estufa de leña Internet de fibra óptica Se vende amueblado y equipado Impuestos anuales: 844 € (IBI y tasa de basuras en total) Distancias: 1,4 km a la playa y al centro 1,8 km al puerto deportivo 4,1 km al campo de golf 8,6 km a la autopista en Benissa Esta villa se alquila con frecuencia, así que consulta con nosotros la disponibilidad con antelación.
Esta villa es única tanto por lo que ofrece como por su ubicación.
Deze halfvrijstaande villa met toeristenvergunning ligt op slechts 1,4 km loopafstand van het strand en het stadscentrum.
De woning is verdeeld over twee verdiepingen en gelegen in een rustige woonstraat.
Er zijn drie toegangen tot het pand: via de garage, de bovenste voetgangerspoort en de onderste voetgangerspoort.
De hoofdverdieping ligt op hetzelfde niveau als de garage, het zwembad en het terras met zomerkeuken.
Je komt binnen in een hal; aan de rechterkant bevindt zich slaapkamer 2, een tweepersoonskamer met ingebouwde kledingkast.
Aan de overkant ligt de badkamer, voorzien van een douchewand, wastafelmeubel, opbergkast, verwarmd handdoekenrek en wandverwarming.
Aan het einde van de hal is slaapkamer 1, een tweepersoonskamer met spiegelkasten en glazen deuren die toegang geven tot een "Romeo en Julia"-balkon.
Aan de linkerkant betreed je een ruime en lichte woon-/eetkamer met open haard inclusief houtkachel.
Links in deze ruimte bevindt zich de open keuken met houten kasten, granieten werkbladen, koelkast/vriezer, oven, kookplaat, afzuigkap en een 45 cm vaatwasser.
Een glazen schuifdeur geeft toegang tot een beglaasde naya met uitzicht op de tuin en in de verte een klein uitzicht op zee.
Naast de naya bevindt zich een open naya met prachtig uitzicht en gedeeltelijke schaduw dankzij een van de palmbomen.
Het gastenappartement op de benedenverdieping is bereikbaar via de lager gelegen tuin en een overdekt terras.
Je komt binnen in een ruime woon-/eetkamer.
Links is een kitchenette en een grote opbergkast, gevolgd door een badkamer met douchecabine, wastafel met voetstuk, verwarmd handdoekenrek en wandverwarming.
Aan de overzijde ligt een ruime slaapkamer met ingebouwde kast.
Het perceel rondom de villa voelt verrassend ruim aan.
Er is een zwembad van 6 x 4 meter met terras.
Het terras bij de hoofdingang beschikt over een halfronde open naya, perfect om in de schaduw te barbecueën.
De lager gelegen tuin is prachtig aangelegd met palmbomen, planten en fruitbomen, wat zorgt voor een heerlijke mediterrane sfeer.
Enkele treden lager dan het zwembadterras bevindt zich een berging waar de zwembadinstallatie en extra opslagruimte zijn ondergebracht.
De garage beschikt over een aparte wasruimte met extra opbergruimte.
Belangrijke kenmerken: Bouwjaar: 1976 Huidige eigenaren sinds 2014 Slaapkamers: 2 + 1 Badkamers: 1 + 1 Woon-/eetkamers: 1 + 1 Keuken + kitchenette Beglaasde naya 2 open nayas Garage met elektrische deur Straatparkeren ook mogelijk Dubbel glas met muggenhorren Rolluiken in de slaapkamers Zonneverwarmd zwembad Centrale verwarming op gas Airconditioning Houtkachel Glasvezel internet Gemeubileerd en ingericht verkocht Jaarlijkse belastingen: €844 (onroerendgoedbelasting + afvalheffing) Afstanden: 1,4 km naar strand en centrum 1,8 km naar de jachthaven 4,1 km naar de golfbaan 8,6 km naar de snelweg in Benissa Deze villa wordt regelmatig verhuurd, controleer dus vooraf de beschikbaarheid bij ons.
Een unieke villa, zowel qua locatie als mogelijkheden.
